Inversiones Gustavo Artemio Kortmann Benavides E.I.R.L..

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HARRY MAXIMILIANO WINTER AGUILERA, Notario Público Titular de Osorno, Eleuterio Ramírez Nº 910, Certifica: Por escritura pública otorgada con fecha 08 de noviembre de 2019, ante el Notario Público Suplente don Iván Francisco Petrovich Altamirano, compareció don GUSTAVO ARTEMIO KORTMANN BENAVIDES, chileno, casado y separado totalmente de bienes, transportista, 60 años de edad, domiciliado en la localidad de Cañal Bajo de la comuna de Osorno y de paso en esta ciudad, cédula nacional de identidad número ocho millones setenta y cinco mil trescientos veintiocho guion cuatro, quien acredita su identidad con la cédula indicada y expone: Por el presente instrumento viene en constituir una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada, en conformidad a lo dispuesto por la ley diecinueve mil ochocientos cincuenta y siete, teniendo además presente las disposiciones del Código de Comercio que versan sobre la materia y de la ley número diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve, en todo lo que no se estipulare en el presente instrumento. El nombre o razón social de la empresa será INVERSIONES GUSTAVO ARTEMIO KORTMANN BENAVIDES E.I.R.L. pudiendo también funcionar y actuar ante toda clase de personas naturales y/o jurídicas con el nombre de fantasía INVERSIONES CAÑAL BAJO E.I.R.L. El domicilio de la empresa será la comuna de Osorno, sin perjuicio de los domicilios especiales, agencias o sucursales que puedan establecerse en otros lugares del país o del extranjero. El objeto de la empresa será la realización de inversiones y proyectos inmobiliarios, a cuyo efecto podrá adquirir y enajenar a cualquier titulo toda clase de bienes inmuebles, urbanos, rústicos, la realización de inversiones en inmuebles, de cualquier naturaleza, derechos cuotas en ellos, pisos, oficinas, departamentos, estacionamientos, la explotación de los mismos, construcción de toda clases de obras y edificios en predios propios o ajenos por cuanto propia o ajena, la comercialización, arriendo o explotación hotelera o turística de los bienes inmuebles que adquiera en propiedad, posesión o mera tenencia, la compra, venta, arrendamiento, subarrendamientos y leasing de todo tipo de bienes inmuebles, asimismo podrá realizar inversiones de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, sean estas comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios, todo lo anterior, por cuenta propia, ajena o de terceros, realizando todos los actos que sean necesarios, en la actualidad o en el futuro para cumplimiento al giro social, podrá tomar la representación de todo tipo de empresas nacionales y extranjeras, y cualquier otra actividad relacionada con lo anterior. La administración, uso del nombre y representación de la empresa, corresponderá a su titular don GUSTAVO ARTEMIO KORTMANN BENAVIDES quien en virtud de lo dispuesto en el artículo nueve de la ley diecinueve mil ochocientos cincuenta y siete, tendrá la representación judicial y extrajudicial de la Empresa para el cumplimiento del objeto social, con todas las facultades de administración y disposición, anteponiendo para ello, el nombre de la empresa a su firma, sin perjuicio de ello, el titular o su mandante debidamente facultado, podrá designar un gerente general, que tendrá todas las facultades de administración excepto las que excluya expresamente y de la facultad de conferir mandatos generales o especiales para actuar a nombre de la Empresa. El capital de la empresa asciende a la suma de veintitrés millones seiscientos setenta y seis mil cuatrocientos noventa y siete pesos que se entera por el constituyente de la siguiente forma: A) Con la suma de cinco millones de pesos que ingresan en éste acto en dinero en efectivo a la caja social y B) Aportando en dominio los bienes raíces que se pasan a individualizar: A) Inmueble ubicado en la comuna y provincia de Osorno, individualizado como Lote Tres en el plano archivado bajo la letra Q número setecientos ochenta y ocho en el Archivo de Planos del Conservador de Bienes Raíces de Osorno, de una superficie de cinco mil cuatrocientos setenta y siete metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Norte. Con Viviana Salazar en treinta y cinco coma ochenta y tres metros; Este: Con lote cuatro en noventa y ocho metros; Sur: Con lote ocho en cuarenta y siete coma cuarenta y dos metros y con sitio vendido a Germán González en catorce coma noventa y ocho metros y Oeste: Con lote uno en cincuenta y nueve coma noventa y seis metros y con lote dos en cincuenta y cuatro coma noventa y dos metros. El dominio a nombre del actual propietario rola inscrito a fojas cuatro mil ochocientos veinticinco vuelta número cuatro mil ciento ochenta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil doce. Se expropio por el Fisco de Chile retazo de terreno Lote cuatro de dos mil quinientos nueve metros cuadrados inscrito a fojas quinientos treinta y cuatro número cuatrocientos ochenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil dieciséis. El inmueble se avalúa en la suma de siete millones trescientos sesenta y tres mil ciento nueve pesos. B) Resto de un retazo de terreno ubicado en el lugar de Cañal Bajo, comuna y provincia de Osorno, individualizado como Lote número Uno en el plano de subdivisión archivado bajo la letra S quinientos cincuenta y dos de una superficie de diez hectáreas y los siguientes deslindes especiales: Noreste: con terrenos del Ejército de Chile; Noroeste, con terrenos del Ejército de Chile; Sureste. Con terrenos de Lilian Dorner Schlie y otro; y Suroeste, con lote número dos del plano de subdivisión. El dominio a su nombre rola inscrito a fojas quinientos once número quinientos treinta y siete del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil seis. Se avalúa el inmueble en la suma de seis millones doscientos cincuenta y un mil trescientos noventa y nueve pesos. C) Retazo de terreno ubicado en la comuna y provincia de Osorno, individualizado como Lote tres-A en el plano de subdivisión que se archiva bajo la letra Q número cuatrocientos sesenta y siete, de una superficie de nueve mil cien metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: Norte, con Ruta Internacional doscientos quince, en ochenta y siete metros; Sur, con predio de Constructora Arco Iris Limitada en noventa y cinco metros, Este, con lote tres-B de la vendedora en cien metros; Oeste, con servidumbre de tránsito en cien metros. El dominio a nombre del actual propietario rola inscrito a fojas dos mil cuarenta y seis vuelta número dos mil quinientos ochenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil. Se expropio por el Fisco de Chile retazo de terreno Lote Uno de ochocientos cuarenta y tres metros cuadrados inscrito a fojas dos mil seiscientos noventa y cinco número dos mil trescientos treinta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil diecisiete. El inmueble se avalúa en la suma de cinco millones sesenta y un mil novecientos ochenta y nueve pesos. Como consecuencia del aporte en dominio de los inmuebles antes individualizados se encuentra íntegramente aportado y enterado el capital de la empresa antes mencionado, facultando al Conservador de Bienes Raíces de Osorno efectuar las inscripciones de los referidos inmuebles a nombre de la empresa. La empresa debidamente representada declara expresamente que se encuentra en conocimiento que el inmueble singularizado en la letra B) precedente, se encuentra gravado con una servidumbre inscrita a fojas trescientos setenta número trescientos dos del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil seis y una hipoteca a favor del Banco de Chile inscrita a fojas mil ciento cuarenta y cinco número ochocientos del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año dos mil ocho y la prohibición rolante a fojas ochocientos sesenta y seis número novecientos dieciocho del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Osorno del año dos mil ocho, todas del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. De igual forma la empresa debidamente representada declara expresamente que se encuentra en conocimiento que el inmueble singularizado en la letra C) precedente, se encuentra gravado con una hipoteca a favor del Banco Santiago inscrita a fojas setecientos diecisiete número setecientos cuarenta y cinco del año dos mil dos y una hipoteca a favor del Banco Santander-Chile inscrita doscientos sesenta y siete vuelta número doscientos dieciocho del año dos mil seis del Registro de Hipotecas y Gravámenes y las prohibiciones rolante a fojas ochocientos ochenta y cinco vuelta número mil doscientos noventa y cinco del año dos mil dos y a fojas ciento cincuenta y ocho vuelta número ciento setenta y tres del año dos mil seis todas del Registro de Prohibiciones del Conservador de Bienes Raíces de Osorno. El constituyente limita su responsabilidad sólo hasta concurrencia de su aporte. La Empresa empezará a regir a contar de la fecha de la presente escritura y será de duración indefinida, sin perjuicio de que acaezca su término en conformidad a la ley.- Demás estipulaciones constan en la escritura pública extractada. Osorno, 22 de noviembre del 2019.