Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA

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María Pilar Gutiérrez Rivera, Notario Público Titular de la Décimo Octava Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos seiscientos sesenta y nueve, piso ocho, comuna y ciudad de Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 18 de agosto de 2022, Repertorio Nº 12.836 / 2022.-, ante mí, don Iván Andrés Solís Gatica, don Andrés Ignacio Solís Zarhi, doña Francisca Andrea Solís Zarhi y doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, en su calidad de únicos y actuales accionistas, dividieron y modificaron la sociedad Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA, inscrita a fojas cinco mil seiscientos veintidós, número cuatro mil seiscientos uno, en el Registro de Comercio correspondiente al año mil novecientos noventa y seis del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, como sigue: UNO. Se dividió la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA en seis compañías, que serán: a) la propia compañía que se divide, la que conservará su personalidad jurídica, identidad, naturaleza, razón social y Rol Único Tributario número setenta y ocho millones ochocientos diecisiete mil cero cero cero guión nueve, así como todos los activos y pasivos sociales que no le sean traspasados explícita y determinadamente a las sociedades nacientes de esta división, y que continuará con el giro, operaciones y negocios actualmente en curso, rigiéndose por el mismo estatuto primitivo, excepto en aquellas materias que se modifican conforme a lo que se indica más adelante; y b) cinco nuevas sociedades por acciones, que nacerán como resultado de la división, denominándose cada una de ellas del modo que sigue: i) Inmobiliaria El Descanso SpA; ii) Rentas Oriente SpA; iii) Rentas Industriales Lampa SpA; iv) Inmobiliaria Ñuñoa SpA; y v) Rentas Industriales Quilicura SpA; rigiéndose cada una por el estatuto que se otorgó para ellas y que se extracta por separado, y que recibirán únicamente los activos y pasivos sociales que explícita y determinadamente se les traspasen desde la sociedad dividida. DOS. Como consecuencia de la división social, se hizo constar que el capital social de la sociedad denominada Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA, disminuyó a la suma de cuatro millones setecientos setenta y tres mil doscientos siete pesos, dividido en ochocientas cuarenta y dos mil trescientas treinta y una acciones, de dos series, perteneciendo quinientas sesenta y un mil quinientas cincuenta y cuatro acciones a la Serie A y doscientas ochenta mil setecientas setenta y siete acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal. Para dar cuenta de lo anterior en los estatutos de la compañía, los únicos y actuales accionistas acordaron incorporar las siguientes modificaciones a los estatutos sociales: a) Acordaron reemplazar íntegramente el texto del artículo quinto de los estatutos por el siguiente: “El capital de la sociedad es la suma de cuatro millones setecientos setenta y tres mil doscientos siete pesos, dividido en ochocientas cuarenta y dos mil trescientas treinta y una acciones, de dos series, perteneciendo quinientas sesenta y un mil quinientas cincuenta y cuatro acciones a la Serie A y doscientas ochenta mil setecientas setenta y siete acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito, y que se ha pagado y pagará en la forma indicada en el artículo primero transitorio de estos estatutos.”; y b) Acordaron reemplazar íntegramente el texto del artículo primero transitorio de los estatutos por el siguiente: “El capital de la sociedad es la suma de cuatro millones setecientos setenta y tres mil doscientos siete pesos, dividido en ochocientas cuarenta y dos mil trescientas treinta y una acciones, de dos series, perteneciendo quinientas sesenta y un mil quinientas cincuenta y cuatro acciones a la Serie A y doscientas ochenta mil setecientas setenta y siete acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito, y que se ha pagado y pagará como sigue: a) por don Iván Andrés Solís Gatica, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de cuatrocientas cuarenta y nueve mil doscientas cuarenta y tres acciones Serie A, en la suma de cuatrocientos cuarenta y nueve mil doscientos cuarenta y tres pesos; b) por don Andrés Ignacio Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y tres acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cinco pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro; c) por doña Francisca Andrea Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y dos acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cuatro pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro; y d) por doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y dos acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cuatro pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro”. TRES. Teniendo en cuenta la entidad de las modificaciones sociales acordadas, y con el fin de facilitar el conocimiento de los estatutos sociales vigentes, los únicos y actuales accionistas acordaron refundir dichos estatutos, los que se extractan como sigue: La sociedad se denomina Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA, y su objeto es: a) la compra, venta y alquiler de bienes raíces; b) la inversión en toda clase de bienes, corporales e incorporales, muebles o inmuebles, incluyendo acciones, participaciones sociales, derechos en sociedades de personas, cuotas de fondos de inversión, valores mobiliarios, títulos de crédito, bonos, debentures, pagarés, y otros documentos financieros o comerciales, su administración, explotación y la percepción de las rentas que de ello deriven; c) la prestación de toda clase de servicios de consultoría, asesoría y asistencia profesional y técnica, en materias de naturaleza informática, computacional, comercial, productiva, laboral, inmobiliaria y financiera y, en general, labores de consultoría en actividades de asesoramiento empresarial y de apoyo al giro, y cualesquiera otras que sean afines, conexas o complementarias a las anteriores; y d) el estudio, evaluación, diseño e implementación de estrategias relacionadas con el financiamiento, producción, comercialización, distribución, importación y exportación de toda clase de productos y servicios. El capital de la sociedad es la suma de cuatro millones setecientos setenta y tres mil doscientos siete pesos, dividido en ochocientas cuarenta y dos mil trescientas treinta y una acciones, de dos series, perteneciendo quinientas sesenta y un mil quinientas cincuenta y cuatro acciones a la Serie A y doscientas ochenta mil setecientas setenta y siete acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito, y que se ha pagado y pagará como sigue: a) por don Iván Andrés Solís Gatica, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de cuatrocientas cuarenta y nueve mil doscientas cuarenta y tres acciones Serie A, en la suma de cuatrocientos cuarenta y nueve mil doscientos cuarenta y tres pesos; b) por don Andrés Ignacio Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y tres acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cinco pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro; c) por doña Francisca Andrea Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y dos acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cuatro pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro; y d) por doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de treinta y siete mil cuatrocientas treinta y siete acciones Serie A, en la suma de treinta y siete mil cuatrocientos treinta y siete pesos, y quien ha suscrito la cantidad de noventa y tres mil quinientas noventa y dos acciones Serie B, en la suma de un millón cuatrocientos tres mil ochocientos ochenta y cuatro pesos que pagará a más tardar el día veintinueve de julio del año dos mil veinticuatro. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderán a don Iván Andrés Solís Gatica. Esta designación no es esencial, ni entraba el otorgamiento de mandatos o poderes generales o especiales a favor de los mismos accionistas o de terceros. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de agosto de 2022.

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María Pilar Gutiérrez Rivera, Notario Público Titular de la Décimo Octava Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos número 669, Piso 8, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 29 de julio de 2022, Repertorio 11.926 / 2022, ante mí, don Iván Andrés Solís Gatica, don Andrés Ignacio Solís Zarhi, doña Francisca Andrea Solís Zarhi y doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, todos con domicilio en calle Teniente Montt número mil novecientos cincuenta y siete, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales accionistas de Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA, inscrita a fojas cinco mil seiscientos veintidós, número cuatro mil seiscientos uno, en el Registro de Comercio correspondiente al año mil novecientos noventa y seis del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, modificaron la sociedad como sigue: Primero. Aumentaron el capital social desde la actual suma de tres millones de pesos, dividido en tres millones de acciones iguales, de una misma serie y sin valor nominal, a la nueva suma de veinticinco millones quinientos mil pesos, es decir, un aumento de veintidós millones quinientos mil pesos, mediante la emisión de un millón quinientas mil acciones de pago, preferidas, que se denominarán acciones Serie B, por un valor de quince pesos por acción. La preferencia de las acciones Serie B consiste en que no gozarán de derecho a voto y de derecho a utilidades hasta el día treinta y uno de diciembre del año dos mil veintisiete. Las acciones originales, esto es, las tres millones de acciones que existen con anterioridad al aumento de capital se denominarán acciones Serie A, serán ordinarias y, por tanto, no se encontrarán afectas a cargas, obligaciones, privilegios o derechos especiales. A contar del día primero de enero del año dos mil veintiocho, se extinguirá toda preferencia y, en consecuencia, toda serie de acciones, pasando todas las acciones en que se encuentra dividido el capital de la compañía a ser acciones iguales y ordinarias. Para estos efectos, los accionistas de la compañía deberán celebrar los actos necesarios para modificar y adecuar los estatutos sociales en todo lo que hiciere falta. Segundo. Como consecuencia de lo anterior, y con el propósito de que los estatutos de la compañía den cuenta de lo acordado respecto al capital social y su división en series de acciones, los accionistas acordaron incorporar las siguientes modificaciones a los estatutos sociales: Uno. Acordaron reemplazar íntegramente el texto del artículo quinto de los estatutos por el siguiente: “El capital de la sociedad es la suma de veinticinco millones quinientos mil pesos, dividido en cuatro millones quinientas mil acciones, de dos series, perteneciendo tres millones de acciones a la Serie A y un millón quinientas mil acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito, y que se ha pagado y pagará en la forma indicada en el artículo primero transitorio de estos estatutos.”. Dos. Acordaron reemplazar íntegramente el texto del artículo primero transitorio de los estatutos por el siguiente: “El capital de la sociedad es la suma de veinticinco millones quinientos mil pesos, dividido en cuatro millones quinientas mil acciones, de dos series, perteneciendo tres millones de acciones a la Serie A y un millón quinientas mil acciones a la Serie B, todas nominativas y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito, y que se ha pagado y pagará como sigue: a) por don Iván Andrés Solís Gatica, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de dos millones cuatrocientas mil acciones Serie A; b) por don Andrés Ignacio Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de doscientas mil acciones Serie A, y quien suscribe por el presente instrumento la cantidad de quinientas mil acciones Serie B, en la suma de siete millones quinientos mil pesos que pagará en el plazo máximo de dos años a contar de esta fecha; c) por doña Francisca Andrea Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de doscientas mil acciones Serie A, y quien suscribe por el presente instrumento la cantidad de quinientas mil acciones Serie B, en la suma de siete millones quinientos mil pesos que pagará en el plazo máximo de dos años a contar de esta fecha; y d) por doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, quien ha suscrito y pagado en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha la cantidad de doscientas mil acciones Serie A, y quien suscribe por el presente instrumento la cantidad de quinientas mil acciones Serie B, en la suma de siete millones quinientos mil pesos que pagará en el plazo máximo de dos años a contar de esta fecha.”. Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de agosto de 2022.

公报所载公司沿革

1. 设立· 1996年1月1日

   Constitución originaria de Inmobiliaria e Inversiones SZ Limitada.

   Iván Andrés Solís Gatica · Andrés Ignacio Solís Zarhi · Francisca Andrea Solís Zarhi · Fernanda Carolina Solís Zarhi

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PAULA ANDREA LUNA SAEZ, Notario Suplente de doña María Pilar Gutiérrez Rivera, titular de la 18° Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos 669, piso 8, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública otorgada con fecha 30 de junio de 2022, Repertorio N° 9.742 / 2022, ante la Notaria Titular, don Iván Andrés Solís Gatica, don Andrés Ignacio Solís Zarhi, doña Francisca Andrea Solís Zarhi y doña Fernanda Carolina Solís Zarhi, todos con domicilio en calle Teniente Montt número mil novecientos cincuenta y siete, comuna de Ñuñoa, Región Metropolitana, en su calidad de únicos y actuales socios de Inmobiliaria e Inversiones SZ Limitada, inscrita a fojas cinco mil seiscientos veintidós, número cuatro mil seiscientos uno, en el Registro de Comercio correspondiente al año mil novecientos noventa y seis del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, acordaron transformar dicha sociedad en una sociedad por acciones que se denomina Inmobiliaria e Inversiones SZ SpA, y cuyo objeto es: a) la inversión en toda clase de bienes, corporales e incorporales, muebles o inmuebles, incluyendo acciones, participaciones sociales, derechos en sociedades de personas, cuotas de fondos de inversión, valores mobiliarios, títulos de crédito, bonos, debentures, pagarés, y otros documentos financieros o comerciales, su administración, explotación y la percepción de las rentas que de ello deriven; b) la prestación de toda clase servicios de consultoría, asesoría y asistencia profesional y técnica, en materias de naturaleza informática, computacional, comercial, productiva, laboral, inmobiliaria y financiera y, en general, labores de consultoría en actividades de asesoramiento empresarial y de apoyo al giro, y cualesquiera otras que sean afines, conexas o complementarias a las anteriores; y c) el estudio, evaluación, diseño e implementación de estrategias relacionadas con el financiamiento, producción, comercialización, distribución, importación y exportación de toda clase de productos y servicios. El capital de la sociedad es la suma de tres millones de pesos, dividido en tres millones de acciones iguales, de una misma serie y sin valor nominal, que se encuentra íntegramente suscrito y pagado. La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponden a don Iván Andrés Solís Gatica. Otras estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 21 de julio de 2022.