Inmobiliaria De La Fuente Marchant Y Cía. Limitada

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GASTÓN ARIEL SANTIBAÑEZ TORRES, Abogado, Notario Público y Conservador de Minas Titular, oficio Talcahuano, avenida Jorge Alessandri 3177, Local G-103, Boulevard Mall Plaza Trébol, CERTIFICA: Por escritura pública de fecha 28 de Mayo de 2020, ante mí: CAROLINA ALICIA MARCHANT MORALES, C.I.N° 11.843.540-0 y ALFONSO DE LA FUENTE BASTÍAS, C.I.N° 10.496.494-K, ambos con domicilio en Avenida San Sebastian N° 778, casa 20, Lomas de San Sebastían, Condominio Don Alfredo, Concepción, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada; INMOBILIARIA DE LA FUENTE MARCHANT Y CIA LIMITADA, nombre de fantasía INMOBILIARIA PAF LIMITADA.- El OBJETO será: Compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, corretaje u otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; La inversión en el mercado de capitales u otros instrumentos, bienes inmueble y muebles; La inversión o participación en cualquier tipo de sociedad, sea esta de responsabilidad limitada, de persona, o y toda otra actividad que este directa o indirectamente relacionada con las anteriores.- ADMINISTRACIÓN Y USO RAZÓN SOCIAL: La administración y el uso de la razón social corresponderá exclusivamente al don ALFONSO DE LA FUENTE BASTÍAS, quien podrá actuar por la sociedad personalmente o por medio de mandatario, debiendo en este caso efectuar la delegación por escritura pública, expresando en forma taxativa las facultades que se le confieren. CAPITAL: El capital social es la suma de $340.000.000.-, los que son aportados por los socios de la siguiente forma, a) El socio don ALFONSO DE LA FUENTE BASTÍAS aporta en dominio, en este acto los siguientes bienes inmuebles: aa) Inmueble correspondiente a la unidad veinte del “Condominio Don Alfredo”, ubicado en calle C, número setecientos setenta y ocho, Lomas de San Sebastían, Concepción, construido en el Lote ochenta y siete, resultante de la subdivisión del lote Dos guión A y del lote fusionado Dos guión C, denominado loteo Lomas de San Sebastían, ubicado en Concepción, Fundo Tierras Coloradas-Chacra San Andrés, debidamente aprobado y correspondiente a la Etapa XXI de dicho loteo. Los deslindes y dimensiones de dicho Lote Ochenta y siete, con una superficie de seis mil ochenta coma veinte metros cuadrados, son los siguientes: NORTE, en cincuenta y tres coma cuarenta y siete metros con calle C; SUR, en cincuenta y cinco coma noventa y nueve metros con Docencia Limitada; ORIENTE, en ciento uno coma setenta y tres metros con Lote ochenta y ocho; y PONIENTE, en ciento veintinueve coma cuarenta y uno metros con lotes setenta y ocho, setenta y nueve y ochenta. La referida unidad veinte tiene una superficie de uso privado de ciento dos coma cuarenta y ocho metros cuadrados, una superficie de uso común de cero coma veintiún metros cuadrados, y una superficie de ciento dos coma sesenta y nueve metros cuadrados. Copia del plano respectivo está agregada en la Sección Especial de Copropiedad Inmobiliaria del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año dos mil uno, con el número diecisiete. Dentro del aporte se comprenden los derechos proporcionales de dominio, uso y goce que corresponden a la Unidad en el terreno y demás bienes que se reputan comunes de acuerdo a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento y al Reglamento de Copropiedad del Edificio. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas tres mil setecientos sesenta y nueve vuelta bajo el número dos mil seiscientos treinta y dos del año dos mil uno del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. La propiedad rol de avaluó número 7926-20, de la comuna de Concepción, se encuentra afecta al pago de impuesto territorial y sus contribuciones se encuentran al día de acuerdo a certificado emitido por el Servicio de Impuestos Internos que se tuvo a la vista.- El inmueble es avaluado de común acuerdo en la suma de $140.000.000.-, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de varios corredores de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación; -ab) Inmueble denominado como Lote B dos de la Manzana B, ubicado en calle Los Eucaliptus, número once, sector Lomas de Pingueral, que tiene una superficie de quinientos treinta y ocho coma treinta y cuatro metros cuadrados y los siguientes deslindes: AL NORTE, en catorce coma cero dos metros con Lote B treinta y uno de la Manzana B y en cinco coma cuarenta y un metros con calle El Bosque; AL SUR, en dieciocho metros con calle Los Eucaliptus, AL ORIENTE, en treinta coma treinta y cinco metros con Lote B tres de la Manzana B; y a AL PONIENTE, en veintiséis coma cincuenta y nueve metros con Lote B uno de la Manzana B. El Lote B dos antes individualizado es resultante de la subdivisión del Loteo Lomas de Pingueral, efectuado en el Lote Cuatro F Uno, resultante de la subdivisión del Lote Cuatro F, del Fundo Pingueral, Dichato, Tomé. Los documentos que dan cuenta del proyecto de Loteo denominado “Lomas de Pingueral” tales como, Resoluciones, Planos y Memorias Explicativas, se encuentran agregados al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé bajo los números nueve, diez, once y doce del año dos mil cuatro; y bajo los números treinta y siete y ochenta y nueve del año dos mil ocho, respectivamente.- El título de dominio se encuentra inscrito a fojas cuatrocientos cuarenta y ocho, bajo el número ciento noventa y uno, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé del año dos mil dieciocho. La propiedad rol de avaluó número 1002-2 de la comuna de Tomé se encuentra afecta al pago de impuesto territorial y sus contribuciones se encuentran al día de acuerdo a certificado emitido por el Servicio de Impuestos Internos que se tuvo a la vista. El inmueble es avaluado de común acuerdo en la suma de $30.000.000.-, valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de varios corredores de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación; b) la socia, doña CAROLINA ALICIA MARCHANT MORALES aporta en dominio, en este acto el siguiente bien inmueble: Inmueble correspondiente a departamento número ochenta y tres, del octavo piso, estacionamiento número ochenta y seis y bodega E ochenta y seis, ambos del primer subterráneo, del edificio ubicado en calle La Gloria, número veintisiete, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, de acuerdo al plano archivado con el número tres mil ochocientos treinta y cinco, tres mil ochocientos treinta y cinco A a la Q, y dueña además de derechos en proporción al valor de los adquirido en unión de los demás adquirentes en los bienes comunes entre los cuales se encuentra el terreno, que corresponde al lote veintiocho guión A del plano de fusión respectivo, que deslinda: NORTE, en cincuenta y nueve coma cincuenta metros con sitio número veintisiete del plano de loteo respectivo; SUR, en sesenta y uno coma treinta y ocho metros con lotes treinta, treinta y uno y treinta y dos del plano de loteo respectivo; ORIENTE, en treinta y cuatro coma cero siete metros con propiedad de don Gabriel Ferrer; PONIENTE, en treinta y cuatro coma cero cinco metros con calle La Gloria. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas treinta mil trescientos cincuenta y uno, bajo el número cuarenta y cinco mil seiscientos sesenta y cinco del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del año dos mil once. La propiedad rol de avalúo número 667-261 de la comuna de Las Condes se encuentra afecta al pago de impuesto territorial y sus contribuciones se encuentran al día de acuerdo a certificado emitido por el Servicio de Impuestos Internos que se tuvo a la vista. El estacionamiento y bodega tienen el rol de avalúo 667-360 de la comuna de Las Condes.- El inmueble es avaluado de común acuerdo en la suma total, incluidos estacionamiento y bodega, de $170.000.000.-valoración que ha tenido a la vista el avalúo fiscal del inmueble, el informe de varios corredores de propiedades y el valor alcanzado en la venta de inmuebles de similares características y ubicación; DOMICILIO: CONCEPCIÓN.- DURACIÓN: La sociedad rige a contar de la fecha de esta escritura y durará cinco años, período que será prorrogable tácita y sucesivamente por períodos iguales, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad de ponerle término, mediante declaración que haga en escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con una anticipación de a lo menos seis meses antes del respectivo vencimiento o de sus prórrogas.- Se facultó para inscribir.- Demás estipulaciones escritura extractada.- Talcahuano, 10 de Junio de 2020.