Inmobiliaria Victoria Limitada

Corporate history on record

1. Capital change· January 4, 2024

   Se rectifica el aumento de capital acordado en escritura de 4 de enero de 2024, fijándolo en $393.886.533.

   Eduardo Yani Ananías Ananías · Evelyn Yolanda Ananías Werner · Cristina Victoria Ananías Werner · Claudia Andrea Ananías Werner

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FELIX JARA CADOT, Notario Público Titular 41ª Notaría de Santiago, Huérfanos Nº 1160, Sub- suelo, Santiago, certifica: por escritura pública de hoy ante mí, Repertorio N° 4661-2024, Eduardo Yani Ananías Ananías, Evelyn Yolanda Ananías Werner, Cristina Victoria Ananías Werner y Claudia Andrea Ananías Werner, todos Don Carlos N° 2898, depto. 115, Las Condes, Santiago, Región Metropolitana; Acordaron rectificar “INMOBILIARIA VICTORIA LIMITADA”, RUT: 96.619.260-7, inscrita a Fojas 34.028 Nº 17.356, del Registro Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1991, en siguiente sentido: Rectificar el Aumento de capital de la sociedad indicado en escritura pública de fecha 4 de enero de 2024, Repertorio 418-2024, en esta Notaria, cuyo extracto se inscribió a fojas 7994 N°3398 del Registro Comercio Santiago año 2024. Se rectifica en sentido que capital se aumenta a $393.886.533, y no la suma de $304.189.600, como erróneamente se había indicado. Por lo tanto, dicho aumento se hace efectivo mediante el aporte de los socios por $159.894.533, de la siguiente manera: a) Evelyn Yolanda Ananías Werner, aporta $53.560.769; b) Cristina Victoria Ananías Werner, aporta $53.166.882; y c) Claudia Andrea Ananías Werner, aporta $53.166.882, los cuales pagarán en el plazo y de la forma indicada en escritura extractada.- Modificación de Sociedad: Se modifica la cláusula Quinta de los estatutos, reemplazándola por la siguiente: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es de $393.886.533, aportados de la siguiente manera: a) Don Eduardo Yani Ananías Ananias $118.165.960, ya aportados en dinero efectivo, correspondientes al 30% capital social; b) Doña Evelyn Yolanda Ananias Werner $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y $53.560.769, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta $92.169.449, correspondientes al 23,4% capital social; c) Doña Cristina Victoria Ananias Werner $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y $53.166.882, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta $91.775.562, correspondientes al 23,3% capital social; y d) Doña Claudia Andrea Ananias Werner $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y $53.166.882, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta $91.775.562, correspondientes al 23,3% capital social.- En todo lo no modificado por el presente instrumento, siguen plenamente vigentes las disposiciones del estatuto social original, en especial sigue vigente la disposición que limita la responsabilidad de los socios al monto de sus respectivos aportes.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 14 febrero 2024.-

Official extract text

Félix Jara Cadot, Notario Público 41 Notaría Santiago, Huérfanos 1160, subsuelo, certifica: Por escritura pública, hoy ante mí, Repertorio 418-2024, Eduardo Yani Ananías Ananías, Evelyn Yolanda Ananías Werner, Cristina Victoria Ananías Werner y Claudia Andrea Ananías Werner, todos Don Carlos N° 2898, depto. 115, Las Condes, Santiago, Región Metropolitana; Acordaron modificar “INMOBILIARIA VICTORIA LIMITADA”, RUT: 96.619.260-7, inscrita a Fojas 34.028 número 17.356, del Registro Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año 1991, en siguiente sentido: Aumentar el capital de $233.992.000.- a $304.189.600.-, el cual se hace efectivo mediante el aporte de los socios que se indican, por $70.197.600, en partes iguales, de la siguiente manera: a) Evelyn Yolanda Ananías Werner, aporta $23.399.200.-, los cuales pagará en el plazo y de la forma indicada en escritura extractada.- b) Cristina Victoria Ananías Werner, aporta $23.399.200.-, los cuales pagará en el plazo y de la forma indicada en escritura extractada; y c) Claudia Andrea Ananías Werner, aporta $23.399.200.-, los cuales pagará en el plazo y de la forma indicada en escritura extractada.- Modificación de Sociedad: Se modifica la cláusula Quinta de los estatutos de INMOBILIARIA VICTORIA LIMITADA, reemplazándola por la siguiente: “Artículo Quinto: El capital de la sociedad es de $304.189.600, aportados de la siguiente manera: a) Don Eduardo Yani Ananías Ananias, la suma de $118.165.960, ya aportados en dinero efectivo, correspondientes al 20% capital social; b) Doña Evelyn Yolanda Ananias Werner, la suma de $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y la suma de $23.399.200, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta la suma de $62.007.880, correspondientes al 26,6% capital social; c) Doña Cristina Victoria Ananias Werner, la suma de $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y la suma de $23.399.200, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta la suma de $62.007.880, correspondientes al 26,6% capital social; y d) Doña Claudia Andrea Ananias Werner, la suma de $38.608.680, ya aportados en dinero efectivo y la suma de $23.399.200, que aportará en dinero efectivo, bienes o dividendos en un plazo máximo de 10 años, a contar de esta fecha, en total aporta la suma de $62.007.880, correspondientes al 26,6% capital social.- Los socios acuerdan por unanimidad modificar la cláusula Cuarta referida a la administración y el uso de la razón social, la cual corresponderá exclusivamente a don EDUARDO YANI ANANÍAS ANANIAS, con las más amplias facultades y sin limitación alguna, quién anteponiendo la razón social a su firma, representará a la sociedad con las más aplicas facultades indicadas en escritura que extracto.- En todo lo no modificado por el presente instrumento, siguen plenamente vigentes las disposiciones del estatuto social original, en especial sigue vigente la disposición que limita la responsabilidad de los socios al monto de sus respectivos aportes.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 4 enero 2024.-

Corporate history on record

1. Succession· August 11, 2003

   Se acredita posesión efectiva por fallecimiento de Jorge Vallejos González y ampliación del inventario respecto de sus derechos en la sociedad.

   JORGE VALLEJOS GONZÁLEZ

2. Incorporation· February 21, 1983

   Se menciona la constitución de Inmobiliaria Victoria Limitada.

   Inmobiliaria Victoria Limitada

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JUAN CARLOS SAN MARTIN MOLINA, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Concepción, con oficio en calle San Martín N°906, certifico: Que por Escritura Pública otorgada en esta Notaría, 02/09/2021, Repertorio N°2.326-2021, ante doña Zunilda Vitalia Suazo Castillo, Notaria Interina, de la Segunda Notaría de Concepción, comparecieron: doña VIOLETA ISABEL VALLEJOS BUSTOS, chilena, casada bajo régimen de separación total de bienes, jubilada, cédula de identidad N° 4.631.769-6, con domicilio en calle Sargento Aldea N°198, departamento 401, comuna de Talcahuano; doña CARMEN ANGÉLICA VALLEJOS BUSTOS, chilena, corredora de propiedades, soltera, cédula de identidad N°4.865.751-6, con domicilio en calle Diagonal Pedro Aguirre Cerda N°1134, departamento 501, comuna de Concepción; don JORGE REINALDO VALLEJOS BUSTOS, chileno, casado, jubilado, cédula de identidad N°5.341.369-2, con domicilio en Veintiuno de Mayo N°2375, casa 11, comuna de Concepción; don ÁLVARO IVÁN HERRERA VALLEJOS, chileno, agente de ventas con mención visitador médico, casado, cédula de identidad N°13.135.910-1, con domicilio en calle Paicaví N°1950, comuna de Concepción; doña NATALIA ANDREA HERRERA VALLEJOS, chilena, secretaria administrativa, casada y separada totalmente de bienes, cédula de identidad N°12.973.533-3, con domicilio en Parque Antofagasta N°259, Higueras, comuna de Talcahuano; don MATÍAS JAVIER HERRERA VALLEJOS, chileno, técnico mecánico automotriz, casado y separado totalmente de bienes, cédula de identidad N°15.853.960-8, con domicilio en calle Ainavillo N°1057, comuna de Concepción; todos los anteriores en calidad de herederos universales intestados quedados al fallecimiento de don JORGE VALLEJOS GONZÁLEZ, cédula de identidad N°380.080-6, auto de posesión efectiva de fecha 11 de agosto de 2003, recaído en causa rol V guion 238 guion 2003, del ingreso del Tercer Juzgado Civil de Concepción, cuyo inventario fuera ampliado en relación a los derechos del causante en la sociedad Inmobiliaria Victoria Limitada, constituida por escritura pública de fecha 21 DE FEBRERO DE 1983, otorgada en la notaría de Concepción de don Luis Viveros Moreno e inscrita a fojas 36 vuelta número 22 del Registro de Comercio de Talcahuano correspondiente al año 1983. En razón de lo expuesto en escritura extractada y atendido lo dispuesto en la cláusula décima del estatuto social de la sociedad Inmobiliaria Victoria Limitada, comparecientes individualizados designan mandatario común a doña VIOLETA ISABEL VALLEJOS BUSTOS, cédula de identidad N°4.631.769-6, para que les represente en la sociedad Inmobiliaria Victoria Limitada en los asuntos y con las facultades indicadas en la escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. Concepción, Octubre 27 de 2021.- Doy fe.

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MARIO PATRICIO ABURTO CONTARDO, Notario Público Titular Sexta Notaría Concepción, oficio Colo Colo 304, certifica: Que por escritura pública de fecha 06-JUNIO-2017, REPERTORIO N°2.412 ante mí, MAURICIO HERNÁN MUÑOZ NAVARRETE, comerciante, y MARÍA EUFROSINA BUSTOS FIGUEROA, comerciante, ambos con domicilio Avda. Collao Nº1485 depto. 4, Parque Residencial Versalles, Concepción, constituyeron sociedad responsabilidad limitada. Razón Social: “INMOBILIARIA VICTORIA LIMITADA”, nombre fantasía: “INMOBILIARIA VICTORIA LTDA.” Domicilio: Concepción. Objeto: Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena, obtener rentas; modificarlas, asumir la administración de sociedades; la compraventa, arriendo, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de bienes. La inversión en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; y cualquier actividad relacionada a las operaciones anteriores, que en la actualidad o en el futuro, acuerden los socios. Administración y uso de razón social: separada e indistintamente los socios Mauricio Hernán Muñoz Navarrete y María Eufrosina Bustos Figueroa, amplias facultades. Capital social: $285.000.000. A) Mauricio Hernán Muñoz Navarrete aporta $193.800.000, que entera: 1) mediante aporte en dominio de la totalidad de derechos sobre inmueble, equivalentes a 78%, inscritos a fs. 2915, Nº2708, Registro Propiedad CBR Concepción, año 2017, avaluado común acuerdo $193.440.000; y 2) la suma de $360.000 dinero efectivo, de contado. Y B) María Eufrosina Bustos Figueroa aporta $91.200.000, que entera: 1) mediante aporte en dominio de la totalidad de Derechos sobre inmueble, equivalentes a 22%, inscritos a fs. 2915, Nº2708, Registro Propiedad CBR Concepción, año 2017, avaluado común acuerdo $54.560.000; 2) mediante aporte en dominio de inmueble inscrito a fs. 2919, Nº2712, Registro Propiedad CBR Concepción, año 2017, avaluado de común acuerdo $33.300.000; y 3) la suma de $3.340.000 dinero efectivo, contado. Duración: 5 años a contar fecha escritura, plazo se renovará tácita y sucesivamente períodos iguales, salvo manifestación voluntad algún socio ponerle término, forma indicada escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada.- CONCEPCION, 08 de JUNIO de 2017.- lmd.-

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FÉLIX JARA CADOT, Notario Público, Titular 41° Nota ría de Santiago, Huérfanos N° 1160, subsuelo, Santiago, certifica: Por escritu ra pública hoy, ante mí, JUAN ARRIAGADA PIÑUÑURI, y VICTOR MANUEL SERRANO ARRIAGADA, ambos San Pio X N° 2460, comuna de Providencia, Región Metropolitana, constituyen sociedad de Responsabilidad Limitada: Razón social: INMOBILIARIA VICTORIA LIMITADA. Nombre de Fantasía: INMOBILIARIA VICTORIA LTDA.. Objeto: La Sociedad tendrá por objeto desarrollar las siguientes actividades, ya sea directamente o a través de terceros, individualmente o en conjunto con otros, tanto en la República de Chile como en el extranjero: a) La realización de toda clase de negocios inmobiliarios, para lo cual podrá adquirir y enajenar a cualquier título, bienes raíces urbanos y rurales; desarrollar proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza; efectuar loteos, urbanizaciones, construcciones de edificios, de oficinas, de locales comerciales, casas y departamentos, venderlos o explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma; dar y recibir en arrendamiento, en leasing, subarrendar, adquirir, dar y ceder a terceros, a cualquier título, el uso y goce de bienes raíces; b) Realizar inversiones en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, administrar estas inversiones y percibir sus frutos; c) La compra, venta, comercialización y distribución de bienes muebles, especialmente relacionados con los neumáticos de todo tipo de transporte terrestre y sus accesorios y; d) En general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los acuerdos y contratos que sean necesarios a los fines indicados precedentemente, como cualquier otro que los accionistas acuerden. Domicilio: Santiago, sin perjuicio de agencias o sucursales. Duración: 3 años desde fecha escritura, prorrogables períodos iguales sucesivos 3 años forma prevista escritura. Capital social: $1.000.000, que los socios aportan y pagan de la siguiente forma: a) JUAN ARRIAGADA PIÑUÑURI, aporta $990.000, que representa el 99% de los derechos sociales, y que paga en este acto, en dinero efectivo ingresando a caja social y; b) VICTOR MANUEL SERRANO ARRIAGADA, aporta $10.000, que representa el 1% de los derechos sociales, y que paga en este acto, en dinero efectivo ingresando a caja social. De esta manera, el capital se encuentra totalmente aportado y pagado por los socios. Administración: JUAN ARRIAGADA PIÑUÑURI, individualmente con amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 03 de mayo de 2017. Félix Jara Cadot. N.P.