Sociedad Inmobiliaria Santa Barbara Limitada

Official extract text

RODRIGO SANHUEZA RIOS, Notario Público de Temuco, con domicilio en calle Arturo Prat 770, Suplente del Titular Juan Antonio Loyola Opazo, certifica: por escritura pública 12 de julio de 2017, ante mí: Don CLAUDIO ANTONIO PEREZ SEBIK, de nacionalidad chilena, divorciado, ingeniero, C.N.I.Nro. 9.527.258-4, con domicilio en calle Vicente Pérez Rosales número 1649, departamento 306 Condominio Jardín Prado, de la comuna de Temuco; don CLAUDIO ALBERTO PEREZ CABALLERIA, chileno, soltero, independiente, C.N.I.Nro. 18.805.428-5, domiciliado en calle Pedro de Alvarado número 02818, de la comuna y ciudad de Temuco; y don CLEMENTE ANDRES PEREZ CABALLERIA, chileno, estudiante, soltero, C.N.I.Nro. 19.293.372-2, domiciliado en calle Pedro de Alvarado número 02818, de la comuna y ciudad de Temuco; constituyen sociedad de responsabilidad limitada. RAZON SOCIAL: “SOCIEDAD INMOBILIARIA SANTA BARBARA LIMITADA”, pudiendo usar el nombre de fantasía "SANTA BARBARA LIMITADA”.- OBJETO: Será, desarrollar actividades inmobiliarias realizadas con bienes propios o arrendados, actividades inmobiliarias realizadas a cambio de retribución o por contrata, arriendo de inmuebles amoblados o con equipos y maquinarias, compra venta y alquiler de inmuebles propios o arrendados, actividades empresariales y de profesionales prestadas a empresas y particulares y en general cualquier actividad que relacionada o no con el objeto social precedentemente singularizado que acuerden los socios efectuar.- ADMINISTRACION Y USO DE LA RAZON SOCIAL: La administración, representación y uso de la razón social, le corresponderá a los socios, don CLAUDIO ANTONIO PEREZ SEBIK, don CLAUDIO ALBERTO PEREZ CABALLERIA y don CLEMENTE ANDRES PEREZ CABALLERIA, quienes, podrán actuar en forma separada y/o conjuntamente.- DEL CAPITAL SOCIAL: El capital de la Sociedad es la suma de $44.000.000.-, el que se aporta y entera por los socios de la siguiente forma: UNO) El socio don CLAUDIO ANTONIO PEREZ SEBIK, aporta de la siguiente forma: con la suma de $40.000.000.-, que entera mediante el aporte a la Sociedad de Responsabilidad Limitada, de los siguientes bienes raíces: i/ Aporte en dominio pleno de la propiedad denominada departamento 306 del tercer piso del Edificio 7, también denominado ARAUCARIA, SEGUNDA ETAPA, del CONDOMINIO JARDIN PRADO, situado en calle Vicente Pérez Rosales número 01649 de la ciudad y comuna de Temuco, Condominio que se encuentra construido en el LOTE UNO, de una superficie de 18049 metros cuadrados, que es resultante de la subdivisión del Lote B el que a su vez es resultante de la subdivisión de 2 lotes ubicados en calle Pérez Rosales sin número, hoy calle Vicente Pérez Rosales número 01649 de esta ciudad, cuyos deslindes del lote B, son: NORTE: en 275 metros con sucesión Juan B. Saldías; SUR: en 275 metros con canal Gibbs; ORIENTE: en 157 metros con propiedad de terceros; y PONIENTE: en 115 metros con calle Pérez Rosales.- Los deslindes especiales del Lote 1, según plano archivado con el número 504 al final del registro de Propiedad del año 2012, son: NORTE: en 135 metros con otros propietarios; SUR: en 135 metros con otros propietarios; ORIENTE: en 153,70 metros con Lote 2 del plano de subdivisión; y PONIENTE: en 115 metros con calle Vicente Pérez Rosales. El departamento tiene una superficie edificada de 56,83 metros cuadrados, y un porcentaje de prorrateo del 0,3699%.- Al departamento se le asignó el uso y goce exclusivo del estacionamiento número 59. Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los Bienes Comunes del Edificio. Certificado de Copropiedad, Memoria, plano y Recepción Definitiva se encuentran archivados con el número 39 y 6 en el Registro de Copropiedad del año 2012 y 2013 respectivamente. El aportante adquirió dicha propiedad mediante escritura pública de compraventa celebrada con fecha 20 de diciembre del año 2016, repertorio número 7999, ante el Notario Público de Temuco don Carlos Alarcón Ramírez. El título de dominio rola inscrito a fojas 1509, número 1221 del Registro de Propiedad del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2017. Rol de avalúo fiscal número 836 -237 de la comuna de Temuco.- Declara el socio constituyente que la propiedad que se aporta cuenta con los siguientes gravámenes: a) reglamento de copropiedad inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes a fojas 8171, número 3695 del año 2012; b) una primera hipoteca a favor de Scotiabank Chile inscrita en el Registro de Hipotecas y Gravámenes a fojas 648, número 539 del año 2017; c) Una prohibición a favor de Scotiabank Chile inscrita en el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar a fojas 1496 vuelta número 1296 del año 2017. Los socios avalúan de común acuerdo y de forma expresa en este acto, al aporte de la propiedad singularizada precedentemente en la suma única y total de $20.000.000.- y ii/ con el aporte de la nuda propiedad de la propiedad denominada unidad 114 del CONDOMINIO ANA LUISA, tercera etapa, con acceso particular por calle Bernardo O´Higgins Poniente número 2542; integrante del Condominio Tipo A denominado CONJUNTO RESIDENCIAL DON MARIO. Dicha unidad tiene una superficie útil de 96,91 metros cuadrados y a la que le corresponde una superficie de uso y goce exclusivo de 100,03 metros cuadrados, descontando la superficie del primer piso de la vivienda. Se incluyen en la compraventa todos los derechos que pudieren corresponder al inmueble vendido dentro del conjunto residencial del que forma parte. El condominio Ana Luisa se construyó en el inmueble ubicado en calle Esperanza número 70 de la comuna de Chiguayante, que corresponde a la Parcela 99 denominada Manquimávida. El inmueble antes indicado tiene una superficie aproximada de 21125,50 metros cuadrados y los siguientes deslindes y dimensiones actualizados: Al Norte, en 237,44 metros con propiedad que fuera de don Juan Bonnefond y otros; al Sur, en 178,06 con calle Esperanza, antes camino vecinal; al Oriente, en 133,54 metros con calle Bernardo O´Higgins Poniente, que la separa de la línea férrea; y al Poniente, en 104,26 metros con propiedad que fuera de don Emilio Rosemberg, hoy de otro propietario. El plano de Levantamiento Topográfico donde constan dichos deslindes se encuentra agregado al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año 2012, bajo el número 1904. Copia del plano, Certificado de Recepción Definitiva Parcial D.O.M. número 01 de fecha 06 de enero de 2015 y Certificado que lo declara acogido al régimen de Copropiedad Inmobiliaria 19537 D.O.M. número 01 de fecha 08 de enero de 2015; se encuentran agregados al final del Registro de Propiedad del año 2015 Sección Especial Ley 19537 con los números 1, 1A y 1B, respectivamente. El título de dominio del inmueble de mayor extensión se encuentra inscrito a fojas 85, número 56 en el Registro de propiedad del año 2012. El aportante adquirió dicha propiedad mediante escritura pública de compraventa celebrada con fecha 7 de Abril del año 2015, repertorio número 3466 guión 2015, ante el Notario Público de Concepción don Ramón García Carrasco. El título de dominio rola inscrito a fojas 1520, número 1156 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante correspondiente al año 2015. Rol de avalúo fiscal número 3108 guión 350 de la comuna de Chiguayante.- Declara el socio constituyente que la nuda propiedad que aporta cuenta con los siguientes gravámenes: a) reglamento de copropiedad inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes raíces de Chiguayante a fojas 1268, número 498 del año 2013; b) complementación de reglamento de copropiedad inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes raíces de Chiguayante a fojas 1959, número 656 del año 2013: y c) Usufructo vitalicio inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes raíces de Chiguayante a fojas 943, número 601 del año 2015.- Los socios avalúan de común acuerdo y de forma expresa en este acto, al aporte de la nuda propiedad singularizada precedentemente en la suma única y total de $20.000.000.-; DOS) El socio don CLAUDIO ALBERTO PEREZ CABALLERIA aporta la suma de $2.000.000.-, el que entera y paga de la siguiente forma: a) La suma de $1.000.000.-, que entera en este acto de contado y en dinero en efectivo ya ingresado a la caja social y b) El saldo de $1.000.000.-, lo ingresará a la caja social en 4 cuotas mensuales, iguales y sucesivas de $250.000.- cada una a partir del mes agosto de 2017, entre los días 15 y 20 de cada mes; y TRES) El socio don CLEMENTE ANDRES PEREZ CABALLERIA aporta la suma de $2.000.000.-, el que entera y paga de la siguiente forma: a) La suma de $1.000.000.-, que entera en este acto de contado y en dinero en efectivo ya ingresado a la caja social y b) El saldo de $1.000.000.-, lo ingresará a la caja social en 4 cuotas mensuales, iguales y sucesivas de $250.000.- cada una a partir del mes agosto de 2017, entre los días 15 y 20 de cada mes.- DEL ESTADO DE LOS NEGOCIOS SOCIALES. UTILIDADES, PÉRDIDAS Y DISTRIBUCIÓN: La sociedad practicará Balances Generales e Inventarios el día 31 de diciembre de cada año, o en la fecha que pudieren fijar en el futuro. Las utilidades, pérdidas y distribución que arroje el balance se repartirán entre los socios de conformidad al monto de sus respectivos aportes, es decir: a) Al socio don CLAUDIO ANTONIO PEREZ SEBIK, le corresponderá el 90,08%; b) Al socio don CLAUDIO ALBERTO PEREZ CABALLERIA, le corresponderá el 4,6%; y c) Al socio don CLEMENTE ANDRES PEREZ CABALLERIA le corresponderá el 4,6%.- RESPONSABILIDADES: Los socios limitan su responsabilidad al monto de sus respectivos aportes. DURACION: indefinida.- DOMICILIO: La ciudad de Temuco, pudiendo establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero.- Demás estipulaciones en escritura extractada. Temuco, 14 de julio de 2017.-