Inversiones V & S Limitada

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Ministerio del Interior GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Notario Público y Conservador de Minas Titular, oficio Talcahuano, avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 22 de junio de 2.026, Repertorio 1368/2026, ante mí, don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO, cédula de identidad y rol único tributario número 18.405.404-3, domiciliado en avenida Jorge Alessandri 546, Torre B, depto. 1505, comuna de Concepción; y don GONZALO ANDRÉS SALAZAR MIRANDA, cédula de identidad y rol único tributario número 13.227.470-3, domiciliado en Talcahuano, calle Carlos Dittborn 3919; constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada.- Razón social: “INVERSIONES V & S LIMITADA”, pudiendo actuar o funcionar con el nombre de fantasía de “V & S LIMITADA”, pudiendo sustituir en el nombre social o de fantasía la palabra Limitada por su abreviatura Ltda.- Domicilio: Comuna de CONCEPCIÓN, sin perjuicio de las agencias, oficinas, filiales o sucursales que puedan abrirse en cualquier lugar del territorio nacional o en el extranjero.- Objeto: El objeto de la sociedad será: La realización de todo tipo de inversiones en cualesquier clase de bienes, administrar dichas inversiones y percibir sus frutos, incluyendo toda clase de valores mobiliarios de renta, acciones, bonos, título de créditos, fondos de inversión y riesgos, y su compra y venta; y cualquier otro negocio que acordaren los socios relacionado con los objetos anteriores.- Capital: $90.000.000.- que los socios aportan de la siguiente forma: A) El socio don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO aporta la suma de $89.100.000.- pesos, (OCHENTA Y NUEVE MILLONES CIEN MIL PESOS), equivalente al 99% del capital, que entera y paga en este acto, mediante el aporte en dominio los siguientes inmuebles: Uno: La unidad 319 que corresponde al DEPARTAMENTO D 908 del noveno nivel, del Edificio D, con dirección calle Desiderio Sanhueza número 160, del Condominio Nuevo Centro, construido en el Lote A 2 de calle Ricardo Claro número 970, sector Remodelación Pedro del Río Zañartu, de la ciudad y comuna de Concepción, provincia de Concepción, región del Bío Bío, que tiene una superficie de 9.166 metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: Norte, con lote A 1 en 39,7 metros y con lote rol 467-1 en 20,4 metros; Sur, con calle Desiderio Sanhueza en 60,1 metros; Este, con rol 467-1 en 164 metros; Oeste, con lote A 1 en 17 metros y con calle Ricardo Claro en 147 metros.- La forma, cabida y deslindes de la unidad constan en el plano archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN, con el número 39 y 40, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria, del año 2020.- Se comprenden los derechos de dominio, uso y goce en los bienes comunes.- Se comprende en el presente aporte los derechos de uso y goce exclusivos sobre el ESTACIONAMIENTO NÚMERO 43.- El dominio del inmueble corre inscrito a nombre de don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO, a fojas 1584, bajo el número 1517, del año 2021, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN. Para los efectos de la contribución a los bienes raíces, el rol de avalúo fiscal del inmueble es el número 398-387 de la comuna de Concepción, encontrándose exento del pago de dicho tributo.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO declara que el inmueble antes singularizado, registra los siguientes gravámenes: -Reglamento de Copropiedad, inscrito a fojas 4679, número 3883, del año 2019; -Hipoteca, inscrita a fojas 1110, número 967, del año 2021; ambas inscripciones del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN; -Prohibición, inscrita a fojas 1084, número 1051, del año 2021; en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO, adquirió el dominio del inmueble antes singularizado, por tradición derivada de la compraventa celebrada con INMOBILIARIA RERE SpA, representada por don José Crovo Valle y don Robinson García Cabezas, compraventa que fue celebrada por escritura pública de fecha 30 de noviembre del año 2020, repertorio número 12.673, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ramón García Carrasco.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO declara que, a la fecha del presente instrumento, se encuentra al día en el pago de las obligaciones económicas del edificio al que pertenece el inmueble que se vende, declaración que se efectúa conforme al artículo sexto inciso tercero de la Ley veintiún mil cuatrocientos cuarenta y dos.- El aporte mencionado anteriormente ha sido valorizado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $44.550.000 pesos (cuarenta y cuatro millones quinientos cincuenta mil pesos), valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble.- Dos: La unidad 203 que corresponde al DEPARTAMENTO C 508 del quinto nivel, del Edificio C, con dirección particular por calle Desiderio Sanhueza número 160, del Condominio Nuevo Centro, construido en el Lote A 2 de calle Ricardo Claro número 970, sector Remodelación Pedro del Río Zañartu, de la ciudad y comuna de Concepción, provincia de Concepción, región del Bío Bío, que tiene una superficie de 9.166 metros cuadrados, cuyos deslindes son los siguientes: Norte, con lote A 1 en 39,7 metros y con lote rol 467-1 en 20,4 metros; Sur, con calle Desiderio Sanhueza en 60,1 metros; Este, con rol 467-1 en 164 metros; Oeste, con lote A 1 en 17 metros y con calle Ricardo Claro en 147 metros.- La forma, cabida y deslindes de la unidad constan en el plano archivado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN, con el número 39 y 40, sección especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria, del año 2020.- Se comprenden los derechos de dominio, uso y goce en los bienes comunes.- Se comprende en el presente aporte los derechos de uso y goce exclusivos sobre el ESTACIONAMIENTO NÚMERO 40.- El dominio del inmueble corre inscrito a nombre de don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO, a fojas 1497, bajo el número 1432, del año 2021, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN. Para los efectos de la contribución a los bienes raíces, el rol de avalúo fiscal del inmueble es el número 398-271 de la comuna de Concepción, encontrándose exento del pago de dicho tributo.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO declara que el inmueble antes singularizado, registra los siguientes gravámenes: -Reglamento de Copropiedad, inscrito a fojas 4679, número 3883, del año 2019; -Hipoteca, inscrita a fojas 1041, número 899, del año 2021; ambas inscripciones del Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN; -Prohibición, inscrita a fojas 1016, número 983, del año 2021; en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar del Conservador de Bienes Raíces de CONCEPCIÓN.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO, adquirió el dominio del inmueble antes singularizado, por tradición derivada de la compraventa celebrada con INMOBILIARIA RERE SpA, representada por don José Crovo Valle y don Robinson García Cabezas, compraventa que fue celebrada por escritura pública de fecha 30 de noviembre del año 2020, repertorio número 12.674, otorgada en la Notaría de Concepción de don Ramón García Carrasco.- Don JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO declara que, a la fecha del presente instrumento, se encuentra al día en el pago de las obligaciones económicas del edificio al que pertenece el inmueble que se vende, declaración que se efectúa conforme al artículo sexto inciso tercero de la Ley veintiún mil cuatrocientos cuarenta y dos.- El aporte mencionado anteriormente ha sido valorizado por los socios, de común acuerdo, en la suma de $44.550.000 pesos (cuarenta y cuatro millones quinientos cincuenta mil pesos), valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble.- B) El socio don GONZALO ANDRÉS SALAZAR MIRANDA, aporta la suma de $900.000 pesos (NOVECIENTOS MIL PESOS,) equivalente al uno por ciento (1%) del total del capital social, suma que en este acto entera y paga en dinero efectivo, ya ingresado a la caja social, declarando la sociedad recibirla a su entera conformidad.- Responsabilidad socios: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes.- Duración: La sociedad rige a contar de la fecha de la escritura social y durará 3 años, período que será prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término mediante declaración que haga en escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con una anticipación de a lo menos 6 meses antes del respectivo vencimiento o de sus prórrogas.- Administración, representación, uso razón social y nombre de fantasía: Corresponderá CONJUNTAMENTE a los socios JUAN MIGUEL YÁÑEZ VELOSO y GONZALO ANDRÉS SALAZAR MIRANDA, quienes la ejercerán personalmente o por mandatario con facultades señaladas en escritura.- Se facultó para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Talcahuano, 25 de junio de 2.026.