Inversiones E Inmobiliaria Qsm Limitada

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Ministerio del Interior SEBASTIÁN SADÁ AZNAR, Notario Público Titular de la 1ª Notaría de Osorno, con oficio en Manuel Antonio Matta 680, Osorno. CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 1 de agosto de 2025, Repertorio 1816-2025, ante FABIOLA TATIANA SALINAS ULLOA, abogada, Suplente del Notario Público Titular de la 1ª Notaría de Osorno: comparecen: VÍCTOR HUGO QUIÑONES SOBARZO, Santiago Rosas 1871, casa 62, Osorno; GLADYS MARLENE SAN MARTÍN JARA, Pintor Eduardo Westermeyer 192, Valdivia; PÍA VICTORIA QUIÑONES SAN MARTÍN, Manuel Montt 1053, dpto. 205-B, Valdivia; MARÍA IGNACIA QUIÑONES SAN MARTÍN, Santiago Rosas 2871, casa 53, Osorno; y TATIANA ROCÍO QUIÑONES SAN MARTÍN, Av. Los Robles 11.000, depto. 101 torre C, Valdivia, por sí y en representación de PAULA ANDREA QUIÑONES SAN MARTÍN, Manquehue Norte 958, depto. 2104, Las Condes; constituyeron sociedad de responsabilidad limitada. Razón Social: “INVERSIONES E INMOBILIARIA QSM LIMITADA”, nombre de fantasía “QSM LTDA.” Objeto: a) la inversión de capitales, en toda clase de bienes muebles, corporales e incorporales, tales como acciones, promesas de acciones, bonos y debentures, planes de ahorro, cuotas o derechos en todo tipo de sociedades, ya sean comerciales o civiles, comunidades o asociaciones y en toda clase de títulos o valores mobiliarios. Adquirir, enajenar y explotar toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces, rústicos o urbanos, construir, en ellos, por cuenta propia o ajena; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con lo señalado; y b) el corretaje y la intermediación de propiedades, la compra y venta, arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles, estén o no edificados; la promoción de negocios; inversiones, construcciones y planes habitacionales y asesoría en los mismos; la administración y arrendamiento, por cuenta propia y ajena, de todo tipo de bienes, raíces o muebles; el loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; la adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; y cualquier otro negocio que acordaren los socios. Administración y uso razón social: Corresponde a GLADYS MARLENE SAN MARTÍN JARA y a TATIANA ROCÍO QUIÑONES SAN MARTÍN, actuando individual e indistintamente cualquiera de ellas o conjuntamente si lo prefieren. Capital: $280.000.000, parcialmente pagado siguiente forma: A) VÍCTOR HUGO QUIÑONES SOBARZO aporta $252.000.000, equivalentes 90% capital social, pagado mediante entrega y transferencia en dación en pago y en dominio pleno, en el mismo valor señalado, de la propiedad raíz singularizada en escritura extractada; B) GLADYS MARLENE SAN MARTÍN JARA aporta $5.600.000, equivalentes 2% capital social, pagados $1.600.000 en efectivo y saldo de $4.000.000 a plazo, en forma indicada en escritura extractada. C) PÍA VICTORIA QUIÑONES SAN MARTÍN aporta $5.600.000, equivalentes 2% capital social, pagados $1.600.000 en efectivo y saldo de $4.000.000 a plazo, en forma indicada en escritura extractada. D) MARÍA IGNACIA QUIÑONES SAN MARTÍN aporta $5.600.000, equivalentes 2% del capital social, pagados $1.600.000 en efectivo y saldo de $4.000.000 a plazo, en forma indicada en escritura extractada. E) TATIANA ROCÍO QUIÑONES SAN MARTÍN aporta $5.600.000, equivalentes 2% capital social, pagados $1.600.000 en efectivo y saldo de $4.000.000 a plazo, en forma indicada en escritura extractada. F) PAULA ANDREA QUIÑONES SAN MARTÍN aporta $5.600.000, equivalentes 2% del capital social, pagados $1.600.000 en efectivo y saldo de $4.000.000 a plazo, en forma indicada en escritura extractada. Responsabilidad: Los socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Duración: 5 años, que se entenderá prorrogado automática y tácitamente, por períodos iguales y sucesivos, a menos que alguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término de la forma estipulada en el pacto social. Domicilio: Ciudad de Valdivia, sin perjuicio de agencias, representaciones o sucursales que pueda establecer en otros puntos del país y en el extranjero. Otras cláusulas escritura extractada. Osorno, 5 de agosto 2025.