Inmobiliaria Espejo Norte SpA

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VALERIA RONCHERA FLORES, Abogado, Notario Público de la Décima Notaría Santiago, con oficio en Calle Agustinas 1235, Piso 2, comuna de Santiago, certifica que por escritura pública de fecha de 29 de noviembre de 2022, ante mí, comparecieron: don JAIME ROSALINDO SANTIBANEZ PONCE, chileno, casado y separado totalmente de bienes, Ingeniero civil, cedula nacional de identidad 7.065.897-0, quien comparece por si y en representación de SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DONA FRESIA LIMITADA, de giro inmobiliario, rol único tributario número 78.462.530-3, ambos domiciliados para estos efectos en Las Araucarias lote treinta y dos de la comuna de Calera de Tango, y XIMENA SANTIBAÑEZ PONCE, quien declara ser chilena, factor de comercio, casada con separación de bienes, cedula nacional de identidad número diez millones setecientos cuarenta y siete mil seiscientos sesenta y dos guion ocho, domiciliada en calle Padre Hurtado número novecientos cincuenta y cinco San Bernardo. Constituye una Sociedad por Acciones denominada Se constituye una Sociedad por Acciones denominada “INMOBILIARIA ESPEJO NORTE SpA”, pudiendo actuar ante todo tipo de instituciones, ya sean públicas o privadas, cualquiera sea su naturaleza o denominación, incluso ante instituciones bancarias con el nombre de fantasía ESPEJO NORTE SpA.- El domicilio de la Sociedad es la Ciudad SANTIAGO, sin perjuicio de poder establecer agencias y sucursales en otros lugares del país y en el extranjero. Duración: Indefinida. Objeto El Objeto de la Sociedad será: las actividades inmobiliarias; la administración, explotación por cuenta propia o ajena de bienes raíces, terrenos, e inmuebles residenciales, comerciales e industriales. La gestión inmobiliaria por cuenta propia o ajena y dentro de este contexto la adquisición, comercialización, enajenación, arrendamiento y subarrendamiento de bienes raíces y muebles, corporales e incorporales tales como bonos, debentures, vales vistas, depósitos a plazos, acciones, etc. La inversión en valores mobiliarios de toda índole, y la administración por cuenta propia y ajena de todos los bienes señalados precedentemente. En general, todas las operaciones comerciales y negocios que estén directa o indirectamente conectados con lo anterior; así como la realización de todos los actos mercantiles que el directorio acuerde, sea en el campo nacional o internacional, como cualquier otra actividad relacionada o no, que los socios decidan emprender de común acuerdo, bastando la aprobación de la junta de accionistas sin requerir cambio de los estatutos sociales Capital: : El Capital Social es la suma de $312.671.588.- dividido en 312.671.588 acciones nominativas de una misma serie, sin valor nominal que se suscriben y pagan de la siguiente forma: A) SOCIEDAD INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES DONA FRESIA LIMITADA, aporta la suma de $128.508.023.- siendo titular de un 41,1% de los derechos sociales, que representan 128.508.023 acciones; emitidas y pagadas mediante el aporte en dominio del siguiente INMUEBLE: Propiedad ubicada en calle Arturo Prat numero 451 hoy 456 que corresponde al sitio o lote número 3 del plano respectivo y deslinda, AL NORTE. En diez metros con calle Arturo Prat AL SUR. Con igual medida con sitio ocho AL ORIENTE. En treinta y un metros sesenta centímetros con sitio cuatro y AL PONIENTE, en igual medida con sitio dos Adquirió esta propiedad por compra que hizo a Sociedad Constructora e Inmobiliaria San Bernardo Limitada, según escritura otorgada en la notaría de Santiago doña María Soledad Santos muñoz, el veintiséis de febrero del año dos mil trece , e inscrita fojas quinientos noventa y uno número mil trece en el registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de San Bernardo del año dos mil trece rol de avalúo 1922-45 de San Bernardo. Las partes avalúan el presente aporte en la suma de $128.508.023.- B) Don JAIME ROSALINDO SANTIBANEZ PONCE aporta la suma de $180.411.506, siendo titular del 57,7 % de los derechos sociales, que representan 180.411.506 acciones, que se suscriben y pagan en este acto al haber social mediante el aporte en dominio de los siguientes inmuebles INMUEBLE UNO . Propiedad ubicada en calle Maipú número 396 de la comuna de Lo Espejo y que deslinda AL NORTE en veintisiete metros con propiedad de doña Ester Tapia viuda de fuentes AL SUR. Igual dimensión con don Joaquín González hoy Dionisio Rojas AL ORIENTE. En quince metros cincuenta centímetros con calle Maipú y AL PONIENTE en quince metros con doña Eudolia Valenzuela de Meza. Adquirio por escritura pública de compraventa de fecha 01 de Abril 2010, ante la Señora Notario Público doña MARIA SOLEDAD SANTOS MUÑOZ, inscrita fojas 7266 número 5701 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes de San Miguel correspondiente año 2010 rol de avalúo 4528-033, de común acuerdo las partes avalúan el aporte en la suma de $106.933.683.- .INMUEBLE DOS: Propiedad ubicada en calle nueve de enero número 410, de la comuna de Lo Espejo esta propiedad de conformidad con sus títulos tiene los siguientes deslindes NORTE. Calle Nueve de Enero SUR. Con Alejandro Valdivieso ORIENTE. Con doña Ema Tapia Ponce de Leon, PONIENTE. Eladia Valenzuela de Meza, la socia aportante adquirió por compraventa celebrada por escritura pública ante notario público don Félix Jara Cadot, con fecha 29 de diciembre del año 1989, inscrita fojas 1081 número 1318 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel del año1990 Cuyo rol de avalúo es 4528-35. que para los efectos del aporte los comparecientes avalúan en la suma de $73.477.823.- doña XIMENA SANTIBAÑEZ PONCE aporta la suma de $3.752.059 por lo que es titular del uno coma dos por ciento de los derechos sociales, equivalentes a 3.752.059 acciones. que se suscriben y pagan en este acto al haber social. Capital social íntegramente enterado y pagado. Administración: JAIME ROSALINDO SANTIBAÑEZ PONCE, facultades señaladas artículo segundo transitorio estatutos. La escritura de constitución se encuentra anotada bajo el repertorio Nº 14.68-2.022.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago a 01 de diciembre de 2022.-