Consultora Los Lagos Gestión Habitacional SpA

公司目的

Consultora en gestión inmobiliaria y habitacional, realización de proyectos habitacionales, servicios de asistencia técnica y social. Apoyo y organización de la demanda relativa a comités de vivienda y tramitación de subsidios habitacionales de toda clase. Regularización de títulos de propiedad, confección e inscripción de escrituras de compraventa de bienes raíces. Dictación de cursos de capacitación relacionados con administración de condominios sociales y privados. Organización de la demanda habitacional entre las familias que desean acceder a un subsidio habitacional y gestionar la obtención de los antecedentes que los diversos programas SERVIU exigen pudiendo realizar la postulación a los mismos. Elaborar los diagnósticos técnicos y sociales que permitan el desarrollo de proyectos habitacionales. Verificar el cumplimiento de la reglamentación vigente (del programa, normas de construcción, de los servicios de urbanización, etc.). Asegurar la aplicación del ahorro y los aportes adicionales (de terceros). Identificar, seleccionar y realizar los trámites necesarios para adquirir un terreno para el desarrollo del proyecto habitacional. Diseñar y elaborar los proyectos de arquitectura, ingeniería e instalaciones domiciliarias correspondientes. Diseñar y ejecutar el plan de acompañamiento social y, en general, las actividades de apoyo social a las familias. Supervisar la correcta ejecución del proyecto, según el reglamento habitacional correspondiente y el proyecto aprobado por el SERVIU. Verificar la idoneidad técnica y capacidad económica del contratista, prestando asesoría para su contratación. Verificar la aplicación de un sistema de fiscalización técnica de obras eficiente y efectivo por parte de la entidad responsable. Coordinarse con otros actores públicos o privados, relacionados con la ejecución del proyecto habitacional (constructoras, empresas de servicios, municipios y conservador de bienes raíces, entre otros. Aplicar una asesoría legal que asegure el desarrollo normal de los proyectos y la aplicación conforme del subsidio, incluyendo el traspaso e inscripción de la propiedad en el conservador de bienes raíces, cuando corresponda. Coordinar el servicio de posventa, asesorando a las familias en la verificación de fallas o problemas constructivos y su posterior reparación. Así también, cuando corresponda, desarrollar actividades de capacitación para el correcto uso y cuidado de la vivienda, y de algunas tecnologías innovadoras que la vivienda incluya.