Inmobiliaria E Inversiones Maldonado Del Foro SpA

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WLADIMIR ALEJANDRO SCHRAMM LOPEZ, NOTARIO PUBLICO TITULAR DE LA 49° NOTARIA DE SANTIAGO, AMUNATEGUI 391, LOCAL 1 COMUNA Y CIUDAD DE SANTIAGO, CERTIFICO QUE POR ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 27 DE NOVIEMBRE DE 2020, HOY ANTE MÍ COMPARECE: CLAUDIO EDUARDO SANTOS MALDONADO, RUT 13.497.049-9, DOMICILIADO PARA ESTOS EFECTOS EN AVENIDA VICUÑA MACKENNA Nº4927-B, DEPARTAMENTO 2803, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, DE PASO EN ESTA CIUDAD DE SANTIAGO, REGIÓN METROPOLITANA. EL COMPARECIENTE VIENE EN CONSTITUIR UNA SOCIEDAD POR ACCIONES DE ACUERDO AL PÁRRAFO OCHO TÍTULO VII DEL LIBRO II DEL CÓDIGO DE COMERCIO, ARTÍCULOS CUATROCIENTOS VEINTICUATRO A CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS DEL MISMO CUERPO LEGAL, QUE SE REGIRÁ POR LOS ESTATUTOS Y SUPLETORIAMENTE POR LO DISPUESTO EN LAS LEYES VIGENTES, ESPECIALMENTE LA LEY DIECIOCHO MIL CUARENTA Y SEIS Y SU REGLAMENTO. NOMBRE: EL NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA SOCIEDAD SERÁ “INMOBILIARIA E INVERSIONES MALDONADO DEL FORO SpA” OBJETO: EL OBJETO DE LA SOCIEDAD SERÁ EL SIGUIENTE: CONSULTORÍA, ASESORAMIENTO DE GESTIÓN INMOBILIARIA Y LA INVERSIÓN DE CAPITALES, EN TODA CLASE DE BIENES MUEBLES, CORPORALES, TALES COMO ACCIONES, PROMESAS DE ACCIONES, BONOS Y DEBENTURES PLANES DE AHORROS, CUOTAS O DERECHOS EN TODO TIPO DE SOCIEDADES, YA SEAN CIVILES O COMERCIALES, COMUNIDADES O ASOCIACIONES Y EN TODA CLASE DE TÍTULOS O VALORES MOBILIARIOS. ADQUIRIR, ENAJENAR Y EXPLOTAR TODA CLASE DE BIENES INMUEBLES, EN ESPECIAL BIENES RAÍCES RÚSTICO O URBANOS; EXPLOTARLOS DIRECTAMENTE O POR TERCEROS, EN CUALQUIER FORMA, ADMINISTRAR POR CUENTA PROPIA O AJENA DICHAS INVERSIONES, OBTENER RENTAS; FORMAR PARTES EN OTRAS SOCIEDADES, MODIFICARLAS, ASUMIR LA ADMINISTRACIÓN DE LAS MISMAS ; LA COMPRAVENTA, IMPORTACIÓN Y EXPORTACIÓN, DISTRIBUCIÓN, CONSIGNACIÓN, REPRESENTACIÓN INTERMEDIACIÓN EN CUALQUIER CLASE DE BIENES; Y CUALQUIER ACTIVIDAD RELACIONADA EN LA ACTUALIDAD O EN EL FUTURO CON RELACIÓN A INMOBILIARIA E INVERSIONES ; POR ÚLTIMO LOS SOCIOS PODRÁN DESARROLLAR CUALQUIER OTRO NEGOCIO PARA EL MEJOR APROVECHAMIENTO DE LA SOCIEDAD. CAPITAL: EL CAPITAL DE LA SOCIEDAD ES LA SUMA DE SESENTA MILLONES DE PESOS, DIVIDO EN SEIS MIL ACCIONES ORDINARIAS, NOMINATIVAS, DE UNA MISMA SERIE, SIN VALOR NOMINAL, DE TAL MANERA QUE CADA ACCIÓN DARÁ DERECHO A UN VOTO. LA SOCIEDAD PODRÁ EN TODOS LOS CASOS POSEER ACCIONES DE SU PROPIA EMISIÓN. ESTE CAPITAL ES APORTADO DE LA SIGUIENTE MANERA; EL ACCIONISTA CLAUDIO EDUARDO SANTOS MALDONADO, APORTA SEIS MIL ACCIONES ORDINARIAS, NOMINATIVAS, DE UNA MISMA SERIE, SIN VALOR NOMINAL, EQUIVALENTES AL CIEN POR CIENTO DEL APORTE, QUE APORTA DE LA SIGUIENTE MANERA: ARTÍCULO CUARTO: EL CAPITAL DE LA SOCIEDAD ES LA SUMA DE SESENTA MILLONES DE PESOS, DIVIDO EN SEIS MIL ACCIONES ORDINARIAS, NOMINATIVAS, DE UNA MISMA SERIE, SIN VALOR NOMINAL, DE TAL MANERA QUE CADA ACCIÓN DARÁ DERECHO A UN VOTO. LA SOCIEDAD PODRÁ EN TODOS LOS CASOS POSEER ACCIONES DE SU PROPIA EMISIÓN. ESTE CAPITAL ES APORTADO DE LA SIGUIENTE MANERA; EL ACCIONISTA CLAUDIO EDUARDO SANTOS MALDONADO, APORTA SEIS MIL ACCIONES ORDINARIAS, NOMINATIVAS, DE UNA MISMA SERIE, SIN VALOR NOMINAL, EQUIVALENTES AL CIEN POR CIENTO DEL APORTE, QUE APORTA DE LA SIGUIENTE MANERA: UNO) DEPARTAMENTO NÚMERO DOS MIL OCHOCIENTOS TRES DEL EDIFICIO DENOMINADO “STRIP CENTER TERCERA ETAPA” CON ACCESO PRINCIPAL POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE TREINTA MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO DE PESOS. ADEMÁS DE LA BODEGA NÚMERO CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO, DEL TERCER SUBTERRÁNEO, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE UN MILLÓN CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y SEIS PESOS. SEGÚN PLANO DE SUBDIVISIÓN ARCHIVADO BAJO EL NÚMERO OCHO MIL SEISCIENTOS VEINTINUEVE Y PLANOS DE COPROPIEDAD ARCHIVADOS BAJO LOS NÚMEROS NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS TREINTA DE LA A A LA D; Y DUEÑO, ADEMÁS, DE DERECHOS EN PROPORCIÓN AL VALOR DE LO ADQUIRIDO, EN UNIÓN CON LOS ADQUIRENTES DE LOS OTROS INMUEBLES Y DE LOS BIENES COMUNES, ENTRE LOS CUALES SE ENCUENTRA EL TERRENO, QUE DESLINDA: AL NORTE, ENTRE LOS PUNTOS G Y H EN CIENTO TRECE COMA SESENTA Y OCHO METROS CON LOTE UNO B DEL MISMO PLANO, HOY PROPIEDAD FUNDACIÓN DUOC DE LA PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE; AL SUR, ENTRE LOS PUNTOS E Y F EN CIENTO DIECISÉIS COMA DIECINUEVE METROS CON CALLE CAPITÁN PRAT; AL ORIENTE, ENTRE LOS PUNTOS E Y H EN SETENTA Y SIETE COMA DIECIOCHO METROS CON AVENIDA VICUÑA MACKENNA; AL PONIENTE, ENTRE LOS PUNTOS F Y G EN CINCUENTA Y NUEVE COMA QUINCE METROS CON CALLE SAN JUAN. LO ADQUIRIÓ POR COMPRA A LA SOCIEDAD CONSTRUCTORA S.J. S.A., DOMICILIADA EN AVENIDA NUEVA COSTANERA NÚMERO TRES MIL OCHOCIENTOS DOS, COMUNA DE VITACURA, SEGÚN CONSTA DE LA ESCRITURA OTORGADA EN LA NOTARÍA DE SAN MIGUEL DE JORGE REYES BESSONE, EL VEINTIOCHO DE MARZO DE 2019, REPERTORIO NÚMERO MIL OCHOCIENTOS VEINTISÉIS; POR EL PRECIO DE SESENTA Y CUATRO UNIDADES DE FOMENTO, PAGADO EN LA FORMA ESTABLECIDA EN LA ESCRITURA. LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA INSCRITA A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS QUINCE NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS VEINTIUNO CORRESPONDIENTE AL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE SAN MIGUEL; DOS) BODEGA NÚMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE DEL TERCER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO, PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, DE LA COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS SETENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS. CUYO TÍTULO SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS DOCE VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS DIECINUEVE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; TRES) BODEGA NÚMERO CIENTO SESENTA Y SIETE DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA DE SAN MIGUEL, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS. CUYO TÍTULO SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS ONCE VUELTA, NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS DIECIOCHO DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; CUATRO) BODEGA NÚMERO CIENTO OCHENTA DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS. CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS DIEZ VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS DIECISIETE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; CINCO) BODEGA NÚMERO TRESCIENTOS NOVENTA DEL SEGUNDO SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE UN MILLÓN CIENTO CINCUENTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS QUINCE PESOS. CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS NUEVE VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS DIECISEIS DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; SEIS) BODEGA NÚMERO CIENTO NOVENTA Y SIETE DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS. CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS OCHO VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS QUINCE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; SIETE) BODEGA NÚMERO CIENTO NOVENTA Y SEIS DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS TREINTA Y DOS MIL QUINIENTOS NOVENTA Y SIETE PESOS. CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS SIETE VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS CATORCE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE; OCHO) BODEGAS NÚMEROS CIENTO SESENTA Y UNO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO MIL CINCUENTA Y SIETE PESOS; CIENTO SESENTA Y CUATRO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SEISCIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS; CIENTO SETENTA Y CUATRO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS SESENTA MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y SIETE PESOS; CIENTO SETENTA Y CINCO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS CUARENTA Y UN MIL OCHOCIENTOS DIECISEIS PESOS; CIENTO SETENTA Y SEIS, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SEISCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS PESOS; CIENTO OCHENTA Y UNO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS; CIENTO OCHENTA Y DOS, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SETECIENTOS VEINTITRÉS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SIETE PESOS, TODOS DEL PRIMER SUBTERRÁNEO Y LA BODEGA NÚMERO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y OCHO, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE UN MILLÓN TREINTA Y CINCO MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO PESOS, DEL TERCER SUBTERRÁNEO TODOS DEL EDIFICIO EL PARQUE, DE LA SEGUNDA ETAPA, DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES, CON ACCESO PRINCIPAL POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE GUIÓN B, COMUNA DE SAN JOAQUÍN, CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS CINCO MIL SETECIENTOS SIETE NÚMERO CINCO MIL CUATROCIENTOS VEINTIDOS DEL AÑO DOS MIL DIECISIETE; NUEVE) ESTACIONAMIENTO NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO EN CONJUNTO CON LA BODEGA CIENTO OCHENTA Y NUEVE, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE SIETE MILLONES NOVECIENTOS UN MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SIETE PESOS, AMBOS DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PARQUE, SEGUNDA ETAPA DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES, CON ACCESO PRINCIPAL POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE GUIÓN B COMUNA DE SAN MIGUEL, CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS NUEVE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y UNO NÚMERO SEIS MIL OCHOCIENTOS DIECISIETE DEL AÑO DOS MIL DIECISEIS; DIEZ) ESTACIONAMIENTO NÚMERO CUARENTA DEL PRIMER SUBTERRÁNEO DEL EDIFICIO PLAZA I PRIMERA ETAPA DEL CONDOMINIO ESPACIO TRES, CON UN VALOR DE AVALÚO FISCAL DE CUATRO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL DISCOENTOS SESENTA Y CINCO, CUYO ACCESO PRINCIPAL ES POR AVENIDA VICUÑA MACKENNA NÚMERO CUATRO MIL NOVECIENTOS VEINTISIETE DEL PLANO RESPECTIVO, COMUNA SAN JOAQUÍN, CUYO TÍTULO ESTÁ INSCRITO A FOJAS DOCE MIL CUATROCIENTOS TRECE VUELTA NÚMERO ONCE MIL TRESCIENTOS VEINTE DEL AÑO DOS MIL DIECINUEVE ENTERANDO ASÍ EL CIEN POR CIENTO DEL CAPITAL SOCIAL. DURACIÓN: LA SOCIEDAD COMENZARA A REGIR A PARTIR DE LA FECHA DE LA PRESENTE ESCRITURA Y TENDRÁ UNA DURACIÓN DE CINCO AÑOS, RENOVABLES TÁCITAMENTE POR CINCO AÑOS, SALVO QUE LOS SOCIOS O ACCIONISTAS MANIFESTAREN SU VOLUNTAD DE PONERLE TERMINO AL FINAL DEL PERIODO QUE ESTUVIERE EN CURSO, MEDIANTE ESCRITURA PÚBLICA CUYO CONTENIDO SE ANOTARA AL MARGEN DE LA INSCRIPCIÓN SOCIAL, TODO CON UNA ANTICIPACIÓN DE A LO MENOS TRES MESES AL TÉRMINO DEL RESPECTIVO PERIODO. DOMICILIO: LA SOCIEDAD TENDRÁ COMO DOMICILIO LA CIUDAD DE SANTIAGO, SIN PERJUICIO DE LAS SUCURSALES O AGENCIAS QUE ESTABLEZCA EN EL RESTO DEL PAÍS. ADMINISTRACIÓN: DON CLAUDIO EDUARDO SANTOS MALDONADO, CON AMPLIAS FACULTADES INDICADAS EN ESCRITURA. DEMÁS ESTIPULACIONES CONSTAN EN ESCRITURA EXTRACTADA. SANTIAGO 27 DE NOVIEMBRE DE 2020.