Inmobiliaria El Sauce SpA

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Abdallah Fernández Atuez, Abogado, Notario Público Titular de Osorno con oficio en calle Nueva Mackenna 871, oficina 102, Osorno, CERTIFICA: Por Escritura pública de fecha 29 de septiembre de 2023 ante mí, repertorio Nº4998-2023. JORGE ARTURO SCHILLING ARRIETA, agricultor, domiciliado en calle Bernardo O’Higgins N° 555, ciudad y comuna de Osorno, región de los Lagos, modifica INMOBILIARIA EL SAUCE SpA, RUT 77.517.539-7, inscrita a fojas 14 Vta., N° 7 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Río Negro, año 2022, de la siguiente forma: I. El único accionista aumenta capital de $480.000.000, dividido en 480.000 acciones, que corresponden al capital suscrito y pagado de la sociedad, a la suma de $484.800.000, dividido en 484.800 acciones nominativas, ordinarias, de una única serie, de igual valor cada una y sin valor nominal. El aumento de capital deberá quedar íntegramente suscrito y pagado a más tardar en el plazo de 5 años contados desde el presente acto. Ingresa a la sociedad CRISTINA BÁRBARA SCHILLING ARRIETA, administradora de empresas, domiciliada en Calle Bernardo O´Higgins N°555, de la comuna y ciudad de Osorno, región de Los Lagos, quien suscribe 4.800 acciones por un valor de $4.800.000 y las pagará a tardar en el plazo de 5 años contados desde el presente acto. II. Los accionistas Jorge Arturo Schilling Arrieta y Cristina Bárbara Schilling Arrieta, acuerdan modificar Inmobiliaria el Sauce SpA, transformándola en una sociedad de responsabilidad limitada, cuyas menciones de extracto son las siguientes: Nombre. La sociedad se denominará INMOBILIARIA EL SAUCE LIMITADA, pudiendo actuar y funcionar, ante toda persona natural y/o jurídica, de derecho público y/o privado, incluido el Servicio de Impuestos Internos, usando indistintamente el nombre de fantasía EL SAUCE LTDA. Objeto. a) La adquisición a cualquier título de bienes raíces su explotación bajo la forma de compraventas, subdivisiones, enajenaciones de cualquier especie, arrendamientos y otros, el desarrollo de toda clase de proyectos inmobiliarios, la administración de los mismos y la percepción de sus frutos; b) Efectuar toda clase de inversiones mobiliarias e inmobiliarias, por cuenta propia o ajena, pudiendo al efecto comprar y adquirir, a cualquier título bienes corporales o incorporales, mueble o inmuebles, lotearlos, urbanizarlos, enajenarlos, gravarlos o explotarlos de cualquier manera, pudiendo celebrar todos los con contratos y actos útiles y necesarios al objeto indicado; y en general, efectuar toda clase inversiones de bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, inclusive acciones o participaciones sociales o derechos en sociedades de personas, su administración y la percepción de las rentas que se deriven de las anteriores; c) Realizar toda clase de inversiones en valores, administrarlos y percibir sus frutos, adquirir toda clase de acciones en sociedades anónimas o en comanditas, derechos y participaciones en sociedades de personas o de capital comunidades o asociaciones, bonos, debentures, cuotas de fondos mutuos, efectos de comercio, y todos los instrumentos, valores de inversión de renta fija o variable, sea por cuenta propia o ajena, administrar dichas inversiones y percibir sus frutos; d) La construcción de toda clase de viviendas, oficinas, edificaciones, conjuntos habitacionales, establecimientos, y en general la ejecución de toda clase de obras civiles, en todas sus etapas, por cuenta propia o ajena, y la realización de todos los actos y contratos encaminados a la construcción de tales obras y a la explotación de las mismas, incluso bajo la forma de ventas, permutas y otros títulos traslaticios; e) La administración, gestión y gerencia de proyectos inmobiliarios, en general; f) La elaboración de proyectos y cálculos de ingeniería, en toda clase de especialidades, el desarrollo de toda clase de encargos de consultoría y la realización de toda clase de proyectos, estudios, asesorías y tasaciones en el rubro inmobiliario; y g) En general, cualquier otro negocio que acordaren los socios relacionados con el giro social. La sociedad podrá desarrollar su giro directamente o por medio de otra u otras sociedades de las que forme parte o constituya al efecto, pudiendo tener en ella inclusive la calidad de socia gestora. Domicilio. Río Negro, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se instalen otros puntos del país o en el extranjero. Capital. $484.800.000, el cual se entera y paga siguiente forma: Uno) Jorge Arturo Schilling Arrieta aportó $480.000.000, pagados con anterioridad a este acto de contado, equivalentes a 99% de los derechos sociales. Dos) La socia Cristina Bárbara Schilling Arrieta, aporta $4.800.000, que pagará en el plazo de 5 años contados desde la suscripción del presente contrato, en la medida que las necesidades de la sociedad lo requieran, representativos del 1% de los derechos sociales. Administración. Corresponderá exclusivamente a JORGE SCHILLING SAINT-JEAN, quien actuando por sí solo y anteponiendo su firma a la razón social, obligarán y representarán a la sociedad, con las más amplias facultades clausula tercera del pacto social. En ausencia o imposibilidad de administrar que afecte a don Jorge Schilling Saint-Jean, lo que no será necesario acreditar ante terceros, administrará y hará uso de la razón social de Inmobiliaria El Sauce Limitada, doña GLADYS ISOLDE FRANCO ARNDT, quien actuando por sí sola tendrá todas y cada una de facultades del Administrador. En ausencia o imposibilidad prolongada de administrar que afecte a don Jorge Schilling Saint-Jean y a doña Gladys Isolde Franco Arndt, lo que no será necesario acreditar ante terceros, administrarán y harán uso de la razón social de la Inmobiliaria El Sauce Limitada, los señores JORGE ARTURO SCHILLING ARRIETA, CRISTINA BÁRBARA SCHILLING ARRIETA y DOMINIQUE CONSTANZA SCHILLING CORTÉS, con todas y cada una de facultades que corresponden al Administrador, quienes deberán ACTUAR SIEMPRE DOS CONJUNTAMENTE. Responsabilidad. Socios limitan su responsabilidad hasta concurrencia del monto de sus aportes. Duración. La sociedad comenzó a regir con esta fecha y tendrá una duración de 50 años pudiendo renovarse tácita y sucesivamente por periodos de 5 años, de acuerdo a condiciones cláusula cuarta. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Se facultó para inscribir. Osorno,13 de octubre de 2023.