Sociedad de Inversiones Cuneo Limitada

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Rodrigo Orlando Cantuarias Costa, Abogado, Notario Público Titular, de la segunda Notaria de Los Ángeles, y su territorio jurisdiccional, domiciliado en calle Lautaro número trescientos setenta y uno, de esta ciudad, certifico, que por escritura pública hoy ante mí, comparecieron, doña Ana María Magdalena del Carmen Hormazábal Fraile, domiciliada en Calle Hochstetter número quinientos sesenta, oficina seiscientos ocho, Temuco, de paso en ésta; y doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal, domiciliada en Calle Hochstetter número quinientos sesenta, oficina seiscientos ocho, Temuco, de paso en ésta, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. Razón Social: “Sociedad de Inversiones Cuneo Limitada”, pudiendo abreviarse la palabra “Limitada” por “Ltda.”, No obstante la razón social anterior, la sociedad podrá usar el nombre de fantasía o sigla “Inversiones Cuneo Ltda.”, cuyo uso obligará a la sociedad de la misma manera que la razón social, incluso ante los bancos y otras instituciones financieras. Domicilio: Ciudad de Temuco, sin perjuicio de las agencias, oficinas, representaciones o sucursales que puedan establecerse en otros puntos del país o del extranjero. Objeto: La inversión de capitales en toda clase de bienes muebles, corporales o incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la adquisición, enajenación, y explotación de todo tipo de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos, construir en ellos por cuenta propia o ajena, administrarlos, arrendarlos, y explotarlos directamente o por terceros en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, y obtener rentas; formar parte de otras sociedades cualesquiera que sean sus giros u objetos sociales, modificarlas, y asumir la administración de las mismas; y cualquier otra actividad relacionada en la actualidad o en el futuro directa o indirectamente con la actividad de inversiones, inmobiliaria, y obtención de rentas. Capital Social: Asciende a la suma de novecientos treinta y dos millones de pesos, que es aportados por los socios de la siguiente forma: I).- La socia doña Ana María Magdalena del Carmen Hormazábal Fraile aporta la suma de setecientos veintisiete millones de pesos, los que aporta y entera aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes inmuebles: Uno).- Un inmueble urbano, ubicado en el sector denominado San Pedro, que forma parte hoy de la ciudad de Concepción, comuna y provincia del mismo nombre, Avenida Pedro Aguirre Cerda número mil setecientos tres (1703), que corresponde al departamento "H", ubicado en el bloque o torre veintiuno, emplazada en la manzana noventa (90) de la Villa San Pedro, y el que corresponde al lote número mil ciento setenta (1170) del plano de la Villa San Pedro. Se incluyen además los derechos sobre los bienes comunes. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil setecientos veinticinco, número mil trescientos nueve del Registro de Propiedad del año dos mil dos del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de La Paz. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número doce mil doscientos veintiuno guion ocho de la comuna de San Pedro de La Paz. Los socios comparecientes valúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de sesenta millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes; Dos).- Un inmueble consistente en el DEPARTAMENTO NUMERO TRESCIENTOS TRES ubicado en el tercer piso del Edificio Brandenburg con actual ingreso por calle Hochstetter número seiscientos cinco de la ciudad de Temuco. Se comprenden los derechos que correspondan en los bienes comunes del edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cinco mil seiscientos veintiocho V, número dos mil ochocientos noventa y siete del Registro de Propiedad del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos diecinueve guion ciento sesenta y cuatro de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de doscientos millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes; Tres).- El inmueble consistente en ESTACIONAMIENTO NUMERO TREINTA Y DOS ubicado en el subterráneo del Edificio Brandenburg con actual ingreso por calle Hochstetter número seiscientos cinco de la ciudad de Temuco. Se comprenden los derechos que correspondan en los bienes comunes del edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cinco mil seiscientos treinta V, número dos mil ochocientos noventa y ocho del Registro de Propiedad del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos diecinueve guión treinta y dos de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de cinco millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes. Cuatro).- El inmueble consistente en el ESTACIONAMIENTO NUMERO TREINTA Y TRES ubicado en el Subterráneo del Edificio Brandenburg con actual ingreso por calle Hochstetter número seiscientos cinco de la ciudad de Temuco. Se comprenden los derechos que correspondan en los bienes comunes del edificio. El título de dominio figura inscrito a fojas cinco mil seiscientos treinta y dos V, número dos mil ochocientos noventa y nueve del registro de Propiedad del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos diecinueve guión treinta y tres de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de cinco millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes; Cinco).- Un inmueble consistente en la BODEGA NUMERO DIEZ ubicada en el Subterráneo del Edificio Brandenburg con actual ingreso por calle Hochstetter número seiscientos cinco de la ciudad de Temuco. Se incluyen además los derechos sobre los bienes comunes. El título de propiedad se encuentra inscrito a fojas cinco mil seiscientos treinta y cuatro F, número dos mil novecientos del Registro de Propiedad del año dos mil once del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos diecinueve guion sesenta y uno de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de dos millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes; Seis).- Un inmueble constituido por LA OFICINA seiscientos ocho del sexto piso, del EDIFICIO CERO K construido en el inmueble ubicado en calle Hochstetter número quinientos sesenta de la ciudad de Temuco. Se incluyen los derechos sobre los bienes comunes. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas siete mil ochocientos doce F, número siete mil novecientos sesenta y uno del Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos veintidós guion trescientos dieciséis de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de cuarenta millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes; Siete).- Un inmueble constituido por EL ESTACIONAMIENTO SUBTERRÁNEO NUMERO veintiséis y BODEGA NUMERO CINCO del EDIFICIO CERO K, construido en el inmueble ubicado en calle Hochstetter número quinientos sesenta de la ciudad de Temuco. Se incluyen los derechos sobre los bienes comunes. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas siete mil ochocientos trece V, número siete mil novecientos sesenta y dos del Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número mil cuatrocientos veintidós guión doscientos sesenta y uno de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de ocho millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes; Ocho).- Un inmueble consistente en la Unidad sesenta y tres (63), que corresponde al DEPARTAMENTO O NOVECIENTOS TRES (O 903) y la Unidad trescientos trece (313), que corresponde al ESTACIONAMIENTO y BODEGA SETENTA Y CUATRO B (74 B), ambas del EDIFICIO COLO COLO DOS CINCO DOS, ubicado en calle Colo Colo número doscientos cincuenta y dos (252), de la ciudad y comuna de Concepción. Se comprenden los derechos de dominio, uso y goce en los bienes comunes. El título de dominio figura inscrito a fojas tres mil treinta y cuatro, número dos mil trescientos treinta y tres del Registro de Propiedad del año dos mil doce del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número noventa y nueve guion doscientos cuatro de la comuna de Concepción, el departamento O guion novecientos tres; y con el Rol de Avalúo Fiscal número noventa y nueve guion cuatrocientos cincuenta y cuatro de la comuna de Concepción, el estacionamiento y bodega setenta y cuatro B. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de setenta y cinco millones de pesos, el departamento O guion novecientos tres, y en seis millones de pesos, el estacionamiento y bodega, setenta y cuatro B, incluidos los derechos de dominio, uso y goce en los bienes comunes.; Nueve).- Un inmueble constituido por el DEPARTAMENTO NUMERO SEISCIENTOS TRES del sexto piso del Edificio Número Cinco de la tercera Epata del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de la ciudad de Temuco. Se incluyen los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio. El título de dominio figura inscrito a fojas seis mil cuatrocientos catorce F, número cinco mil ochocientos siete del Registro de Propiedad del año dos mil catorce, del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guion cuatrocientos treinta y ocho de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de noventa millones de pesos, incluidos los derechos sobre los bienes comunes; Diez).- Un inmueble constituido por el ESTACIONAMIENTO NUMERO VEINTICUATRO del primer piso del Edificio Número Cinco de la tercera Etapa del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de la ciudad de Temuco. Se incluyen los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio. El título de dominio rola inscrito a fojas seis mil cuatrocientos quince F, número cinco mil ochocientos ocho del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guion veinticinco de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de cuatro millones de pesos, incluidos los derechos en los bienes comunes; Once).- Un inmueble constituido por la BODEGA NUMERO CINCUENTA Y CUATRO del Subterráneo del Edificio Número Cinco de la tercera Etapa del CONDOMINIO VALLE DEL SOL, ubicado en Avenida Los Estudiantes número cero dos mil trescientos veinte de esta ciudad de Temuco. Se incluyen además los derechos en los bienes comunes. El título de dominio rola inscrito a fojas seis mil cuatrocientos dieciséis F, número cinco mil ochocientos nueve del Registro de Propiedad del año dos mil catorce del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número cuatro mil trescientos seis guion cuatrocientos cinco de la comuna de Temuco. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de dos millones de pesos, incluido los derechos sobre los bienes comunes; y Doce).- Un inmueble constituido por el sitio y casa ubicado en calle Los Carrera número mil seiscientos cuarenta y siete de la ciudad de Concepción. El título de propiedad figura inscrito a fojas cuatro mil seiscientos dos vuelta, número tres mil novecientos diecinueve del Registro de Propiedad del año mil novecientos ochenta y tres del Conservador de Bienes Raíces de Concepción: La propiedad figura con el Rol de Avalúo Fiscal número trescientos ochenta y seis guion cuatro de la comuna de Concepción. Los socios comparecientes avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de doscientos treinta millones de pesos; II).- La socia Ana María Cristina Schmidt Hormazábal, aporta la suma de doscientos cinco millones de pesos, los que entera aportando en dominio a la sociedad un inmueble constituido por el departamento número mil cuatrocientos uno ubicado en el décimo cuarto piso y de la bodega número sesenta y ocho ubicada en el segundo subterráneo en conjunto con el estacionamiento número sesenta y seis ubicado en el segundo subterráneo, todos del "Edificio Cerro Colorado Habitacional II", construido en el inmueble con acceso por calle Cerro Colorado número seis mil veintiocho, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana, y los derechos en proporción al valor de lo adquirido en unión de los otros adquirentes en los bienes comunes. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cinco mil seiscientos cincuenta y cinco, número ocho mil ciento sesenta y cinco del Registro de Propiedad del año dos mil diecisiete del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Las propiedades figuran con el Rol de Avalúo Fiscal número novecientos veintisiete guion ciento veintiuno de la comuna de Las Condes el departamento número mil cuatrocientos uno, y número novecientos veintisiete guion doscientos cuarenta y cinco de la Comuna de Las Condes el estacionamiento número sesenta y seis y la bodega número sesenta y ocho. Los socios avalúan de común acuerdo el inmueble aportado en la suma de ciento noventa millones de pesos, el departamento número mil cuatrocientos uno; y en quince millones de pesos.- la bodega número sesenta y ocho, y el estacionamiento número sesenta y seis, incluidos los derechos proporcionales sobre los bienes comunes. De este modo los aportes de los socios quedan completamente enterados y pagados correspondiendo a la socia Ana María Magdalena del Carmen Hormazábal Fraile el setenta y ocho por ciento de los derechos sociales totales, y a la socia doña Ana María Cristina Schmidt Hormazábal el veintidós por ciento de los derechos sociales totales. Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Administración, Representación, y Uso de la Razón Social, y del Nombre de Fantasía: Corresponderá a la socia Ana María Magdalena del Carmen Hormazábal Fraile, con facultades y limitaciones establecidas en el estatuto social. No obstante lo anterior, la socia Ana María Cristina Schmidt Hormazábal en forma independiente, y por separado, podrá abrir y cerrar cuentas corrientes bancarias, de depósito y de crédito o de ahorro en moneda nacional o extranjera ; girar y sobregirar en cuenta corriente y dar órdenes de cargo en cuenta corriente mediante procedimientos cibernéticos y/o telefónicos, y realizar transferencias de una cuenta a otra, incluso de terceros; girar, depositar, endosar, cobrar, revalidar, cancelar, dar orden de no pago y hacer protestar cheques u otros documentos a la vista; retirar talonarios de cheques, solicitar y reconocer saldos; abrir y cerrar cuentas de ahorro, a la vista o a plazo y realizar depósitos, retiros o giros en las mismas. Girar, aceptar, reaceptar, suscribir, endosar en dominio, en garantía o en comisión de cobranza, cobrar, hacer protestar, descontar, y cancelar letras de cambio, pagarés, cheques y cualquier clase de instrumentos negociables o efectos de comercio. Del mismo modo, para enajenar o gravar bienes raíces sociales, para solicitar créditos bancarios bajo cualquier modalidad o naturaleza jurídica por montos superiores a cinco mil Unidades de Fomento (UF), y para garantizar con la sociedad bajo cualquier modalidad jurídica obligaciones de cada uno de los socios o de terceros, deberán actuar siempre ambos socios de consuno. Duración: Cinco años a contar de la fecha de suscripción de la escritura societaria, plazo que se entenderá prorrogado por periodos iguales y sucesivos si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término en la forma establecida en el pacto social. Demás estipulaciones en escritura extractada. Los Angeles, veintidós de Octubre de 2021.