Inmobiliaria Catedral Limitada

Corporate history on record

1. Transformation· June 3, 2025

   Se otorgó escritura de fusión por incorporación de Inmobiliaria e Inversiones Sol de Los Lagos Limitada e Inversiones Casanova S.A. en Inmobiliaria Catedral Limitada.

   Inmobiliaria e Inversiones Sol de Los Lagos Limitada · Inversiones Casanova S.A. · Inmobiliaria Catedral Limitada

Official extract text

Ministerio del Interior JUAN IGNACIO SAN MARTÍN SCHRÖDER¬, Abogado, Notario Público, Titular de la 45° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N° 979, piso 7, comuna de Santiago, certifico que: Por escritura pública de fecha 29 de enero del año 2026, repertorio N°2.258-2026, ante el Notario suplente don Juan Francisco Alamos Ovejero, comparece don Felipe Ignacio Welkner Muratto, quien debidamente facultada viene en rectificar la fusión por incorporación de las sociedades Inmobiliaria e Inversiones Sol de Los Lagos Limitada e Inversiones Casanova S.A. en Inmobiliaria Catedral Limitada (la “Sociedad”), la cual consta en escritura pública de fecha 3 de junio de 2025 (la “Escritura de Fusión”), otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola bajo el repertorio N°16.033-2025, cuyo extracto se encuentra inscrito a fojas 255 vuelta número 159 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año 2025, en siguiente sentido: Uno. Por un error involuntario se estipuló en la Escritura de Fusión que el capital de la Sociedad, previo a la fusión, ascendía a la suma de $820.274.612, cuando en realidad dicho capital ascendía a la suma de $820.469.728. Dos. Por un error involuntario se estipuló en la Escritura de Fusión que el capital de la Sociedad, como consecuencia de la fusión, se aumentó a la suma de $1.019.686.734, cuando en realidad dicho capital se aumentó a la suma de $1.019.881.850. Tres. En consecuencia, se rectifica y reemplaza el Artículo Quinto de los estatutos sociales por el siguiente: “Artículo Quinto. Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de $1.019.881.850, el cual ha sido suscrito y enterado de la siguiente forma: (a) don Ricardo Andres Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.860.083, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (b) doña Jimena Solange Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.860.083, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (c) don Juan Carlos Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.860.083, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (d) doña Paola Teresa Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.860.083, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; e) doña Maria Jose Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.860.083, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; f) la sociedad Inversiones Investbay SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.116.287, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; g) la sociedad J&M Group SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.116.287, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; h) la sociedad Inversiones Baypo SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.116.287, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; i) la sociedad Inversiones Esperanza SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.116.287, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; j) la sociedad Inversiones La Reina SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.116.287, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales. Se deja constancia que los porcentajes indicados son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que cada uno de ellos ha efectuado al capital de la sociedad”. La Sociedad se encuentra inscrita a fojas 327 número 240 en el Registro de Comercio del Conservado de Bienes Raíces de Osorno correspondiente al año 1992. Demás estipulaciones en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 17 de febrero de 2026.

Official extract text

Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos Número 835, piso 18, comuna de Santiago, certifico que: por escritura pública de fecha 3 de junio de 2025, repertorio N°16.033, ante el titular, comparecen: 1) Inmobiliaria Catedral Limitada, Rol Único Tributario 78.297.040-2, e Inversiones Casanova S.A., Rol Único Tributario 78.783.640-2, ambas debidamente representadas, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA E INVERSIONES SOL DE LOS LAGOS LIMITADA, inscrita a fojas 224 vuelta número 174 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno correspondiente al año 2005; 2) Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.096.980-5, Jimena Solange Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.058.623-K, Juan Carlos Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.376.710-3, Paola Teresa Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 9.044.265-1, María José Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 15.272.422-5, Inversiones Investbay SpA, Rol Único Tributario número 76.965.455-0, J&M Group SpA, Rol Único Tributario número 76.965.448-8, Inversiones Baypo SpA, Rol Único Tributario número 76.965.452-6, Inversiones Esperanza SpA, Rol Único Tributario número 76.965.446-1, e Inversiones La Reina SpA, Rol Único Tributario número 76.963.354-5, las últimas cinco debidamente representadas, en calidad de únicos y actuales accionistas, conforme registro de accionistas tenido a la vista, de la sociedad INVERSIONES CASANOVA S.A., inscrita a fojas 320, número 194 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 1995; y, 3) Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, Jimena Solange Bayelle Nauhm, Juan Carlos Bayelle Nauhm, Paola Teresa Bayelle Nauhm, María José Bayelle Nauhm, en su calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA, inscrita a fojas 327 número 240 en el Registro de Comercio del Conservado de Bienes Raíces de Osorno correspondiente al año 1992. Todos los anteriores domiciliados, para estos efectos, en Camino Puerto Octay 11.191, Ruta U-55-V, comuna de Osorno, Región de Los Lagos. Los comparecientes acordaron lo siguiente: Uno) Reducir a escritura pública las partes pertinentes del acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de INVERSIONES CASANOVA S.A. celebrada, ante este Notario, con fecha 3 de junio de 2025 en que, por unanimidad de las acciones emitidas según Registro de Accionistas tenido a la vista, se aprobó la fusión de Inmobiliaria e Inversiones Sol de los Lagos Limitada e Inversiones Casanova S.A. en Inmobiliaria Catedral Limitada en los términos que se señalan a continuación. Dos) Los comparecientes acuerdan la fusión de las sociedades Inmobiliaria e Inversiones Sol de los Lagos Limitada e Inversiones Casanova S.A. (las “Sociedades Absorbidas”) en Inmobiliaria Catedral Limitada (la “Sociedad”), mediante la incorporación de la totalidad de los activos y pasivos de las Sociedades Absorbidas en el patrimonio de la Sociedad que, a su vez, será la continuadora legal de las Sociedades Absorbidas. Tres) Producto de la fusión se disuelven las sociedades Inmobiliaria e Inversiones Sol de los Lagos Limitada e Inversiones Casanova S.A., sin que proceda su liquidación, haciéndose Inmobiliaria Catedral Limitada cargo de todas las deudas y obligaciones de las Sociedades Absorbidas. Cuatro) Se deja constancia que Inmobiliaria Catedral Limitada e Inversiones Casanova S.A. son actualmente propietarias del 100% de los derechos sociales de Inmobiliaria e Inversiones Sol de Los Lagos Limitada, en un 80% y 20% respectivamente. Cinco) Como resultado de la fusión por absorción acordada, se aumenta el capital de la Sociedad de la suma de $820.274.612.- a la suma de $1.019.686.734-. lo anterior, con el objeto de reflejar la participación que les corresponde a los nuevos socios de la Sociedad. El aumento de capital por la suma de $199.412.122 se paga mediante la incorporación a la Sociedad del capital, a valores financieros, que los nuevos socios tenían en la sociedad absorbida Inversiones Casanova S.A. Seis) Como consecuencia de la fusión, los socios de la Sociedad acuerdan reemplazar el Artículo Quinto de los Estatutos Sociales por el siguiente: “Artículo Quinto. Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de $1.019.686.734, el cual ha sido suscrito y enterado de la siguiente forma: (a) don Ricardo Andres Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.821.656, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (b) doña Jimena Solange Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.821.656, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (c) don Juan Carlos Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.821.656, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; (d) doña Paola Teresa Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.821.656, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; e) doña Maria Jose Bayelle Nauhm ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $200.821.656, equivalentes a aproximadamente el 19,69% de los derechos sociales; f) la sociedad Inversiones Investbay SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.115.690, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; g) la sociedad J&M Group SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.115.691, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; h) la sociedad Inversiones Baypo SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.115.691, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; i) la sociedad Inversiones Esperanza SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.115.691, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales; j) la sociedad Inversiones La Reina SpA ha suscrito y pagado íntegramente la suma de $3.115.691, equivalentes a aproximadamente el 0,31% de los derechos sociales. Se deja constancia que los porcentajes indicados son meramente referenciales, ya que el porcentaje real de participación está constituido por el monto del aporte que cada uno de ellos ha efectuado al capital de la sociedad”. Responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Otras estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 07 de julio de 2025.

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1. Transformation· December 2, 2022

   La sociedad se divide y transforma, pasando de INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. a INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA.

   Ricardo Andrés Bayelle Nauhm · Jimena Solange Bayelle Nauhm · Juan Carlos Bayelle Nauhm · Paola Teresa Bayelle Nauhm · Maria Jose Bayelle Nauhm

Official extract text

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la 43° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos Número 835, piso 18, comuna de Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 13 de marzo de 2023, repertorio N°6.554-2023 ante mí, don Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.096.980-5, doña Jimena Solange Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.058.623-K, don Juan Carlos Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.376.710-3, Paola Teresa Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 9.044.265-1, y Maria Jose Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 15.272.422-5, todos los anteriores domiciliados, en Camino Puerto Octay número 1.191, ruta U-55-V, comuna de Osorno, Región de Los Lagos, debidamente representados por don FELIPE IGNACIO WELKNER MURATTO, domiciliado para estos efectos en Magdalena 140, piso 23, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA CATEDRAL S.A., hoy INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA (en adelante la “Sociedad”), inscrita a fojas 327, N°240, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 1992, vienen en rectificar la escritura pública de fecha 2 de diciembre de 2022, otorgada en esta misma notaría con Repertorio N°39.597-2022 (en adelante la “División”), por medio de la cual se redujo a escritura pública el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad, a través de la cual se acordó dividir y transformar la Sociedad. Esta escritura fue inscrita a fojas 10 vuelta número 9, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 2023. Conforme a lo anterior, se rectifica la escritura de división ya singularizada, en materias que no son objeto de extracto. En todo lo no modificado, permanecen plenamente vigentes las demás estipulaciones de la escritura de División. Santiago, 28 de marzo de 2023.

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1. Transformation· December 2, 2022

   Se acordó dividir y transformar la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A. en Inmobiliaria Catedral Limitada.

   Ricardo Andrés Bayelle Nauhm · Jimena Solange Bayelle Nauhm · Juan Carlos Bayelle Nauhm · Paola Teresa Bayelle Nauhm · Maria Jose Bayelle Nauhm

Official extract text

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la 43° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos Número 835, piso 18, comuna de Santiago, certifica: Por escritura pública de fecha 9 de marzo de 2023, repertorio N°6.298-2023 ante mí, don Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.096.980-5, doña Jimena Solange Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.058.623-K, don Juan Carlos Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.376.710-3, Paola Teresa Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 9.044.265-1, y Maria Jose Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 15.272.422-5, todos los anteriores domiciliados, en Camino Puerto Octay número 1.191, ruta U-55-V, comuna de Osorno, Región de Los Lagos, debidamente representados por don FELIPE IGNACIO WELKNER MURATTO, domiciliado para estos efectos en Magdalena 140, piso 23, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad INMOBILIARIA CATEDRAL S.A., hoy INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA (en adelante la “Sociedad”), inscrita a fojas 327, N°240, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 1992, vienen en rectificar la escritura pública de fecha 2 de diciembre de 2022, otorgada en esta misma notaría con Repertorio N°39.597-2022 (en adelante la “División”), por medio de la cual se redujo a escritura pública el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la Sociedad, a través de la cual se acordó dividir y transformar la Sociedad. Esta escritura fue inscrita a fojas 10 vuelta número 9, Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 2023. Conforme a lo anterior, se rectifica la escritura de división ya singularizada, en materias que no son objeto de extracto. En todo lo no modificado, permanecen plenamente vigentes las demás estipulaciones de la escritura de División. Santiago, 13 de marzo de 2023.

Official extract text

JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público, Titular de la 43° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°835, piso 18, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico: que, por escritura pública de fecha 2 de diciembre de 2022, Repertorio N°39.597-2022, ante mí se redujo a escritura pública el acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. (en adelante la “Sociedad”) a la cual asistió el 100% de los accionistas de la sociedad conforme al Registro de Accionistas que he tenido a la vista, estos son: 1) don Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.096.980-5, 2) doña Jimena Solange Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.058.623-K, 3) don Juan Carlos Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 8.376.710-3, 4) Paola Teresa Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 9.044.265-1, y 5) Maria Jose Bayelle Nauhm, cédula de identidad número 15.272.422-5; todos los anteriores domiciliados, para estos efectos, en Camino Puerto Octay número 1.191, ruta U-55-V, comuna de Osorno, Región de Los Lagos, en presencia del Notario que certifica, los cuales acordaron modificar la Sociedad inscrita a fojas 327, N°240, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, correspondiente al año 1992, de acuerdo a lo siguiente: Uno. División. Los accionistas acuerdan dividir la Sociedad, subsistiendo “Inmobiliaria Catedral S.A.” que será la continuadora y seguirá con su mismo giro, bajo su misma razón social y con el mismo RUT actual, y creándose o constituyéndose, por división, una nueva sociedad colectiva civil cuyo nombre o razón social es “INVERSIONES MARDÍN SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL”. Dos. Disminución de Capital. Con motivo de la división, los accionistas acuerdan disminuir el capital de Inmobiliaria Catedral S.A. de $925.000.000.- dividido en 92.000 acciones ordinarias, nominativas y sin valor nominal a la suma de $820.469.728.-, dividido en las mismas 92.000 acciones ordinarias, todas nominativas y sin valor nominal, capital íntegramente suscrito y pagado. Como consecuencia de la disminución del capital, se modifica el Artículo Quinto Permanente y Artículo Primero Transitorio, dando cuenta de lo anterior. Tres. Aprobación de Estatutos. Aprobar los estatutos de la sociedad que nace producto de la división, “INVERSIONES MARDÍN SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL”. Cuatro. Transformación: Se acuerda transformar la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A. en una sociedad de responsabilidad limitada cuyo nombre o razón social será “INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA”. Dos. Respecto a la Transformación de la Sociedad, se otorgan nuevos Estatutos Sociales, con las siguientes menciones principales: “ESTATUTOS DE INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA”: a) Razón Social: “Inmobiliaria Catedral Limitada”; b) Domicilio: ciudad y comuna de Osorno; c) Duración. La duración de la Sociedad será indefinida. d) Objeto: La Sociedad tendrá por objeto, sea directamente por sí o a través de otras personas, y ya sea por cuenta propia o ajena, lo siguiente: a) la realización de estudios técnicos y la confección de informes en el área financiera, comercial y empresarial; b) la inversión en toda clase de bienes corporales o incorporales muebles, incluyendo la compra o adquisición de otras sociedades o sus activos y/o la participación como socia o accionista de otras sociedades de cualquier clase o naturaleza, sean éstas de personas o de capital, o como partícipe en cualquier tipo de comunidades, asociaciones o fondos de inversión públicos o privados, ya sea que actualmente existan o se constituyan a futuro, la adquisición de o inversión en bonos, efectos de comercio, valores mobiliarios, cuotas de fondos mutuos, ya sea en el país o en el extranjero, y en general, en cualquier otro instrumento o sistema de inversión, y la administración de estas inversiones y sus frutos; c) la participación, desarrollo y explotación de toda clase de proyectos de inversión en el sector financiero, comercial y empresarial, en cualquiera de las formas o a través de cualquiera de los instrumentos señalados en la letra anterior; y d) en general, la realización de todos los demás negocios o actividades complementarias, conexas o vinculadas con las operaciones anteriores, y aquellas otras que acuerden los accionistas. Para la consecución y desarrollo de su objeto, la Sociedad podrá ejecutar, realizar o implementar todos los negocios, operaciones o actos y celebrar, otorgar y suscribir todos los instrumentos, actos y contratos necesarios y pertinentes para ello, y para lo cual podrá adquirir o enajenar, a cualquier título, toda clase de bienes, así como su arrendamiento, subarrendamiento, usufructo o mera tenencia a cualquier otro título; d) Capital Social. El capital de la sociedad es la suma de $820.469.728, el cual ha sido suscrito y enterado de la siguiente forma: (i) don Ricardo Andres Bayelle Nauhm en un 20% del capital e interés social; (ii) doña Jimena Solange Bayelle Nauhm en un 20% del capital e interés social; (iii) don Juan Carlos Bayelle Nauhm en un 20% del capital e interés social; (iv) doña Paola Teresa Bayelle Nauhm en un 20% del capital e interés social; y (v) doña Maria Jose Bayelle Nauhm en un 20% del capital e interés social. Los Socios realizaron dicho aporte en dinero en efectivo, encontrándose este íntegramente pagado. e) Responsabilidad. La responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. f) Administración. La administración de la Sociedad y el uso de la razón social será ejercida por un Directorio, el que deberá actuar de la siguiente forma de la forma señalada en la escritura. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 15 de diciembre de 2022.