Inmobiliaria Caupolicán SpA

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Ministerio del Interior GERARDO CORTÉS GASAUI, Notario Titular Novena Notaría de Chillán, con asiento en la comuna de Chillán Viejo, Erasmo Escala 550, CERTIFICO: Que por escritura pública ante mí, con fecha 29 de Septiembre del 2025, don JORGE PATRICIO VEJAR MEDRANO, chileno, empresario, casado y separado totalmente de bienes, C.I.: 12.056.805-1, domiciliado en Caupolicán N° 1490, comuna de Chillán, suscribió escritura pública de constitución de sociedad por Acciones denominada: "INMOBILIARIA CAUPOLICÁN SpA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “CAUPOLICÁN SpA.” Administración uso razón social corresponde al socio JORGE PATRICIO VEJAR MEDRANO, como gerente general de esta. Capital $20.000.000, dividido en 5.000 acciones ordinarias de una misma serie, nominativas de igual valor pero sin valor nominal, se suscriben, enteran y pagan de la siguiente forma: Mediante el aporte en Dominio del inmueble consistente en el LOTE UNO, resultante de la subdivisión del inmueble ubicado en la ciudad de Chillán, Población Mardones, antes título Huambalí, hoy calle Galvarino número ciento noventa y que conforme al plano agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán, bajo el número 1966 del año 2014, tiene una superficie de trescientos treinta y ocho coma noventa y dos metros cuadrados y cuyos deslindes particulares son : NORTE: en catorce metros, con propiedad de Eleodoro Oyarce; SUR: en once coma diecisiete metros, con calle Caupolicán y en cuatro metros con calle Caupolican esquina Galvarino; ORIENTE: en veintiuno coma noventa y cinco metros, con calle Galvarino; y PONIENTE: en veinticuatro coma setenta y ocho metros con Lote Dos Proyectado.- A este Uno queda gravado con un ochavo de cuatro coma cero cero metros a Bienes Nacionales, de uso público. A este Lote le corresponde el número domiciliario 190, por calle Galvarino.- El dominio se encuentra inscrito a su nombre a Fojas 3071 N° 2291 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2023.- Rol de Avalúo número 530-13 de la comuna de la comuna de Chillán.- Avaluado por el socio en la suma de $20.000.000, para lo cual ha tenido en consideración el avalúo fiscal y el valor comercial del mismo.- Giro y Objeto: El giro Inmobiliario, esto es el desarrollo de las siguientes actividades o negocios: La adquisición de toda clase de bienes raíces y derechos en ellos, a cualquier título, dar y tomar en arriendo los mismos, subarriendo u otra forma de mera tenencia de todo tipo de bienes raíces, administrarlos, explotarlos y poder invertir los frutos que de ellos provenga; La realización de toda clase de operaciones sobre este tipo de bienes y negocios inmobiliarios en general. La inversión, explotación, tenencia y posesión a cualquier título, de todo tipo de bienes raíces agrícolas y no agrícolas, rurales y urbanos; Efectuar toda clase de inversiones en bienes muebles, corporales e incorporales, adquirirlos, enajenarlos, a cualquier título, incluyendo cualquiera clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y personas jurídicas de todo tipo y demás bienes incorporales muebles, asi como la realización de todos aquellos actos tendientes a obtener el mejor aprovechamiento del producto de las operaciones de inversión que los socios acuerden; La ejecución de toda clase de obras o edificaciones, movimientos de tierra, instalaciones, ampliaciones, reparaciones, montaje de cualquier tipo de obras civiles, de arquitectura o ingeniería; construcciones y de obras cualquiera otra naturaleza, ya sea actuando como contratista subcontratistas o de cualquier otra forma; su enajenación, remodelación, administración, explotación, reparación, refacción, ampliación y demolición; la ejecución de obras civiles de todo tipo, construcción, montaje, industrial, pavimentación, reposición de calles y veredas, movimientos de tierra, instalación de redes de servicios habitaciones, incluyendo la adquisición, mantención y/o arriendo de maquinaria y equipos apropiados y necesarios para tales obras o que contribuyan a estas; La construcción de todo tipo de viviendas por cuenta propia o ajena y la ejecución de toda clase de obras materiales, civiles, de ingeniería, viales, de infraestructura urbana; También podrá de desarrollar las actividades inmobiliarias ya descritas, esto las mismas operaciones podrán recaer en la compra y venta de bienes raíces, derechos y acciones en propiedades no urbanos, como predios agrícolas, forestales, no agrícolas, pudiendo subdividirlos para loteos legales; dar en arriendo de cualquiera de los anteriores, sea como obrando como arrendador o arrendatario, subcontratar arriendos; Además de poder desarrollar cualquier otra actividad que los socios acuerden y que estén relacionadas con los giros, negocios y actividades ya señaladas; Así mismo podrá, participar como socio en otras sociedades de cualquier naturaleza, en especial las del mismo giro. Además la sociedad podrá realizar todos aquellos negocios o actividades lícitas que los socios estimen de interés para ella en el futuro. Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad y comuna de Chillán, sin perjuicio de poder desarrollar su objeto en otros lugares del país o del extranjero, para lo cuál podrá establecer las agencias, sucursales o representaciones que requiera. Duración: INDEFINIDA. Demás menciones estatuto social. Chillán Viejo, 29 DE SEPTIEMBRE 2025.-