Servicios Integrales De Administración Limitada

Historia societaria relatada

1. Transformación· 3 de octubre de 2022

   Inmobiliaria Catedral S.A. acuerda dividir y transformarse en Inmobiliaria Catedral Limitada.

   Inmobiliaria Catedral S.A.

2. Transformación· 15 de abril de 2025

   Los socios acuerdan transformar la sociedad en una SpA denominada Servicios Integrales De Administración SpA.

   INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA · INVERSIONES CASANOVA S.A.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior JUAN RICARDO SAN MARTÍN URREJOLA, Abogado, Notario Público Titular de la 43° Notaría de Santiago, certifico que: por escritura pública de fecha 15 de abril de 2025, Repertorio N°10.806, ante mí, comparecen: Uno) INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA, rol único tributario N°78.297.040-2; y, Dos) INVERSIONES CASANOVA S.A. rol único tributario N°78.783.640-2, todas debidamente representadas (en adelante los “Socios”), domiciliadas, para estos efectos, en Camino Puerto Octay 1191, Ruta U-55-V, comuna de Osorno, Región de Los Lagos, en calidad de únicos y actuales socios de la sociedad “SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA” (en adelante la “Sociedad”), inscrita a fojas 69 número 50 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Osorno correspondiente al año 2004, quienes acordaron lo siguiente: PRIMERO: Da cuenta de hechos que indica. Por Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Catedral S.A. celebrada con fecha 3 de octubre de 2022 y reducida a escritura pública con fecha 2 de diciembre de 2022, otorgada en esta Notaría de Santiago, Repertorio número 39.597, los accionistas de Inmobiliaria Catedral S.A. acordaron dividir y transformar a la sociedad en una sociedad de responsabilidad limitada, cuya nueva razón social es “Inmobiliaria Catedral Limitada”. Conforme a lo anterior, se deja constancia que, luego de la transformación señalada precedentemente, los únicos y actuales socios de la Sociedad son: Uno) la sociedad Inmobiliaria Catedral Limitada; y, Dos) la sociedad Inversiones Casanova S.A. SEGUNDO: Transformación De La Sociedad. Los Socios acuerdan, por unanimidad, transformar la Sociedad en una sociedad por acciones, denominada “Servicios Integrales De Administración SpA”. Como consecuencia de la transformación de la Sociedad, los accionistas acordaron aprobar los estatutos sociales de los cuales se extracta lo siguiente: Razón Social: la razón social de la sociedad será “Servicios Integrales De Administración SpA”. Objeto: El objeto de la Sociedad será la prestación de servicios de recursos humanos, administrativos, gerenciales, financieros, de gestión, contables, tributarios, informáticos, de procesamiento de datos, de aseo, de transporte, o de cualquier índole; la capacitación, adiestramiento y entrenamiento de personal en toda clase de materias o asuntos; la elaboración de proyectos, asesorías y estudios en las más diversas áreas o actividades; la intermediación y administración de negocios u otros actos de comercio; el corretaje; la compra, venta, adquisición y comercialización de todo tipo de productos o bienes; la compra, venta, comercialización, distribución y exportación, por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales; promoción, gestión y realización de negocios y empresas agrarias, industriales, mineras, comerciales, inmobiliarios, de construcción, de servicios, de exportaciones e importaciones; invertir en toda clase de bienes muebles corporales e incorporales, tales como acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, arrendarlos y explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas y las demás actividades civiles, comerciales o de prestación de servicios que los accionistas convengan. Capital. El capital social es la suma de $2.587.878.-, dividido en 2.587.878 acciones nominativas, todas de una misma serie y de igual valor, sin valor nominal ni privilegios, las cuales se suscriben, enteran y pagan en la forma indicada en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos, conforme a lo siguiente: Uno) INMOBILIARIA CATEDRAL LIMITADA ha suscrito y pagado, con anterioridad a esta fecha, un total de 2.070.303 acciones, equivalentes a la suma de $2.070.303; y, Dos) INVERSIONES CASANOVA S.A. ha suscrito y pagado, con anterioridad a esta fecha, un total de 517.575 de acciones, equivalentes a la suma de $517.575. De esta forma, el capital asciende a la suma de $2.587.878.-dividido en 2.587.878 de acciones íntegramente suscritas y pagadas por los accionistas con anterioridad a esta fecha. Otras estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Santiago, 26 de mayo de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 23 de enero de 2004

   Se constituye la sociedad SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA o SERVIAD LTDA.

   INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. · INVERSIONES CASANOVA S.A. · JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM · RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM

2. Otro acto· 13 de agosto de 2008

   Servicios Integrales de Administración Limitada se fusiona por absorción con Inversiones Casanova Dos S.A., subsistiendo la primera.

   SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA · INVERSIONES CASANOVA DOS S.A.

3. Cesión de derechos· 2 de noviembre de 2016

   Josefa Nauhm Aleuanlli y otros socios ceden sus derechos sociales; la administración queda a cargo indistinta de Ricardo Andrés Bayelle Nauhm y Juan Carlos Bayelle Nauhm.

   JOSEFA NAUHM ALEUANLLI · RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM · JIMENA SOLANGE BAYELLE NAUHM · PAOLA TERESA BAYELLE NAUHM · JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM · MARÍA JOSÉ BAYELLE NAUHM · INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. · INVERSIONES CASANOVA S.A.

Texto oficial del extracto

JOSE ROBINSON DOLMESTCH URRA, Abogado, Notario Público Titular de Osorno, M.A. Matta Nº680, certifica: Por escritura pública hoy ante mí, /Uno/ JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM, chileno, ingeniero civil industrial, casado bajo el régimen de separación total de bienes, C. I. N° 8.376.710-3, en representación, según se acreditará, de la sociedad “INMOBILIARIA CATEDRAL S.A.”, persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, RUT N° 78.297.040-2; /Dos/ RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM, chileno, ingeniero comercial, casado bajo el régimen de separación total de bienes, C. I. N°8.096.980-5, en representación, según se acreditará, de la sociedad “INVERSIONES CASANOVA S.A.” persona jurídica de derecho privado del giro de su denominación, RUT N° 78.783.640-2; /Tres/ JOSEFA NAUHM ALEUANLLI, chilena, factor de comercio, casada bajo el régimen de separación total de bienes, C. I. N° 4.036.671-7; /Cuatro/ JIMENA SOLANGE BAYELLE NAUHM, chilena, administradora de empresas, divorciada, C. I. N° 8.058.623-k; /Cinco/ RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM, por sí, ya individualizado; /Seis/ PAOLA TERESA BAYELLE NAUHM, chilena, ingeniero comercial, casada bajo el régimen de separación total de bienes, C. I. N° 9.044.265-1; /Siete/ JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM, por sí, ya individualizado, y /Ocho/ MARÍA JOSÉ BAYELLE NAUHM, chilena, ingeniero civil industrial, casada bajo el régimen de separación total de bienes, C. I. N° 15.272.422-5, todos domiciliados en Eleuterio Ramírez N° 766 departamento D-1, comuna y ciudad de Osorno, modifican “SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA” o “SERVIAD LTDA.”, constituida por escritura pública de fecha 23 de enero del año 2004, otorgada en la Notaría Sanhueza de la ciudad de Osorno, la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., representada por don Juan Carlos Bayelle Nauhm, y la sociedad Inversiones Casanova S.A., representada por don José Bayelle Nahum constituyeron la sociedad comercial de responsabilidad limitada cuya razón social es “SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA”, o “SERVIAD LTDA.” cuyo extracto se inscribió a fojas 69 número 50 del Registro de Comercio del año 2004 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, y se publicó en el Diario Oficial del 4 de febrero del año 2004. Cada una de las socias, Inmobiliaria Catedral S.A. e Inversiones Casanova S.A., era propietaria del 80% la primera, y del 20% de los derechos o intereses sociales la segunda. Luego, con fecha 13 de agosto del año 2008, mediante escritura pública de modificación de estatutos y fusión entre Servicios Integrales de Administración Limitada con Inversiones Casanova S.A., otorgada en la Notaría de Osorno de don Fernando Muñoz Bertín, la sociedad Servicios Integrales de Administración Limitada se fusionó, con la sociedad Inversiones Casanova Dos S.A., en consecuencia, la primera absorbiendo a la segunda. Extracto de lo anterior se inscribió a fojas 372 vuelta número 277 del Registro de Comercio del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. En esa misma escritura pública de fecha 13 de agosto del año 2008, en su cláusula décimo cuarta, los socios acordaron el texto refundido de los estatutos sociales. Esta escritura de modificación de estatutos y fusión entre Servicios Integrales de Administración Limitada con Inversiones Casanova Dos S.A. fue rectificada y complementada por escritura pública de rectificación y complementación de fecha 8 de septiembre del año 2008, otorgada en la Notaría de Santiago de don Juan Ricardo San Martín Urrejola. Extracto de lo anterior se inscribió a fojas 375 número 278 del Registro de Comercio del año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. En esa misma escritura pública de fecha 13 de agosto del año 2008, se divide la sociedad “Servicios Administrativos Integrales de Administración Limitada”, subsistiendo ésta, la que continúa operando con el mismo nombre y mismos estatutos refundidos ya señalados. Extracto de lo anterior se inscribió a 395 vuelta número 296 del Registro de Comercio del año dos mil ocho del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Como consecuencia de la fusión por absorción, ingresaron a la sociedad los siguientes socios: doña Josefa Nauhm Aleuanlli, don Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, don Juan Carlos Bayelle Nauhm, doña Paola Teresa Bayelle Nauhm y doña María José Bayelle Nauhm; en consecuencia, quedando la sociedad Servicios Integrales de Administración Limitada compuesta por los siguientes y únicos socios a la fecha y con las siguientes participaciones: 1) INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. con el 79,65555% del capital y de los derechos o intereses sociales; 2) INVERSIONES CASANOVA S.A. con el 19,91389% del capital y de los derechos o intereses sociales; 3) JOSEFA NAUHM ALEUANLLI con el 0,17221% del capital y de los derechos o intereses sociales; 4) RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM con el 0,05167% del capital y de los derechos o intereses sociales; 5) JIMENA SOLANGE BAYELLE NAUHM con el 0,05167% del capital y de los derechos o intereses sociales; 6) PAOLA TERESA BAYELLE NAUHM con el 0,05167% del capital y de los derechos o intereses sociales; 7) JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM con el 0,05167% del capital y de los derechos o intereses sociales; y, 8) MARÍA JOSÉ BAYELLE NAUHM con el 0,05167% del capital y de los derechos o intereses sociales, modifican en lo siguiente: Josefa Nauhm Aleuanlli vende, cede y transfiere el 50% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,086105% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inversiones Casanova S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $37.500.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad de la cedente; Josefa Nauhm Aleuanlli vende, cede y transfiere el 50% restante de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,086105% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $37.500.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad de la cedente; Ricardo Andrés Bayelle Nauhm, vende, cede y transfiere el 100% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,05167% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $25.000.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad del cedente; Jimena Solange Bayelle Nauhm, vende, cede y transfiere el 100% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,05167% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $25.000.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad de la cedente; Paola Teresa Bayelle Nauhm, vende, cede y transfiere el 100% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,05167% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $25.000.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad de la cedente; Juan Carlos Bayelle Nauhm, vende, cede y transfiere el 100% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,05167% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $25.000.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad del cedente; y, María José Bayelle Nauhm, vende, cede y transfiere el 100% de sus derechos o intereses sociales que le corresponden en la sociedad singularizada precedentemente, equivalente al 0,05167% del total de los derechos sociales, a la sociedad Inmobiliaria Catedral S.A., quien adquiere a través de su representante individualizado en la comparecencia. El precio de esta venta o cesión es la suma de $25.000.-, que paga en este acto, de contado y en dinero efectivo, a entera conformidad de la cedente. Como consecuencia de las ventas o cesiones indicadas precedentemente, la sociedad “SERVICIOS INTEGRALES DE ADMINISTRACIÓN LIMITADA” o “SERVIAD LTDA.” queda conformada por los siguientes socios y con los siguientes porcentaje de la propiedad: 1) INMOBILIARIA CATEDRAL S.A. con un 80% del patrimonio social; 2) INVERSIONES CASANOVA S.A. con un 20% del patrimonio social. Además, los únicos y actuales socios a través de sus representantes comparecientes, en este acto y de común acuerdo, convienen que la administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá indistintamente don RICARDO ANDRÉS BAYELLE NAUHM y a don JUAN CARLOS BAYELLE NAUHM, quienes conjunta o separadamente podrán actuar con amplias facultades indicadas en la cláusula cuarta del texto refundido de los estatutos sociales. En lo no modificado quedan plenamente vigentes todas las estipulaciones del texto refundido de los estatutos sociales. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Se facultó para inscribir. Osorno, 2 de Noviembre de 2016.-