Inmobiliaria E Inversiones Catrico Limitada

公报所载公司沿革

1. 设立· 1993年5月17日

   Constitución original de Inmobiliaria e Inversiones Catrico Limitada

   FROILANA DIEZ GONZALEZ

摘要官方正文

R. ALFREDO MARTIN ILLANES, Notario de Santiago, Titular de la 15ª Notaría, Mardoqueo Fernández N° 201. Locales 101-102, Providencia, certifico: por escritura de fecha 31 de Mayo de 2021 otorgada ante mí, doña ANA MARÍA DE FRUTOS DIEZ, chilena, casada y separada totalmente de bienes, profesora, C.I 5.547.830-9, domiciliada en calle Valenzuela Puelma N°9025, comuna de la Reina, Santiago, Región Metropolitana, por sí y en representación convencional de doña CARMEN CECILIA DE FRUTOS DIEZ, chilena, casada y separada totalmente de bienes, enfermera universitaria, C.I 6.355.958-K domiciliada en calle Medinacelli N°1144, dpto 124, comuna de Las Condes, Santiago, Región Metropolitana; doña MARCELA PAULINA DE FRUTOS DIEZ, chilena, casada y separada totalmente de bienes, agente de viajes, C.I 8.112.064-1, domiciliada en calle Francisco Bulnes Correa N°3737, dpto 12A, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; doña FERNANDA URRUTIA DE FRUTOS, chilena, casada, abogada, C.I 15.960.533-7, en representación convencional de don JUAN FRANCISCO JORGE DE FRUTOS DIEZ, chileno, soltero, dibujante técnico, C.I 7.891.332-0, domiciliado en calle Valenzuela Puelma N° 9025, comuna de la Reina, Santiago, Región Metropolitana, y doña ISABEL MARGARITA DE FRUTOS DIEZ, chilena, casada y separada totalmente de bienes, dueña de casa, C.I 7.264.625-8 domiciliada en calle Avenida Echeñique N° 8930 comuna de La Reina, Santiago, Región Metropolitana; en su calidad de únicos socios de INMOBILIARIA E INVERSIONES CATRICO LIMITADA, sociedad giro de su denominación, RUT 78.375.370-7, inscrita Fojas 10552, N° 8693, año 1993, en Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, acordaron dividirla en dos sociedades. A saber, una que será la continuadora legal de INMOBILIARIA E INVERSIONES CATRICO LIMITADA y que mantendrá su actual razón social y giro, y, una nueva sociedad que nació en el acto de división y cuya razón social es INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO, todo con efecto y vigencia a contar del 1° de enero del año 2021, y, la cual tributará en renta presunta. La división se efectuó de acuerdo al Estado de Situación de la sociedad confeccionado al 1° de enero del año 2021, documento elaborado por el contador auditor Francisco Fuentealba Fuentealba y que se protocolizó en la misma Notaría y pasó a formar parte integrante de escritura de división. El Estado de situación de sociedad que se divide es el siguiente: Total Capital actualizado: 31.214.400 pesos; compuesto por; Caja: 21.806.900 pesos; Inmuebles: 9.407.500 pesos. Como consecuencia división socios acordaron disminuir el capital social de INMOBILIARIA E INVERSIONES CATRICO LIMITADA, con efecto y vigencia a contar del 1° de enero del 2021, en la cantidad de 21.850.080 pesos, que corresponde al capital de la sociedad que nace de la división. Como consecuencia de ello, el capital de la sociedad, de 31.214.400 pesos, quedó reducido a 9.364.320 pesos. Como consecuencia de la división de sociedad y disminución del capital social, los socios dejaron constancia que nueva sociedad que nace de la división, denominada INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA, conformará su activo con la asignación en dominio de caja y un bien raíz, cuya individualización, superficie aproximada, deslindes especiales, planos, antecedentes de la adquisición del dominio e inscripciones se indican pormenorizadamente en el artículo 5° transitorio de los estatutos de la sociedad que nace de la división. Modificación de sociedad.- En virtud de división y disminución del capital social, socios acordaron introducir siguiente modificación a estatutos sociales: A.- Acordaron modificar cláusula tercera y reemplazarla íntegramente por la del siguiente tenor: “TERCERO: El capital de la sociedad asciende a la suma de 9.364.320 pesos el cual se encuentra totalmente suscrito, pagado y enterado en las arcas sociales a la fecha: UNO.- Doña ANA MARÍA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 1.872.864 pesos en dinero efectivo y mediante el aporte de bienes raíces que se singularizaron en la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones, con anterioridad a esta fecha, la cual representa el 20% de la participación social, doña CARMEN CECILIA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 1.872.864 pesos en dinero efectivo y mediante el aporte de bienes raíces que se singularizaron en la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones, con anterioridad a esta fecha, la cual representa el 20% de la participación social, doña MARCELA PAULINA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 1.872.864 pesos en dinero efectivo y mediante el aporte de bienes raíces que se singularizaron en la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones, con anterioridad a esta fecha, la cual representa el veinte por ciento de la participación social, don JUAN FRANCISCO JORGE DE FRUTOS DIEZ, enteró y pagó la suma de 1.872.864 pesos en dinero efectivo y mediante el aporte de bienes raíces que se singularizaron en la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones, con anterioridad a esta fecha, la cual representa el 20% de la participación social y doña ISABEL MARGARITA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 1.872.864 pesos en dinero efectivo y mediante el aporte de bienes raíces que se singularizaron en la escritura de constitución de la sociedad y posteriores modificaciones, con anterioridad a esta fecha, la cual representa el 20 Þ la participación social": En todo lo no modificado permanecen plenamente vigentes los estatutos sociales. Como consecuencia división, nació la sociedad de responsabilidad limitada denominada INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA cuyos socios son ANA MARÍA DE FRUTOS DIEZ, CARMEN CECILIA DE FRUTOS DIEZ, MARCELA PAULINA DE FRUTOS DIEZ, JUAN FRANCISCO JORGE DE FRUTOS DIEZ, ISABEL MARGARITA DE FRUTOS DIEZ, en las mismas participaciones sociales que tenían en la sociedad dividida y otorgaron sus estatutos sociales: Razón social: INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado con la sigla comercial o nombre de fantasía de INMOBILIARIA CVC LTDA. Domicilio: El domicilio social es la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o del extranjero. Objeto: La compra, venta, adquisición, enajenación, arrendamiento, y, en general cualquier forma de explotación de bienes raíces, sean éstos amoblados o no amoblados, con instalaciones o sin instalaciones que permitan el desarrollo de alguna actividad comercial o industrial, ya sean predios urbanos o rurales, como asimismo, la subdivisión, loteo, urbanización y comercialización de toda clase de bienes inmuebles; y b) La inversión en empresas de cualquier clase, derechos sociales, inversión en bonos, debentures, créditos, fondos mutuos, depósitos a plazo y la explotación rentística de acciones de sociedades anónimas y la realización de inversión pasiva en bienes muebles, corporales o incorporales, y, muy particularmente en toda clase de bienes raíces, pudiendo al efecto comprar, vender o conservar tales inversiones. Podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con los giros de la sociedad y, en general, llevar a cabo por sí misma o a través de terceros cualquier negocio que acuerden los socios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos e incluso formar sociedades o ingresar a ellas. Duración: Será de 3 años contados desde la fecha de la escritura, plazo que se prorrogará automática y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos de 3 años cada uno, si ninguno de los socios manifiesta su voluntad en contrario por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio, con no menos de 6 meses de anticipación al respectivo vencimiento. Capital: El capital social asciende a la suma de 21.850.080 pesos, que los socios han aportado y pagado con anterioridad a esta fecha en las siguientes proporciones: Uno.- ANA MARÍA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 4.370.016 pesos, que representan el 20% de la participación social, DOS,- doña CARMEN CECILIA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 4.370.016 pesos, que representan el 20% de la participación social, TRES.- doña MARCELA PAULINA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 4.370.016 pesos, que representan el 20% de la participación social, CUATRO.- don JUAN FRANCISCO JORGE DE FRUTOS DIEZ, enteró y pagó la suma de 4.370.016 pesos, que representan el 20 % de la participación social , CINCO.- doña ISABEL MARGARITA DE FRUTOS DIEZ enteró y pagó la suma de 4.370.016 pesos que representan el 20% de la participación social. Responsabilidad socios: Queda limitada a sus respectivos aportes. Administración y uso razón social: La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a doña ANA MARÍA DE FRUTOS DIEZ, doña CARMEN CECILIA DE FRUTOS DIEZ, doña MARCELA PAULINA DE FRUTOS DIEZ, don JUAN FRANCISCO JORGE DE FRUTOS DIEZ, y, doña ISABEL MARGARITA DE FRUTOS DIEZ quienes representarán a la sociedad con las más amplias facultades actuando siempre a lo menos dos de ellos de manera conjunta, pudiendo obligarla en toda clase de actos y contratos que digan relación con el giro de los negocios sociales. Asignación de activos.- Socios dejaron constancia que dentro de las cuentas del activo que se asignan a INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA, se encuentran particularmente los siguientes bienes que están registrados o inscritos a nombre de INMOBILIARIA E INVERSIONES CATRICO LIMITADA, y que, como resultado de la división, deberán ser objeto de registro o inscripción a nombre de la primera. La suma de 21.850.080 pesos se pagó mediante la asignación a INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA que realizaron los socios de común acuerdo de los siguientes activos: Uno.- Bienes raíces. Lote D, tiene una superficie aproximada 3,26 hectáreas y deslinda: NORTE, en línea quebrada en 46,64 metros, 19,69 metros, 59,36 metros, y 75,04 metros con Lote B; ESTE, en línea recta en 191,02 metros con Lote 6, hoy Lote 3, y, en línea recta de 4,10 metros con Lote 6 hoy Lote 4; SUR: en línea quebrada, borde sur canal existente en 282,22 metros con Lote E; y OESTE, en línea recta de 215,74 metros con camino público. Este inmueble tiene el Rol de avaluó N° 1322-35. El lote singularizado precedentemente resultó de la subdivisión del denominado “Lote o Hijuela número 7” del plano de subdivisión del Fundo Catrico, ubicado en la comuna de Villarrica, de una superficie aproximada de 40 hectáreas, según certificado número 376 del Director del Servicio Agrícola y Ganadero de la Novena Región de fecha 11 de agosto del año 2015 y el plano archivado con el número 1511 en el Registro del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del mismo año. La sociedad Inmobiliaria e Inversiones Catrico Limitada adquirió este “Lote o Hijuela número 7” por aporte que hizo doña FROILANA DIEZ GONZALEZ, según consta en la escritura de constitución de la sociedad de fecha 17 de mayo del año 1993 otorgada en la Notaría de Santiago de don Enrique Morgan Torres. El “Lote o Hijuela número 7” tenía los siguientes deslindes especiales: NORTE, una línea recta de Oeste a Este de 400 metros que la separa del lote número 6; ESTE, en línea recta de Norte a Sur, de 1000 metros, que la separa del mismo lote 6; SUR, en línea recta de Este a Oeste, de 400 metros, que la separa de terrenos de Emilio Perlweitz, camino público de por medio; y OESTE, en línea recta de Sur a Norte de 1000 metros, que la separa del lote número 6. El dominio a nombre de la sociedad se inscribió a fojas 2617 vuelta número 3667 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco, reinscrito a fojas 520 número 382 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Villarrica del año 2011. Consta al margen de la inscripción de dominio precitado que con fecha 22 de diciembre del año 2015 se agregó el plano de subdivisión predial antes señalado bajo el número 1511; así como se agregaron bajo los números 1509 y 1510 el Certificado número 376 del Director del Servicio Agrícola y Ganadero de la Novena Región de fecha 11 de agosto de 2015 y la Memoria Explicativa de la subdivisión del Lote número 7, respectivamente. De acuerdo al Estado de Situación la sociedad que se divide, el inmueble singularizado registra un valor libro de 407.500 pesos; y Dos.- Caja: dinero en efectivo por la cantidad de 21.442,580 pesos. Socios dejaron constancia que, tratándose de una división de sociedad, para efectos tributarios y conforme con lo establecido en la Circular N° 68 del Servicio de Impuestos Internos, de fecha 28 de noviembre de 1996 y demás normas pertinentes, la asignación de los activos a la sociedad que nace de la división, INMOBILIARIA CASAS VIEJAS DE CATRICO LIMITADA, no constituye una enajenación sino que simplemente un acto declarativo de dominio y de reconocimiento de derechos pre existentes. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Santiago, 22 de Junio de 2021.-