Inmobiliaria Q & R SpA

公报所载公司沿革

1. 其他行为· 2025年3月7日

   Se otorgó escritura pública de disolución de INMOBILIARIA Q & R SpA.

   FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN

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Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, Notario Público 1ª Notaría La Reina con asiento en la comuna La Reina, Avenida Príncipe de Gales N° 5.841, certifico que por escritura pública de fecha 01 de abril de 2026, ante mi Suplente Gonzalo Prieto Magnolfi, FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, C.I. N° 8.436.924-1, domiciliado en Álvaro Casanova N° 4401, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, en su calidad de único accionista según consta en registro que tuve a la vista, saneó el vicio de nulidad consistente en haberse efectuado fuera de plazo la inscripción y publicación del extracto de la escritura pública de disolución otorgada en esta misma notaría con fecha de 07 de marzo de 2025, en la que se acordaba la disolución de “INMOBILIARIA Q & R SpA”, RUT N° 77.887.323-0, inscrita a Fojas 31.981, Número 16.023, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del Año 2019. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 16 de abril de 2026.

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Ministerio del Interior PABLO MARTÍNEZ LOAIZA, Notario Público 1ª Notaría La Reina con asiento en la comuna La Reina, Avenida Príncipe de Gales N° 5.841, certifico que por escritura pública de fecha 07 de marzo de 2025, ante mí, FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, C.I. N° 8.436.924-1, domiciliado en Álvaro Casanova N° 4401, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, en su calidad de único accionista según consta en registro que tuve a la vista, acordó respecto de “INMOBILIARIA Q & R SpA”, RUT N° 77.887.323-0, inscrita a Fojas 31.981, Número 16.023, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del Año 2019, disolver y liquidar la sociedad poniéndole término de forma anticipada, a contar de la fecha de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 10 de abril de 2026.

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1. 其他行为· 2025年3月7日

   Florencio Iván Emilio Quintana Alarcón disuelve la sociedad INMOBILIARIA Q&R SpA.

   FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN

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Ministerio del Interior PABLO MARTINEZ LOAIZA, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales 5.841, Comuna de La Reina, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 23 de Julio del año 2025, Repertorio N° 37942 -2025, otorgada ante mí, FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, chileno, soltero, profesor, c.i. N° 8.436.924-1, domicilio en Alvaro Casanova 4.401, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana, Rectifica y Sanea Disolución de Sociedad en el siguiente sentido: Uno.- Don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, por escritura pública del 07 de marzo del 2025, repertorio 9.827-2025, otorgada ante don Pablo Martínez Loaiza, Notario Público Titular de la Primera Notaria de La Reina, Disolvió la sociedad INMOBILIARIA Q&R SpA, Rol Único Tributario N° 77.887.323-0.- Dos.- El compareciente rectifica la cláusula CUARTO de dicha escritura de Disolución en el sentido que se omitió en indicar los datos de inscripción de la propiedad a nombre de la sociedad INMOBILIARIA Q&R SpA, quedando la cláusula Cuarto, como sigue: CUARTO: La sociedad es dueña de la propiedad consistente en el LOTE NÚMERO DOS, resultante de la subdivisión de la Parcela número Treinta y dos de la Colonia Gabriel González Videla, Sector Sur, de la comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número noventa y dos al final del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y seis. Los deslindes particulares de dicho inmueble son los siguientes: al NORTE: con Parcela número treinta y uno en una longitud de ciento treinta y siete coma ocho metros, separada por línea estacada; al SUR, con parcela número cuarenta y uno, en una longitud de ciento veintiocho coma dos metros separado por cerco; al ESTE, con línea FG y carretera ruta cinco norte, en una longitud de doscientos veinticuatro coma cero metros; y al OESTE, con lote número uno y camino de servidumbre en doscientos nueve metros. Encerrando una superficie total de dos coma ochenta y cuatro hectáreas aproximadamente con todos sus derechos de agua que le correspondan o le pudiesen corresponder. La adquirió por aporte que le hizo don Rodrigo Patricio Ruiz de Barbieri, cédula de identidad número diez millones cuatrocientos ochenta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y dos guión cuatro. El dominio se inscribió a fojas siete mil ochocientos cuatro, número cinco mil ciento noventa y cinco del año dos mil diecinueve, en el Conservador y Archivero Judicial de La Serena. Rol de Avalúo número novecientos sesenta y uno guión trece, La Serena.-Tres - Que el extracto de dicha escritura de Disolución por un error involuntario solo fue publicado en el Diario Oficial N° 44.116 de fecha 03 de abril del año 2025, y no fue inscrito en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente dentro del plazo legal.- Por este acto el compareciente viene a acogerse a la ley 19.499, sobre saneamiento de vicios de nulidad de sociedades y modificaciones al Código de Comercio y otros cuerpos legales para inscribir válidamente el Extracto de dicha escritura citada y corregir errores involuntarios.- En todo lo no modificado por esta escritura continúa vigente escritura original y modificaciones posteriores vigentes.- Santiago, 24 de Julio del año 2025.-

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1. 设立· 2019年4月8日

   Constitución de INMOBILIARIA Q & R SpA

   FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN

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Ministerio del Interior PABLO MARTINEZ LOAIZA, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales 5.841, Comuna de La Reina, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 05 de marzo del año 2025, Repertorio N° 9.827, otorgada ante mí, FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, chileno, soltero, profesor de educación física, cédula de identidad N° 8.436.924-1, domicilio Álvaro Casanova N° 4.401, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana; único accionista dueño del 100% de las acciones, Disuelve la sociedad siguiente sentido: Uno.- FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, es el único accionista dueño del 100% de las acciones de la sociedad “INMOBILIARIA Q & R SpA”, Rut: 77.887.323-0, constituida por escritura pública de fecha 08 de abril del año 2019, repertorio N° 6.465, otorgada en la 34° Notaria de Santiago de don Eduardo Javier Diez Morello, cuyo extracto se inscribió a fojas 31981 N° 16023, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019, y se publicó en el Diario Oficial N° 42.349 del 09 de mayo de 2019.- Dos.- Capital social actual: es $50.000.000., y que corresponde al aporte que hicieron lo s socios de una propiedad consistente en el LOTE NÚMERO DOS, resultante de la subdivisión de la Parcela número Treinta y dos de la Colonia Gabriel González Videla, Sector Sur, de la comuna de La Serena, singularizado en el plano agregado bajo el número noventa y dos al final del Registro de Propiedad del año mil novecientos noventa y seis. Los deslindes particulares de dicho inmueble son los siguientes: al NORTE: con Parcela número treinta y uno en una longitud de ciento treinta y siete coma ocho metros, separada por línea estacada; al SUR, con parcela número cuarenta y uno, en una longitud de ciento veintiocho coma dos metros separado por cerco; al ESTE, con línea FG y carretera ruta cinco norte, en una longitud de doscientos veinticuatro coma cero metros; y al OESTE, con lote número uno y camino de servidumbre en doscientos nueve metros. Encerrando una superficie total de dos coma ochenta y cuatro hectáreas aproximadamente con todos sus derechos de agua que le correspondan o le pudiesen corresponder.- Tres.- Para los efectos de la liquidación, el compareciente declara que la sociedad nunca tuvo movimiento desde la fecha de su constitución a la fecha del presente instrumento. No tiene utilidades, no tiene pasivos, ni deudas que repartir. - En definitiva no existen dineros que repartir entre los socios por haberse consumido en diversos gastos de mantención de la sociedad, y no tuvo utilidades por no haberle dado curso. Respecto de la propiedad de que es dueña la sociedad las partes de común acuerdo ceden la propiedad antes citada a don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, y la avalúan en la suma de $50.000.000.- Cuatro.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 27 de marzo del año 2025.

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1. 设立· 2019年4月8日

   Constitución de INMOBILIARIA Q & R SpA con 100 acciones y capital de $294.400.000.

2. 权益转让· 2024年11月13日

   Rodrigo Patricio Ruiz de Barbieri cede y transfiere la totalidad de sus acciones a Florencio Iván Emilio Quintana Alarcón, quien pasa a ser único accionista.

   RODRIGO PATRICIO RUIZ DE BARBIERI · FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN

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PABLO MARTINEZ LOAIZA, Abogado, Notario Público Titular de la Primera Notaría de La Reina, con oficio en Avenida Príncipe de Gales 5.841, Comuna de La Reina, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 19 de Diciembre de 2024, Repertorio N° 27.294, otorgada ante don RAFAEL ORLANDO CORVALAN GUERRA, Notario Suplente de esta notaria, señores FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, chileno, soltero, profesor de educación física, cédula de identidad N° 8.436.924-1, domiciliado en Álvaro Casanova N° 4.401, comuna de Peñalolén, Región Metropolitana; quien actúa por sí, y en representación según se acreditó en escritura extractada de don RODRIGO PATRICIO RUIZ DE BARBIERI , chileno, divorciado, futbolista profesional, cédula de identidad N° 10.485.452 -4, domiciliado en calle Maipú N° 170, comuna y ciudad de Copiapó, Región Atacama; modifican la sociedad “INMOBILIARIA Q & R SpA ”, siguiente sentido: UNO: don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, dueño con un cien por ciento de la totalidad de las acciones y capital soc ial, a esta fecha es el único y actual accionista de la sociedad por acciones que gira con la razón social de “INMOBILIARIA Q & R SpA”, Rut: 77.887.323 -0, constituida por escritura pública de fecha 08 de abril del año 2019, repertorio N° 6.465, otorgada en la 34° Notaria de Santiago de don Eduardo Javier Diez Morello, cuyo extracto se inscribió a fojas 31981 N° 16023del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2019, y se publicó en el Diario Oficial N° 42.349, de fecha 9 de mayo de 2019.- Capital social doscientos noventa y cuatro millones cuatrocientos mil pesos, equivalentes a cien acciones, enterados en su totalidad en caja social. - SEGUNDO: Se hace presente lo siguiente: Uno) Don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, era dueño del 50% de derechos y acciones sociales y don RODRIGO PATRICIO RUIZ DE BARBIERI , chileno, divorciado, futbolista profesional, cédula nacional de identidad N° 120. número diez millones cuatrocientos ochenta y cinco mil cuatrocientos c incuenta y dos guión cuatro , dueño del otro 50% de acciones en la sociedad citada. - Dos) Don RODRIGO PATRICIO RUIZ DE BARBIERI , por escritura de fecha 13 de noviembre de 2024, otorgada en esta misma notaria, se retiró de la sociedad y vendió, cedió y transfirió la totalidad de sus acciones al socio continuador don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN , quien en virtud de la cesión citada y a contar de esa fecha quedo como único accionista dueño del cien por ciento de las acciones y capital social. - El prec io de venta de las acciones fue la suma de $147.500.000, pesos chilenos, que el cesionario pago de la siguiente manera, con $27.000.000., pesos chilenos, pagados en diferentes partidas con anterioridad a este acto, y el saldo lo pagará en un plazo de cinco años contados de esta fecha, pagos anuales siendo el último pago el 30 de diciembre de 2029.- El cedente acepta la forma de pago y declara no tener reclamos que formular.- TERCERO: Por el presente instrumento don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, en calidad de único accionista, y por consiguiente del cien por ciento de las acciones, viene en modificar la sociedad por acciones indiv idualizada precedentemente en el siguiente sentido: a) Se modifica la representación y administración de la sociedad en el sentido que contar de esta fecha don FLORENCIO IVÁN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, queda como gerente general y administrador de la sociedad con las más amplias facultades estipuladas para este cargo en la escritura de constitución primitiva, que se entienden por reproducidas una a una en este acto.- CUARTO: En todo lo que no se modifica en este acto continúan vigentes las estipulaciones del pacto social primitivo. - Demás estipulaciones constan en escritura extractada. - Santiago, 15 de Enero del 2025.-

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MANUEL RAMIREZ ESCOBAR, Abogado, Notario Suplente de EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público, Titular de la 34 Notaría de Santiago, con oficio en calle Luis Thayer Ojeda Nº 359, comuna de Providencia, CERTIFICO: Por escritura pública del 08 de Abril de 2019, Repertorio Nº 6465-2019, otorgada ante el Titular, RODRIGO PATRICIO RUIZ DE BARBIERI, futbolista profesional, representado por ANDREA CRISTINA RUIZ HURTADO, labores, ambos domiciliados en calle Maipú Nº 170, comuna y ciudad de Copiapó, y de paso en ésta; y don FLORENCIO IVAN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, profesor de educación física, domiciliado en Álvaro Casanova Nº4401, comuna de Peñalolén; constituyeron una SOCIEDAD POR ACCIONES (SpA), sociedad que se sujetará en general, a lo estipulado por los artículos 424 a 446 del Código de Comercio, y supletoriamente por las normas que rigen las sociedades anónimas cerradas; y en particular, a las disposiciones contenidas en los estatutos sociales que se extractan a continuación: Razón Social:“INMOBILIARIA Q & R SpA”; Objeto: a) La compra, venta, permuta, arrendamiento, enajenación, explotación y administración por cuenta propia o de terceros de toda clase de bienes raíces agrícolas y urbanos, bienes muebles, derechos y otros bienes similares; b) La construcción habitacional y comercial, como también la mantención, reparación, ampliación, y demás operaciones afines relacionadas con dichas obras. También comprenderá la construcción de obras destinadas a actividades deportivas, industriales, agrícolas, tales como bodegas, almacenes, toneles, etc. Para la realización de su objeto podrá adquirir y vender materiales de construcción, así como bienes inmuebles. Podrá también celebrar convenios, actos o desarrollar actividades relacionadas con el objeto social en cualquiera de sus formas, sea con particulares, entidades públicas o en que tenga interés el Estado y, en general, ejecutar actos comerciales de este giro o de cualquier otro ramo que los socios acuerden en los que se podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos civiles, mercantiles o administrativos que sean conducentes al cumplimiento de sus fines; c) Efectuar inversiones y corredurías, de negocios de construcción y venta de bienes raíces y muebles, y en general efectuar inversiones mobiliarias e inmobiliarias o relacionadas con bienes raíces o similares; d) La realización de toda clase de inversiones en cualquier rubro, bienes mobiliarios e inmobiliarios, valores y otros similares, pudiendo ejecutar todo tipo de actos o contratos relacionados con el objeto social, sea directamente o participando en otras empresas o sociedades, sea como capitalista o gestora. La sociedad podrá realizar cualquier acto, gestión o negociación que acuerden los socios, relacionados o no con el objeto social; Capital: $294.400.000.- divididos en 100 acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal, suscritas por los socios comparecientes en partes iguales, esto es, 50 acciones cada uno; de las 100 acciones suscritas por los comparecientes, y pagadas completamente por aporte de bien raíz, de acuerdo a la cláusula segunda transitoria; Administración y Uso de la razón social: Se designa Gerente General a don FLORENCIO IVAN EMILIO QUINTANA ALARCÓN, a quien se confieren las facultades señaladas en la escritura extractada; Duración: Indefinida; Domicilio: Santiago, sin perjuicio de poder abrir las sucursales que decida, en cualquier punto del país o en el extranjero. Demás Estipulaciones escritura extractada. Eduardo Diez Morello, Santiago 17 de abril 2019.