Inmobiliaria Fundadores SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Maria Patricia Donoso Gomien, abogado, Notario Público Titular Vigésima Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco N°0153, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Que por escritura pública de fecha 11 de diciembre de 2025, repertorio número 11991 – 2025, ante mi Suplente Jose Ignacio Lavados Irigoyen, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Fundadores SpA inscrita a fojas quince mil quinientos treinta y tres número doce mil trescientos noventa y dos, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año mil novecientos noventa y nueve; celebrada con fecha 3 de diciembre de 2025, en la que el Accionista único, Inmobiliaria Patagonia SpA., ejerciendo la totalidad de sus derechos sociales, resolvió aumentar el capital social desde la suma de dos millones ciento ochenta y nueve mil quinientos veinte pesos, dividido en diez mil acciones nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal, a la suma de mil doscientos dos millones ciento ochenta y nueve mil quinientos veinte pesos, esto es, en la suma de mil doscientos millones de pesos, mediante el aporte realizado con la misma fecha de celebración de la Junta que se redujo; por el único accionista de la sociedad, a través de transferencia bancaria a la cuenta corriente de la Sociedad; dejándose constancia que no se emitirán nuevas acciones, sino que el aumento mediante aporte se entiende incorporado en las actuales acciones suscritas y pagadas por el accionista, según se indica en escritura que se extracta. Consecuencia de lo anterior, el único y actual accionista resolvió modificar y reemplazar los artículos quinto y primero transitorio de los estatutos sociales, por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO: Capital. El capital de la sociedad es la suma de mil doscientos dos millones ciento ochenta y nueve mil quinientos veinte pesos.-, dividido en diez mil acciones nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal. Tales acciones se suscriben y pagan en la forma que señala el artículo primero transitorio, de estos estatutos. Sin perjuicio de lo anterior, podrán establecerse series de acciones por medio de una reforma de los estatutos.” “ ARTICULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad, que asciende a la cantidad de mil doscientos dos millones ciento ochenta y nueve mil quinientos veinte pesos.-, dividido en diez mil.- acciones nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal, se encuentra íntegramente suscrito y pagado a esta fecha, por Inmobiliaria Patagonia SpA.” Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 29 de diciembre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 1999

   Se indica que la sociedad INMOBILIARIA FUNDADORES S.A. se encuentra inscrita en el Registro de Comercio de Santiago desde 1999.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior María Patricia Donoso Gomien, abogado, Notario Público Titular de la 27ª Notaría de Santiago, domicilio Orrego Luco 0153, Providencia Santiago, certifica: Que por escritura pública de fecha 27 de agosto de 2025, repertorio número 8000, ante el Notario Suplente de esta Notaría don José Ignacio Lavados Irigoyen, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA FUNDADORES S.A., inscrita a fojas 15.533 número 12.392, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999, celebrada con fecha 27 de agosto de 2025, en las oficinas de este oficio, en presencia del Notario que certifica y en la que se acordó: a) Dejar constancia que el capital de la sociedad según el último balance aprobado por Junta de Ordinaria de Accionistas de la sociedad, asciende a la suma de $2.189.520, el cual se encuentra dividido en 7.090.526 acciones ordinarias, todas nominativas y sin valor nominal, las cuales se encuentran totalmente suscritas y pagadas con anterioridad a esta fecha. b) Aprobar la transformación de INMOBILIARIA FUNDADORES S.A en una Sociedad por Acciones; y c) Aprobar los nuevos estatutos de la entidad, cuyos estatutos extracto: Razón social: que INMOBILIARIA FUNDADORES SpA. Domicilio: El domicilio legal de la sociedad será la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que se pueda establecer, en el país o en el extranjero. Duración: Indefinida y su disolución ocurrirá en los casos previstos por las leyes. Objeto: El objeto de la sociedad será desarrollar, operar y administrar centros de atención destinados al cuidado y rehabilitación del adulto mayor en períodos largos de tiempo, en todo el territorio nacional; proveer en sus respectivos centros de atención integral, sin que importe limitación, toda clase de servicios materiales e inmateriales, entre ellos servicios de comida, mucama y limpieza, de enfermería, terapias y servicios kinesiterapia, fonoaudiología y otros de rehabilitación, terapias y servicios psicosociales, actividades recreacionales y demás cuidados y prestaciones requeridas por el adulto mayor, incluidos pacientes con demencia senil; otorgar asesoría y capacitación en la implementación y prestación de estos servicios; y, en general, desarrollar toda clase de actos y contratos necesarios o conducentes al objeto señalado. La sociedad también tendrá por objeto el negocio inmobiliario, entendiéndose como tal, la compraventa, comercialización, administración, arrendamiento o leasing de bienes raíces, y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de bienes raíces, siempre que estas últimas sean encargadas a terceros. Además, realizar cualquier otra actividad que los accionistas acuerden. Capital. El capital de la sociedad es la suma de $2.189.520.-, dividido en 10.000 de acciones nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal, ha quedado íntegramente suscrito y pagado por los accionistas en la misma proporción que a cada uno de ellos les corresponde en el capital de la sociedad anónima INMOBILIARIA FUNDADORES S.A. transformada en sociedad por acciones, y queda, en consecuencia, distribuido de la siguiente manera, procediéndose al canje de las respectivas acciones de que eran titulares en la sociedad anónima INMOBILIARIA FUNDADORES S.A. por 1 acción de la sociedad por acciones INMOBILIARIA FUNDADORES SpA, a saber: Uno) COMPAÑÍA DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA S.A., 10 acciones, equivalente al 0,1% del capital social, por la suma de $2.190.- Dos) INMOBILIARIA PATAGONIA S.A., titular de 9.990 acciones, equivalente al 99.9% del capital social, por la suma de $2.187.330.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 4 de septiembre de 2025. María Patricia Donoso Gomien, Notario Titular de la 27° Notaría de Santiago.

Texto oficial del extracto

JUAN ANDRES RIVEROS DONOSO, Notario Público de Valparaíso, Esmeralda 953, certifico: Que por escritura pública de fecha 22 de julio de 2021, bajo el repertorio Número 738, ante mí, Héctor Alonso Figueroa López, casado, transportista, con domicilio en Av. Francia 160, Valparaíso, cédula nacional de identidad 8.248.100-1, constituyó sociedad por acciones, en adelante la “Sociedad”, cuyos estatutos se extractan a continuación: Razón Social: Inmobiliaria Fundadores SpA, nombre de fantasía “INFU SpA”.- Domicilio: Avenida Francia Numero ciento sesenta, Valparaíso. Duración: Indefinida. - Objeto: El objeto de la Sociedad será la compra, venta y arriendos de inmuebles y todas las demás actividades especializadas en la construcción y explotación de bienes raíces inmuebles. Capital: El capital de la sociedad es la cantidad de $200.000.000, dividido en 200 acciones nominativas, de una sola serie, ordinarias y sin valor que se suscriben, enteran y pagan por el accionista constituyente con y $100.000.000.- en este acto, en dinero en efectivo, ya ingresado en caja social, y $100.000.000.- que se pagaran dentro del plazo de 3 años. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Valparaíso, 22 de julio de 2021.

Texto oficial del extracto

María Patricia Donoso Gomien, Notario Público Titular 27° Notaría de Santiago, Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, certifica: Con esta fecha, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Fundadores S.A., sociedad inscrita a fojas 15533 Nº 12392 del Registro de Comercio de Santiago del año 1999, celebrada con fecha 2 de diciembre de 2020, en la cual se acordó: Modificar el objeto de la sociedad en los estatutos, quedando del modo que sigue: “ARTÍCULO CUARTO: El objeto de la sociedad será desarrollar, operar y administrar centros de atención destinados al cuidado y rehabilitación del adulto mayor en períodos largos de tiempo, en todo el territorio nacional; proveer en sus respectivos centros de atención integral, sin que importe limitación, toda clase de servicios materiales e inmateriales, entre ellos servicios de comida, mucama y limpieza, de enfermería, terapias y servicios kinesiterapia, fonoaudiología y otros de rehabilitación, terapias y servicios psicosociales, actividades recreacionales y demás cuidados y prestaciones requeridas por el adulto mayor, incluidos pacientes con demencia senil; otorgar asesoría y capacitación en la implementación y prestación de estos servicios; y, en general, desarrollar toda clase de actos y contratos necesarios o conducentes al objeto señalado. La sociedad también tendrá por objeto el negocio inmobiliario, entendiéndose como tal, la compraventa, comercialización, administración, arrendamiento o leasing de bienes raíces, y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de bienes raíces, siempre que estas últimas sean encargadas a terceros.” En todo lo no modificado se mantiene plenamente vigente el pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 2 de diciembre de 2020. María Patricia Donoso Gomien, Notario Público Titular.

Texto oficial del extracto

EDUARDO AVELLO CONCHA, Notario Público de la 27 Notaria de Santiago, con oficio en Orrego Luco 0153, Providencia, certifico: Por escritura pública otorgada hoy ante mí, se redujo junta extraordinaria de accionistas de fecha 25 de octubre de 2018 de “BGS S.A.” inscrita a fojas 15.533 N°12.392 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999, en la que se acordó: 1) Cambio de Razón Social. Se acordó cambiar la razón social de la Sociedad a INMOBILIARIA FUNDADORES S.A. 2) Modificación de estatutos. Producto del cambio de razón social acordado anteriormente, se acordó modificar los estatutos sociales en el sentido de reemplazar el artículo primero de los estatutos sociales por el siguiente: “ARTÍCULO PRIMERO: El nombre de la sociedad es INMOBILIARIA FUNDADORES S.A.”. Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto.- Santiago, 25 de octubre de 2018.

Historia societaria relatada

1. Constitución· 1 de enero de 1999

   Se menciona la inscripción de BGS S.A. en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.

   BGS S.A.

Texto oficial del extracto

EDUARDO AVELLO CONCHA, Notario Público de la 27 Notaria de Santiago, con oficio en Orrego Luco 0153, Providencia, certifico: Por escritura pública otorgada hoy ante mí, se redujo junta extraordinaria de accionistas de fecha 3 de julio de 2018 de “BGS S.A.” inscrita a fojas 15.533 N° 12.392 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999, en la que se acordó: 1) División de sociedad. Se acordó dividir la sociedad en dos compañías, una continuadora con misma personalidad jurídica y razón social, y una nueva, SERVICIOS SENIOR S.A. con efecto a partir del día 3 de julio de 2018; accionistas de sociedad que se divide –BGS S.A.- lo serán también, con misma participación en el capital, de sociedad que nace de división, -SERVICIOS SENIORS S.A.-; 2) Producto de la división, se acuerda la disminución de capital de BGS S.A., de $3.461.822.751.- a $2.189.520 dividido en 7.090.526 acciones nominativas, de igual valor, de una misma y única serie y sin valor nominal. Se asignan a patrimonio de la nueva sociedad activos y pasivos de BGS S.A., que se singularizan en escritura extractada; 3) consecuencia de lo anterior, se acuerda sustituir artículos quinto permanente y primero transitorio de estatutos de “BGS S.A.,” por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital social es la suma de $2.189.520.-, dividido en 7.090.526 acciones nominativas de igual valor, de una misma y única serie, y sin valor nominal. El capital social y el valor de las acciones se entenderán modificados de pleno derecho cada vez que la Junta Ordinaria de Accionistas apruebe el balance del ejercicio.” “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $2.189.520.- dividido en 7.090.526 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas de la siguiente manera; a) Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. 7.091 acciones; y b) Rentas BGS S.A. 7.083.435 acciones.” 4) Accionistas de BGS S.A. y ahora también de SERVICIOS SENIOR S.A., Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. RUT 96.826.310-2, domiciliada en Asturias N° 280, piso 5, Las Condes; y Rentas BGS S.A. RUT 76.858.013-8, domiciliada en Asturias N° 280, piso 5, Las Condes, aprueban unánimemente estatutos de la sociedad constituida con motivo de la división, esto es SERVICIOS SENIOR S.A., cuyo tenor extractado es el siguiente: Estatutos de SERVICIOS SENIOR S.A. Razón Social: SERVICIOS SENIOR S.A. Domicilio: Santiago Duración: Indefinida. Objeto: La sociedad tendrá por objeto desarrollar, operar y administrar centros de atención destinados al cuidado y rehabilitación del adulto mayor en períodos largos de tiempo, en todo el territorio nacional; proveer en sus respectivos centros de atención integral, sin que importe limitación, toda clase de servicios materiales e inmateriales, entre ellos servicios de comida, mucama y limpieza, de enfermería, terapias y servicios de kinesiterapia, fonoaudiología y otros de rehabilitación, terapias y servicios psicosociales, actividades recreacionales y demás cuidados y prestaciones requeridas por el adulto mayor, incluidos pacientes con demencia senil; otorgar asesoría y capacitación en la implementación y prestación de estos servicios; y, en general, desarrollar toda clase de actos y contratos necesarios o conducentes al objeto señalado. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $3.459.633.231, dividido en 7.090.526 acciones nominativas, de igual valor, de una misma y única serie, y sin valor nominal, suscritas y pagadas por los accionistas de siguiente forma: Uno. Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. ha suscrito y pagado 7.091 acciones. Dos. Rentas BGS S.A. ha suscrito y pagado 7.083.435 acciones.- Demás estipulaciones constan escritura extractada, y no son materia de extracto.- Santiago, 3 de julio de 2018.

Texto oficial del extracto

EDUARDO AVELLO CONCHA, Abogado, Notario Público Titular de la Vigésimo Séptima Notaría de Santiago, ubicada en calle Orrego Luco N° 0153, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, certifico: Hoy, ante mí, se redujo a escritura pública acta de JUNTA EXTRAORDINARIA DE ACCIONISTAS DE BGS S.A., celebrada con esta misma fecha, en las oficinas de este oficio, en presencia del notario público que certifica, en la que se acordó: I) Aprobación de aumento de capital de $1.461.822.751.- a $3.461.822.751.-, mediante la emisión de 2.000.000 acciones de pago, que se ofrecerán preferentemente a accionistas inscritos a la fecha en el Registro de Accionistas, al valor nominal de $1.000. Conforme a lo anterior se reemplazan los artículos Quinto permanente y Artículo Primero Transitorio por los siguientes: “Artículo Quinto: El capital social es la suma de $3.461.822.751.-, dividido en 7.090.526 acciones nominativas de igual valor, de una misma y única serie, y sin valor nominal. El capital social y el valor de las acciones se entenderán modificados de pleno derecho cada vez que la Junta Ordinaria de Accionistas apruebe el balance del ejercicio.” “Artículo Primero Transitorio: El capital de la sociedad es la suma de $3.461.822.751.- dividido en 7.090.526 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas de la siguiente manera; a) Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. 7.091 acciones; y b) Inmobiliaria Independencia S.A. 7.083.435 acciones.” Demás estipulaciones constan en escritura extractada, y no son materia de extracto. Santiago, 28 de diciembre 2017.

Texto oficial del extracto

Eduardo Avello Concha, Notario Público Titular 27° Notaría de Santiago, Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, certifica: Con esta fecha, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de BGS S.A. , sociedad inscrita a fojas 15.533 Nº 12.392 del Registro de Comercio de Santiago del año 1999, celebrada con fecha 21 de marzo de 2017, en la cual se acordó: a) Modificar la administración de la sociedad en los estatutos disminuyendo el número de directores y eliminando la figura de los directores suplentes, quedando del modo que sigue: “ARTÍCULO NOVENO: La administración de la sociedad corresponde a un Directorio compuesto por tres miembros que durarán tres años en sus funciones, al término de los cuales se renovarán totalmente. Los miembros del Directorio saliente podrán ser reelegidos”. En todo lo no modificado se mantiene plenamente vigente el pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de marzo de 2017. Eduardo Avello Concha, Notario Público Titular.

Texto oficial del extracto

Eduardo Avello Concha, Notario Público Titular 27° Notaría de Santiago, Orrego Luco N°0153, Providencia, Santiago, certifica: Con esta fecha, ante mí, se redujo a escritura pública Acta Junta Extraordinaria de Accionistas de B.G.S S.A., sociedad inscrita a fojas 15.533 Nº 12.392 del Registro de Comercio de Santiago del año 1999, celebrada con fecha 21 de marzo de 2017, en la cual se acordó: a) Modificar la administración de la sociedad en los estatutos disminuyendo el número de directores y eliminando la figura de los directores suplentes, quedando del modo que sigue: “ARTÍCULO NOVENO: La administración de la sociedad corresponde a un Directorio compuesto por tres miembros que durarán tres años en sus funciones, al término de los cuales se renovarán totalmente. Los miembros del Directorio saliente podrán ser reelegidos”. En todo lo no modificado se mantiene plenamente vigente el pacto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de marzo de 2017. Eduardo Avello Concha, Notario Público Titular.