Inmobiliaria Drakenstein Limitada

公报所载公司沿革

1. 权益转让· 2025年6月11日

   Alan Laurence Epstein Bernstein cede el 1% de sus derechos sociales a Silvia Nory Yany Katia Araya Jaramillo, quien se incorpora como socia.

   ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN · SILVIA NORY YANY KATIA ARAYA JARAMILLO

2. 股东退出· 2025年6月11日

   Se retira Inversiones Drakenstein Limitada de la sociedad.

   INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA

3. 资本变更· 2025年6月11日

   Se disminuye el capital social desde $2.121.232.371 a $917.857.247.

   INMOBILIARIA DRAKENSTEIN LIMITADA

摘要官方正文

Ministerio del Interior EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular de la 34ª Notaría de Santiago, domiciliado en Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, Santiago, certifico que, por escritura pública ante mí, de fecha 11 de junio de 2025, repertorio número 9.579-2025, don ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN, cédula de identidad número 7.628.460-1, por sí y en representación de INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA, rol único tributario número 78.435.670-1, ambos domiciliados en Parcela Cuatro Ñ, Los Canelos de Miraflores, comuna de Curacaví, Región Metropolitana, y doña SILVIA NORY YANY KATIA ARAYA JARAMILLO, cédula de identidad número 6.371.431-3, domiciliada en Camino del Cerro Alto número 10.044, departamento número 32 A, de la comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, acordaron modificar la sociedad INMOBILIARIA DRAKENSTEIN LIMITADA, rol único tributario número 77.712.585-0, en el siguiente sentido: (i) Don Alan Laurence Epstein Bernstein, con el consentimiento expreso de Inversiones Drakenstein Limitada, le vendió, cedió y transfirió el 1 por ciento de sus derechos sociales en Inmobiliaria Drakenstein Limitada, equivalentes al 0,43 por ciento del interés social total, a doña Silvia Nory Yany Katia Araya Jaramillo, quien los compró, aceptó y adquirió para sí, en la suma de 11.783.185 pesos, incorporándose como socia en Inmobiliaria Drakenstein Limitada. (ii) Se retiró de Inmobiliaria Drakenstein Limitada el socio Inversiones Drakenstein Limitada con efecto desde la fecha de la escritura extractada, valorizándose y pagándose su parte en el haber social según las disposiciones contenidas en la escritura extractada. (iii) Como consecuencia de lo acordado en el número ii anterior, quedaron como únicos socios de Inmobiliaria Drakenstein Limitada los señores Alan Laurence Epstein Bernstein y Silvia Nory Yany Katia Araya Jaramillo, con el 99 por ciento de los derechos sociales el primero y el 1 por ciento de los derechos sociales la segunda. (iv) Como consecuencia de lo acordado en el número ii anterior, y a efectos de pagar la participación de Inversiones Drakenstein Limitada en el haber social, se acordó disminuir el capital de Inmobiliaria Drakenstein Limitada desde la suma de 2.121.232.371 pesos, a la nueva suma de 917.857.247 pesos, esto es, en 1.203.375.124 pesos. (v) Como consecuencia de lo indicado en los números i, ii, iii y iv precedentes, se acordó la modificación del Artículo Quinto de los estatutos de Inmobiliaria Drakenstein Limitada, en las siguientes materias extractables: Capital: El capital de la sociedad es la suma de 917.857.247 pesos, que los socios aportaron, pagaron y enteraron de la siguiente forma: /Uno/ don ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la fecha de la escritura extractada, la suma de 908.678.675 pesos, equivalente al 99 por ciento de los derechos sociales de la sociedad; y /Dos/ doña SILVIA NORY YANY KATIA ARAYA JARAMILLO aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la fecha de la escritura extractada, la suma de 9.178.572 pesos, equivalente al 1 por ciento de los derechos sociales de la sociedad. Inmobiliaria Drakenstein Limitada se encuentra inscrita a fojas 101.476, número 44.580, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2022. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago, 16 de junio de 2025.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.

公报所载公司沿革

1. 设立· 2022年11月23日

   Se constituye INMOBILIARIA DRAKENSTEIN SpA, hoy INMOBILIARIA DRAKENSTEIN LIMITADA.

   ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN · INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA

2. 公司形式转换· 2023年11月30日

   La sociedad acuerda su transformación a sociedad de responsabilidad limitada.

   ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN · INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA

3. 资本变更· 2024年7月29日

   Se rectifica el capital social de la sociedad por error en su determinación.

   ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN · INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA

摘要官方正文

EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular de la 34ª Notaría Santiago, domiciliado en Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, Santiago, certifico que, por escritura ante mí de fecha 29 de julio de 2024, repertorio número 12.676-2024, don Alan Laurence Epstein Bernestein, cédula de identidad número 7.628.460.1, e Inversiones Drakenstein Limitada, rol único tributario número 78.435.670-1, ambos domiciliados en Avenida Los Militares número 5.885, piso 13, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, sanearon conforme a la Ley número 19.499 la constitución de la sociedad INMOBILIARIA DRAKENSTEIN SpA, hoy INMOBILIARIA DRAKENSTEIN LIMITADA, rol único tributario número 77.712.585-0, constituida mediante escritura pública de fecha 23 de noviembre de 2022, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Soledad Lascar Merino, repertorio número 60.448-2022, inscrita a fojas 101.476, numero 44.580, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2022, respecto del vicio de nulidad consistente en la errónea determinación del capital de Inmobiliaria Drakenstein Limitada, toda vez que se cometió un error al acordar que su capital estatutario era de 281.830.585 pesos, ya que no se valorizaron a valor contable o según lo dispuesto en el artículo 41 de la Ley sobre Impuesto a la Renta los aportes en especie para el pago de las acciones emitidas en la constitución de la Inmobiliaria Drakenstein Limitada, lo que implicó que se acordara un capital de 281.830.585 pesos, siendo que éste debió haber ascendido a la suma de 385.246.452 pesos, lo que constituye el cumplimiento imperfecto de una de las menciones que la ley ordena incluir en la escritura social, esto es, la mención al capital social, error que implicó que el capital estatutario de la sociedad utilizado al momento de su transformación a sociedad de responsabilidad limitada, acordada mediante escritura pública de fecha 30 de noviembre de 2023, otorgada en esta misma Notaría, repertorio número 20.465-2023, inscrita a fojas 111.738, número 47.941, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2023. Como consecuencia de lo anterior, se acordó rectificar la mención al capital social, cuyo texto es un extracto del capital acordado mediante escritura pública de fecha 30 de noviembre de 2023, otorgada en la Trigésimo Cuarta Notaría de Santiago de don Eduardo Diez Morello, con oficio en Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, Santiago, repertorio número 20.465-2023, inscrita a fojas 111.738, número 47.941, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2023, en el siguiente sentido: Capital: En donde dice: “El capital de la Sociedad es la suma de 2.017.816.504 pesos, que los socios aportaron, pagaron y enteraron de la siguiente forma: /Uno/ don ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la escritura extractada, la suma de 874.521.673 pesos, equivalente aproximadamente al 43,27 por ciento de los derechos sociales de la sociedad; y /Dos/ INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la escritura extractada, la suma de 1.143.294.831 pesos, equivalente al 56,73 por ciento de los derechos sociales de la sociedad”; debe decir: “El capital de la Sociedad es la suma de 2.121.232.371 pesos, que los socios aportaron, pagaron y enteraron de la siguiente forma: /Uno/ don ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a este acto, la suma de 917.857.247 pesos, equivalente aproximadamente al 43,27 por ciento de los derechos sociales de la sociedad; y /Dos/ INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a este acto, la suma de 1.203.375.124 pesos, equivalente al 56,73 por ciento de los derechos sociales de la sociedad”. Inmobiliaria Drakenstein Limitada, se encuentra inscrita a fojas 101.476, número 44.580, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2022. Demás estipulaciones en escritura extractada.- Santiago 12 de agosto de 2024.- Eduardo Javier Diez Morello. Notario Público.

摘要官方正文

ISABEL MARGARITA PEÑA LEZAETA, Abogado, Notario Suplente de don EDUARDO JAVIER DIEZ MORELLO, Notario Público Titular de la 34ª Notaría de Santiago, domiciliado en Luis Thayer Ojeda 359, Providencia, Santiago, certifico que, por escritura pública ante el notario Titular don Eduardo Javier Diez Morello, de fecha 30 de noviembre de 2023, repertorio número 20.465-2023, don Alan Laurence Epstein Bernstein, cédula de identidad número 7.628.460-1, e Inversiones Drakenstein Limitada, rol único tributario número 78.435.670-1, ambos domiciliados en Avenida Los Militares número 5.855, piso 13, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, siendo Inversiones Drakenstein Limitada el único accionista de INMOBILIARIA DRAKENSTEIN SpA, rol único tributario número 77.712.585-0, según consta del Registro de Accionistas de la sociedad tenido a la vista, acordaron modificar la sociedad en el siguiente sentido: (i) Aumentar el capital de Inmobiliaria Drakenstein SpA en la suma de 1.735.985.919 pesos, esto es, desde la suma actual de 281.830.585 pesos, dividido en 1.000 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado, a la nueva suma de 2.017.816.504 pesos, dividido en 1.763 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 763 nuevas acciones de pago, nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, todas de la misma serie de las anteriores, las cuales fueron íntegramente suscritas y pagadas en ese acto por don Alan Laurence Epstein Bernstein mediante la cesión y aporte en dominio de valores mobiliarios, los cuales fueron valorizados en la suma total de 1.735.985.919 pesos, en conformidad a lo indicado en la referida escritura pública. (ii) Como consecuencia de lo indicado en el número i anterior, modificaron los Artículos Quinto y Primero Transitorio de los estatutos de Inmobiliaria Drakenstein SpA, en las siguientes menciones extractables: Capital: El capital de la Sociedad correspondiente a 2.017.816.504 pesos, dividido en 1.763 acciones nominativas, ordinarias, de una misma serie y sin valor nominal, se encuentra íntegramente suscrito y pagado. (iii) Acordaron transformar Inmobiliaria Drakenstein SpA a una sociedad de responsabilidad limitada, cuyas menciones extractables son las siguientes: Razón Social: La razón social de la sociedad será “INMOBILIARIA DRAKENSTEIN LIMITADA”. Administración: La administración y representación de la Sociedad con el uso de la razón social corresponderá a don Alan Laurence Epstein Bernstein, cédula de identidad número 7.628.460-1, quien, anteponiendo a su nombre la razón social, obligará y representará válidamente a la sociedad, en toda clase de actos y contratos que fueren necesarios para el cumplimiento del objeto social. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de 2.017.816.504 pesos, que los socios aportaron, pagaron y enteraron de la siguiente forma: /Uno/ don ALAN LAURENCE EPSTEIN BERNSTEIN, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la escritura extractada, la suma de 874.521.673 pesos, equivalente aproximadamente al 43,27 por ciento de los derechos sociales de la sociedad; y /Dos/ INVERSIONES DRAKENSTEIN LIMITADA, aportó, pagó y enteró, con anterioridad a la escritura extractada, la suma de 1.143.294.831 pesos, equivalente al 56,73 por ciento de los derechos sociales de la sociedad. Objeto: El objeto de la sociedad será el desarrollo inmobiliario de proyectos tanto en la Región Metropolitana, así como en otras regiones del país. El desarrollo inmobiliario comprende la explotación directa o a través de terceros de proyectos en cualquier forma, esto es, la adquisición de terrenos para sí; la construcción y venta; la administración y la percepción de frutos; arrendamiento o leasing de bienes raíces y la renovación, remodelación, construcción y desarrollo de los mismos bienes para sí o terceros. Asimismo, podrá realizar cualquier actividad que se relacione directa o indirectamente con lo señalado anteriormente y que permita alcanzar el objeto social. Duración: La Sociedad comenzará a regir desde la fecha de su constitución, y tendrá una duración de 24 meses, renovable sucesiva y automáticamente por iguales períodos si ninguno de los socios manifestare su voluntad de ponerle término al final del período que estuviere en curso, mediante escritura pública, anotada al margen de la inscripción social, con una anticipación mínima de 6 meses ante del fin del respectivo período. Demás estipulaciones en escritura extractada. La sociedad se encuentra inscrita a fojas 101.476, número 44.580, del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2022.- Santiago, 28 de diciembre de 2023.- Isabel Margarita Peña Lezaeta, Notario Suplente.-