Inmobiliaria E Inversiones Las Brisas Limitada

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MARIA ANGELICA RAMIREZ FUENTES, abogada Notario Público Suplente del Titular don Ignacio Vidal Domínguez, 1 Norte Nº963, Oficina 103, Talca: Certifico: por escritura pública de hoy ante mí, Sociedad Inmobiliaria La Dulzura SpA, RUT 77.145.177-2, domiciliada en Fundo la Dulzura, comuna de Bulnes, representada por don Héctor Danilo Romero Peñailillo, RUT: 9.418.093-7; y Sociedad Inversiones La Maravilla SpA, RUT 77.145.176-4, , domiciliada en La Maravilla, panamericana norte Bulnes, comuna de Bulnes, representada por don Héctor Danilo Romero Peñailillo, RUT: 9.418.093-7; quienes constituyen Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Las Brisas Limitada, pudiendo emplear y obligarse con terceros válidamente utilizando la expresión "Inmobiliaria e Inversiones Las Brisas Ltda.. Objeto: será el desarrollo de toda clase de actividades inmobiliarias, la adquisición de bienes raíces, su subdivisión, venta por pisos o loteo, la explotación en cualquier forma de los mismos, ya sea a través de compraventa, arrendamiento y en general, la ejecución de toda clase de proyectos inmobiliarios; a su vez, la sociedad podrá efectuar las inversiones de todo tipo de bienes, acciones, negocios y valores; la explotación de sus inversiones celebrando contratos de mutuo u otros similares; las asesorías en áreas de inversiones, la explotación del negocio inmobiliario en todas formas.- La sociedad podrá asimismo, para un mejor y adecuado cumplimiento de su objeto social, formar parte en otras sociedades, modificarlas, asumir la administración de las mismas y en general la realización de todas las actividades relacionadas con los fines sociales indicados y demás negocios que los socios acuerden y que digan relación directa o indirecta con el objeto social. Capital social: $399.000.000 pesos aportados así: A) Sociedad Inmobiliaria La Dulzura SPA $199.500.000 pesos, aportando los siguientes bienes: A.1.- La nuda propiedad de los LOTES UNO Rol 334-58, CUATRO Rol 334-61, CINCO Rol 334-62, VEINTITRES Rol 334-80, VEINTICUATRO Rol 334-81, VEINTICINCO rol 334-82, VEINTISEIS rol 334-83, VEINTISIETE Rol 334-84, VEINTIOCHO Rol 334-85, VEINTINUEVE Rol 334-86, TREINTA Rol 334-87, TREINTA Y UNO Rol 334-88, LOTE TREINTA Y DOS Rol 334-89, LOTE TREINTA Y TRES Rol 334-90, resultantes de la subdivisión del predio denominado POCO A POCO, ubicado en la Carretera Panamericana, comuna de Bulnes, Provincia de Diguillín, Región Ñuble, inscrita a fs. 1428 Nº681 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Estos lotes se aportan en la suma total de $70.000.000 pesos correspondiendo un valor individual de $5.000.000 pesos cada lote. A.2.- La nuda propiedad del resto del Fundo La Dulzura, Rol de Avalúo 334-1, inscrita a fs. 1428 Nº681 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Este inmueble se aporta en la suma de $80.000.000 pesos. A.3.- La nuda propiedad del retazo de terreno, Rol de Avalúo 1334-24 de 5.000 metros cuadrados, inscrita a fs. 1428 Nº681 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Este inmueble se aporta en la suma de $49.500.000 pesos; B) Sociedad Inversiones La Maravilla SpA $199.500.000 pesos; aportando de la siguiente forma: la suma de $10.500.000 pesos, en dinero efectivo al contado y enterado en caja social, y los siguientes bienes inmuebles: B.1.- La nuda propiedad del Predio Rustico denominado LA MARAVILLA, ubicado en la Carretera Panamericana Sur, comuna de Bulnes, Provincia de Diguillín, Región Ñuble, Rol de Avalúo del Servicio de Impuestos Internos N° 334-26 de la Comuna Bulnes, inscrito a fs. 1502 Nº732 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Este inmueble se aporta en la suma de $140.000.000 pesos. B.2.- Sobre la nuda propiedad del retazo de Cinco mil metros cuadrados de superficie, Rol de Avalúo del Servicio de Impuestos Internos N° 1334-20 de la Comuna Bulnes, que forma parte del Predio Rustico denominado LA MARAVILLA, ubicado en la Carretera Panamericana Sur, comuna de Bulnes, Provincia de Diguillín, Región Ñuble, antes singularizado, que encierra las edificaciones de carácter comercial emplazadas al interior de este, que se componen de Bencinera, Hostería, Casa y Contenedor e inscrito a fs. 1502 Nº732 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Este inmueble se aporta en la suma de $46.000.000 pesos. B.3.- Sobre la nuda propiedad sobre los Derechos de Aprovechamiento de Aguas Subterráneas, de carácter consuntivo, de ejercicio permanente y continuo por un caudal de 18,7 litros por segundo, con volumen de 587.723 metros cúbicos anuales, que se extraen o captan por elevación mecánica en un pozo profundo ubicado en la intersección de las coordenadas NORTE 5.93.166 metros, ESTE, 742.770 meros, Huso 18, Datum 1956. Sirgas WGS 84 e inscritos a fs. 68 Nº47 del Registro de Propiedad de Aguas del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2020. Estos derechos de agua se aportan en la suma de $3.000.000 pesos.- Duración: 10 años contados desde fecha de escritura, prorrogables tácita y sucesivamente por periodos iguales de cinco años cada uno.- Administración y uso razón social: Héctor Danilo Romero Peñailillo, facultades amplias. Domicilio: TALCA, sin perjuicio de agencias, oficinas, filiales o sucursales que puedan abrirse en cualquier lugar del territorio nacional. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Talca, 18 de mayo de 2020.-