Inversiones Bavaria SpA

Official extract text

JORGE IVAN ARENAS RUZ, abogado, Notario Público Interino, de la 17 Notaría de Santiago, con oficio en Amunátegui 361, certifica: Por escritura de hoy, ante mí, don MARCELO IVÁN HOFFMANN BRANDT, con domicilio para estos efectos en Agustinas N° 1442, oficina 507, Torre A, comuna y ciudad de Santiago, constituyó sociedad por acciones de cuyos estatutos extracto lo siguiente: Nombre: “INVERSIONES BAVARIA SpA” , pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía “BAVARIA SpA”. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Santiago, sin perjuicio de las agencias o sucursales que se puedan establecer en otros lugares dentro y fuera del país. Objeto: La sociedad tendrá por objeto o giro para desarrollar directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otros, las siguientes actividades: arrendamiento, compra y venta y en general adquisición y enajenación a cualquier título de bienes raíces, su explotación, administración y percepción de sus frutos, como también desarrollo cualquier tipo proyectos inmobiliarios; además, podrá, invertir en bienes muebles corporales de toda clase, como acciones, bonos, derechos, títulos de crédito, debentures y, en general, en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, derechos en sociedades y demás bienes incorporales, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos. Podrá además tener por objeto prestación de servicios a terceros de cualquier tipo, tales como arriendo de instalaciones de oficinas y laboratorios, de servicio de personal administrativo y secretaría. En igual forma podrá desarrollar cualquier otra actividad relacionada o no con las anteriores que el constituyente o accionistas, si es el caso, acuerden y que permita un mejor aprovechamiento de la organización social. Capital: El capital de la Sociedad será la suma de setenta y cinco millones de pesos dividido en setecientos cincuenta acciones, sin valor nominal, que se suscriben, enteran y pagan íntegramente por este acto de la siguiente manera: don MARCELO IVÁN HOFFMANN BRANDT, suscribe en este acto la cantidad de setecientas cincuenta acciones por un valor de setenta y cinco millones de pesos con el aporte en dominio pleno a la sociedad que se constituye de los siguientes bienes inmuebles que se indican a continuación; UNO) Propiedad ubicada en calle Phillippi esquina Ernes Riquelme, actualmente Amando Phillippi número Mil, que corresponde al sitio número veinticuatro del plano de la Población Aguirre, de la ciudad de Valdivia, que deslinda: Norte, sitio número veintitrés, de Narcisa Silva de Rodríguez; Sur, calle Ernesto Riquelme, en treinta metros ochenta centímetros; Oriente, sitio número veinticinco, de Emiliano Olavarría; y Poniente, calle Nueva Phillippi, en diez metros cincuenta centímetros.- El Rol de avalúo es el número ciento ochenta y dos guión dieciocho de la comuna de Valdivia. La inscripción de dominio consta a fojas dos mil doscientos cincuenta y tres vuelta, número dos mil trescientos ochenta del año dos mil quince del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, el aportante la adquirió por escritura pública de compraventa de fecha treinta de Junio del año dos mil quince celebrada ante doña Helga Ilka Steffen Riedemann, Notario Interino de la Tercera Notaría de Valdivia, la cual se avalúa en la suma de diecinueve millones de pesos; DOS) Inmueble urbano, situado en la comuna de Concepción, formado por el sitio y casa en Pasaje Cuatro, casa número ciento veinticinco, que corresponde al Lote número CUATRO RAYA A de la manzana J, lote formado por la subdivisión del inmueble de calle Collao mil doscientos sesenta y cinco interior aprobada por la Ilustre Municipalidad de Concepción por resolución número seiscientos treinta y nueve raya N raya doce de fecha cuatro de Agosto de mil novecientos ochenta y ocho, agregada al final del Registro de Propiedad de Concepción, junto con el correspondiente plano de subdivisión en el año mil novecientos ochenta y ocho, bajo el número ochocientos ochenta y dos raya A. Según el referido plano los deslindes del lote número CUATRO RAYA A son: Norte, con loteo número cuatro raya b, en quince metros; Sur, con otros propietarios en quince metros; Oriente, con Pasaje número cuatro en diez metros; y Poniente, con otros propietarios en diez metros. La manzana J en que está situado el lote número cuatro raya A, forma parte de un inmueble de mayor cabida compuesto de dos extensiones de terreno contiguas que forman un solo paño. El Rol de avalúo es el trescientos veinte guión ciento sesenta y seis de la comuna de Concepción. La inscripción consta a fojas tres mil seiscientos sesenta y cuatro vuelta, número dos mil trescientos cincuenta y ocho del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, correspondiente al año mil novecientos noventa y siete. El aportante lo adquirió por escritura pública de fecha diecisiete de Marzo de mil novecientos noventa y siete otorgada ante el Notario de Concepción don Francisco Molina Valdés, la cual se avalúa en la suma de veintiocho millones de pesos; TRES) Inmueble correspondiente al departamento número ciento dos del segundo piso, que corresponde a la entrada número cinco, ubicado con frente a la calle General Lagos número mil seiscientos veintiuno, denominado “Condominio Mirador Río Valdivia” de la ciudad de Valdivia.- Además se incluye el estacionamiento número veintinueve, según planos archivados al Registro de Propiedad de mil novecientos noventa y cuatro, con los números cuarenta y dos, cuarenta y tres, cuarenta y cuatro, cuarenta y cinco y cuarenta y seis.- Además, los derechos de dominio, uso y goce que corresponden al departamento, en el terreno y demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley Número seis mil setenta y uno, su Reglamento y posteriores modificaciones y al Reglamento de Propiedad inscrito a fojas ciento veintiocho, número ciento veintitrés del Registro de Hipotecas de mil novecientos noventa y cuatro.- El edificio al cual forma parte el departamento y estacionamiento se encuentran construidos en los siguientes inmuebles ubicados en calle General Lagos, de la ciudad de Valdivia, según plano archivado con el número novecientos sesenta y tres, en el Registro de Propiedad de mil novecientos ochenta y dos: a) Sitio denominado Lote dos raya B, de una superficie aproximada de setecientos cinco metros cuadrados, que deslinda: al Norte, pasaje de acceso del lote dos raya C, en cuarenta y siete metros; al Sur, con lote dos raya A, en cuarenta y siete metros; al Este, con calle General Lagos, en quince metros; y al Oeste, con lote dos raya C, en quince metros. b) Inmueble denominado dos raya A, de una superficie aproximada de cuatrocientos setenta metros cuadrados, que deslinda: al Norte, lote dos raya B, reserva de don Fernando Lunecke Rioseco; al Sur, propiedad de don Pedro Burchard; al Este, lote C, reserva de don Fernando Lunecke Rioseco; y al Oeste, calle General Lagos sin número. Y c) Inmueble denominado lote dos raya C, de una superficie aproximada de mil seiscientos noventa y uno coma cero dos metros cuadrados, que es especial deslinda: al Norte, con propiedad del señor Osvaldo Lunecke Anwandter, en cincuenta y nueve coma cuarenta metros; al Sur, con propiedad del señor Pedro Burchard, en cincuenta y nueve coma cuarenta metros; al Este, con lote dos raya A, en diez metros, con lote dos raya B, en quince metros con pasaje de acceso, en tres coma treinta metros; y al Oeste, con el Río Valdivia, en veintiocho coma treinta metros. Tiene un pasaje de acceso desde calle General Lagos, al lote dos raya C, de una superficie aproximada de ciento cincuenta y cinco coma diez metros cuadrados. El aportante adquirió este inmueble por compra que le hizo a la sociedad Inmobiliaria y Comercial Rosales Lobos Limitada, según escritura pública de fecha catorce de Agosto del año dos mil doce, otorgada ante doña María Inés Morales Guarda, Abogado, Notario Público Titular, de la Tercera Notaría de Valdivia. El Rol de avalúo es el doscientos cincuenta y siete guión treinta y seis de la comuna de Valdivia. La inscripción consta a fojas dos mil seiscientos cincuenta y ocho, número tres mil sesenta y uno del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia, correspondiente al año dos mil doce. Todos los inmuebles señalados anteriormente se avalúan de parte del constituyente en la suma de setenta y cinco millones de pesos. En consecuencia, el capital social se encuentra suscrito y pagado. Administración: Corresponderá la Administración de la Sociedad a don MARCELO IVÁN HOFFMANN BRANDT, o quien sus derechos represente, quien detentará dicha calidad en tanto no sea reemplazado por acuerdo adoptado por los accionistas de acuerdo a lo dispuesto en los presentes Estatutos, y quien tendrá las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, y podrá actuar directamente o por intermedio de uno o más Apoderados designados en la forma establecida en los estatutos de la Sociedad. Duración: La duración de la Sociedad será indefinida. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago 3 de Octubre de 2016.