Inmobiliaria Don Guiseppe SpA

Official extract text

RAMÓN GARCÍA CARRASCO, Notario Público Titular de Concepción, con Oficio en Rengo 444, Concepción, certifico: Que por escritura pública de fecha 23.12.2024, Rep.n°13.306-2024, ante mí, doña LUCÍA ANA MARÍA SCARABELLI MUÑOZ, chilena, viuda, corredora de propiedades, cédula de identidad N° 4.109.787-6, domiciliada en Concepción, calle Caupolicán 567, oficina 1007, constituyó sociedad por acciones bajo denominación INMOBILIARIA DON GUISEPPE SpA. Domicilio social Concepción, duración indefinida. Objeto social: la compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, y toda forma de explotación de bienes raíces y activos inmobiliarios, asi como el loteo, subdivisión, construcción y urbanización de ellos, por cuenta propia o ajena mediante contratos generales de construcción. Capital social $2.102.000.000, dividido en 21.020 acciones nominativas, una sola serie, sin valor nominal, íntegramente pagado por la fundadora, aportando en dominio a la sociedad los siguientes bienes raíces: 1) Inmueble consistente en casa y sitio ubicado en la comuna de San Pedro de la Paz, sobre el camino de Concepción a Santa Juana, a la altura del kilómetro dos y medio, actualmente Ernesto Pinto Lagarrigue, correspondiente al Lote N° 1 de la Parcela La Higuera, que tiene una superficie de 2.486,25 metros cuadrados, y deslinda: Norte, con lote 2, en 111 metros de longitud; Sur, con la Hijuela El Foso de Nibaldo Mosciatti y otra, en 110 metros lineales; Oriente, con el río Bio Bio en 22 metros 50 centímetros de largo; y, Poniente, con camino público de Concepción a Santa Juana en 22 metros 50 centímetros de longitud. Inscrito a fs. 253 vta., N° 732, del año 1998 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz. Aportado en la suma de $450.000.000; 2) Lote N° 2 de la parcela La Higuera, ubicada en calle Ernesto Pinto Lagarrigue, comuna de San Pedro de la Paz, cuyos deslindes son los siguientes: Norte, con Hijuela El Litre en 112 metros de longitud; Sur, con lote N° 1, en 111 metros lineales; Oriente, con el río Bio Bio en 22 metros 50 centímetros de largo; y, Poniente, con camino público de Concepción a Santa Juana en 22 metros 50 centímetros, inscrito a fs. 5.136 N° 3.028 del año 2024, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Pedro de la Paz. Aportado en la suma de $500.000.000; 3) Departamento 102 correspondiente al lote 2, del plano de planta del primer piso de la primera etapa, y conjunto formado por el Estacionamiento 17 y bodega 17, correspondientes al lote número 40, inscritos a fs. 6.477 N° 5.740 del año 2024, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, aportados en la suma de $238.000.000; 4) Departamento 203, del plano de planta del segundo piso de la primera etapa, lote número 7, aportado en la suma de $200.000.000; 5) Departamento 11, del plano de planta del primer piso de la segunda etapa, lote número 46, aportado en es la suma de $210.000.000; 6) Departamento 13, del plano de planta del primer piso de la segunda etapa, lote número 48, aportado en la suma de $180.000.000; 7) Estacionamiento y bodega número 21, del plano de planta del segundo piso de la primera etapa, lote número 44, aportado en la suma de $9.000.000; 8) Estacionamiento 3, del plano de planta del primer piso de la segunda etapa, lote número 72, aportado en la suma de $1.400.000; 9) Estacionamiento 13, del plano de planta del piso subterráneo de la segunda etapa, lote número 82, aportado en $7.000.000. 10) Estacionamiento 14, del plano de planta del piso subterráneo de la segunda etapa, lote número 83, aportado en suma de $6.000.000; 11) Estacionamiento 24 y bodega P, del plano de planta del piso subterráneo de la segunda etapa, lote número 93, aportado en suma de $9.000.000; 12) Estacionamiento 25, del plano de planta del piso subterráneo de la segunda etapa, lote número 94, aportado en la suma de $7.000.000; 13) Bodega K, del plano de planta del piso subterráneo de la segunda etapa, lote número 107, aportado en $1.600.000; Estos inmuebles, individualizados en los números 4 a 13, se encuentran inscritos a fs. 6.475 N° 5.739 del año 2024, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. 14) Departamento 54, correspondiente al lote 68, del plano de planta del quinto piso, bodega C del plano del plano de planta del primer piso que corresponde al lote 103, y estacionamiento 5 correspondiente al lote 74, ubicado en el subterráneo, inscritos a fs. 6.931 N° 4.555 del año 19987; y a fs. 119 N° 99 del año 1999, ambas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, aportados en la suma de $190.000.000; Los inmuebles individualizados en los números 3 a 14, forman parte del Plano de Plano de Planta y Ley de Pisos del EDIFICIO VICTORIA 1204, construido en la propiedad urbana ubicada en la provincia, comuna y ciudad de Concepción, calle Victoria Nº 1204, con ingreso también por calle Los Aguilera Nº 245.- El inmueble donde fue construido el edificio tiene según sus títulos una superficie de 3.104 metros cuadrados, deslindando conforme a ellos: AL NORTE, en una parte, en línea B-C de 15 metros 50 centímetros, con propiedad de don Jorge Ormeño Valenzuela, y en otra parte, en línea D-E de 25 metros, con calle Victoria; AL SUR, en línea diagonal A-F de 48 metros 40 centímetros, con callejón Uribe; AL ORIENTE, en línea E-F de 81 metros 90 centímetros, con otros propietarios; y AL PONIENTE, en una parte, en línea A-B de 59 metros 70 centímetros, con propiedad de Daniel Venthur Figueroa, y en otra parte, en línea C-D de 49 metros 95 centímetros, con de don Jorge Ormeño Valenzuela. 15) Departamento 141, que corresponde al lote 90, del Edificio Torres Prat de la comuna de Talcahuano, de calle Aníbal Pinto N° 222, individualizado en el plano de planta del piso 14 del edificio construido en el terreno formado por las propiedades de calle Aníbal Pinto 202 esquina de Bulnes y de calle Bulnes 243, inscrito a fs. 1.211 N° 1.577 del año 1988 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, aportado en la suma de $23.000.000; 16) Lote 31, que corresponde al departamento N° 6, de Aníbal Pinto 222, individualizado en el plano de planta del primer piso, del Edificio Torre Prat de Talcahuano, inscrito a fs. 4.709 vta., N° 3.896, del año 1.988, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talcahuano, aportado en la suma de $70.000.000. Los inmuebles individualizados en los números 15 y 16, forman parte del Edificio Torre Arturo Prat de la comuna de Talcahuano, construido en el Lote “A”, cuyos deslindes generales son: Norte, en 41 metros con calle Aníbal Pinto; Sur, en línea quebrada de 11,80 metros, 15,70 metros, y 11,50 metros con Arzobispado de la Santísima Concepción y con lote “B” también Arzobispado de la Santísima Concepción; Oriente, en línea del contrafrente con sucesión de Alejandro Deij en 40 metros y a los 11,80 metros medidos desde el frente hacia el contrafrente, en 5,60 metros aproximadamente, con lote “B” de dominio del Arzobispado de la Santísima Concepción; y, Poniente, en la línea del frente con calle Manuel Bulnes en 40 y a los 11,50 metros medidos desde la línea de contrafrente hacia el frente en 5,60 metros aproximadamente con el lote “B” del Arzobispado de la Santísima Concepción. Administración, representación y uso de la razón social corresponde exclusivamente a la accionista fundadora doña Lucía Ana María Scarabelli Muñoz, con facultades señaladas en estatuto. Demás estipulaciones en escritura extractada. Concepción, 06 de Enero de 2025.