Inmobiliaria Independencia SpA

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior Maria Patricia Donoso Gomien, abogado, Notario Público Titular Vigésima Séptima Notaría de Santiago, con oficio en calle Orrego Luco N°0153, comuna de Providencia, Santiago, certifico: Por escritura pública otorgada con fecha 11 de Diciembre de 2025, ante mi suplente don Jose Ignacio Lavados Irigoyen, Fondo de Inversión Inmobiliaria Cimenta Expansión, representado por Cimenta S.A. Administradora General de Fondos representada a su vez por Pablo Muñoz Sazo y Jaime Rosales Rosales, todos domiciliados en calle Asturias número doscientos ochenta, piso seis, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; es el único y actual accionista de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA SpA inscrita a fojas tres mil cuatrocientos setenta y ocho, número dos mil setecientos cuarenta y ocho, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año mil novecientos noventa y cinco; acordó las siguientes modificaciones sociales: Aumento de capital. El accionista compareciente acordó aumentar el capital social desde la suma de diez mil trescientos cuarenta y tres millones cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos setenta y tres pesos, dividido en cien mil acciones nominativas, todas de una misma serie y sin valor nominal, a la suma de DIECISIETE MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y TRES MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES PESOS, esto es, en la suma de SIETE MIL MILLONES DE PESOS, mediante el aporte realizado con esta misma fecha, por el único accionista de la sociedad, a través de transferencia bancaria a la cuenta corriente de la Sociedad, dejándose constancia que no se emitirán nuevas acciones, sino que el aumento mediante aporte se entiende incorporado en las actuales acciones suscritas y pagadas por el accionista, según se indica en escritura que se extracta. Consecuencia de lo anterior, el único y actual accionista acordó modificar y reemplazar los artículos quinto y primero transitorio de los estatutos sociales, por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO: Capital. El capital de la sociedad asciende a la cantidad de diecisiete mil trescientos cuarenta y tres millones cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos setenta y tres pesos, dividido en cien mil acciones nominativas, todas de una misma serie y sin valor nominal, el cual se encuentra suscrito y pagado conforme al Artículo Primero Transitorio” “ARTÍCULO PRIMERO TRANSITORIO: El capital de la sociedad que asciende a la cantidad de diecisiete mil trescientos cuarenta y tres millones cuatrocientos cincuenta y tres mil quinientos setenta y tres pesos, dividido en cien mil acciones nominativas, todas de una misma serie y sin valor nominal, se encuentra íntegramente suscrito y pagado a esta fecha por Fondo de Inversión Inmobiliaria Cimenta - Expansión.” Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 29 de diciembre de 2025.

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior KARINA ALEJANDRA FLORES MUÑOZ, Abogada, Notario Suplente de don ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público Titular de la 36ª Notaría de Santiago, con oficio en calle La Concepción N° 65, piso 2, comuna de Providencia, ciudad de Santiago, certifico que con fecha 2 de septiembre de 2025, ante el Notario Titular Andrés Felipe Rieutord Alvarado, bajo el N° 10.344-2025, se redujo a escritura pública el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de Inmobiliaria Independencia SpA (en adelante, también la “Sociedad” o la “Sociedad Absorbente”), celebrada ante mí con misma fecha, en la cual sus accionistas Fondo de Inversión Inmobiliaria Cimenta - Expansión y Compañía de Administración Inmobiliaria S.A., ambas debidamente representadas, de conformidad con el Registro de Accionistas tenido a la vista, y domiciliadas para estos efectos en Avenida Isidora Goyenechea número 2939, piso 10, comuna de Las Condes, Santiago, Región Metropolitana, acordaron lo siguiente: /i/ Fusión: Aprobar la fusión por incorporación de la sociedad Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. (en adelante, también la “Sociedad Absorbida”) en la Sociedad Absorbente, adquiriendo esta última la totalidad de sus activos y pasivos, sucediéndola en todos sus derechos y obligaciones. La fusión se acordó con efecto y vigencia a partir del 2 de septiembre de 2025, quedando legalmente disuelta la sociedad Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. a contar de esa misma fecha, sin que sea necesario proceder a su respectiva liquidación. De esta forma, y para todos los efectos legales a que haya lugar, debe entenderse que Inmobiliaria Independencia SpA es la sucesora y continuadora legal de la Sociedad Absorbida. La fusión fue acordada y aprobada sobre la base de los siguientes documentos financieros: /i/ Balance General de Inmobiliaria Independencia SpA; /ii/ Balance General de Compañía de Administración Inmobiliaria S.A. y /iii/ Balance pro forma de fusión de la Sociedad Absorbente y de la Sociedad Absorbida; todos los anteriores confeccionados al 31 de agosto de 2025. Se deja constancia que el capital de la Sociedad Absorbida producto de las revalorizaciones de pleno derecho asciende a $15.587.323.-, según consta en el Balance General de Compañía de Administración Inmobiliaria S.A., aprobado por todos los accionistas. Como consecuencia de la fusión previamente aprobada, los accionistas de la Sociedad acordaron lo siguiente: /a/ Relación de Canje: Aprobar la relación de canje de acciones emitidas por la Sociedad Absorbente producto de la fusión por incorporación aprobada; /b/ Aumento de Capital: Como consecuencia de la fusión, aumentar el capital de la Sociedad, en la cantidad de $15.587.323.-, mediante la emisión de 5 nuevas acciones ordinarias y sin valor nominal. En virtud de lo anterior, el capital de la Sociedad aumenta desde la suma de $10.328.900.000.-, dividido en 100.000 acciones ordinarias y nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas, a la cantidad de $10.344.487.323.-, dividido en 100.005 acciones de iguales características, que se suscriben y pagan mediante la incorporación de la totalidad del patrimonio de la Sociedad Absorbida a la Sociedad Absorbente y canjeadas según la relación de canje aprobada en la misma junta; /c/ Disminución de capital: Atendido a que producto de la fusión, la Sociedad adquirió 5 acciones de su propia emisión, los accionistas de la Sociedad Absorbente acordaron que dichas acciones no sean colocadas en el plazo estipulado por la ley, sino que se reduzca el capital en este mismo acto, quedando por tanto el capital de la Sociedad disminuido desde la cantidad de $10.344.487.323.-, dividido en 100.005 acciones nominativas, todas de una misma serie y sin valor nominal, a la cantidad de $10.343.453.573.-, dividido en 100.000 acciones de iguales características. En razón de lo anterior, el capital social de Inmobiliaria Independencia SpA es de $10.343.453.573.-, dividido en 100.000 acciones de iguales características, el cual se encuentra íntegramente suscrito y pagado. /d/ Para reflejar lo anterior, se sustituyeron los Artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos sociales de Inmobiliaria Independencia SpA.- Demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Se facultó al portador de este extracto para su legalización. Santiago, 20 de octubre de 2025.

Historia societaria relatada

1. Transformación· 20 de agosto de 2025

   INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. se transforma en una Sociedad por Acciones bajo la razón social INMOBILIARIA INDEPENDENCIA SpA.

   COMPAÑÍA DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA S.A. · FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA CIMENTA-EXPANSIÓN

Texto oficial del extracto

Ministerio del Interior MARÍA PATRICIA DONOSO GOMIEN, abogado, Notario Público Titular de la 27ª Notaría de Santiago, domicilio Orrego Luco 0153, Providencia Santiago, certifica: Que por escritura pública de fecha 20 de agosto de 2025, repertorio número 7689-2025, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A., inscrita a fojas 3478, número 2748, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1995, celebrada con fecha 20 de agosto de 2025, en las oficinas de este oficio, en presencia de la Notario Titular que certifica y en la que se acordó: a) Aumentar el capital de Inmobiliaria Independencia S.A. de la suma de $10.328.862.565.-, dividido en 6.064.604.976 de acciones ordinarias, todas nominativas y sin valor nominal, a la suma de $10.328.900.000.-, manteniendo el mismo número de acciones, aumento que se materializa mediante el aporte que realizan los accionistas en dinero en este acto. Como consecuencia del aumento de capital referido precedentemente, se modifican los artículos quinto permanente y cuarto transitorio por los siguientes: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de $10.328.900.000.-, dividido en 6.064.604.976 de acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las que se suscriben y pagan en la forma y proporción que se indica en el Artículo Cuarto Transitorio”. “ARTÍCULO CUARTO TRANSITORIO: El capital de la sociedad, ascendente a $10.328.900.000.-, dividido en 6.064.604.976 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, el cual se encuentra totalmente suscrito y pagado, de la siguiente manera: Uno) COMPAÑÍA DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA S.A., 299.651 acciones, equivalente al 0,005% del capital social, por la suma de $516.445.- Dos) FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA CIMENTA-EXPANSIÓN, titular de 6.064.305.325 acciones, equivalente al 99,995% del capital social, por la suma de $10.328.383.555.- b) Aprobar la transformación de INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. en una Sociedad por Acciones; y c) Aprobar los nuevos estatutos de la entidad, cuyos estatutos extracto: Razón social: INMOBILIARIA INDEPENDENCIA SpA. Domicilio: El domicilio legal de la sociedad será la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, sucursales o representaciones que se pueda establecer, en el país o en el extranjero. Duración: Indefinida y su disolución ocurrirá en los casos previstos por las leyes. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) El negocio inmobiliario, entendiéndose como tal, la explotación, administración, arrendamiento, concesión, leasing, comercialización y/o adquisición o venta de inmuebles. b) La participación en sociedades u otras personas jurídicas o empresas, asociaciones y comunidades u otras agrupaciones o entidades de cualquier tipo y objeto, sean nacionales o extranjeras. c) la Representación legal de terceros. Además, realizar cualquier otra actividad que los accionistas acuerden. Capital. El capital de la sociedad es la suma de $10.328.900.000.-, dividido en 100.000 acciones nominativas, de igual valor, todas de una misma serie y sin valor nominal, que ha quedado íntegramente suscrito y pagado por los accionistas, en la misma proporción que a cada uno de ellos les corresponde en el capital de la sociedad anónima INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. transformada en Sociedad por Acciones, y queda, en consecuencia, distribuido de la siguiente manera, procediéndose al canje de las respectivas acciones de que eran titulares en la sociedad anónima INMOBILIARIA INDEPENDENCIA S.A. por 1 acción de la sociedad por acciones INMOBILIARIA INDEPENDENCIA SpA, a saber: Uno) COMPAÑÍA DE ADMINISTRACIÓN INMOBILIARIA S.A., 5 acciones, equivalente al 0,005% del capital social, por la suma de $516.445.- Dos) FONDO DE INVERSIÓN INMOBILIARIA CIMENTA-EXPANSIÓN, titular de 99.995 acciones, equivalente al 99,995% del capital social, por la suma de $10.328.383.555.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 20 de agosto de 2025. María Patricia Donoso Gomien, Notario Público Titular.