Inmobiliaria Patagonia Desert SpA

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JUAN JOSÉ CARVAJAL PALACIOS, abogado, Notario Público, Conservador y Archivero Judicial Titular de esta comuna, certifica: por escritura pública de fecha 18/02/2022, REP. 60, don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, chileno, casado y separado totalmente de bienes , ingeniero Comercial, cédula de identidad número 14.310.846-5, domiciliado en Parcela numero ciento cincuenta sector Vegas Norte comuna de La Serena, de paso en esta ciudad, doña MONICA YOHANA SANTANDER SANTANDER, chilena, casada y separada totalmente de bienes, cedula de identidad número 15.029.178-k, empresaria, domiciliada en calle O’Higgins 507, comuna y ciudad de Diego de Almagro; don CESAR AXEL PATRICIO ARAYA SANTANDER, chileno, cedula de identidad número 20.752.397-6, soltero, estudiante, domicilio O’Higgins 507, comuna y ciudad de Diego de Almagro y doña LINDSAY DAPHNA QUINZACARAS SANTANDER, chilena, cedula de identidad número 20.203.216-8, soltera, estudiante, domicilio O’Higgins 507, comuna y ciudad de Diego de Almagro, quienes acreditan sus identidades con las cédulas antes mencionadas y exponen, constituyeron una sociedad por acciones cuyo Nombre de la sociedad será “INMOBILIARIA PATAGONIA DESERT SpA”, pudiendo actuar y contratar, inclusive con los bancos e instituciones públicas, especialmente ante el Servicio de Impuestos Internos, o con el nombre de fantasía “PATAGONIA DESERT SpA”.- Domicilio: ciudad de Puerto Varas. Duración: indefinido. Objeto: El objeto de la sociedad será la compra, venta, enajenación, administración, comercialización, edificación, arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación de bienes raíces y/o establecimientos de comercio , propios o ajenos, la urbanización, diseño y arquitectura de bienes raíces propios o ajenos, el loteo, subdivisión, urbanización y edificación de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, la edificación en todas sus formas, sea obras habitacionales con subsidios o sin ellos, edificios, departamentos, locales comerciales, casas y conjuntos habitacionales, construcción y montaje industriales, plantas mineras y/o obras civiles, la participación en propuestas públicas o privadas como contratista o subcontratista en áreas de construcción y montaje, la construcción de caminos públicos y privados, la construcción de pavimentos, hormigones, cubiertas o carpetas asfálticas o de otras sustancias autorizadas, la elaboración de hormigones, construcción de obras civiles hidráulicas y de acueductos, portuarias, carreteras, montaje de estructuras eléctricas de alta y baja tensión, construcción, instalación, mantención y montaje de redes eléctricas fotovoltaicas, eólicas, hidráulicas o termoeléctricas; la explotación de negocios relacionados con el turismo y el arrendamiento por día, por mes , por semana o por el tiempo que se pacte de inmuebles propios o ajenos, sean en cabañas, hoteles, moteles, residenciales o ramos similares, hospedajes temporales o definitivos, por piezas, departamentos, casas, cabañas o apartamentos, amoblados o no, la realización de toda clase de inversiones en bienes muebles, inmuebles, corporales e incorporales, tales como bienes raíces, derechos, comunidades, bienes muebles, inmuebles por adherencia o por destinación, acciones, bonos, depósitos, cuotas , patentes, marcas, licencias, procesos y concesiones de cualquier naturaleza, compra, venta, distribución, representación, comercialización, importación, exportación, adquisición o enajenación de todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, efectos de comercio y valores mobiliarios; la formación y la participación de sociedades, cualquiera que sea su naturaleza o giro, toda otra actividad económica que los socios de común acuerdo determinen. Capital: El capital de la sociedad es la suma de setenta y cuatro millones de pesos ($74.000.000), dividido en setenta y cuatro mil acciones nominativas (74.000), de igual valor inicial de mil pesos cada una ($1.000), se suscribe y se paga íntegramente en este acto, de la siguiente manera: A) don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, suscribe la cantidad de treinta y nueve mil acciones (39.000) equivalentes a la suma de treinta y nueve millones de pesos. Estas acciones se pagan en especie de la siguiente forma: A.1) Don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, suscribe veinticinco mil acciones (25.000) por la suma de veinticinco millones de pesos ($25.000.000) que se pagan mediante el aporte en especie del inmueble consistente en la vivienda y sitio, que corresponde al LOTE NUMERO TREINTA Y DOS de la POBLACION SANTA ROSA, de esta ciudad, Comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, cuyos deslindes especiales son: NORTE: Lote treinta y uno y Pasaje Cuatro en catorce metros setenta centímetros; SUR: Línea F.F.E.E en trece metros; ESTE: Lote Treinta y Tres en catorce metros setenta centímetros; y , OESTE: Lote Veintisiete, en diecinueve metros cincuenta centímetros.- Adquirió esta propiedad por compra a ALONSO PAREDES VERA, chileno, viudo, agricultor, RUT N° 5.368.222-7, domiciliado en calle Artemio Vallejos número mil seiscientos cincuenta y dos, comuna de Fresia; según consta en escritura pública de fecha 23 de noviembre de 2018, repertorio N° 4274/2018, otorgada en la Notaria de Puerto Varas de Bernardo Espinosa Bancalari. Rol de avaluó número 151-32. El dominio a nombre de don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS se encuentra inscrito a fojas 3810 bajo el número 5174 del registro de propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas correspondiente al año 2018, este bien se aporta en dominio a la sociedad y se da por recibido e ingresado a la caja social para todos los efectos legales. A.2) Don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS suscribe mil acciones (1.000) que se pagan por la suma de un millón de pesos e pesos ($1.000.000) mediante el aporte en especie del inmueble rural ubicado en Taiqueno Comuna de Dalcahue, Provincia de Chiloé, Región de Los Lagos, signado Lote número trece (13), en su plano aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero, el cual junto a los demás documentos relativos a la subdivisión, se encuentran agregados al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho (2018) al dos mil ochocientos cincuenta y ocho (2858) al dos mil ochocientos sesenta y uno (2861), el que tiene una superficie de una coma cero (1,0) hectárea, y que deslinda; NORESTE: Con Lote doce (12), separado por línea recta estacada; SUROESTE: Con Lote catorce (14), separado por línea recta estacada. SURESTE: Con Parte del Lote quince (15), separado por línea media, que divide la Servidumbre de Transito; NOROESTE: Con terrenos de Albino Vidal Ulloa, separado por cerco.- Lo adquirió por compra, a don ELIAS ELISEO ACEVEDO NICOLI, cedula de identidad número siete millones doscientos cincuenta y seis mil seiscientos setenta y cuatro guion dos (7.256.674-2), casado en régimen de separación total de bienes, médico cirujano, con domicilio en calle Mapocho número cuatro mil trescientos treinta y cuatro (4334), de la comuna de Quinta Normal, representado por doña Íngrid Zulema Angulo Angulo, casada, corredora de propiedades, cedula de identidad número veintidós millones cuatrocientos setenta y nueve mil ochocientos noventa y ocho guion nueve (22.479.898-9), domiciliada en Pasaje nuevo Catorce (14) número cinco mil setena y dos (5072), Valle Volcanes, Comuna de Puerto Montt; sirviéndole como título translaticio de dominio la escritura pública de Compraventa otorgada en la Notaria de Puerto Varas, ante don Bernardo Patricio Espinosa Bancalari, con fecha veintidós (22) de agosto del año dos mil dieciocho (2018), bajo el número tres mil cincuenta y uno guion dos mil dieciocho (3051-2018).- El título de dominio a nombre de CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS rola inscrito a fojas 3190 número 2982 del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho (2018) del Conservador de Bienes Raíces de Castro. Rol de avaluó número 503-58, de la matriz número 147-852, Comuna de Dalcahue, este bien se aporta en dominio a la sociedad y se da por recibido e ingresado a la caja social para todos los efectos legales. A.3) Por el presente instrumento CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, suscribe la cantidad de mil acciones con un valor de un millón de pesos, aporte que se pagan por la suma de un millón de pesos e pesos ($1.000.000) mediante el aporte en especie del inmueble rural ubicado en Taiqueno Comuna de Dalcahue, Provincia de Chiloé, Región de Los Lagos, signado Lote número catorce (14), en su plano aprobado por el Servicio Agrícola y Ganadero, el cual junto a los demás documentos relativos a la subdivisión, se encuentran agregados al final del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho (2018) al dos mil ochocientos cincuenta y ocho (2858) al dos mil ochocientos sesenta y uno (2861), el que tiene una superficie de una coma cero (1,0) hectárea, y que deslinda; NORESTE: Con Lote trece (13), separado por línea recta estacada; SUROESTE: Con terrenos de Gabriel Bahamondes Vásquez, separado por cerco. SURESTE: Con Parte del Lote quince (15), separado por línea media, que divide la Servidumbre de Transito; NOROESTE: Con terrenos de Albino Vidal Ulloa, separado por cerco.- Lo adquirió por compra, a don ELIAS ELISEO ACEVEDO NICOLI, cedula de identidad número siete millones doscientos cincuenta y seis mil seiscientos setenta y cuatro guion dos (7.256.674-2), casado en régimen de separación total de bienes, médico cirujano, con domicilio en calle Mapocho número cuatro mil trescientos treinta y cuatro (4334), de la comuna de Quinta Normal, representado por doña Íngrid Zulema Angulo Angulo, casada, corredora de propiedades, cedula de identidad número veintidós millones cuatrocientos setenta y nueve mil ochocientos noventa y ocho guion nueve (22.479.898-9), domiciliada en Pasaje nuevo Catorce (14) número cinco mil setena y dos (5072), Valle Volcanes, Comuna de Puerto Montt; sirviéndole como título translaticio de dominio la escritura pública de Compraventa otorgada en la Notaria de Puerto Varas, ante don Bernardo Patricio Espinosa Bancalari, con fecha veintidós (22) de agosto del año dos mil dieciocho (2018), bajo el número tres mil cincuenta y uno guion dos mil dieciocho (3051-2018).- El título de dominio anterior a nombre de CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS rola inscrito a fojas 3191 número 2983 del Registro de Propiedad del año dos mil dieciocho (2018) Del Conservador de Bienes Raíces de Castro. Rol de avaluó número 503-59, de la matriz número 147-852, Comuna de Dalcahue. Este bien se aporta en dominio a la sociedad y se da por recibido e ingresado a la caja social para todos los efectos legales. A.4) Por el presente instrumento CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, suscribe la cantidad de doce mil acciones con un valor de doce millones de pesos, aporte que se pagan por la suma de doce millones de pesos ($12.000.000) mediante el aporte en especie del inmueble denominado LOTE NUMERO TRES que tiene una superficie de CERO COMA CINCUENTA Y DOS HECTAREAS, de la subdivisión de la Hijuela Numero Veinte, ubicada en el lugar denominado Colonia Tres Puentes, Comuna de Puerto Varas, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, que se encuentra individualizada en un plano que se encuentra archivado en el Registro de Propiedad del año 2013, con el N°880, y según dicho plano deslinda: NORTE: camino servidumbre separado por línea recata en aproximadamente cincuenta metros; ESTE: lote nuero cuatro, separado por línea recta en aproximadamente ciento nueve metros; SUR: lote número Uno, rol mil cuatrocientos cuarenta y tres guion cinto noventa y ocho, separado por línea recta en aproximadamente cincuenta y un metros, y OESTE: lote número Dos, separado por línea recta en aproximadamente noventa y nueve metros- Adquirió este inmueble por permita que hizo AMALIA CAROLINA GUZMAN DE LA SOTTA, RUN N° 16.661.148-2, chilena, soltera, administradora de ecoturismo, domiciliada en Quilquico Bajo, Comuna de Castro; según consta de la escritura pública Permuta otorgada en la Notaria de Puerto Varas de Bernardo Espinosa Bancalari; de fecha 12 de agosto de 2019, repertorio N° 3058/2019. El título de dominio anterior a nombre de CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS rola inscrito a fojas 3570 vuelta número 4907 del Registro de Propiedad del año dos mil diecinueve (2019) Del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Varas. Rol de avaluo número 1431-69. Este bien se aporta en dominio a la sociedad y se da por recibido e ingresado a la caja social para todos los efectos legales.- B) doña MONICA YOHANA SANTANDER SANTANDER, suscribe la cantidad de veintisiete mil acciones por la suma de veintisiete millones de pesos esta suma se aporta en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales.- C) don CESAR AXEL PATRICIO ARAYA SANTANDER, suscribe la cantidad de seis mil seiscientas acciones por la suma de seis millones seiscientos mil pesos esta suma se aportara de la siguiente forma . C.1) La suma de seiscientos mil pesos en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. C.2) La suma de seis millones de pesos se aportara seis cuotas anuales de un millón de pesos que se ingresaran a la caja social en el plazo de seis años contados desde la firma de escritura. D) Doña LINDSAY DAPHNA QUINZACARAS SANTANDER suscribe la cantidad de mil cuatrocientas acciones por la suma de un millón cuatrocientos mil pesos esta suma se aporta en este acto y en dinero en efectivo, que se da por recibido y por ingresado a la caja social para todos los efectos legales. Estando el total del capital suscrito y pagado en la forma y plazos establecida en este instrumento para todos los efectos legales. De La Administración: La administración y el uso de la razón social corresponderá a doña MONICA YOHANA SANTANDER SANTANDER y don CESAR PATRICIO ARAYA ROJAS, quienes actuando conjuntamente, individual e indistintamente por la sociedad y anteponiendo la razón social a su firma, la representarán con las más amplias facultades señaladas clausula octava escritura social. Demás estipulaciones escritura extractada. Diego de Almagro, 18 de febrero de 2022.