Inmobiliaria El Limonal SpA

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Ministerio del Interior MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, Notario Público Titular, 38º Notaria de Santiago, con domicilio en Isidora Goyenechea número tres mil cuatrocientos setenta y siete, oficina diez, las condes, certifico: Que por escritura de fecha 09 de junio del 2025, ante mí, doña MÓNICA ELIZABETH ABURTO MANSILLA, chilena trabajadora dependiente, soltera, C.I.N.° 13.967.750-1, domiciliada en Avenida Troncal San Francisco, N° 2586, comuna de Puente Alto, Región Metropolitana, y de paso por ésta; expone: Se constituye una sociedad por acciones bajo el nombre “INMOBILIARIA EL LIMONAL SpA”, pudiendo utilizar este nombre ante cualquier institución pública o privada, e incluso ante los bancos y otras instituciones financieras.- Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad y comuna de Santiago, Región Metropolitana, Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero.- Objeto: La sociedad tendrá por objeto desarrollar directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: a) La sociedad tiene por objeto dedicarse a la realización de actividades inmobiliarias a cambio de una retribución o por contrata, tales como la compraventa y el arrendamiento de bienes raíces, excluido el arriendo de inmuebles amoblados. Asimismo, podrá dedicarse al arriendo de bienes inmuebles amoblados o equipados con mobiliario, maquinarias y/o equipos. La sociedad podrá realizar únicamente las actividades antes señaladas, quedando excluidas otras actividades no comprendidas expresamente en el presente objeto; b) La adquisición y enajenación de efectos de comercio y valores mobiliarios; c) La realización de todas las actividades conexas, análogas y/o complementarias de las anteriores, que el o los socios de común acuerdo determinen; d) La formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera que sea su naturaleza o giro; e) y cualquier otro acto o negocio lícito que derive de los anteriores, los complemente o sea una consecuencia de los mismos, u otros que los socios acuerden en el transcurso del pacto social.- Administración: La sociedad será administrada por un Gerente General que tendrá amplias facultades de administración.- El Gerente General, será nombrado por la junta de accionistas por la mayoría absoluta de las acciones válidamente emitidas. En caso de existir sólo un accionista, éste podrá nombrarlo dejando Registro en un acta protocolizada ante notario, de la Junta de Accionistas o de la declaración unilateral en su caso, y otorgarle poder mediante mandato general otorgado por escritura pública. Asimismo podrá asumir el cargo de Gerente General.- Capital: La suma de $230.000.000 (doscientos treinta millones de pesos) dividido en 1.000 (mil) acciones nominativas, de una misma serie, y sin valor nominal.- Los constituyentes han suscrito y aportado de la siguiente forma: UNO) Doña MÓNICA ELIZABETH ABURTO MANSILLA, enterando en dominio la siguiente propiedad: A) La unidad correspondiente a la propiedad ubicada en calle Los Alfareros N° 21.551, correspondiente al sitio N° 44, del “Condominio Los Atacameños”, Condominio tipo B, según plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago con el N° 1.598, comuna de Colina, Región Metropolitana, que deslinda: NORTE, en 32,20 metros con sitio 45; SUR, en 32,84 metros con sitios 42 y 43; ORIENTE, en 18,60 metros con calle Los Alfareros; PONIENTE, en 18,78 metros con sitio 37.- Y dueña de derechos como comunero en los bienes que se reputan comunes de acuerdo a la Ley 19.537 sobre copropiedad inmobiliaria.- Los deslindes del condominio que corresponde al Lote o Sub Etapa Uno A de las Brisas de Chicureo Norte, según plano de respectivo, son los siguientes: NORTE, con lote 1-B del plano; ORIENTE, con calle Los Ingleses; SUR, con Avenida Santa Filomena; PONIENTE, con lote 2 de Las Brisas de Chicureo Norte.- El Título de Dominio se encuentra inscrito a Fojas 64.735, Número 100.838, correspondiente al Registro de Propiedad del Año 2008 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.- Rol de Avalúo Fiscal número 1363-44, de la comuna de Colina.- Avaluado en la cantidad de $230.000.000.- El capital de la sociedad se encuentra íntegramente suscrito y pagado.- Duración: La duración de la sociedad será indefinida, salvo que el o los accionistas que representen a lo menos dos tercios de las acciones de la sociedad y que se encuentren inscritos en el Registro de Accionistas manifestare su voluntad de ponerle término de conformidad a lo dispuesto en el presente Estatuto.- Demás estipulaciones en pacto social. Santiago 09 de junio del 2025.