Sociedad Inmobiliaria Erices Limitada

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RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Notario Público de la 6° Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244, de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura hoy, ante mi, don ERWIN IVAN ERICES CASTRO, domiciliado en Ruta cinco sur kilómetro seiscientos ochenta y dos de la comuna de Padre Las Casas y doña VIVIANA LORENA REGLA OCAMPO, domiciliada en calle Mariano Azuela número tres mil quinientos sesenta y uno, de la comuna de Temuco y de paso en esta, constituyen sociedad comercial de responsabilidad limitada ""SOCIEDAD INMOBILIARIA ERICES LIMITADA", la que podrá actuar y funcionar, inclusive con los bancos, con el nombre de fantasía "INMOBILIARIA ERICES LTDA." ” OBJETO: El objeto de la sociedad será: la compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios y cualquier otro acto afín que acordaren las socias . La administración y uso de la razón social: corresponde al socio ERWIN IVAN ERICES CASTRO con amplias facultades. Capital: El capital social será la suma de $350.000.000- que se enteran de la siguiente forma: a) socio Don ERWIN IVAN ERICES CASTRO, aporta la suma $315.000.000, mediante el aporte en dominio el siguiente bien raíz: Inmueble consistente en la UNIDAD NUMERO TRES del CONDOMINIO CUATRO CUMBRE DEL PORTAL etapa Dos, ubicado en Avenida Rufino Bernedo número dos ochocientos veinte de la comuna de Temuco, construido en el lote ocho a tres guion cuatro de una superficie de cuatro mil seiscientos cincuenta y cuatro coma cero ocho metros cuadrados, resultante de la subdivisión del lote ocho A tres de una superficie de treinta y ocho mil doscientos sesenta y cinco metros cuadrados y este a su vez de la subdivisión de un lote de mayor extensión denominado lote uno-A-uno de una superficie de setecientos sesenta y siete mil quinientos treinta y cuatro coma sesenta metros cuadrados, que proviene a su vez de la fusión de los siguientes inmuebles: a) inmueble denominado lote uno-A de ubicado en la comuna de Temuco, de una superficie aproximada de setenta y seis hectáreas tres mil setecientos setenta y cinco áreas, resultante de la subdivisión de un inmueble de mayor extensión consistente en un retazo de terreno ubicado en el Fundo Maipo, de esta comuna de Temuco, de una superficie según sus títulos de ciento cincuenta y tres hectáreas sesenta áreas y según nueva medición de ciento treinta hectáreas dos mil setenta y ocho áreas, cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE: en ciento sesenta y seis metros con futura Avenida Gabriela Mistral, en doscientos noventa y cuatro metros con otro propietario, en quinientos setenta metros con lote uno B, en novecientos cincuenta y cuatro metros con lote uno B; SUR: en mil quinientos setenta metros con futura Avenida Simón Bolívar en ciento cuarenta y siete metros con otro propietario, en ciento veintiocho metros con otro propietario y en seiscientos dos metros con lote uno B; ORIENTE: en mil cuatrocientos treinta y cinco metros con otro propietario y en doscientos dos metros con otro propietario; y PONIENTE: en novecientos cuarenta metros con otro propietario en trescientos setenta y tres metros con lote uno B, en doscientos noventa y nueve metros con lote uno guion B en veintisiete metros con lote uno guion B, en catorce metros con futura Avenida los Urbanistas.- b) inmueble denominado lote siete guion B ubicado en la comuna de Temuco, provincia de Cautín, que tiene una superficie aproximada de tres mil setecientos cincuenta y nueve coma sesenta metros cuadrados, resultante de la subdivisión del lote siete de una superficie de ciento cincuenta y seis mil cuatrocientos veinticinco coma cincuenta metros cuadrados y este a su vez de la subdivisión de la hijuela número doscientos noventa de mayor extensión ubicada en la comuna de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: en doce coma cincuenta y un metros con Avenida los conquistadores; SUR: en doce metros catorce centímetros con Fundo Maipo; ORIENTE: en trescientos catorce metros con lote número siete guion A de la presente subdivisión ; y PONIENTE: en trescientos doce metros sesenta centímetros con prolongación futura calle los Pablos-lote ocho “a”.- los deslindes del lote uno-A-uno fusionado según plano archivado con el numero ciento veintisiete al final del registro de propiedad del año mil novecientos noventa y nueve son los siguientes: NORTE: en ciento sesenta y seis metros con eje estero Brotolhue; en doscientos noventa y cuatro metros con otro propietario; en quinientos setenta metros con lote uno-“B”; y en trescientos doce coma seis metros con otro propietario antes deslinde poniente del plano del lote siete-B; novecientos cincuenta y cuatro metros con lote uno guion B; SUR: en seiscientos dos metros con lote uno guion B; en mil quinientos setenta metros con otros propietarios; en ciento cuarenta y siete metros con otro propietario- antes deslinde norte del plano del lote siete-B; en ciento veintiocho metros con otro propietario; y en trescientos catorce metros con otro propietario- antes deslinde oriente del plano del lote siete-B; ORIENTE: en mil ciento cuarenta coma cincuenta metros con otro propietario, en doce coma cincuenta y un metros con calle Los Conquistadores- antes deslinde norte del plano siete-B; en doscientos ochenta y dos coma treinta y seis metros con otro propietario; y en doscientos dos metros con otro propietario; y PONIENTE: en novecientos cuarenta metros con otro propietario, en trescientos setenta y tres metros con lote uno “B”, en doscientos noventa y nueve con lote uno-“B”, en veintisiete metros con lote uno-“B” y en catorce metros con otros propietarios.- los deslindes especiales del lote ocho A Tres guion cuatro según el plano archivado con el numero cuarenta y cuatro al final del registro de Propiedad del año dos mil catorce, son los siguientes: NORTE: ciento cuatro coma noventa y siete metros con Avenida Rufino Bernedo; SUR: en ciento diez coma sesenta y nueve metros con lote ocho a tres guion uno y lote ocho a tres guion dos; ORIENTE: en catorce coma treinta y ocho metros con lote ocho a tres guion cinco; y PONIENTE: en treinta y uno coma ochenta y cuatro y en cuarenta coma cero seis metros con lote ocho a tres guion tres.- la unidad transferida tiene una superficie de setecientos cuarenta y dos coma diecisiete metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: NORTE: en veintisiete coma cincuenta metros con pasaje cuatro; SUR: en veintisiete coma cincuenta metros con lotes número seis del condominio uno y dos respectivamente; ORIENTE: en veintiséis coma noventa y nueve metros con lote numero dos; y PONIENTE: en veintiséis coma noventa y nueve metros con lote número cuatro.- se comprenden en la venta los derechos que correspondan en los bienes comunes.- certificado de copropiedad, plano y urbanización garantizada con vencimiento al treinta de abril del año dos mil diecisiete, se encuentran archivados con los números treinta y cinco y doce en el registro de Ley de Copropiedad Inmobiliaria del año dos mil quince y dos mil diecisiete respectivamente.- El Título de dominio rola inscrito a fojas dos mil cuatrocientos sesenta y cuatro vuelta dos mil trescientos once del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil diecisiete.- Las partes de común acuerdo avalúan la propiedad en la suma de trescientos quince millones de pesos; b) La socia VIVIANA LORENA REGLA OCAMPO, aporta la suma de $35.000.000, que aporta de la siguiente manera UNO) con la suma de diez millones de pesos al contado y en dinero efectivo en este acto y que la sociedad lo recibe a entera satisfacción. El capital está enterado a satisfacción de la sociedad DOS) y el saldo de veinticinco millones de pesos que enterará en el plazo de dos años o en la medida que las necesidades sociales lo requieran. El capital está enterado a satisfacción de la sociedad.- Utilidades: se dividirán entre los socios en proporción a los aportes. Esto es un 90% socio ERWIN IVAN ERICES CASTRO y un 10% socia VIVIANA LORENA REGLA OCAMPO. Duración: regirá desde esta fecha y durará 6 años renovables por períodos iguales y sucesivos de 6 años cada renovación. Responsabilidad socios: hasta el monto de respectivos aportes. Domicilio: Temuco, sin perjuicio de sucursales en Chile y el extranjero.- Demás estipulaciones constan escritura extractada. Padre Las Casas, 06 de Diciembre de 2018.