Servicios Turísticos e Inmobiliaria Del Lago Limitada

Corporate history on record

1. Transfer of rights· July 28, 2025

   María Cecilia Wellmann Hofmann cede el total de sus derechos sociales a Wellhof SpA.

   MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN · Wellhof SpA

2. Transfer of rights· July 28, 2025

   Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann cede el total de sus derechos sociales a Las Magnolias SpA.

   LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN · Las Magnolias SpA

3. Transfer of rights· July 28, 2025

   Víctor Eugenio Wellmann Hofmann cede el total de sus derechos sociales a 3G SpA.

   VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN · 3G SpA

Official extract text

Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, abogado, Notario Público, Titular de la 1° Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales N°5.841, comuna de La Reina, certifico que, por escritura pública otorgada el 17 de diciembre de 2025, repertorio N°73.032-2025, ante mí: Uno) MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN, CNI N°7.167.955-1, por sí y en representación de “WELLHOF SpA”, RUT N°78.163.796-3; Dos) LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN, CNI N°9.732.550-2, por sí y, en representación de “LAS MAGNOLIAS SpA”, RUT N°78.163.793-9; Tres) VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN, CNI N°8.616.753-0, por sí y, en representación de “3G SpA”, RUT N°78.163.788-2; y, Cuatro) MARÍA ELENA SILVIA HOFMANN NIKLITSCHEK, CNI N°4.035.697-5, todos los anteriores domiciliados para estos efectos en calle Klenner N°207, comuna de Puerto Varas, Región de Los Lagos. Los comparecientes en calidad de únicos y actuales socios de “SERVICIOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIA DEL LAGO LIMITADA”, RUT N°89.732.600-0, inscrita a fojas 73V, número 47 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas del año 1983 (en adelante la “Sociedad”), acordaron modificar la sociedad y declaran lo siguiente: Uno) María Cecilia Wellmann Hofmann, Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann y Victor Eugenio Wellmann Hofmann aportaron los derechos sociales que le correspondían en la Sociedad a las siguientes sociedades “Wellhof SpA”, “Las Magnolias SpA” y “3G SpA” respectivamente, según consta en las siguientes escrituras públicas y su correspondiente inscripción: a) El aporte de los derechos sociales de María Cecilia Wellmann Hofmann a la sociedad “Wellhof SpA” consta en escritura pública de 28 de julio de 2025, suscrita ante el Notario Juan Ricardo San Martín Urrejola e inscrita a fojas 407V, N°248 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 2025; b) El aporte de los derechos sociales de Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann a la sociedad “Las Magnolias SpA” consta en escritura pública de 28 de julio de 2025, suscrita ante el Notario Juan Ricardo San Martín Urrejola e inscrita a fojas 405, N°246 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 2025; y, c) El aporte de los derechos sociales de Víctor Eugenio Wellmann Hofmann a la sociedad “3G SpA” consta en escritura pública de 28 de julio de 2025, suscrita ante el Notario Juan Ricardo San Martín Urrejola e inscrita a fojas 406, N°247 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 2025. Dos) En este sentido, los socios aportaron los siguientes derechos sociales: a) María Cecilia Wellmann Hofmann a “Wellhof SpA” aporto y entero la totalidad de sus derechos sociales sobre “Servicios Turísticos e Inmobiliaria Del Lago Limitada”, equivalentes al 33,2524429% del total del interés social; b) Luis Enrique Wellmann Hofmann a “Las Magnolias SpA” aporto y entero la totalidad de sus derechos sociales sobre “Servicios Turísticos e Inmobiliaria Del Lago Limitada”, equivalentes al 33,2524429% del total del interés social; y, c) Víctor Eugenio Wellmann Hofmann a “3G SpA” aporto y entero la totalidad de sus derechos sociales sobre “Servicios Turísticos e Inmobiliaria Del Lago Limitada”, equivalentes al 33,2524429% del total del interés social. Y, Tres) De esta manera, los comparecientes acordaron sustituir el Artículo Quinto por el siguiente: “QUINTO: Capital de la Sociedad: El capital de la sociedad es la suma de $274.634.357, que los socios han aportado y enterado en la siguiente proporción: i) “Wellhof SpA”, la suma de $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; ii) “Las Magnolias SpA”, la suma de $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; iii) “3G SpA”, la suma de $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; y, iv) María Elena Silvia Hofmann Niklitschek, la suma de $666.458, equivalente al 0,242671% del total del interés social. El capital social se encuentra íntegramente aportado y pagado por los socios.”. Demás estipulaciones en la escritura extractada. Santiago, 13 de enero de 2026.

Corporate history on record

1. Incorporation· January 1, 1983

   Constitución de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada.

2. Other act· December 6, 2024

   Los socios acuerdan dividir la sociedad en una continuadora que conserva su razón social y una nueva sociedad de responsabilidad limitada denominada Inmobiliaria Santa Elena Limitada; además, disminuyen el capital social.

   MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN · LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN · VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN · MARÍA ELENA SILVIA HOFMANN NIKLITSCHEK

Official extract text

JAVIERA PAZ ERAZO HERMOSILLA, Abogada, Notaria Suplente, del Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, de don JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, según Decreto Judicial que se protocoliza en esta Notaría, con oficio en calle Huérfanos número ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago, certificó que, por escritura pública otorgada el 6 de diciembre de 2024, repertorio N°37.001-2024, Uno) MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN, CNI N°7.167.955-1; Dos) LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN, CNI N°9.732.550-2; Tres) VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN, CNI N°8.616.753-0; y, Cuatro) MARÍA ELENA SILVIA HOFMANN NIKLITSCHEK, CNI N°4.035.697-5; todos domiciliados para estos efectos en calle Klenner 207, Puerto Varas, y de paso en esta. Todos los comparecientes, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “SERVICIOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIA DEL LAGO LIMITADA”, RUT N°89.732.600-0, con extracto de constitución inscrito a fojas 73v N°47 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 1983, acordaron: Uno) Dividir “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada” en una sociedad continuadora de la misma, que conservará su razón social, y una nueva sociedad de responsabilidad limitada, la cual girará bajo la razón social de “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”. Dos) En virtud de la división señalada, los socios acordaron disminuir el capital social de “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada”, de la suma de $286.367.817 a la suma de $274.634.357. En consecuencia, el monto de la disminución de capital asciende a $11.733.460. Tres) Producto de lo anterior, se sustituye el Artículo Quinto permanente de “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada” por el siguiente: “QUINTO: Capital de la Sociedad: El capital de la sociedad es la suma de $274.634.357, que los socios han aportado y enterado en la siguiente proporción: Uno) María Cecilia Wellmann Hofmann, la suma $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Dos) Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann, la suma $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Tres) Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, la suma de $91.322.633, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; y, Cuatro) María Elena Silvia Hofmann Niklitschek, la suma de $666.458, equivalente al 0,242671% del total del interés social. El capital social se encuentra íntegramente aportado y pagado por los socios de acuerdo a las estipulaciones del Artículo Primero Transitorio.”. Y, Cuatro) Aprobar el texto de los estatutos por el cual se regirá la nueva sociedad “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”, que nace producto de la división acordada, cuyas principales cláusulas se mencionan en extracto separado. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 06 de enero de 2025.

Official extract text

JAVIERA PAZ ERAZO HERMOSILLA, Abogada, Notaria Suplente, del Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, de don JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, según Decreto Judicial que se protocoliza en esta Notaría, con oficio en calle Huérfanos número ochocientos treinta y cinco, piso dieciocho, comuna de Santiago, certificó que por escritura pública otorgada el 6 de diciembre de 2024, repertorio N°37.001-2024, Uno) MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN, CNI N°7.167.955-1; Dos) LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN, CNI N°9.732.550-2; Tres) VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN, CNI N°8.616.753-0; y, Cuatro) MARÍA ELENA SILVIA HOFMANN NIKLITSCHEK, CNI N°4.035.697-5; todos domiciliados para estos efectos en calle Klenner 207, Puerto Varas, y de paso en esta, en su calidad de únicos socios de “SERVICIOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIA DEL LAGO LIMITADA”, RUT N°89.732.600-0, cuyo extracto de constitución fue inscrito a fojas 73v N°47 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 1983, acordaron: Uno) Dividir “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada” en una sociedad continuadora de la misma, que conservará su razón social, y una nueva sociedad de responsabilidad limitada, la cual girará bajo la razón social de “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”. Dos) Aprobar el texto de los estatutos por los cuales se regirá la nueva sociedad “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”, que nace producto de la división acordada, siendo las siguientes materias de extracto: Razón Social: “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”. Objeto: La sociedad tendrá por objeto: Uno) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Dos) La comercialización en cualquiera de sus formas de toda clase de bienes corporales e incorporales muebles e inmuebles. Y, Tres) Toda clase de negociaciones directa o indirectamente relacionas con el objeto social, o necesarias para conseguir o complementarlo, o consecuencia de su actuar. Capital El capital de la sociedad es la suma de $11.733.460, que los socios han aportado y enterado en la siguiente proporción: Uno) María Cecilia Wellmann Hofmann, la suma $3.901.662, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Dos) Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann, la suma $3.901.662, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Tres) Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, la suma de $3.901.662, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; y, Cuatro) María Elena Silvia Hofmann Niklitschek, la suma de $28.474, equivalente al 0,242671% del total del interés social. El capital fue suscrito y pagado íntegramente por los socios mediante aportes realizados en la sociedad “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada”, por cuya división se constituye “Inmobiliaria Santa Elena Limitada”. Administración y uso de la razón social: La administración de la sociedad y el uso de la razón social les corresponderá a María Cecilia Wellmann Hofmann; Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann; y, Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, actuando dos cualquiera de ellos, por sí o por medio de representantes. Vigencia: La sociedad comenzará a regir a contar de la fecha de la presente escritura y durará 20 años, entendiéndose renovada en forma automática y sucesiva por periodos de 20 años cada uno. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 6 de enero de 2025.

Corporate history on record

1. Incorporation· January 1, 1983

   Constitución de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada

2. Incorporation· January 1, 2002

   Constitución de Servicios, Inversiones e Inmobiliaria del Lago Limitada

Official extract text

MAURICIO REINOSO CIFUENTES, Abogado, Notario Público Suplente de la 43° Notaría de Santiago de Juan Ricardo San Martín Urrejola, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso 18, comuna de Santiago, certifico que, por escritura pública de 27 de diciembre de 2023, Repertorio N°40.212-2023: Uno) MARÍA CECILIA WELLMANN HOFMANN, CNI N°7.167.955-1; Dos) LUIS ENRIQUE FERNANDO WELLMANN HOFMANN, CNI N°9.732.550-2; Tres) VÍCTOR EUGENIO WELLMANN HOFMANN, CNI N°8.616.753-0; Cuatro) MARÍA ELENA SILVIA HOFMANN NIKLITSCHEK, CNI N°4.035.697-5; y, Cinco) “SERVICIOS, INVERSIONES E INMOBILIARIA DEL LAGO LIMITADA”, RUT N°77.717.660-9, debidamente representada por Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann y por Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, ya individualizados, todos domiciliados para estos efectos en calle Klenner 207, Puerto Varas, y de paso en esta. Todos los comparecientes, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada”, con extracto de constitución inscrito a fojas 73v N°47 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 1983; y, María Cecilia Wellmann Hofmann, Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann y Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, en su calidad de únicos y actuales socios de “Servicios, Inversiones e Inmobiliaria del Lago Limitada”, con extracto de constitución inscrito a fojas 9 N°5 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas de 2002; acordaron fusionar las sociedades recién señaladas en una sola, siendo la continuadora legal “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada” y la sociedad disuelta “Servicios, Inversiones e Inmobiliaria del Lago Limitada”, sin proceder a su liquidación por aportar todos sus activos y pasivos, a contar del 27 de diciembre de 2023. Como consecuencia de la fusión, se modifica el pacto social de “Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada” según las siguientes modificaciones que son materia de extracto: Uno) Socios. Son socios de “Sociedad de Servicios Turísticos e Inmobiliaria del Lago Limitada”: María Elena Silvia Hofmann Niklitschek, María Cecilia Wellmann Hofmann, Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann y Víctor Eugenio Wellmann Hofmann. Dos) Capital de la Sociedad: El capital de la sociedad aumentó a la suma de $286.367.817, el cual proviene exclusivamente del capital pagado de la sociedad absorbida, que los socios han aportado y enterado en la siguiente proporción: Uno) María Cecilia Wellmann Hofmann, la suma de $95.224.295, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Dos) Luis Enrique Fernando Wellmann Hofmann, la suma de $95.224.295 pesos, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; Tres) Víctor Eugenio Wellmann Hofmann, la suma de $95.224.295, equivalente al 33,2524429% del total del interés social; y, Cuatro) María Elena Silvia Hofmann Niklitschek, la suma de $694.932, equivalente al 0,242671% del total del interés social. El capital social se encuentra íntegramente aportado y pagado como consecuencia de la fusión de la sociedad con “Servicios, Inversiones e Inmobiliaria del Lago Limitada”, según se da cuenta en la escritura pública suscrita el 27 de diciembre de 2023, en la Notaría de Santiago de Juan Ricardo San Martin Urrejola. Como consecuencia de la fusión acordada, “Servicios, Inversiones e Inmobiliaria del Lago Limitada” se disuelve a contar de la fecha de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 31 de enero de 2024.