Inmobiliarias E Inversiones Valher SpA

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GONZALO ANDRES CAMIRUAGA PIZARRO, Abogado, Notario Interino de la Primer Notaría de Coronel, con oficio y domicilio en esta ciudad, calle Sotomayor numero quinientos veinte, de esta comuna, Certifica: Que por escritura publica de fecha 08 de Febrero del año dos mil veintitrés, repertorio 163 ante mi, don IVAN RAMON VALENCIA HERNANDEZ, chileno, cédula nacional de identidad número diez millones ciento setenta y siete mil seiscientos nueve guión tres, contador, casado pero separado totalmente de bienes como se acreditará, con domicilio en Calle Los Onas cuatrocientos veintinueve, sector Capataces Colcura comuna de Coronel, constituyó sociedad por acciones. La razón social será “INMOBILIARIAS E INVERSIONES VALHER SpA”. Sin perjuicio de lo anterior, la sociedad podrá actuar ante instituciones publicas o privadas con el nombre de fantasía “VALHER SpA”. domicilio: comuna de CORONEL, sin perjuicio otras agencias o sucursales en Chile o el extranjero. Duración indefinida. Objeto Social: El objeto de la sociedad será la realización por cuenta propia o ajena de negocios inmobiliarios, adquisición, compraventa, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje, administración, explotación, loteo, subdivisión, fusión y comercialización de toda clase de bienes raíces propios o ajenos, sea por naturaleza o por adherencia o destinación, amoblados y sin amoblar; prestación de servicios de arrendamiento y corretaje y la celebración de toda clase de actos y contratos respecto de bienes raíces; la inversión, comercialización y operación comercial de toda clase de bienes muebles y raíces y valores mobiliarios, el desarrollo de actos, contratos y negocios destinados a obtener la rentabilidad de capitales, títulos o documentos representativos de dinero o capital, tales como compraventa y comercialización acciones, bonos, títulos de créditos, operaciones de bolsa y en el mercado de capitales y la inversión de capitales, sea en sociedades de personas o de capital y la participación social, creación y administración de toda clase de sociedades comerciales, sea de personas o de capital del rubro inmobiliario o inversiones; y en general, toda actividad relacionada, semejante o complementaria de las anteriormente señaladas o cualesquiera otra que los accionistas acuerden. El capital de la sociedad, asciende a la suma de ciento cincuenta millones de pesos, dividido en ciento cincuenta acciones, de una sola serie, sin valor nominal, se entera por don IVAN RAMON VALENCIA HERNANDEZ, quien suscribe y entera la totalidad de las ciento cincuenta acciones del modo que sigue: Don IVAN RAMON VALENCIA HERNANDEZ, suscribe y entera en este acto las ciento cincuenta acciones de la siguiente forma: A) con el aporte en dominio a la sociedad ingresando al haber social, del inmueble consistente en la unidad diecinueve que corresponde al departamento número trece, vivienda tipo D, del primer nivel, del block B guión Uno, Torre Ñuble, del Condominio Tipo A, denominado Condominio Uno o condominio Volcán Chillan, integrante del Conjunto de Condominios denominado Condominios Buena Vista, construido en el Lote Uno a que corresponde la dirección de calle Buena Vista numero dos mil doscientos setenta y uno, comuna de Coronel. Según plano y otros antecedentes, que se encuentran archivados bajo el número uno, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel del año dos mil diecisiete, sección especial de Copropiedad Inmobiliaria, el departamento vendido tiene una superficie de cincuenta y seis coma veintiocho metros cuadrados, una superficie común de tres coma cincuenta y siete metros cuadrados, una superficie total de cincuenta y nueve coma ochenta y cinco metros cuadrados. El Lote Uno, donde fue construido el Condominio al que pertenece el departamento aludido, es resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en el sector Escuadrón Parcela número seis, Hijuela numero 1, comuna de Coronel. Este Lote Uno, tiene una superficie de seis mil ochenta y ocho coma ochenta y nueve metros cuadrados y los siguientes deslindes: Norte, con Población Gabriela Mistral, en ciento diecinueve coma sesenta y cuatro metros; Sur, con calle propuesta Uno, en ciento veinte coma veinticinco metros y ochavo en cuatro metros; Este, con Área Verde, en cincuenta coma ochenta y tres metros; y Oeste, con calle propuesta Dos, en cuarenta y siete coma treinta y cuatro metros. El titulo de dominio se encuentra inscrito a fojas dos mil quinientos sesenta y cinco numero ochocientos noventa y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coronel del año dos mil dieciocho. Se comprenden en la compraventa todos los derechos de dominio, uso y goce que le corresponden en el terreno ya singularizado, y demás bienes que se reputan comunes conforme a la ley diecinueve mil quinientos treinta y siete sobre copropiedad inmobiliaria y a su reglamento y al reglamento de Copropiedad del Condominio. Se dejo constancia en la escritura, que a la Unidad diecinueve se le asigno el uso y goce exclusivo del estacionamiento E nueve. Tal inmueble tiene el rol de avalúo numero cuatro mil seiscientos uno guión diecinueve comuna de Coronel. Tal inmueble, que se aporta en dominio a la sociedad, queda valorado y avaluado por el compareciente en la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS. La propiedad raíz referida se aporta ad corpus, como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus usos, costumbres y servidumbre, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo o medida precautoria. De tal forma, en virtud de tal aporte en dominio del referido bien raíz, que queda valorado en la suma de cincuenta millones de pesos, quedan suscritas y pagadas en este acto al contado las sumas de un millón de pesos por acción, correspondientes a cincuenta acciones de una sola serie sin valor nominal, entendiéndose pagadas en virtud de tal aporte, cincuenta acciones. B) con el aporte en dominio a la sociedad, ingresando al haber social del inmueble consistente en el departamento numero cuatrocientos uno del cuarto piso del block A guion tres, ubicado en Avenida Vital Apoquindo numero mil seiscientos noventa, de la Poblacion "Bosque de La Villa", sector uno, Comuna de Las Condes, Region Metropolitana, de acuerdo al plano archivado bajo el numero mil doscientos treinta y nueve y sus la minas respectivas; y dueño ademas de derechos en proporcion al valor de lo adquirido en union de los otros adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que deslinda: NORTE, tramo cinco guion seis de sesenta y cuatro coma setenta metros con Avenida Paul Harris; NORORIENTE, tramo seis guion uno de ciento trece coma setenta metros con Avenida Paul Harris; SUR, tramo tres guion dos de ciento cuarenta y cuatro coma setenta metros con Avenida A. Fleming; ORIENTE, tramo uno guion dos de cuarenta y siete metros con a rea verde; PONIENTE, tramo cinco guion cuatro de ciento veintiuno coma diez metros con Avenida Vital Apoquindo; SURPONIENTE, tramo cuatro guion tres de cuatro metros con interseccion de Avenida A. Fleming y Av. Vital Apoquindo. Tal inmueble se encuentra inscrito a fojas cuarenta y cuatro mil ciento treinta y seis numero sesenta y cuatro mil doscientos dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año dos mil veintidós. Tal inmueble tiene el rol de avaluo fiscal numero dos mil setecientos cincuenta guión doscientos sesenta y nueve comuna de Las Condes. Tal inmueble, que se aporta en dominio a la sociedad, queda valorado y avaluado por el compareciente en la suma de CIEN MILLONES DE PESOS. La propiedad raíz referida se aporta ad corpus, como cuerpo cierto, en el estado en que se encuentra, con todo lo edificado y plantado en ella, con todos sus usos, costumbres y servidumbre, libre de todo gravamen, hipoteca, embargo o medida precautoria. De tal forma, en virtud de tal aporte en dominio del referido bien raíz, que queda valorado en la suma de cien millones de pesos, quedan suscritas y pagadas en este acto al contado las sumas de un millón de pesos por acción, correspondientes a cien acciones de una sola serie sin valor nominal, entendiéndose pagadas en virtud de tal aporte, cien acciones. Asi las cosas, en virtud de tales aportes en dominio de los citados inmuebles se entiende que quedan totalmente suscritas y pagadas las ciento cincuenta acciones que suscribe el accionista IVAN RAMON VALENCIA HERNANDEZ encontrándose por ende, totalmente suscrito y pagado tal aporte. Asi las cosas, se entiende que quedan totalmente suscritas y pagadas las ciento cincuenta acciones en que esta dividido el capital, encontrándose por ende, totalmente suscrito y pagado el capital social. La sociedad será administrada en forma exclusiva por el accionista don IVAN RAMON VALENCIA HERNANDEZ, bajo el nombre de ADMINISTRADOR, con las facultades indicadas en escritura extractada. Otros acuerdos escritura extractada. CORONEL, 09 de febrero de 2023.