Inmobiliaria Edificio Parque SpA

摘要官方正文

Ministerio del Interior GERARDO CORTÉS GASAUI, Notario Titular Novena Notaría de Chillán, con asiento en la comuna de Chillán Viejo, Erasmo Escala 550, CERTIFICO: Que por escritura pública ante mí, con fecha 29 de Septiembre del 2025, don JORGE PATRICIO VEJAR MEDRANO, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, C.I.: 12.056.805-1, domiciliado en Caupolicán N° 1490, comuna de Chillán, suscribió escritura pública de constitución de sociedad por Acciones denominada: "INMOBILIARIA EDIFICIO PARQUE SpA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “EDIFICIO PARQUE SpA”..- Administración uso razón social corresponde al socio JORGE PATRICIO VEJAR MEDRANO, como gerente general de esta. Capital $70.000.000, dividido en 5.000 acciones ordinarias de una misma serie, nominativas de igual valor pero sin valor nominal, se suscribe, entera y paga de la siguiente forma: Mediante el aporte en dominio de los inmuebles consistentes en la UNIDAD CIEN (100), correspondiente al DEPARTAMENTO MIL DOSCIENTOS UNO (1.201); y la Unidad Doscientos veintidós (222), correspondiente al ESTACIONAMIENTO NOVENTA Y DOS (92), ambas del Condominio tipo A denominado EDIFICIO PARQUE RODRIGUEZ, construido en el Lote A ubicado en Avenida Manuel Rodríguez número mil ciento ochenta (1.180) de la ciudad y comuna de Concepción, que tiene una superficie de dos mil trescientos cuarenta (2340) metros cuadrados con los siguientes deslindes: NORTE: en treinta y cuatro (34) metros cuarenta (40) centímetros entre los polígonos A y B del plano respectivo con calle Manuel Rodríguez; SUR: en un (1) metro ochenta y tres (83) centímetros entre los polígonos C y D con propiedad vecina, en once (11) metros dieciséis (16) centímetros entre los polígonos F y E con propiedad vecina y en veintidós (22) metros treinta (30) centímetros entre los polígonos G y H con propiedades de los señores Luis Iturra y E. González; ORIENTE: en cuarenta y tres (43) metros veinticinco (25) centímetros en línea quebrada entre los polígonos B, C y E y en cuarenta y cuatro (44) metros veintinueve (29) centímetros entre los polígonos F y G según plano respectivo con propiedad vecina; y PONIENTE: en ochenta y seis (86) metros treinta y cinco (35) centímetros entre los polígonos A y H del plano respectivo con propiedad de don A. Yévenes, R. Carrasco, S.E. Jara L. Yañez.- La forma, cabida y deslindes de las referidas unidades constan el plano de planta agregado bajo los números ciento cincuenta (150) al ciento cincuenta y cuatro (154) en el Registro de Propiedad de este Conservador del año dos mil quince (2.015), Sección Especial Ley de Copropiedad Inmobiliaria.- Se comprendieron los derechos de dominio, uso y goce en el terreno y demás bienes que se reputan comunes.- Inscrito en dominio a Fojas 4783 Número 3584 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 2016.- Para los efectos del impuesto territorial al Departamento se le asignó el Rol de Avalúo número 601-133 de la comuna de Concepción.- Para los efectos del impuesto territorial al Estacionamiento se le asignó el rol de Avalúo número 601-255 de la comuna de Concepción. Avaluado por el socio en la suma de $60.000.000, el Departamento, y la suma de $10.000.000, para el Estacionamiento, para lo cual ha tenido en consideración el avalúo fiscal y el valor comercial de los mismos. Giro y Objeto: El giro Inmobiliario, esto es el desarrollo de las siguientes actividades o negocios: La adquisición de toda clase de bienes raíces y derechos en ellos, a cualquier título, dar y tomar en arriendo los mismos, subarriendo u otra forma de mera tenencia de todo tipo de bienes raíces, administrarlos, explotarlos y poder invertir los frutos que de ellos provenga; La realización de toda clase de operaciones sobre este tipo de bienes y negocios inmobiliarios en general. La inversión, explotación, tenencia y posesión a cualquier título, de todo tipo de bienes raíces agrícolas y no agrícolas, rurales y urbanos; Efectuar toda clase de inversiones en bienes muebles, corporales e incorporales, adquirirlos, enajenarlos, a cualquier título, incluyendo cualquiera clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y personas jurídicas de todo tipo y demás bienes incorporales muebles, asi como la realización de todos aquellos actos tendientes a obtener el mejor aprovechamiento del producto de las operaciones de inversión que los socios acuerden; La ejecución de toda clase de obras o edificaciones, movimientos de tierra, instalaciones, ampliaciones, reparaciones, montaje de cualquier tipo de obras civiles, de arquitectura o ingeniería; construcciones y de obras cualquiera otra naturaleza, ya sea actuando como contratista subcontratistas o de cualquier otra forma; su enajenación, remodelación, administración, explotación, reparación, refacción, ampliación y demolición; la ejecución de obras civiles de todo tipo, construcción, montaje, industrial, pavimentación, reposición de calles y veredas, movimientos de tierra, instalación de redes de servicios habitaciones, incluyendo la adquisición, mantención y/o arriendo de maquinaria y equipos apropiados y necesarios para tales obras o que contribuyan a estas; La construcción de todo tipo de viviendas por cuenta propia o ajena y la ejecución de toda clase de obras materiales, civiles, de ingeniería, viales, de infraestructura urbana; También podrá de desarrollar las actividades inmobiliarias ya descritas, esto las mismas operaciones podrán recaer en la compra y venta de bienes raíces, derechos y acciones en propiedades no urbanos, como predios agrícolas, forestales, no agrícolas, pudiendo subdividirlos para loteos legales; dar en arriendo de cualquiera de los anteriores, sea como obrando como arrendador o arrendatario, subcontratar arriendos; Además de poder desarrollar cualquier otra actividad que los socios acuerden y que estén relacionadas con los giros, negocios y actividades ya señaladas; Así mismo podrá, participar como socio en otras sociedades de cualquier naturaleza, en especial las del mismo giro. Además la sociedad podrá realizar todos aquellos negocios o actividades lícitas que los socios estimen de interés para ella en el futuro. Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad y comuna de Concepción, sin perjuicio de poder desarrollar su objeto en otros lugares del país o del extranjero, para lo cuál podrá establecer las agencias, sucursales o representaciones que requiera. Duración: INDEFINIDA. Demás menciones estatuto social. Chillán Viejo, 29 DE SEPTIEMBRE 2025.-