Cooperativa de Servicios Agrícolas de Riego, Administración y Conservación Elizalde Aysén Limitada

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LUÍS IGNACIO MANQUEHUAL MERY, abogado, Notario Público titular de la Octava Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 941, oficina 302, comuna y ciudad de Santiago; certifico: Que por escritura pública de fecha 05/01/2024, Repertorio Nº 215/2024, ante Juan Pablo Montes Mery Notario Suplente, fue reducida a escritura pública, el acta de la Junta General Constitutiva y el Estatuto Social, de fecha 18 de octubre de 2023, de la COOPERATIVA DE SERVICIOS AGRÍCOLAS DE RIEGO, ADMINISTRACIÓN Y CONSERVACIÓN ELIZALDE AYSÉN LIMITADA, presidida por don Matías Alonso Ascuy, chileno, casado, arquitecto, cédula de identidad número diez millones ochocientos cuarenta y cuatro mil quinientas treinta guion cero, domiciliado en calle Hernando de Aguirre número ciento veintiocho, oficina quinientos cinco, comuna de Providencia, presidente del Comité Organizador, actuando como secretario don Ignacio Andrés Mikacic Dueñas, chileno, casado, ingeniero civil, cédula de identidad número trece millones seiscientos ochenta y ocho mil trescientos once guion nueve, domiciliado en calle Hernando de Aguirre número ciento veintiocho, oficina quinientos cinco, comuna de Providencia, y con la asistencia de don Juan Pablo González Cortés, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número nueve millones novecientos ochenta y dos mil setecientas cincuenta y tres guion k, domiciliado en calle General Juan Antonio Lavalleja número dos mil setecientas cincuenta y cinco, comuna de Vitacura; don Mauricio Esteban Sauma Santis, chileno, casado, ingeniero comercial, cédula de identidad número nueve millones novecientos setenta y un mil quince guion dos, domiciliado en calle Carlos Peña Otaegui número doce mil ciento uno, departamento ciento cincuenta y uno, comuna de Las Condes y don Felipe Raúl Alonso Ascuy, chileno, casado, psicólogo, cédula de identidad número diez millones ochocientos cuarenta y cuatro mil quinientas cuarenta y dos guion cuatro, domiciliado en calle Hernando de Aguirre número ciento veintiocho, oficina quinientos cinco, comuna de Providencia, personas que concurren a la constitución de la cooperativa,; acordaron constituir una cooperativa según se extracta: RAZÓN SOCIAL: Cooperativa de Servicios Agrícolas de Riego, Administración y Conservación Elizalde Aysén Limitada, de nombre de fantasía Cooperativa Elizalde Aysén Limitada.- OBJETO: La Cooperativa no perseguirá fines de lucro y tendrá como objetos específicos la, administración y conservación de los propietarios de la parcelación Elizalde Aysén correspondiente a LOTE A, de una superficie de treinta coma cero cero hectáreas, ubicado en el lugar denominado Lago Elizalde, comuna y provincia de Coyhaique, Región de Aysén, individualizado en el plano y demás documentos de subdivisión archivados bajo el número cuatrocientos noventa y seis letras a, b, c y d, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique del año dos mil veintiuno, cuyos deslindes particulares son: Noreste, Lote B, en línea quebrada separado por barda y cerco; Sureste, Lote B, en línea quebrada separado por cerco; Victoriano Galilea M., en línea quebrada separado por cerco y barda; Suroeste, Lote D, en línea recta separado por estacas; y Noroeste, Lote C, en línea recta separado por estacas. Inscrito a fojas dos mil cuatrocientas cuarenta y dos número mil ciento ochenta y dos del año dos mil veintitrés. Rol de Avalúo número mil cincuenta y dos guion ciento setenta y tres; LOTE C, de una superficie de ciento veinte coma cero cero hectáreas, ubicado en el lugar denominado Lago Elizalde, comuna y provincia de Coyhaique, Región de Aysén, individualizado en el plano y demás documentos de subdivisión archivados bajo el número cuatrocientos noventa y seis letras a, b, c y d, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique del año dos mil veintiuno, cuyos deslindes particulares son: Noreste, Eugenio Martínez, en línea quebrada separado por cerco; Lote B, en línea quebrada de dos tramos separado por cerco; Sureste, Lote A, en línea recta separado por estacas; Lote D, en línea recta separado por estacas; Suroeste, Orlando Jofré, en línea quebrada separado por cerco; y, Noroeste, Fermín C. Troncoso, en línea quebrada separado por barda y cerco; Hostería, en línea quebrada separado por cerco y barda; Eugenio Martínez, en línea quebrada separado por barda. Inscrito a fojas dos mil cuatrocientos cuarenta y cuatro número mil ciento ochenta y tres del año dos mil veintitrés. Rol de Avalúo número mil cincuenta y dos guion ciento setenta y cuatro; y LOTE D, de una superficie de doscientas cincuenta coma cero cero hectáreas, ubicado en el lugar denominado Lago Elizalde, comuna y provincia de Coyhaique, Región de Aysén, individualizado en el plano y demás documentos de subdivisión archivados bajo el número cuatrocientos noventa y seis letras a, b, c y d, al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Coyhaique del año dos mil veintiuno, cuyos deslindes particulares son: Noreste, Lote A, en línea recta separado por estacas; Sureste, Victoriano Galilea M., en línea quebrada separado por cerco y barda; Celestino Gómez, en línea quebrada; Suroeste, Cordilleras Fiscales, en línea recta y línea sinuosa; y, Noroeste, Orlando Jofré, en línea quebrada de dos tramos, separado por estacas; Lote C, en línea recta separado por estacas. Inscrito a fojas dos mil cuatrocientos cuarenta y seis número mil ciento ochenta y cuatro del año dos mil veintitrés. Rol de Avalúo número mil cincuenta y dos guion catorce, organizarlos en torno a fines comunes como el orden, seguridad, limpieza, conservación de espacios comunes, cuidado y embellecimiento de jardines, caminos y zonas de esparcimiento, entre otros. Asimismo, la cooperativa tendrá como objetivos específicos de dotación de agua rural y para el consumo de sus asociados y de terceros, la producción y distribución de agua rural, la recolección y disposición de aguas servidas si fuera el caso, especialmente para la subdivisión recién mencionada, mediante la creación, adquisición, organización y administración de servicios destinados a su cumplimiento. Para el cumplimiento de sus objetivos la Cooperativa, sin que la enumeración sea taxativa, podrá realizar cualquiera de las actividades que a continuación se indican: 1. Determinar normas de conducta que deben observarse dentro de las mismas, comportamientos destinados a resguardar una sana convivencia entre los propietarios y establecer reglas de respeto, seguridad y protección, que se han calificado como mínimas como son las condiciones de acceso, los gastos comunes inherentes a ellas y en general, todos sus aspectos por medio de un reglamento interno. 2. El cuidado y la mantención de las áreas comunes y caminos de la totalidad de los propietarios/socios. En este sentido, en caso de ser necesaria la mantención de alguna área común en particular, deberán concurrir al costo de reparación la totalidad de los propietarios en partes iguales, pudiendo realizar el cobro de una cuota común. 3. Cobrar gastos causados en la administración, funcionamiento y por sobre todo conservación de los espacios y servicios comunes, así como también los indispensables para la mantención, conservación, reparación, y seguridad de los bienes comunes. 4. Obligar con este estatuto tanto a comparecientes y socios como también a sus sucesores en el dominio a cualquier título, miembros y asimismo para arrendatarios, usufructuarios, comodatarios, usuarios o simples personas de paso. En efecto, hacer obligatoriamente extensivas las obligaciones de este estatuto, sin que sea necesario el cumplimiento de formalidad alguna, a las demás personas a quienes los propietarios concedan, a cualquier título, el uso y/o goce de su respectiva unidad, como también a todas las personas que por cualquier motivo ocupen esos inmuebles, sea como arrendatarios, usuarios, dependientes, visitas y demás. Asimismo, todo propietario/socio se obliga por este acto a instruir a quien le conceda el uso y goce de su respectiva unidad o vivienda a cualquier título, acerca del ejercicio de los derechos y obligaciones contenidos en el presente reglamento. 5. Promover y conservar la flora y fauna silvestre del predio y en particular de los espacios comunes con el fin de preservar, promover y fomentar la conservación del de la playa, mar, vertientes, el bosque nativo siempre verde chilote y los animales que lo habitan. 6. Postular a fondos, programas, créditos, subsidio, o cualquier otro beneficio público o privado para poder llevar a cabo los objetivos de la cooperativa. 7. Contratar, realizar convenios, asociarse, llegar a alianzas, asociarse, federarse ante cualquier otra institución público o privada con o sin fines de lucro con el fin de una mejor administración y conservación de la subdivisión. 8. Generar llamados trimestrales por medio de medios escritos comprobables a la junta de socios, a nuevos propietarios de la subdivisión con el fin de invitar a la cooperativa de servicios de administración y conservación a nuevas personas que sean propietarios de la subdivisión. Con eso, asegurar una constante participación de los propietarios de la subdivisión en la cooperativa dando cuenta de aquello a los socios/as. 9. Desarrollar las actividades que se requieran para la captación y tratamiento de agua cruda, para su posterior distribución en las condiciones técnicas y sanitarias establecidas en las normas respectivas. 10. Desarrollar las actividades que se requieran para la distribución de agua potable, es decir, realizar la conducción del agua producida hasta su entrega en el inmueble del usuario. 11. Desarrollar las actividades que se requieran para la recolección de aguas servidas, mediante la conducción de éstas desde el inmueble del usuario, hasta la entrega para su disposición. 12. Desarrollar las actividades que se requieran para la disposición de aguas servidas, mediante la evacuación de éstas en cuerpos receptores, en las condiciones técnicas y sanitarias establecidas en las normas respectivas, o en sistemas de tratamiento. 13. Para los efectos indicados, la Cooperativa podrá ejecutar, administrar y usar a cualquier título, obras y redes de agua potable y alcantarillado, convenir servicios de mantención, asistencia técnica, fijar tarifas conforme a la normativa vigente y obtener las concesiones que sean del caso y, en general, ejecutar los actos y celebrar los contratos necesarios que tiendan directa o indirectamente al cumplimiento de su objetivo. 14. Promover y realizar toda clase de obras de saneamiento ambiental para beneficio de sus asociados o de la comunidad. 15. Adquirir energía eléctrica en baja tensión o alta tensión, combustibles y lubricantes. 16. Distribuir agua potable a sus socios y a terceros no socios, en volumen adecuado a sus necesidades, privilegiando el servicio que se preste a los socios. 17. Contratar préstamos para el desenvolvimiento de sus actividades destinados a financiar sus objetivos extensiones de red de agua potable y alcantarillado y/o conexiones de estas, o para ejecutar obras de saneamiento ambiental en sus propiedades. 18. Adquirir maquinarias y materiales para la instalación y/o mejoramiento del servicio de agua potable y alcantarillado, para la extensión de sus redes y las conexiones domiciliarias a ésta, y los demás fines complementarios a la Cooperativa. 19. Adquirir bienes muebles e inmuebles para la consecución de todos sus fines. 20. Promover el desarrollo de la comunidad, llevando a cabo todo tipo de actividad destinada a ejecutar los fines comunes como el orden, seguridad, limpieza, conservación de los espacios comunes, el cuidado y embellecimiento de jardines, caminos y zonas de esparcimiento. 21. Estimular la unidad y cohesión de los socios para lograr así elevar su nivel de organización, económico, social y cultural fundado en el espíritu de solidaridad y de práctica de la cooperación mutua. 22. Perfeccionar la gestión cooperativa aplicando normas y procedimientos tendientes a lograr su funcionamiento como una empresa económica - social eficiente en su capacidad de generar beneficios a sus socios. 23. Incorporar a la Cooperativa en la ejecución de programas de desarrollo productivo, locales o regionales que beneficien a sus asociados. 24. En general ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos que sean indispensables o necesarios para la realización de los fines de la Cooperativa. DOMICILIO: El domicilio legal de la Cooperativa será la comuna será calle Hernando de Aguirre número 128, oficina 505, comuna de Providencia, Región Metropolitana, pudiendo establecer agencias, sucursales o representaciones en cualquier punto del país o del extranjero. DURACIÓN: Indefinida. CAPITAL: El capital social es de $2.500.000, dividido en 2.500 cuotas de participación. Cada socio aporta $500.000. El capital podrá aumentarse por acuerdo de la Junta General de Socios, conforme lo establece la Ley. Los títulos de las cuotas de participación tendrán numeración correlativa. ADMINISTRACIÓN: Nómbrese a las siguientes personas para que constituyan el Consejo de Administración Provisional, a contar de esta fecha y hasta la primera Junta General de Socios que se celebre. Miembros Titulares: 1. Matías Alonso Ascuy. 2. Ignacio Andrés Mikacic Dueñas 3. Juan Pablo González Cortés.- AUTORIZACIONES: Facultase a los/as Sres. Joaquín Undurraga Vicuña, Vicente Martín Jiménez Aguilar y a sus apoderados, los que podrán actuar conjunta o separadamente, para reducir la presente acta a escritura pública, solicitar su inscripción en el registro de Comercio, del Conservador de Bienes Raíces respectivo, en el Diario Oficial y en el Registro de la División de Asociatividad y Cooperativas, y para suscribir las escrituras de saneamiento que sean necesarias. Facultase a las personas referidas en el primer párrafo de esta disposición, a objeto de solicitar la iniciación de actividades de la Cooperativa ante el Servicio de Impuestos Internos competente, para lo cual podrán suscribir los formularios respectivos. Hay cinco firmas de constituyentes.- Demás estipulaciones constan escritura extractada.- CBC.-