Inversiones E Inmobiliaria Calera De Tango Limitada

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CECILIA GALVEZ PINO, Abogado, Notario Público Titular, con oficio en Viña del Mar, Avda. Libertad 1155-A, certifica: Por escritura de fecha 28 de Junio de 2022, ante mí, MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ, por sí y en representación de JEANNETTE FRANCISCA RODRIGUEZ SEIN; y JUAN PABLO RODRIGUEZ SEIN, todos Avenida Borgoño número 22040, Concón, dividen sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, Rut 78.035.490-9, constituida por escritura 31 julio 1990, otorgada en Notaría Santiago de Enrique Morgan Torres, inscribiéndose a Fs. 23.991 N°11.947 en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces de Santiago año 1990. Sociedad se modificó por escritura de 4 junio 2014, otorgada en Notaría de Santiago de Hernán Cuadra Gazmuri, inscribiéndose a Fs. 41650 N°25914, en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces de Santiago año 2014. A su vez sociedad se modificó por escritura de 17 julio 2014, otorgada en Notaría Santiago de Francisco J. Leiva Carvajal, inscribiéndose a Fs. 56086 N°34549, en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago, año 2014. Sociedad se modificó nuevamente por fusión según consta de escritura pública de 30 diciembre 2014, otorgada en Notaría Santiago de Hernán Cuadra Gazmuri, inscrita a Fs. 5342 N°3394, en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces de Santiago, año 2015, nuevamente modificada por escritura pública de 19 diciembre 2018, otorgada en Notaría Santiago de Raúl Undurraga Laso, inscrita a Fs. 37292 N°18637 en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago año 2019, modificada nuevamente por escritura pública de 19 diciembre 2018, otorgada en Notaría Santiago de Raúl Undurraga Laso y se inscribió a Fs. 37709 N°18852 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago año 2019. Las últimas dos modificaciones de sociedad presentan vicios por lo cual fueron ambas saneadas por escritura pública fecha 23 mayo 2019, otorgada en Notaría de Santiago de Raúl Undurraga Laso y se inscribió a Fs. 41574 N°20942, Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago año 2019. Sus socios actualmente son: 1) MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ, con 51,5% de derechos sociales. 2) JEANNETTE FRANCISCA RODRIGUEZ SEIN, con 24,25% de derechos sociales y 3) JUAN PABLO RODRIGUEZ SEIN, con 24,25% de derechos sociales. Conforme última modificación, capital asciende a $1.178.150.112, enteramente pagado e ingresado en caja social por sus socios. División social.- Por presente instrumento, comparecientes vienen en dividir sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA en 2 sociedades la actual y continuadora de responsabilidad limitada y la nueva que corresponde a una sociedad por acciones, a saber: 1/ Actual sociedad responsabilidad limitada INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, que subsistirá, continuando legalmente giro de Sociedad, y que conservará su RUT y actuales Estatutos, aunque con modificación que más adelante se expresará en relación a su nuevo capital social, y 2/ nueva sociedad por acciones, la cual tendrá por nombre o razón social “LA TOSCANA SpA”, con objeto social, capital y demás menciones que se indicarán. Como consecuencia de división, a INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, le corresponderá una proporción en patrimonio total de dicha sociedad del 29,050653% y a sociedad que se crea, “LA TOSCANA SpA”, le corresponderá un 70,949347%. Por el presente instrumento los comparecientes vienen dividir sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, con efecto y vigencia a contar esta fecha, distribuyéndose su patrimonio entre su empresa y la nueva sociedad por acciones que se constituye por los mismos comparecientes en este acto y por el presente instrumento como una sociedad por acciones. Como consecuencia de división y asignación de patrimonio capitales sociales de ambas empresas quedan de siguiente forma: (a) INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, con $342.260.299; y (b) LA TOSCANA SpA., con $835.889.813. INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA disminuye su capital social de $1.178.150.112 pasando a $342.260.299. Asimismo, socios de INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, modifican constitución de Sociedad reemplazando Artículo Cuarto del estatuto social, relativo al capital social, sustituyéndolo íntegramente por el que sigue: “Cuarto: El capital de sociedad será $342.260.299 que se aporta y entera siguiente forma: a) MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ, aporta $176.264.055 totalmente ingresados a la caja social. b) JEANNETTE FRANCISCA RODRIGUEZ SEIN, aporta $82.998.122 totalmente ingresados a la caja social, y c) JUAN PABLO RODRIGUEZ SEIN aporta $82.998.122 totalmente ingresados a la caja social. En todo lo no modificado se mantienen plenamente vigentes todas las demás estipulaciones de escritura de constitución vigente. Por el presente acto, comparecientes viene en constituir sociedad por acciones siguiente: RAZON SOCIAL: “LA TOSCANA SpA”. DURACION: Indefinida. DOMICILIO: Viña del Mar, sin perjuicio de agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país y/o del extranjero. OBJETO SOCIAL: Objeto de sociedad será la inversión en bienes inmuebles para ser explotados sin muebles, instalaciones ni maquinarias. CAPITAL: El capital social es $835.889.813, dividido en 10.000 de acciones nominativas, de una serie de acciones sin valor nominal. Capital inicial se suscribe y paga en forma establecida en el Artículo Primero Transitorio de los Estatutos. ADMINISTRACION: Sociedad será administrada por MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ. Amplias facultades. Demás estipulaciones escritura extractada. Viña del Mar, 05 Julio 2022.

公报所载公司沿革

1. 权益转让· 2018年12月19日

   Inversiones Don Juan SpA cedió derechos sociales a Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein.

   Inversiones Don Juan SpA · Mónica Doris Sein Pavez · Juan Pablo Rodríguez Sein · Jeannette Francisca Rodríguez Sein

2. 其他行为· 2018年12月19日

   Se rectificaron los precios de las cesiones de derechos sociales y el cálculo del 29% del capital social.

   Inversiones Don Juan SpA · Mónica Doris Sein Pavez · Juan Pablo Rodríguez Sein · Jeannette Francisca Rodríguez Sein

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Raúl Undurraga Laso, Notario Titular, 29ª Notaría Santiago, Mac Iver Nº225, oficina 302, certifica por escritura de fecha 23 de Mayo de 2019, ante mí, José Andrés Garrido Fernández, Libertad número 1405, oficina 1204, de la comuna y ciudad de Viña del Mar; y Sergio Concha Márquez de la Plata, Alcántara número 200, oficina 402, Las Condes; ambos en representación de Francisco Javier Rodríguez Bustos, este último a su vez como miembro de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de Francisco Javier Rodríguez Aguirre y en representación de Inversiones Don Juan SpA, ambos La Concepción número 141, oficina 801, piso ocho, Providencia; de Mónica Bernardita Rodríguez Bustos, a su vez como miembro de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de Francisco Javier Rodríguez Aguirre y representada por Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, esta última como curadora general, ambas Bartolomé de Las Casas número 2149, Vitacura; de don Juan Pablo Rodríguez Sein, este último por sí y como miembro de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de Francisco Javier Rodríguez Aguirre; y de doña Mónica Doris Sein Pavez, esta última a su vez por sí, como miembro de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de don Francisco Javier Rodríguez Aguirre y en representación de doña Jeannette Francisca Rodríguez Sein, esta última también por sí y como miembro de la comunidad hereditaria quedada al fallecimiento de Francisco Javier Rodríguez Aguirre; los tres últimos, Costa de Montemar número 80, departamento 41, Edificio Kandinsky, Reñaca Norte, de la Comuna de Viña del Mar; sanearon y rectificaron la sociedad “Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada”, inscrita a fojas 23991 número 11947 del Registro de Comercio del año 1990 del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en los términos que siguen: Uno) Se corrige y sanea el vicio incurrido con motivo de la escritura pública de fecha 19 de diciembre de 2018, otorgada ante el Notario de Santiago, Raúl Undurraga Laso, repertorio número 8155-2018, cuyo extracto se inscribió habiendo vencido el plazo legal de 60 días, existente para inscribirlo. Asimismo, se sanea vicio, en cuanto existe una disconformidad entre lo señalado en dicha escritura y su extracto, ya que este último presenta dos errores, pues indica que Francisco Javier Rodríguez Bustos comparece únicamente en representación de Inversiones Don Juan SpA, en circunstancias que, tal como lo señala la escritura correspondiente, comparece también como heredero de don Francisco Javier Rodríguez Aguirre; y señala que la sucesión quedada al fallecimiento de don Francisco Javier Rodríguez Aguirre, está compuesta por los señores Francisco Javier Rodríguez Bustos, Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein, en circunstancias, que Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval no es heredera y sí lo es Mónica Bernardita Rodríguez Bustos, por ende, debe decir que la sucesión de Francisco Javier Rodríguez Aguirre, está compuesta por los señores Francisco Javier Rodríguez Bustos, Mónica Bernardita Rodríguez Bustos, Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein. Dos) Se corrige y sanea el vicio incurrido con motivo de la escritura pública de fecha 19 de diciembre de 2018, otorgada ante el Notario de Santiago, Raúl Undurraga Laso, repertorio número 8156-2018, cuyo extracto se inscribió habiendo vencido el plazo de 60 días, existente para inscribirlo. Asimismo, se sanea un error que presenta este extracto, pues indica que los precios de las cesiones de derechos sociales que hizo Inversiones Don Juan SpA, a Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein, corresponden a los valores de $285.974.758, $142.987.238 y $142.987.238, respectivamente, en circunstancias que, tal como dice la escritura respectiva, estos precios corresponden a $289.756.704, $144.878.352 y $144.878.352, respectivamente. Tres) Asimismo, se rectifica y modifica un error de cálculo incurrido en los Artículos Cuarto y Quinto de la escritura de fecha 19 de diciembre de 2018, repertorio número 8156 guion 2018, otorgada ante el Notario de Santiago, Raúl Undurraga Laso, referido a dicho precio de venta de Inversiones Don Juan SpA de sus derechos sociales, equivalentes al 29% del capital social, pues, según lo señalado, indica que vendió cedió y transfirió tales derechos, a Mónica Doris Sein Pavez, en la suma de $289.756.704; a Juan Pablo Rodríguez Sein, en la suma de $144.878.352; y a Jeannette Francisca Rodríguez Sein, en la suma de $144.878.352; en circunstancias, que el precio de venta, conforme al costo tributario de estos derechos, es ligeramente superior, según detalle: Mónica Doris Sein Pavez, $303.074.326, Juan Pablo Rodríguez Sein, $151.537.163; y Jeannette Francisca Rodríguez Sein, $151.537.163. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 24 de mayo de 2019.

公报所载公司沿革

1. 设立· 1990年7月31日

   Se constituyó la sociedad Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada.

2. 权益转让· 2019年12月19日

   Inversiones Don Juan SpA cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales equivalentes al 29% a Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein.

   INVERSIONES DON JUAN SpA · MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ · JUAN PABLO RODRÍGUEZ SEIN · JEANNETTE FRANCISCA RODRÍGUEZ SEIN

3. 继承· 2019年12月19日

   Se liquida y particiona la comunidad hereditaria de Francisco Javier Rodríguez Aguirre, quedando como únicos socios Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodríguez Sein y Jeannette Francisca Rodríguez Sein.

   FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ AGUIRRE · MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ · JUAN PABLO RODRÍGUEZ SEIN · JEANNETTE FRANCISCA RODRÍGUEZ SEIN

4. 资本变更

   Se modifica el capital social, fijándolo en $1.178.150.112, totalmente pagado.

   MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ · JUAN PABLO RODRÍGUEZ SEIN · JEANNETTE FRANCISCA RODRÍGUEZ SEIN

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ENRIQUE MIRA GAZMURI, abogado y Notario Público suplente de don Raúl Undurraga Laso, titular de la Notaría número veintinueve de Santiago, de este domicilio, calle Enrique Mac-Iver número doscientos veinticinco, oficina trescientos dos, Santiago, CERTIFICA: Por escritura de fecha 19 de diciembre de 2018, ante el titular, INVERSIONES DON JUAN SpA, representada por don FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ BUSTOS, ambos domiciliados para estos efectos en calle La Concepción número 141, Of. 801, piso 8, comuna de Providencia; doña MÓNICA BERNARDITA RODRÍGUEZ BUSTOS, representada por doña Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, ambas domiciliadas para estos efectos en calle Bartolomé de Las Casas N°2.149, comuna de Vitacura; don JUAN PABLO RODRIGUEZ SEIN, y doña MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ, por sí y en representación de doña JEANNETTE FRANCISCA RODRIGUEZ SEIN, los tres últimos domiciliados para estos efectos en Avenida Costa de Montemar N°80, departamento 41, Edificio Kandinsky, Reñaca Norte, Viña del Mar, y Francisco Javier Rodríguez Bustos, Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodriguez Sein y Jeannette Francisca Rodriguez Sein, todos ya individualizados y por la sucesión quedada al fallecimiento de don FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ AGUIRRE, modificaron la sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, constituida por escritura pública otorgada el 31 de julio de 1990 en Notaría de Santiago de don Enrique Morgan Torres, inscrita en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago a fojas 23.991 número 11.947 año 1990, en los siguientes aspectos: Primero) El socio Inversiones Don Juan SpA vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales que equivalen al 29% del total de los derechos sociales retirándose de ésta, a: Uno) A doña Mónica Doris Sein Pavez dos cuartos del total de sus derechos sociales e intereses sociales en Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada, equivalentes al 14,5% del total de los derechos sociales, en la suma de 289.756.704 pesos; Dos) A don Juan Pablo Rodríguez Sein, un cuarto del total de sus derechos sociales e intereses sociales en Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada, equivalentes al 7,25% del total de los derechos sociales, en la suma de $144.878.352 pesos; y, Tres) A doña Jeannette Francisca Rodríguez Sein, un cuarto del total de sus derechos sociales e intereses sociales en Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada, equivalentes al 7,25% del total de los derechos sociales, en la suma de $144.878.352 pesos.- Segundo) Dan cuenta de la liquidación y partición de la comunidad hereditaria queda al fallecimiento de don Francisco Javier Rodríguez Aguirre, realizada por escritura de fecha 19 de diciembre de 2019 en esta notaria, quedando como únicos socios: a) Doña Mónica Doris Sein Pavez, con el 51,5% del capital social, b) Don Juan Pablo Rodríguez Sein, con el 24,25% del capital social, y c) Doña Jeannette Francisca Rodríguez Sein, con el 24,25% del capital social.- Tercero) Se modifica la cláusula cuarta relativa del capital social, quedando de la siguiente forma: “Artículo cuarto: El capital de la sociedad es la suma de 1.178.150.112 pesos que los socios han aportado y pagado de la siguiente forma: a) Doña Mónica Doris Sein Pavez, con la suma de $606.747.308 suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. b) Don Juan Pablo Rodríguez Sein con la suma de $285.701.402, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. c) Doña Jeannette Francisca Rodríguez Sein, con la suma de $285.701.402 suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. Demás estipulaciones escritura extractada. Se facultó al portador de un extracto de la escritura citada para su legalización. Santiago, 14 de Febrero de 2019.

公报所载公司沿革

1. 设立· 1990年7月31日

   Constitución de la sociedad Inversiones e Inmobiliaria Calera de Tango Limitada.

2. 身故· 2015年9月16日

   Fallece el socio Francisco Javier Rodríguez Aguirre, titular del 35% de los derechos sociales.

   Francisco Javier Rodríguez Aguirre

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ENRIQUE MIRA GAZMURI, abogado y Notario Público suplente de don Raúl Undurraga Laso, titular de la Notaría número veintinueve de Santiago, de este domicilio, calle Enrique Mac-Iver número doscientos veinticinco, oficina trescientos dos, Santiago, CERTIFICA: Por escritura de de fecha 19 de diciembre de 2018, INVERSIONES DON JUAN SpA, representada por don FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ BUSTOS, ambos domiciliados para estos efectos en calle La Concepción número 141, Of. 801, piso 8, comuna de Providencia; doña MÓNICA BERNARDITA RODRÍGUEZ BUSTOS, representada por doña Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, ambas domiciliadas para estos efectos en calle Bartolomé de Las Casas N°2.149, comuna de Vitacura; don JUAN PABLO RODRIGUEZ SEIN, y doña MÓNICA DORIS SEIN PAVEZ, por sí y en representación de doña JEANNETTE FRANCISCA RODRIGUEZ SEIN, los tres últimos domiciliados para estos efectos en Avenida Costa de Montemar N°80, departamento 41, Edificio Kandinsky, Reñaca Norte, Viña del Mar, y Francisco Javier Rodríguez Bustos, Mónica de las Mercedes Bustos Sandoval, Mónica Doris Sein Pavez, Juan Pablo Rodriguez Sein y Jeannette Francisca Rodriguez Sein, todos ya individualizados y por la sucesión quedada al fallecimiento de don FRANCISCO JAVIER RODRÍGUEZ AGUIRRE, modificaron la sociedad INVERSIONES E INMOBILIARIA CALERA DE TANGO LIMITADA, constituida por escritura pública otorgada el 31 de julio de 1990 en Notaría de Santiago de don Enrique Morgan Torres, inscrita en Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Santiago a fojas 23.991 número 11.947, año 1990, en los siguientes aspectos: Primero) Dan cuenta del fallecimiento del socio don Francisco Javier Rodríguez Aguirre con fecha 16 de septiembre de 2015, dueño del 35% de los derechos sociales.- Segundo) Se aumenta el capital de la sociedad desde la suma de $670.577.142 a la suma de $1.178.150.112.- Tercero) Se modifica la administración de la sociedad señalando que “La administración de la sociedad y el uso de la razón social corresponderá a doña Mónica Doris Sein Pavez, run 8.859.128-3. La forma de actuar y las facultades serán las indicadas en el Artículo Tercero de los estatutos sociales.”. Cuarto) Se modifica la cláusula relativa al capital social por la siguiente: “Artículo cuarto: El capital de la sociedad es la suma de 1.178.150.112 pesos que los socios han aportado y pagado de la siguiente forma: a) Don Francisco Javier Rodríguez Aguirre, con la suma de $234.702.000, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. b) Doña Mónica Doris Sein Pavez, con la suma de $321.014.704, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. c) Don Juan Pablo Rodríguez Sein con la suma de $140.858.352, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. d) Doña Jeannette Francisca Rodríguez Sein, con la suma de $140.858.352, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha. e) Inversiones Don Juan SpA con la suma de $340.716.704, suma que ha sido pagada y enterada en caja social con anterioridad a esta fecha.”. Quinto) Se modifica el artículo octavo por el siguiente: “Artículo Octavo: La duración de la sociedad será indefinida.”.- Demás estipulaciones escritura extractada. Se facultó al portador de un extracto de la escritura citada para su legalización. Santiago, 11 de Febrero de 2019.