Sociedad Inmobiliaria Y De Inversiones Doña Fresia Limitada

Histórico societário relatado

1. Constituição· 28 de dezembro de 1993

   Constitución de la sociedad SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA.

2. Outro ato· 1 de abril de 2010

   Primera modificación del pacto social.

3. Outro ato· 21 de outubro de 2022

   Segunda modificación del pacto social.

Texto oficial do extrato

VALERIA RONCHERA FLORES, Abogado, Notario Público de la Décima Notaría Santiago con oficio en Calle Agustinas N° 1235, Piso 2, comuna de Santiago, certifica que por escritura pública de fecha de 29 de noviembre de 2022, ante mí, comparecieron, JAIME ROSALINDO SANTIBÁÑEZ PONCE, C.I.N°7.065.807-0, MARÍA PÍA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, C.I.N°16.193.355-4 PAULA CATALINA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, CI.N°16.907.012-1 POR SI Y EN REPRESENTACION DE VALENTINA ANDREA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, C.I.N°17.464.083-1, todos domiciliados para estos efectos en calle las Araucarias N° 32, Parque Residencial Las Araucarias, comuna de Calera de Tango, Santiago, modificaron y dividieron la compañía SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA, RUT. N°78.462.530- 3, constituida por escritura pública otorgada el 28 de diciembre de 1993 ante el Notario de Santiago, don Eduardo Pinto Peralta, cuyo extracto se inscribió a fs. 1 N° 1 del Registro de Comercio de 1994 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 10 de enero del mismo año. El pacto social constitutivo experimentó las siguientes modificaciones: Primera Modificación: Se pactó por escritura pública otorgada el 1º de abril de 2010 en la Notaría de Santiago de doña María Soledad Santos Muñoz, cuyo extracto se inscribió a fs. 130 vta. N° 95 del Registro de Comercio de 2010 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se publicó en el Diario Oficial de 5 de Mayo del mismo año. Segunda Modificación: Se pactó por escritura pública otorgada el 21 de octubre de 2022 en la Notaría de Santiago de doña Valeria Ronchera Flores, cuyo extracto se inscribió a fs. 243 N° 116 Registro de Comercio de 2022 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 12 de noviembre del mismo año. Socios acuerdan dividir la compañía SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA, distribuyendo el actual patrimonio de la misma entre sí y tres nuevas sociedades por acciones denominadas DOÑA FRESIA INDUSTRIAL SpA, DOÑA FRESIA URBANA SpA y DOÑA FRESIA RURAL SpA, las que se formarán por efecto de la misma división y cuyo patrimonio quedará constituido con parte de los activos y pasivos de "SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”, cuyos socios o accionistas pasarán a tener el mismo porcentaje de participación que les corresponde en la sociedad que se divide, de acuerdo al Balance General que sirvió de cierre del ejercicio terminado al 31 de diciembre de 2021, y al detalle de las cuentas contables del balance de división al 31 de diciembre de 2021, elaborados por el Contador Auditor, don Manuel Carreñoo López. Al efecto, los socios de SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA pactan disminuir el capital de la sociedad en la suma de $1.471.122.691.-, esto es, desde la suma de $1.739.450.271, que es su actual capital social, a la suma de $268.327.580.-, que será su nuevo capital social, en tanto que la parte del capital disminuido de la compañía, que asciende a la suma de $1.471.122.691.-, será asignado a las nuevas sociedades que nacen producto de la referida división, de la siguiente manera: a “DOÑA FRESIA INDUSTRIAL SpA”, la suma de $62.028.001.-; a “DOÑA FRESIA URBANA SpA”, la suma de $708.824.346.-; y a “DOÑA FRESIA RURAL SpA”, la suma de $700.270.344.- Con la finalidad de materializar los acuerdos precitados, los socios aprueban: I.- Sustituir el artículo sexto de los estatutos sociales corrientes, por el siguiente: “Sexto: Capital social. El capital de la Sociedad asciende a la suma de doscientos sesenta y ocho millones trescientos veintisiete mil quinientos ochenta pesos, aportado y pagado por los socios de la siguiente forma y en las siguientes proporciones: a) don Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce, aporta la suma de doscientos un millones doscientos cuarenta y cinco mil seiscientos ochenta y cinco pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al setenta y cinco por ciento de los derechos sociales; b) doña María Píaa Santibanez Gómez, aporta la suma de veintidós millones trescientos setenta y ocho mil quinientos veintiún pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y cuatro por ciento de los derechos sociales; c) doña Paula Catalina Santibáñez Gómez, aporta la suma de veintidós millones trescientos cincuenta y un mil seiscientos ochenta y siete pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez, aporta la suma de veintidós millones trescientos cincuenta y un mil seiscientos ochenta y siete pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales. El capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los socios en las proporciones recién señaladas, con la parte del capital que éstos tenían en “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”, antes de que ésta se dividiera, en conformidad a la modificación realizada con fecha 21 de octubre de 2022”. I.- Como consecuencia de la división social de “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”, los señores JAIME ROSALINDO SANTIBÁÑEZ PONCE, MARÍA PÍA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, PAULA CATALINA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ POR SI Y EN REPRESENTACION DE VALENTINA ANDREA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ constituyen una sociedad por acciones, cuyo estatuto social pasa a extractarse: NOMBRE: DOÑA FRESIA INDUSTRIAL SpA. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, sucursales, oficinas o establecimientos en otros puntos del país o del extranjero. OBJETO: Desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: a) todo tipo de inversiones en el área inmobiliaria, comprendiéndose la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, o cualquier otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia y/o ajena; b) la prestación de todo tipo de asesorías profesionales que digan relación con materias inmobiliarias y de construcción; c) la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro, y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; d) toda clase de inversiones y/o negocios relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; e) la realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal; y f) en general, cualquier otra actividad que acuerden los socios. CAPITAL: $62.028.001.-, dividido en 10.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, que se han suscrito y pagado en la siguiente forma: a) don Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce, aporta la suma de $46.521.001.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a siete mil quinientas acciones; b) doña María Pía Santibáñez Gómez, aporta la suma de cinco millones ciento setenta y tres mil ciento treinta y seis pesos $5.173.136.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y cuatro acciones; c) doña Paula Catalina Santibáñez Gómez, aporta la suma de cinco millones ciento sesenta y seis mil novecientos treinta y dos pesos $5.166.932.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez, aporta la suma de cinco millones ciento sesenta y seis mil novecientos treinta y dos pesos $5.166.932.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones. Se deja expresa constancia de que el capital de la Sociedad se encuentra íntegramente suscrito por los socios en la proporción correspondiente y fue pagado por éstos con la parte del capital de la sociedad que se divide. DOÑA FRESIA INDUSTRIAL SpA. adquiere los siguientes bienes raíces:1.- La propiedad raíz ubicada en calle Maipú número trescientos noventa y cuatro hoy número nueve mil ciento setenta y uno, comuna de Lo Espejo, inscrita a fs. 4206 N° 5069 del Registro de Propiedad de 1994 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.2.- Bien raíz ubicado en calle Nueve de Enero número cuatrocientos, esquina Maipú, comuna de Lo Espejo, inscrito a fs. 9224 vta. N° 7679 del Registro de Propiedad de 2004 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. 3.- La propiedad ubicada en calle León de la Barra, número ciento ochenta y siete, y que tiene diecisiete metros cincuenta centímetros por calle León de la Barra; por setenta y tres metros cincuenta centímetros, de la comuna de Lo Espejo, inscrita a fs. 936 N° 641 del Registro de Propiedad de 2010 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel. III.- Como consecuencia de la división social de “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”, los señores JAIME ROSALINDO SANTIBÁÑEZ PONCE, MARÍA PÍA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, PAULA CATALINA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ POR SI Y EN REPRESENTACION DE VALENTINA ANDREA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ constituyen una sociedad por acciones, cuyo estatuto social pasa a extractarse: NOMBRE: DOÑA FRESIA URBANA SpA. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, sucursales, oficinas o establecimientos en otros puntos del país o del extranjero. OBJETO: Desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: a) todo tipo de inversiones en el área inmobiliaria, comprendiéndose la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, o cualquier otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia y/o ajena; b) la prestación de todo tipo de asesorías profesionales que digan relación con materias inmobiliarias y de construcción; c) la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro, y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; d) toda clase de inversiones y/o negocios relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; e) la realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal; y f) en general, cualquier otra actividad que acuerden los socios. CAPITAL: $708.824.346.-, dividido en 10.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, que se han suscrito y pagado en la siguiente forma: a) don Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce, aporta la suma de quinientos treinta y un millones seiscientos dieciocho mil doscientos sesenta pesos $531.618.260.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a siete mil quinientas acciones; b) doña María Pía Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y nueve millones ciento quince mil novecientos cincuenta pesos $59.115.950.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y cuatro acciones; c) doña Paula Catalina Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y nueve millones cuarenta y cinco mil sesenta y ocho pesos ($59.045.068.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y nueve millones cuarenta y cinco mil sesenta y ocho pesos ($59.045.068.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones. Se deja expresa constancia de que el capital de la Sociedad se encuentra íntegramente suscrito por los socios en la proporción correspondiente y fue pagado por éstos con la parte del capital de la sociedad que se divide. DOÑA FRESIA URBANA SpA adquiere los siguientes bienes raíces: 1.- La propiedad ubicada en calle San José número quinientos cuarenta y cinco, antes número quinientos sesenta y siete, de la comuna de San Bernardo, inscrita a fs. 1232 vta. N° 2227 del Registro de Propiedad de 1994 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 2.- La propiedad que está ubicada en calle Freire número setecientos sesenta de la comuna de San Bernardo, de la provincia del Maipo, Región Metropolitana, que corresponde al sitio número diez del plano de subdivisión de la propiedad número quinientos cinco al quinientos treinta y siete de la calle San José, de la misma comuna, inscrita a fs. 2714 vta. N° 4614 del Registro de Propiedad de 2009 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 3.- Bien raíz ubicado en calle San José número quinientos treinta y uno de la comuna de San Bernardo, inscrito a fs. 3579 vta N° 2754 del Registro de Propiedad de 2001 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 4.- Inmueble ubicado en calle Freire número setecientos sesenta y ocho, de la comuna de San Bernardo, inscrito a fs. 573 N° 986 del Registro de Propiedad de 2013 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 5.- La propiedad ubicada en calle San José número setecientos sesenta y cinco, comuna de San Bernardo, Provincia del Maipo, Región Metropolitana, inscrita a fs. 2683 N° 4203 del Registro de Propiedad de 2014 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 6.- Cuota del 50% del inmueble ubicado en calle El Barrancón número tres mil ciento veinte, que corresponde al lote número Uno de la subdivisión del predio agrícola ubicado con frente al Camino Lo Herrera, actual El Barrancón, formado por la Parcela Diecinueve y parte de la Parcela Veinte, del ex fundo Santa Teresa de Tango, de la comuna de San Bernardo, inscrita a fs. 2737 vta. N° 4590 del Registro de Propiedad de 2016 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 7.- Departamento número doscientos diez, ubicado en calle San José número seiscientos treinta, de la comuna de San Bernardo, inscrito a fs. 1690 vta. N° 2956 del Registro de Propiedad de 2012 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. 8.- Inmueble ubicado en calle Maipú número setecientos cincuenta y tres, comuna de San Bernardo, que corresponde al Lote C, del plano de subdivisión del inmueble ubicado en calle San José número setecientos setenta y siete y setecientos setenta y nueve, inscrito a fs. 2418 vta. N° 4265 del Registro de Propiedad de 2011 del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo. IV.- Como consecuencia de la división social de “SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”, los señores JAIME ROSALINDO SANTIBÁÑEZ PONCE, MARÍA PÍA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, PAULA CATALINA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ POR SI Y EN REPRESENTACION DE VALENTINA ANDREA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ constituyen una sociedad por acciones, cuyo estatuto social pasa a extractarse: NOMBRE: DOÑA FRESIA RURAL SpA. DOMICILIO: La ciudad de Santiago, pudiendo establecer agencias, sucursales, oficinas o establecimientos en otros puntos del país o del extranjero. OBJETO: Desarrollar, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: a) todo tipo de inversiones en el área inmobiliaria, comprendiéndose la adquisición, enajenación, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, o cualquier otra forma de explotación, loteo, subdivisión, construcción y urbanización de bienes raíces, por cuenta propia y/o ajena; b) la prestación de todo tipo de asesorías profesionales que digan relación con materias inmobiliarias y de construcción; c) la formación y la participación en sociedades, comunidades y asociaciones, cualquiera sea su naturaleza o giro, y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro, con la actividad inmobiliaria; d) toda clase de inversiones y/o negocios relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; e) la realización de todas aquellas actividades comerciales o industriales que fueren complementarias o anexas al giro principal; y f) en general, cualquier otra actividad que acuerden los socios. CAPITAL: $700.270.344.-, dividido en 10.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, que se han suscrito y pagado en la siguiente forma: a) don Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce, aporta la suma de quinientos veinticinco millones doscientos dos mil setecientos cincuenta y ocho pesos $525.202.758.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a siete mil quinientas acciones; b) doña María Pía Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y ocho millones cuatrocientos dos mil quinientos cuarenta y seis pesos $58.402.546.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y cuatro acciones; c) doña Paula Catalina Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y ocho millones trescientos treinta y dos mil quinientos veinte pesos $58.332.520.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez, aporta la suma de cincuenta y ocho millones trescientos treinta y dos mil quinientos veinte pesos $58.332.520.-, ya ingresados en arca social, que corresponden a ochocientos treinta y tres acciones. Se deja expresa constancia de que el capital de la Sociedad se encuentra íntegramente suscrito por los socios en la proporción correspondiente y fue pagado por éstos con la parte del capital social de "SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA”. DOÑA FRESIA RURA

Histórico societário relatado

1. Constituição· 28 de dezembro de 1993

   Constitución de la sociedad Sociedad Inmobiliaria y de Inversiones Doña Fresia Limitada.

2. Outro ato· 1 de abril de 2010

   La sociedad fue modificada mediante escritura pública.

3. Mudança de capital· 21 de outubro de 2022

   Se aumenta el capital social de $12.000.000 a $1.739.450.271.

   Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce · María Pía Santibáñez Gómez · Paula Catalina Santibáñez Gómez · Valentina Andrea Santibáñez Gómez

Texto oficial do extrato

Valeria Ronchera Flores, Abogado, Notario Público Titular de la Décima Notaria de Santiago, con oficio en calle Agustinas 1235, segundo piso, certifica: por escritura pública de fecha 21 de octubre de 2022, ante mi suplente don GIOVANNI ANTONIO PIRAÍNO AVELLO, JAIME ROSALINDO SANTIBÁÑEZ PONCE, MARÍA PÍA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, PAULA CATALINA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ y VALENTINA ANDREA SANTIBÁÑEZ GÓMEZ, todos domiciliados para estos efectos en calle las Araucarias N° 32, parque residencial Las Araucarias, comuna de Calera de Tango, modificaron la compañía SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DOÑA FRESIA LIMITADA, constituida por escritura pública otorgada el 28 de diciembre de 1993 ante el Notario de Santiago, don Eduardo Pinto Peralta, cuyo extracto se inscribió a fs. 1 N° 1 del Registro de Comercio de 1994 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 10 de enero del mismo año. La precitada fue modificada por escritura pública otorgada el 1 de abril de 2010 ante la Notario de Santiago, doña María Soledad Santos Muñoz, cuyo extracto se inscribió a fs. 130 vta. N° 95 del Registro de Comercio de 2010 del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel, y se publicó en el Diario Oficial de fecha 5 de mayo del mismo año. El capital se estableció en la suma de $12.000.000.-, aportado por los socios en las siguientes proporciones: a) Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce aportó $9.000.000.-, equivalentes al 75% de los derechos sociales; b) María Pía Santibáñez Gómez aportó $1.000.000.-, equivalentes al 8,34% de los derechos sociales; c) Paula Catalina Santibáñez Gómez aportó $1.000.000.-, equivalentes al 8,33% de los derechos sociales; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez aportó $1.000.000.-, equivalentes al 8,33% de los derechos sociales. Modificación consiste que el aumento del capital social de $12.000.000.- a $1.739.450.271.- mediante la capitalización de los fondos que se singularizan a continuación, conforme al balance de cierre al 31 de diciembre del año 2021: A.- Con las Reservas de Revalorización de Capital Propio por un monto de $569.788.162.-; B.- Con las utilidades acumuladas por un monto neto de $1.005.292.474.-, determinado en la forma expuesta en la escritura extractada. C.-Con las utilidades del ejercicio terminado al 31 de diciembre del año 2021 por $152.369.635.- Conforme a lo expuesto, el aumento de capital se realiza de acuerdo con la participación que cada uno de los socios detenta en la sociedad. Para materializar el aumento de capital convenido, los socios acuerdan modificar el artículo 6º del pacto social actualmente vigente, quedando de la siguiente forma: “Sexto: Capital social. El capital de la Sociedad asciende a la suma de un mil setecientos treinta y nueve millones cuatrocientos cincuenta mil doscientos setenta y un pesos aportado y pagado por los socios de la siguiente forma y en las siguientes proporciones: a) don Jaime Rosalindo Santibáñez Ponce, aporta la suma de un mil trescientos cuatro millones quinientos ochenta y siete mil setecientos tres pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al setenta y cinco por ciento de los derechos sociales; b) doña María Pía Santibáñez Gómez, aporta la suma de ciento cuarenta y cinco millones setenta mil ciento cincuenta y dos pesos ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y cuatro por ciento de los derechos sociales; c) doña Paula Catalina Santibáñez Gómez, aporta la suma de ciento cuarenta y cuatro millones ochocientos noventa y seis mil doscientos ocho pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales; y d) doña Valentina Andrea Santibáñez Gómez, aporta la suma de ciento cuarenta y cuatro millones ochocientos noventa y seis mil doscientos ocho pesos, ya ingresados en arca social, que corresponden al ocho coma treinta y tres por ciento de los derechos sociales. El capital se encuentra íntegramente suscrito y pagado por los socios en las proporciones recién señaladas.” En lo no modificado, continúan plenamente vigentes las demás estipulaciones del pacto social, en especial que la responsabilidad de los socios queda limitada al monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 28 de octubre de 2022.