Inversiones Valparaiso SpA

摘要官方正文

FRANCISCO JAVIER FUENZALIDA RODRIGUEZ, Notario Público Viña del Mar, con oficio en calle Arlegui Nº 333, esta ciudad, certifica: por escritura pública de fecha 25 de octubre de 2022, ante mí, comparece: MARCELO ANDRÉ ROMO ABARZÚA, RUT 13.462.123-0, domiciliado Marchant Pereira N° 150, Of. 1002, Providencia, Región Metropolitana de Santiago, y constituye sociedad por acciones. Nombre: “INVERSIONES VALPARAISO SpA”, nombre de fantasía “INVERSIONES VALPARAISO”. Objeto: Uno) La inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas; la compraventa, importación, exportación, distribución, consignación, representación o intermediación en cualquiera clase de cambio de dominio o de sus atributos, en relación con cualquier clase de bienes, Dos) La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden. Capital: Será $191.122.364.- dividido en 191.122.364.- acciones ordinarias y nominativas, de igual valor y sin valor nominal que se entera, paga y suscribe de la siguiente manera: Marcelo André Romo Abarzúa, entera, paga y suscribe 191.122.364.- acciones, mediante el aporte en dominio pleno, avaluado de común acuerdo por accionistas en $191.122.364.-, los siguientes inmuebles: A) El Sitio treinta y uno del Condominio “Bosques I”, ubicado en Camino Los Pescadores número mil ochocientos cincuenta y cinco, de la comuna de Puchuncaví, Quinta Región. El Condominio “Bosques I” se encuentra emplazado en el Lote Q dos guion B cuatro guion seis de una superficie aproximada de treinta y cuatro mil seiscientos ochenta y un metros cuadrados, provenientes de la fusión de los lotes Q dos guion B cuatro y Q dos guion seis, según consta del plano archivado bajo el número tres mil quinientos sesenta y ocho del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quintero del año dos mil catorce, cuyos deslindes son los siguientes: al NORTE, en tramo que une los puntos M treinta guion AA en diecinueve coma diecisiete metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion B tres, en tramo AB guion EI en ciento ocho coma sesenta metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion B tres y en tramo EF guion EE en setenta y tres coma ochenta metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion dos; al ORIENTE, en tramo que une los puntos AB guion AA en ciento cuatro coma cero cero metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion B tres, en tramo M treinta guion M treinta y uno en doscientos nueve coma cuarenta y cuatro metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion B tres, en tramo M treinta y dos guion M treinta y tres en ciento ochenta y tres coma ochenta y cinco metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion B tres y en tramo M treinta y tres guion treinta y cuatro en veinte coma diez metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion B tres; al SUR, en tramo que une los puntos EH guion EG en cincuenta y ocho coma cuatro metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion dos, en tramo EC guion ED en treinta y dos coma sesenta metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos, en tramo M treinta y dos guion M treinta y uno en ciento dos coma cero siete metros aproximados en línea recta con Lote Q2 guion B3 y en tramo BJ guion M treinta y cuatro en treinta coma cero cero metros aproximados en línea recta con Avenida Los Pescadores; y al PONIENTE, en tramo que une los puntos EI guion EH en ochenta coma cero cero metros aproximados en línea recta con lote Q dos guion dos, en tramo EG guion EF en veintidós coma dos metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos, en tramo EE guion ED en cincuenta y cuatro coma cero cero metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos, en tramo EC guion EB en trescientos treinta y nueve coma cincuenta metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos, en tramo EB guion EA en once coma cuarenta metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos y en tramo EA guion BJ en doce coma cero cero metros aproximados en línea recta con Lote Q dos guion dos. El plano de copropiedad inmobiliaria fue archivado bajo el número mil cuarenta y seis del Registro de Documentos del año dos mil diecisiete del Conservador antes citado. Se incluyen y comprenden en la los derechos de dominio, uso y goce que corresponden a los bienes comunes de acuerdo a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete y al Reglamento de Copropiedad del Condominio. Lo adquirió por compraventa a COSTA QUILÉN DOS S.A, sociedad del giro de su denominación, rol único tributario número setenta y seis millones ciento ochenta y tres mil trescientos sesenta y dos guion seis, representada por don Ricardo Mauricio Villalta Cortés, cédula nacional de identidad número nueve millones novecientos setenta y ocho mil ciento ochenta y uno guion cinco, casado y separado de bienes, ingeniero comercial; y don Christian Kurt Steffens Latorre, cédula nacional de identidad número diez millones doscientos diecisiete mil ciento cuarenta y siete guion cero, casado y separado de bienes, ingeniero comercial, todos con domicilio en calle Tajamar número ciento ochenta y tres, oficina seiscientos dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en virtud de escritura pública, suscrita ante don Joaquín Labbe Donoso, Notario Suplente del Titular de la Cuadragésima Quinta Notaría de Santiago, don René Benavente Cash, Repertorio número veintinueve mil ochocientos treinta y ocho, de fecha dieciocho de Julio del año dos mil diecinueve. El título se encuentra inscrito a Fojas tres mil cuatrocientos noventa y cuatro, Número tres mil doscientos sesenta y seis, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año dos mil diecinueve. El Rol de avalúo correspondiente al número dos mil seiscientos cinco, guion treinta y uno de la comuna de Puchuncaví; B) El departamento número G veintidós, ubicado en el nivel cuarenta coma cincuenta y cinco, individualizado en el plano archivado bajo el número ciento setenta y seis del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil, la bodega número G diecinueve, ubicada en el nivel treinta y cinco coma cuarenta y cinco, individualizada en el plano archivado bajo el número ciento setenta y cinco del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil, y el derecho de uso y goce exclusivo a perpetuidad del estacionamiento número ciento treinta y ocho ubicado en la superficie del Condominio, individualizado en el plano archivado bajo el número ciento ochenta y cinco del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil, todos del "Edificio Mirador", del Condominio Bahía Pelícanos que tiene su acceso por la Ruta F guion ciento cincuenta y dos número cien, Horcón, de la comuna de Puchuncaví, y que fue construido en el Lote dos, resultante de la subdivisión del Lote número uno del predio situado en Horcón, comuna de Puchuncaví; cuyos deslindes de conformidad al plano archivado bajo el número mil ciento cuarenta y uno del Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y nueve, son: al NORTE, en cuarenta y ocho coma cincuenta y dos metros con playa pública; en nueve coma ochenta y tres metros con Lote tres y en cuarenta y cinco coma cero cero metros con Lote cuatro; en cinco coma noventa y cuatro metros con Lote cuatro; en ocho coma cincuenta y un metros con Lote uno prima y en cincuenta y dos coma noventa y seis metros con Lote uno prima; al SUR, en cuatro coma diez metros con Lote cuatro; en línea irregular de cincuenta y nueve coma treinta y ocho metros; sesenta y siete coma cero un metros y catorce coma sesenta y cuatro metros con Lote uno prima; y en ciento quince coma setenta y un metros con Camino Público Vía F guion ciento cincuenta y dos; al ORIENTE, en línea irregular de ciento veinticuatro coma doce metros con Lote cuatro; en línea irregular quebrada de noventa y uno coma treinta y cinco metros con Lote tres; en nueve coma trece metros con Lote cuatro; en treinta y siete coma dieciséis metros con Lote cuatro y en once coma cero cinco metros con Lote cuatro; y al PONIENTE, en veintiséis coma dieciocho metros con Lote uno prima; en línea irregular de sesenta y tres coma veintidós metros y veintisiete coma cuarenta y seis metros con Lote once; en veintisiete coma sesentena y seis metros con Lote uno prima; y en cincuenta y seis coma treinta y tres metros con Lote uno prima. Los planos de Copropiedad Inmobiliaria se encuentran archivados bajo los números ciento setenta y cinco, ciento setenta y seis, ciento setenta y siete, ciento setenta y ocho, ciento setenta y nueve, ciento ochenta, ciento ochenta y uno, ciento ochenta y dos, ciento ochenta y tres, ciento ochenta y cuatro, y ciento ochenta y cinco del Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota del año dos mil. Se comprenden los derechos de dominio, uso y goce que corresponden al departamento en el terreno y demás bienes que se reputan comunes, conforme a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete, de mil novecientos noventa y ocho, sobre Ley de Condominios, su Reglamento y el Reglamento de Copropiedad del Edificio respectivo. Lo adquirió por compraventa a FREDERIC ERNESTO ZÚÑIGA REYES, cédula nacional de identidad número diez millones ciento noventa y ocho mil treinta y siete guion cinco, casado en régimen matrimonial de separación total de bienes con doña Ana María Chain Hazin, ambos con domicilio en calle Martín Alonso Pinzón número cuatro mil setecientos cuarenta y siete, departamento setenta y dos, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en virtud de escritura pública, suscrita ante don Roberto Antonio Cifuentes Allel, Notario Público Titular de la Cuadragésimo Octava Notaría de Santiago, Repertorio número siete mil seiscientos cuarenta y dos, de fecha diez de Agosto del año dos mil dieciocho. El título se encuentra inscrito a Fojas cuatro mil ciento cincuenta y tres Vuelta, Número tres mil cuatrocientos cincuenta y ocho, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año dos mil dieciocho. El Rol de avalúo corresponde al número dos mil seiscientos cincuenta y dos guion sesenta y ocho correspondiente al departamento, y número dos mil seiscientos cincuenta y dos guion treinta y tres correspondiente a la bodega, ambos de la comuna de Puchuncaví; y C) El departamento N guion ciento tres, ubicado en el primer piso, correspondiente al Edificio denominado “Parque”, que conforma la Cuarta Etapa del Condominio Bahía Pelícanos de Horcón. Además, se asigna el uso y goce exclusivo y perpetuidad del estacionamiento número seiscientos sesenta y nueve, ubicado en el primer piso, ambos ubicaos en Vía F guion ciento cincuenta y dos número cien de la comuna de Puchuncaví. El Edificio Parque, está construido en el Lote cuatro, resultante de la subdivisión del Lote número uno, proveniente a su vez de la subdivisión del predio situado en Horcón, comuna de Puchuncaví. El lote cuatro se encuentra individualizado en el plano archivado bajo el número mil cuatrocientos noventa y ocho en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quintero del año dos mil siete y según el citado plano tiene los siguientes deslindes particulares: Al Norte: en línea curva de ciento cuarenta y uno coma setenta y siete metros, con lote tres b; en línea curva de sesenta y nueve coma noventa metros con lote tres b; en línea recta de cincuenta y cinco coma cincuenta y nueve metro, con Playa Pública; Al Sur: en línea recta de noventa y tres coma ochenta y nueve metros, con lote tres b; en línea recta de treinta y uno coma setenta y ocho metros, con lote tres b; y en línea recta de doce coma diecisiete metros con vía pública F ciento cincuenta y dos; Al Oriente: en línea de doscientos noventa y tres coma cero cero metros, con otros propietarios; en línea recta de dieciocho coma noventa y siete metros con lote tres b; y en línea recta de veinticinco coma catorce metros, con lote tres b; Al Poniente: en línea recta de cuarenta y uno coma cuarenta y ocho metros, con lote tres b; cincuenta y tres coma cuarenta y seis metros con lote tres b; y en línea de ochenta y tres coma ochenta metros con lote tres b; y al Surponiente: en línea irregular de cuarenta y cinco coma ochenta y tres metros, con lote tres b. Se comprenden todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden a lo vendido en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley número diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento y al Reglamento de Copropiedad del Edificio. Lo adquirió por compraventa a DENNIS GEORGE CLARK AHUMADA, cédula nacional de identidad número diez millones cuatrocientos veintidós mil quinientos noventa y cinco guion cero, casado en régimen matrimonial de separación total de bienes con doña Verónica María Flores Morales, ambos con domicilio en Avenida Apoquindo número cuatro mil setecientos setenta y cinco, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, en virtud de escritura pública, suscrita ante don Roberto Antonio Cifuentes Allel, Notario Público Titular de la Cuadragésimo Octava Notaría de Santiago, Repertorio número cinco mil ochenta y siete, de fecha seis de junio de dos mil dieciocho. El título se encuentra inscrito a Fojas tres mil trescientos ochenta y ocho Vuelta, Número dos mil seiscientos ochenta y nueve, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quintero correspondiente al año dos mil dieciocho. El Rol de avalúo corresponde al número dos mil seiscientos cincuenta y dos guion quinientos cuarenta y tres de la comuna de Puchuncaví. El compareciente expresa que el aporte de los inmuebles citados se desglosa y valoriza, de común acuerdo, de la manera que sigue: A) En cincuenta y ocho millones seiscientos cincuenta mil ochocientos treinta y tres pesos, el inmueble indicado en la letra A), B) En la cantidad de sesenta y cinco millones novecientos cuarenta y cuatro mil quinientos ochenta y un pesos, el inmueble indicado en la letra B), de la cantidad total citada, corresponde cincuenta y cinco millones novecientos treinta y nueve mil cuatrocientos treinta y nueve pesos al Departamento; la cantidad de seis millones novecientos mil noventa y ocho pesos a la Bodega; y tres millones ciento cinco mil cuarenta y cuatro al Estacionamiento; C) En la cantidad de sesenta y seis millones quinientos veintiséis mil novecientos cincuenta pesos, el inmueble indicado en la letra C). En efecto, quedan las acciones referidas, íntegramente suscritas y pagadas, en el mismo acto y por el monto y manera señalados. Domicilio: Santiago, sin perjuicio sucursales. Duración: Indefinida. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Viña del Mar, 26 de octubre de 2022.-