Cooperativa Terra Noble

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Ministerio del Interior CARLOS CRISTÓBAL AYLWIN DOMINGO, Abogado, Notario Público Titular de la Tercera Notaría de Los Andes con asiento en la comuna de San Esteban, con oficio en Avenida Alessandri N° 1609, Local 4-A, de esta comuna, certifico: Por escritura pública repertorio número 565-2025, de fecha 03 de septiembre de 2025, otorgada ante doña Marcia Alejandra Díaz Carrasco, Notario Suplente del suscrito, y de mí mismo domicilio: doña NICOLE MARÍA GIOIA MANCILLA, chilena, casada y separada de bienes, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número 16.701.951-K, redujo a escritura pública la Junta General Constitutiva COOPERATIVA TERRA NOBLE celebrada ante mí con fecha 22 de agosto de 2025; Razón Social: “COOPERATIVA TERRA NOBLE”; Domicilio: Comuna de Santa María, Región de Valparaíso, pudiendo establecer agencias, sucursales o representaciones en cualquier punto del país o del extranjero. Duración: Indefinida. Objeto: La Cooperativa tiene como objetivos específicos dedicarse a la administración, gestión, operación y conservación de las áreas comunes, instalaciones, servicios y bienes compartidos del Loteo de Parcelas Agrícolas Parcelación “Terra Noble”, ubicado en la comuna de Santa María, Región de Valparaíso, así como la representación de los intereses colectivos de sus socios en relación con dicho proyecto. En especial, la cooperativa tendrá como funciones y objetivos: a) Administrar y gestionar los gastos comunes del proyecto, incluyendo la recaudación, asignación, ejecución y rendición de dichos recursos. b) Ejecutar acciones de cobro de cuotas ordinarias y extraordinarias, intereses, multas u otras obligaciones económicas a cargo de los socios, conforme al estatuto y reglamento de convivencia. c) Velar por el cumplimiento del reglamento interno de convivencia, las normas urbanísticas, ambientales y de buen uso del proyecto, aplicando sanciones o medidas cuando corresponda. d) Coordinar la mantención, reparación y mejoramiento de caminos, instalaciones eléctricas, portones, áreas verdes, sistemas de agua, seguridad y demás bienes comunes del loteo. e) Representar a los socios ante entidades públicas o privadas en asuntos relativos al proyecto “Terra Noble”, incluyendo autorizaciones sanitarias, ambientales, de vialidad u otras. f) Fomentar la cooperación, la participación informada y la convivencia armónica entre los copropietarios, promoviendo el respeto al entorno natural y al modelo de desarrollo del proyecto. g) Realizar toda clase de actos y contratos necesarios o convenientes para el cumplimiento de su finalidad, incluyendo la contratación de personal, proveedores o servicios externos. h) Administrar, operar y distribuir los servicios de agua potable y electricidad a los socios, estableciendo sistemas de medición, facturación y cobro proporcional al consumo, de conformidad con la normativa sectorial vigente, pudiendo suspender dichos servicios en caso de mora conforme al Reglamento Interno y la Ley. i) Constituir, modificar o ejercer servidumbres y derechos de uso comunes en beneficio del loteo, sean a favor o en contra de terceros, para el cumplimiento de los fines de la cooperativa. j) Incorporar el Reglamento de Convivencia y Uso de Bienes Comunes como parte integrante de estos estatutos, de carácter obligatorio para socios, arrendatarios y ocupantes, estableciendo que su incumplimiento podrá ser sancionado con multas, suspensión de derechos o exclusión, según el procedimiento estatutario. Concurrieron a la constitución 05 socios; Capital social: El capital inicial suscrito y pagado es de $1.000.000 (un millón de pesos) dividido en mil cuotas de participación. Demas estipulaciones constan en escritura extractada.- San Esteban, 09 de septiembre de 2025.