Sociedad De Inversiones E Inmobiliaria Rodclau Limitada

Official extract text

ZUNILDA VITALIA SUAZO CASTILLO, Notaria Pública Interina de la Segunda Notaría de Concepción, con oficio en calle San Martín N°906, certifico: Que por Escritura Pública otorgada ante mí, el día 08 de Julio de 2020, Repertorio N°1.441-2020, comparecieron don RODRIGO ALEJANDRO INOSTROZA ROVEGNO, chileno, ingeniero civil industrial, casado, cédula de identidad N°14.272.904-0 y doña CLAUDIA ANDREA PERONE HERNANDEZ, chilena, educadora de párvulos, casada en sociedad conyugal con el otro compareciente, cédula de identidad N°12.772.110-6, quién actúa dentro de su patrimonio reservado del artículo 150 del Código Civil, según se acreditará, ambos con domicilio en Avenida San Pedro del Valle N°1998 casa 4, Condominio Los Robles, San Pedro del Valle, de la ciudad y comuna de San Pedro de la Paz, y de paso en ésta, constituyeron Sociedad Responsabilidad Limitada: razón social: SOCIEDAD DE INVERSIONES E INMOBILIARIA RODCLAU LIMITADA, nombre fantasía: RODCLAU LTDA. giro: será la inversión de dineros y/o valores en bienes muebles incorporales, tales como acciones, bonos, debentures, cuotas o planes de ahorro y/o capitalización, en cuotas o derechos en Sociedades de personas o de cualquier otra naturaleza, y en toda clase de títulos o valores mobiliarios; la inversión de dineros y/o valores en toda clase de bienes muebles e inmuebles; la administración de las mismas inversiones; y la percepción de los beneficios o ganancias que de las mismas inversiones se deriven y el desarrollo de obras inmobiliarias; la compra, venta, enajenación y arriendo de bienes raíces o muebles; la realización de loteo y obras de urbanización; la construcción, promoción y venta de centros comerciales, locales, oficinas, estacionamientos, edificios y viviendas, acogidas o no a sistemas de franquicias tributarias especiales o de subsidios habitacionales; y la implementación y realización, en general de todo tipo de proyectos y de obras de ingeniería y construcción, con instituciones públicas o privadas y en general cualquier otra actividad o negocio que este directamente relacionada con las mismas y las demás que acuerden los socios. Administración y uso razón Social: RODRIGO ALEJANDRO INOSTROZA ROVEGNO y doña CLAUDIA ANDREA PERONE HERNANDEZ, indistintamente ya en conjunto o por separado, amplias facultades. Capital: El capital social es la suma de $131.000.000.-, que los constituyentes pagan mediante el aporte en dominio de dos inmuebles singularizados en la escritura citada, y en la siguiente proporción: don RODRIGO ALEJANDRO INOSTROZA ROVEGNO y doña CLAUDIA ANDREA PERONE HERNANDEZ aportan a la sociedad la cantidad de $65.500.000.- cada uno equivalentes al cincuenta por ciento de los derechos y acciones que a cada uno corresponden, con el aporte y transferencia, a SOCIEDAD DE INVERSIONES E INMOBILIARIA RODCLAU LIMITADA, del dominio de los siguientes bienes: INMUEBLES: INMUEBLE UNO: casa o unidad número c, del denominado “Condominio Los Robles”, ubicado en Avenida San Pedro del Valle N°1998, de la comuna de San Pedro de la Paz. Dicho condominio fue construido en el lote L guión doce, que es resultante de la subdivisión del lote tres a guión uno, y éste a su vez proveniente del lote tres a del plano de subdivisión del lote tres, originado en un predio de mayor extensión, ubicado en el sector Laguna Grande, comuna de San Pedro de la Paz, que según sus títulos tiene una cabida de catorce mil veintisiete coma cuarenta y cuatro metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE: en noventa coma dos metros con prolongación calle Valle Grande; SUR: en ciento nueve coma sesenta y cinco metros y ocho metros con avenida San Pedro del Valle; ESTE: en ciento veinticuatro coma cincuenta y dos metros en línea curva con área verde AV guión diecisiete; y OESTE: en ciento sesenta y dos coma cero dos metros con línea curva con área verde AV guión ocho. La unidad objeto de este contrato tiene dos pisos y una superficie total construida de noventa y cinco coma cero dos metros cuadrados y una superficie total de dominio y uso exclusivo, incluido patio, de ciento noventa y cuatro coma ochenta y uno metros cuadrados y los siguientes deslindes especiales: NORTE: en once coma un metros con prolongación Valle Grande; SUR: en once coma un metros con calle interior condominio; ESTE: en diecisiete coma treinta y cinco metros con lote cero tres; OESTE: en diecisiete coma setenta y siete metros con lote cero cinco. El plano y demás antecedentes relativos a dicho condominio, se encuentran agregados al final del Registro de Propiedad, Sección Especial Ley Diecinueve mil quinientos treinta y siete de Copropiedad Inmobiliaria del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz, bajo el número 21 del año 2005. Hubo la propiedad por compra a la sociedad San Pedro del Valle S.A. mediante escritura pública de fecha 01/10/2005 ante don Ramón García Carrasco, Notario de Concepción. El dominio rola inscrito a fojas 524 número 215 del Registro de Propiedad del año 2006 del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz. Rola para el pago del impuesto territorial con el número once mil ocho guión ocho (11.008-00008), de la comuna de San Pedro de la Paz. Las partes avalúan este inmueble de común acuerdo en la suma de setenta y siete millones de pesos. INMUEBLE DOS: inmueble denominado Lote L-28-10, ubicado en la comuna de San Pedro de la Paz. Dicho lote tiene una superficie total de doscientos cincuenta y cuatro coma setenta y siete metros cuadrados y los siguientes deslinde especiales: NORTE: en diez coma setenta y cinco metros con Lote L guión veintisiete guión veintiocho; SUR: en diecisiete coma cero cuatro metros con avenida San Pedro del Valle; ESTE: en dieciocho coma treinta y tres metros con lote L guión veintiocho guión nueve; y OESTE: en diecinueve coma treinta y nueve metros con lote L guión treinta. Hubo la propiedad por compra a la sociedad San Pedro del Valle S.A. mediante escritura pública de fecha veintiséis de noviembre de dos mil nueve ante don Carlos Alberto Miranda Jiménez, Notario de Concepción. El dominio rola inscrito a fojas 233 número 113 del Registro de Propiedad del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz. Rola para el pago del impuesto territorial con el número once mil tres guión veinte (11.003-00020), de la comuna de San Pedro de la Paz. Las partes avalúan este inmueble de común acuerdo en la suma de cincuenta y cuatro millones de pesos. El aporte de RODRIGO ALEJANDRO INOSTROZA ROVEGNO y doña CLAUDIA ANDREA PERONE HERNANDEZ, corresponde al cien por ciento del capital común, cincuenta por ciento cada uno, en este acto de ingresan en la caja social mediante la transferencia en dominio de los inmuebles, ya individualizados, la suma de $131.000.000.- Duración: cinco años, renovables. Socios responden hasta límite de respectivo aporte. Domicilio: San Pedro de la Paz. Demás estipulaciones constan escritura extractada. Concepción, 08 de Julio de 2020.- Doy fe.