Inmobiliaria Luis Roa SpA

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ESMIRNA VIDAL MORAGA, Notario Público de Temuco, con Oficio en calle A. Varas Nº 979, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 15 de Mayo de 2020, otorgada ante mí, don LUIS LEONARDO ROA MUÑOZ, chileno, comerciante, cédula nacional de identidad número once millones ciento veintiocho mil cuarenta y ocho guion siete, casado en sociedad conyugal con doña Edilia Aurora Beltrán Elgueta, chilena, dueña de casa, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos veinte mil seiscientos sesenta y nueve guion cinco, quien compareció autorizando los aportes; ambos domiciliados en Calle Tirso de Molina número tres mil ochocientos dieciocho Villa Los Nogales, comuna de Temuco. Don LUIS LEONARDO ROA MUÑOZ constituyo una sociedad por acciones, fijándose como estatutos de la referida sociedad los siguientes: Nombre y razón social: “INMOBILIARIA LUIS ROA SPA” cuyo nombre de fantasía será “INMOBILIARIA ROA SPA” pudiendo funcionar y/o actuar con uno u otro nombre indistintamente. Domicilio: La sociedad tendrá su domicilio en la ciudad de Temuco. Objeto: El objeto de la sociedad será la gestión de servicios habitacionales pudiendo efectuar todas las actuaciones y propias de la naturaleza de su giro. Duración: La duración de la sociedad será de cinco años, prorrogables- por igual periodo- a menos que por mayoría absoluta de los socios manifiesten su voluntad de poner término a la referida sociedad. Capital: El capital de la Sociedad asciende a la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS, dividido y representado en diez acciones nominativas, todas de una misma y única serie y sin valor nominal, todas las cuales son suscritas en este acto por LUIS LEONARDO ROA MUÑOS, a razón de CINCO MILLONES DE PESOS, por cada acción, lo que en total asciende a la suma de cincuenta millones pesos; los que se enterarán mediante el aporte de los siguientes bienes inmuebles que se pasan a individualizar: UNO: inmueble ubicado en, segunda etapa de loteo, de proyecto de Loteo denominado Villa Los Nogales, certificado de recepción de urbanización número ONCE RAYA DOS MIL OCHO, de fecha doce de mayo del año dos mil ocho, y recepción definitiva número DOSCIENTOS DOCE RAYA DOS MIL OCHO, los que conjuntamente con los planos respectivos y resolución que autoriza la enajenación se encuentran archivados con el numero CIENTO DIECISIETE al final del Registro de Propiedad del año dos mil siete del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Dentro de este proyecto se encuentra emplazado el STIO NUMERO CUARENTA Y DOS, ubicado en calle Tirso de Molina número tres mil ochocientos dieciocho, que tiene una superficie aproximada de ciento ochenta coma cero cero metros cuadrados, y los siguientes deslindes especiales, según el Plano de Loteo y Memoria Explicativa, citados precedentemente; NORTE: en quince coma sesenta y siete metros con Lote Tres del plano; SUR: en dieciocho coma cincuenta metros con lote cuarenta y uno del plano; ORIENTE: en diez coma cero cero metros con lote cuarenta y tres del plano; y PONIENTE: en siete coma diecisiete metros y ochavo de cuatro coma cero cero metros con calle Tirso de Molina del plano. Don Luis Leonardo Roa Muñoz, adquirió el dominio de Inmobiliaria Los Sauces Limitada, en ese acto constituyó hipoteca en favor de Banco Santander Chile, mediante escritura pública de compraventa y mutuo hipotecario de fecha treinta de junio del año dos mil ocho, otorgada ante notario público de Temuco Humberto Toro Martínez-Conde, escritura agregada al repertorio bajo el número tres mil trescientos veintitrés del año dos mil ocho. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas trescientos dieciséis F número tres mil trescientos veintitrés del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Rol de avalúo fiscal novecientos veintisiete guion ochenta y cinco de la comuna de Temuco. El compareciente tasa la propiedad en la suma CUARENTA MILLONES DE PESOS, para determinar valor del aporte se tuvo presente como base el avalúo fiscal de la propiedad, ubicación, estado de conservación, etcétera; DOS: Por la propiedad ubicada en calle Reloncaví número cero trescientos noventa y uno, que corresponde al Sitio Dos de la Manzana E, del Loteo de la Población Reloncavi, de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales son: NORTE: con sitio uno manzana E; SUR: con sitio tres de la manzana E; ORIENTE: con otros propietarios; y al PONIENTE: con la calle Reloncavi.- don Luis Leonardo Roa Muñoz, adquirió en común con su madre doña Myriam Elvira Muñoz Salazar y sus hermanos Patricio Del Carmen, Myriam Miguelina, Mireya Yanett, María Cristina y Alex Gonzalo, todos de apellido Roa Muñoz, una parte o cuota de los derechos hereditarios quedados al fallecimiento de su padre José Luis Roa Rodríguez, que consta de la posesión efectiva inscrita bajo el numero treinta mil, ochocientos noventa del año dos mil siete, en el Servicio de Registro Civil e Identificación, y concedida por el Director Regional Novena Región de la Araucanía según resolución exenta número tres mil cuatrocientos ochenta y siete, de fecha nueve de agosto del año dos mil siete, y de la especial de herencia inscrita a fojas ocho mil ochocientos diecinueve número siete mil novecientos ochenta y dos del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año dos mil siete. Posteriormente adquirió la totalidad de los derechos hereditarios respecto del inmueble singularizado precedentemente, mediante escritura pública de compraventa de acciones y derechos hereditarios parte o cuota, de fecha veintidós de julio del año dos mil diez, que le efectuaren su madre doña Myriam Elvira Muñoz Salazar y sus hermanos Patricio Del Carmen, Myriam Miguelina, Mireya Yanett, María Cristina y Alex Gonzalo, todos de apellido Roa Muñoz, y otorgada ante notario público de Temuco don Francisco Contreras Acuña suplente del titular don Humberto Toro Martínez-Conde; convirtiéndose en dueño único y exclusivo de la propiedad precedente. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas ciento noventa y siete F número tres mil ciento setenta y tres del Registro de Propiedad del año dos mil diez del Conservador de Bienes Raíces de Temuco. Rol de avaluó fiscal numero dos mil seiscientos treinta y seis guion cincuenta y dos de la comuna de Temuco. El compareciente tasa la propiedad en la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS, para determinar valor del aporte se tuvo presente como base avalúo fiscal de la propiedad, ubicación, estado de conservación etcétera. Aporte de capital que se enteran en el acto de constitución e inscripción de la sociedad por acciones en el Registro de Comercio de Conservador de Bienes Raíces de Temuco y de las subinscripciones efectuada al margen de las inscripciones de dominio de las propiedades aportadas como capital en los registros de propiedad respectivos. El aporte de capital dividido y representado en diez acciones nominativas, todas de una misma y única serie y sin valor nominal. Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General, pudiendo o no ser accionista, designado y esencialmente revocable. En el acto de constitución se nombra como Gerente General a don LUIS LEONARDO ROA MUÑOZ. Para el primer ejercicio social, cuyo balance se cerrará al treinta y uno de Diciembre de dos mil veinte, la administración de la Sociedad quedará exenta de fiscalización. El Gerente General tendrá la representación judicial y extrajudicial de la sociedad y para el cumplimiento del objeto social, lo que no será necesario acreditar ante terceros, está investido de todas y las más amplias facultades y atribuciones de administración y disposición. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Doy Fe. Temuco, 18 de Mayo de 2020.