Inversiones E Inmobiliaria A&a SpA

公司目的

El objeto de la sociedad será La sociedad tendrá por objeto la realización de las siguientes actividades: I. INVERSIONES. 1. Inversiones en valores mobiliarios y mercado de capitales La adquisición, tenencia, administración, enajenación, transferencia, permuta, aporte y disposición, a cualquier título, de toda clase de valores mobiliarios, incluyendo acciones, derechos sociales, cuotas de participación, bonos, debentures, efectos de comercio, instrumentos de renta fija y variable, cuotas de fondos de inversión, fondos mutuos, fondos de inversión privados, ETF, derivados financieros, opciones, futuros, warrants, contratos de cobertura y cualquier otro instrumento financiero o bursátil, ya sea emitido en Chile o en el extranjero, transado o no en mercados formales o informales. 2. Inversiones en sociedades y participaciones empresariales La constitución, participación, administración y representación en todo tipo de sociedades, ya sean civiles o comerciales, de personas o de capital, incluyendo sociedades anónimas abiertas o cerradas, sociedades de responsabilidad limitada, sociedades por acciones, sociedades en comandita, sociedades colectivas, empresas individuales de responsabilidad limitada, joint ventures, asociaciones o cuentas en participación, tanto en Chile como en el extranjero, en cualquier rubro o actividad lícita. Asimismo, la participación como socia, accionista o aportante en dichas entidades, el ejercicio de los derechos sociales correspondientes, la percepción de dividendos, utilidades y cualquier otra distribución de beneficios. 3. Inversiones en instrumentos del mercado monetario y bancario La colocación de recursos en depósitos a plazo, cuentas de ahorro, cuentas corrientes, pactos de retrocompra, líneas de crédito, instrumentos del Banco Central de Chile, bonos soberanos, pagarés bancarios y demás instrumentos de ahorro o inversión emitidos por instituciones financieras o bancarias, nacionales o extranjeras. 4. Inversiones en activos alternativos La inversión en activos alternativos, incluyendo capital privado (private equity), deuda privada (private debt), infraestructura, recursos naturales, metales preciosos, materias primas (commodities), obras de arte, coleccionables y cualquier otro activo tangible o intangible susceptible de valorización económica. 5. Inversiones en activos digitales y tecnología financiera La inversión y operación con activos digitales, criptomonedas, tokens, NFT y demás representaciones digitales de valor, así como la participación en plataformas de tecnología financiera (fintech), crowdfunding de inversión, lending digital y cualquier otra modalidad de inversión habilitada por la tecnología. 6. Financiamiento e intermediación financiera El otorgamiento de créditos, préstamos, mutuos, financiamientos, avales, fianzas, garantías y cualquier tipo de apoyo crediticio o financiero a personas naturales o jurídicas, relacionadas o no con la sociedad, con o sin garantía hipotecaria, prendaria o personal, así como la intermediación en operaciones de financiamiento y la estructuración de vehículos de inversión. 7. Gestión y administración de carteras e inversiones La administración, gestión y asesoría de carteras de inversión propias, el diseño y estructuración de portafolios de activos, la administración de patrimonios y la prestación de servicios de family office o multi-family office, así como la realización de estudios, análisis y evaluaciones de proyectos de inversión. II. INMOBILIARIA 8. Adquisición y dominio de bienes raíces La compra, adquisición a cualquier título, permuta, recepción en dación en pago, adjudicación judicial o extrajudicial, y toda forma de incorporación al patrimonio social de bienes raíces de cualquier naturaleza, ya sean urbanos o rurales, edificados o no edificados, superficiales o subterráneos, situados en Chile o en el extranjero. 9. Venta y enajenación de bienes raíces La venta, enajenación, permuta, aporte en sociedad, cesión, transferencia y disposición a cualquier título de bienes raíces propios o de terceros, incluyendo la comercialización, corretaje y mediación en operaciones de compraventa de propiedades, bajo la modalidad de mandato, comisión u otra figura jurídica lícita. 10. Construcción y urbanización La ejecución, contratación, subcontratación y supervisión de obras de construcción, ampliación, remodelación, restauración, rehabilitación y demolición de toda clase de edificios, viviendas, locales comerciales, oficinas, bodegas, centros logísticos, hoteles, centros de salud, establecimientos educacionales, complejos industriales y cualquier otra clase de obra civil o edificación, así como el desarrollo de proyectos de urbanización, loteo, subdivisión y parcelación de terrenos, con sus respectivas obras de infraestructura, vialidad, saneamiento y servicios básicos. 11. Desarrollo y promoción inmobiliaria El desarrollo integral de proyectos inmobiliarios en todas sus fases, incluyendo la identificación y evaluación de terrenos, diseño arquitectónico y de ingeniería, obtención de permisos y autorizaciones, financiamiento, comercialización, construcción y entrega de unidades, tanto en el segmento residencial, casas, departamentos, condominios, loteos, como en el segmento no residencial, oficinas, locales comerciales, strip centers, malls, parques industriales, centros de distribución, bodegas, hoteles, apart-hoteles, edificios de uso mixto y cualquier otro tipo de inmueble. 12. Arriendo y administración de propiedades El arrendamiento, subarrendamiento, usufructo, comodato y cualquier otra forma de cesión del uso y goce de bienes raíces propios o de terceros, incluyendo la administración integral de propiedades para terceros, la prestación de servicios de property management, la cobranza de rentas, la mantención de inmuebles, la gestión de seguros y la representación de propietarios ante organismos públicos y privados. 13. Proyectos de vivienda social y subsidios habitacionales La postulación, gestión, construcción y comercialización de proyectos de vivienda social, vivienda económica y proyectos acogidos a programas de subsidio habitacional del Estado, así como la participación como empresa constructora o inmobiliaria en licitaciones y concursos convocados por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo u otros organismos públicos. 14. Gestión y administración de condominios y comunidades La administración de edificios, condominios, comunidades de copropietarios, parques industriales, centros comerciales y cualquier otro inmueble de uso compartido, incluyendo la recaudación de gastos comunes, la contratación de servicios, la mantención de áreas comunes y la representación de comunidades ante terceros. 15. Inversiones inmobiliarias estructuradas La participación en fondos de inversión inmobiliarios, fideicomisos inmobiliarios, fondos de infraestructura, REITs (Real Estate Investment Trusts) nacionales o extranjeros, vehículos de inversión de deuda inmobiliaria y cualquier otro instrumento o estructura de inversión colectiva vinculada al sector inmobiliario. 16. Servicios de asesoría y consultoría inmobiliaria La prestación de servicios de asesoría, consultoría, due diligence inmobiliario, tasación, evaluación de proyectos, análisis de mercado, estructuración de operaciones y representación de compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios en el mercado inmobiliario, tanto en el ámbito nacional como internacional. 17. Operaciones de leasing y leaseback inmobiliario La celebración de contratos de arrendamiento con opción de compra (leasing inmobiliario) y contratos de sale and leaseback, tanto como arrendador o arrendatario, así como la estructuración y participación en operaciones de financiamiento con garantía inmobiliaria. 18. Explotación de activos inmobiliarios especiales La explotación comercial de inmuebles para usos especiales, incluyendo estacionamientos, bodegas de autoalmacenaje (self-storage), centros de datos (data centers), instalaciones energéticas, antenas de telecomunicaciones, infraestructura de transporte y cualquier otro uso productivo lícito de bienes raíces. III. DISPOSICIONES GENERALES. 19. Actividades complementarias y accesorias La sociedad podrá realizar todas las actividades, actos y contratos que sean necesarios, convenientes o meramente relacionados con los objetos anteriores, incluyendo la celebración de contratos de cualquier naturaleza con personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, públicas o privadas; la obtención de créditos, financiamientos y garantías de cualquier tipo; la importación y exportación de bienes y servicios relacionados con su giro; la adquisición, registro, explotación y licenciamiento de derechos de propiedad intelectual e industrial; y cualquier otro acto o contrato lícito que contribuya al desarrollo y éxito de sus negocios. 20. Alcance territorial La sociedad podrá desarrollar todas las actividades descritas precedentemente tanto en el territorio de la República de Chile como en el extranjero, directamente o a través de filiales, coligadas, agencias, sucursales, oficinas de representación, contratos de colaboración empresarial u otras estructuras jurídicas lícitas.