Inversiones Novalis S.a.

Corporate history on record

1. Transformation· June 27, 2024

   La junta extraordinaria de accionistas acuerda la división de la sociedad.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

2. Other act· August 1, 2024

   Se reduce a escritura pública el acuerdo de división.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

3. Other act· December 11, 2024

   Se otorga escritura de saneamiento de la división.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

Official extract text

Ministerio del Interior LUIS FELIPE SEPÚLVEDA PONCE, Notario Público Titular de Valparaíso, Prat 863, de esta ciudad, certifico: A escritura pública de fecha de hoy y ante mi, BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS, domiciliado en Calle Prat N° 814, oficina 411, Valparaíso, haciendo uso de las facultades otorgadas en acuerdo 7° tomado en la junta extraordinaria de accionistas de “INVERSIONES NOVALIS S.A.”, rut 96.941.010-9, celebrada con fecha 27 de junio de 2024, reducida a escritura pública ante mí con fecha 1 de agosto de 2024, repertorio N° 2571-2024, publicado Diario Oficial N° 43.938 con fecha 30 de agosto de 2024, CVE 2539223, saneada por escritura fecha 11 de diciembre del 2024 ante Notario Público Valparaíso Luis Felipe Sepúlveda Ponce, repertorio N° 3.913-2024 extracto publicado Diario Oficial N° 44.040 con fecha 4 de enero del 2025, CVE 2592537 inscrita a fojas 119 N° 76 Registro de Comercio Conservador de Bienes de Valparaíso año 2025, por medio de la cual se acordó la división de la sociedad, otorga la presente escritura de saneamiento de dicha escritura en conformidad a en la que se incurrieron en los siguientes vicios formales: a) En el acuerdo tercero foja diez, se agrega, antes de la expresión “Acuerdo Cuarto”, el siguiente texto “Inmueble avaluado en la suma de $5.100.000”. b) Finalmente, se incurrió en el vicio formal de no inscribir el extracto de división de dicha sociedad en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Limache, dentro de plazo legal. Compareciente, debidamente facultado, otorga la presente escritura pública de saneamiento de vicios formales, según la ley 19.499 corrigiendo vicios formales señalados. El compareciente, debidamente facultado, declara aceptar el saneamiento de los vicios formales de nulidad, en la forma antes señalada. Valparaíso 23 de abril de 2025.

Corporate history on record

1. Transformation· June 27, 2024

   La junta extraordinaria de accionistas acuerda la división de INVERSIONES NOVALIS S.A.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

2. Other act· August 1, 2024

   Se reduce a escritura pública el acuerdo de división de la sociedad.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

Official extract text

LUIS FELIPE SEPÚLVEDA PONCE, Notario Público Titular de Valparaíso, Prat 863, de esta ciudad, certifico: A escritura pública de fecha de Octubre de 2022 y ante mi, BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS, domiciliado en Calle Prat N° 814 oficina 411, Valparaíso, haciendo uso de las facultades otorgadas en acuerdo 7° tomado en la junta extraordinaria de accionistas de “INVERSIONES NOVALIS S.A.”, rut 96.941.010-9, celebrada con fecha 27 de junio de 2024, reducida a escritura pública ante mí con fecha 1 de agosto de 2024, repertorio N° 2571-2024, publicado Diario Oficial N° 43.938 con fecha 30 de agosto de 2024, CVE 2539223, por medio de la cual se acordó la división de la sociedad, otorga la presente escritura de saneamiento de dicha escritura en conformidad a en la que se incurrieron en los siguientes vicios formales: a) En el acuerdo 2° foja 6, se sustituye en guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; b) En el acuerdo 2°, foja 7, se sustituye el guarismo “5.100.000” por el guarismo “11.900.000”; c) En el acuerdo 3°, foja 7, se sustituye el guarismo “53.496.116” por el guarismo “22.926.911”; d) En el acuerdo 3°, foja 8, se sustituye el guarismo “53.496.126” por el guarismo “22.926.911”; e) En el acuerdo 3°, foja 8, líneas 2 y 3, se sustituye el guarismo “22.926.911” por el guarismo “53.496.116”; f) En el acuerdo 3°, foja 8, líneas 15 y 16, se sustituye el guarismo “22.926.911" por el guarismo “53.496.126”; g) En el acuerdo 3° foja 8, líneas 18 a 24, se sustituye íntegramente el texto: “a) ACTIVOS. Activos Circulantes: $0. Activos Fijos: $22.926.911. Otros Activos: $1.458.677. Total activos: $24.385.588.” por el siguiente texto: “a) ACTIVOS. Activos Circulantes: $0. Activos Fijos: $53.496.126. Otros Activos: $3.403.579. Total activos: $56.899.704.”; h) En el acuerdo 3°, foja 8, línea 28, se sustituye el guarismo “53.496.126” por el guarismo “22.926.911”; i) En el acuerdo 3°, foja 9, línea 11, antes del deslinde Nororiente, se inserta el siguiente texto: “Oriente: en 100 metros y en 97,50 metros con Lote 1 de la misma subdivisión” ; j) En el acuerdo 3°, foja 9, línea 18, después del punto seguido y antes de la expresión “Se hace presente”, el siguiente texto: “Adquirió dicha propiedad por aporte que le hizo la sociedad CONSTRUCTORA SAN AGUSTIN S.A., del domicilio de Providencia, estimado en la suma de $17.000.000. Así consta de la escritura de fecha 20 de diciembre del año 2000, repertorio N° 5154-2000, otorgada en Santiago ante el Notario Público don Eduardo Avello Concha.k) En el acuerdo 4°, foja 11, se sustituye el guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; l) En el acuerdo 4°, foja 19, artículo primero transitorio, se sustituye el guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; m) Finalmente, se incurrió en el vicio formal de no inscribir el extracto de división de dicha sociedad en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso dentro de plazo legal. Compareciente, debidamente facultado, otorga la presente escritura pública de saneamiento de vicios formales, según la ley 19.499 corrigiendo vicios formales señalados. El compareciente, debidamente facultado, declara aceptar el saneamiento de los vicios formales de nulidad, en la forma antes señalada. Valparaíso 31 de enero de 2025.

Corporate history on record

1. Other act· June 27, 2024

   Junta extraordinaria de accionistas acuerda la división de la sociedad.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

2. Other act· August 1, 2024

   Se redujo a escritura pública el acuerdo de división de la sociedad.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

Official extract text

LUIS FELIPE SEPÚLVEDA PONCE, Notario Público Titular de Valparaíso, Prat 863, de esta ciudad, certifico: A escritura pública de 11 de diciembre de 2024 y ante mi, BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS, domiciliado en Calle Prat N° 814 oficina 411, Valparaíso, haciendo uso de las facultades otorgadas en acuerdo 7° tomado en la junta extraordinaria de accionistas de “INVERSIONES NOVALIS S.A.”, rut 96.941.010-9, celebrada con fecha 27 de junio de 2024, reducida a escritura pública ante mí con fecha 1 de agosto de 2024, repertorio N° 2571-2024, publicado Diario Oficial N° 43.938 con fecha 30 de agosto de 2024, CVE 2539223, por medio de la cual se acordó la división de la sociedad, otorga la presente escritura de saneamiento de dicha escritura en conformidad a en la que se incurrieron en los siguientes vicios formales: a) En el acuerdo 2° foja 6, se sustituye el guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; b) En el acuerdo 2°, foja 7, se sustituye el guarismo “5.100.000” por el guarismo “11.900.000”; c) En el acuerdo 3°, foja 7, se sustituye el guarismo “53.496.116” por el guarismo “22.926.911”; d) En el acuerdo 3°, foja 8, se sustituye el guarismo “53.496.126” por el guarismo “22.926.911”; e) En el acuerdo 3°, foja 8, líneas 2 y 3, se sustituye el guarismo “22.926.911” por el guarismo “53.496.116”; f) En el acuerdo 3°, foja 8, líneas 15 y 16, se sustituye el guarismo “22.926.911" por el guarismo “53.496.126”; g) En el acuerdo 3° foja 8, líneas 18 a 24, se sustituye íntegramente el texto: “a) ACTIVOS. Activos Circulantes: $0. Activos Fijos: $22.926.911. Otros Activos: $1.458.677. Total activos: $24.385.588.” por el siguiente texto: “a) ACTIVOS. Activos Circulantes: $0. Activos Fijos: $53.496.126. Otros Activos: $3.403.579. Total activos: $56.899.704.”; h) En el acuerdo 3°, foja 8, línea 28, se sustituye el guarismo “53.496.126” por el guarismo “22.926.911”; i) En el acuerdo 3°, foja 9, línea 11, antes del deslinde Nororiente, se inserta el siguiente texto: “Oriente: en 100 metros y en 97,50 metros con Lote 1 de la misma subdivisión”; j) En el acuerdo 3°, foja 9, línea 18, después del punto seguido y antes de la expresión “Se hace presente”, el siguiente texto: “Adquirió dicha propiedad por aporte que le hizo la sociedad CONSTRUCTORA SAN AGUSTIN S.A., del domicilio de Providencia, estimado en la suma de $17.000.000. Así consta de la escritura de fecha 20 de diciembre del año 2000, repertorio N° 5154-2000, otorgada en Santiago ante el Notario Público don Eduardo Avello Concha.k) En el acuerdo 4°, foja 11, se sustituye el guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; l) En el acuerdo 4°, foja 19, artículo primero transitorio, se sustituye el guarismo “11.900.000” por el guarismo “5.100.000”; m) Finalmente, se incurrió en el vicio formal de no inscribir el extracto de división de dicha sociedad en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Limache dentro de plazo legal. compareciente, debidamente facultado, otorga la presente escritura pública de saneamiento de vicios formales, según la ley 19.499 corrigiendo vicios formales señalados. El compareciente, debidamente facultado, declara aceptar el saneamiento de los vicios formales de nulidad, en la forma antes señalada. Valparaíso, 11 de diciembre de 2024.

Corporate history on record

1. Incorporation· October 12, 2000

   INVERSIONES NOVALIS S.A. se constituye por escritura pública.

2. Transformation· June 27, 2024

   La junta extraordinaria de accionistas acuerda la división de INVERSIONES NOVALIS S.A. y la creación de SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA.

   BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS

Official extract text

LUIS FELIPE SEPULVEDA PONCE, Notario Público Titular de Valparaíso, calle Prat N° 863, Valparaíso, certifico: Por escritura pública hoy ante mi BENJAMÍN ERNESTO ZÁRATE CONTRERAS, domiciliado en Calle Prat N° 814 oficina 411, Valparaíso, haciendo uso de las facultades otorgadas en el acuerdo séptimo tomado junta extraordinaria de accionistas de INVERSIONES NOVALIS S.A. rut 96.941.010-9, celebrada con fecha 27 de junio de 2024, reducida a escritura pública ante mí con esta fecha, en que se acuerda la división de esta sociedad, con efecto a partir de la fecha de la materialización de la división, entre ella y otra sociedad que nace de esta división social, denominada SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA distribuyéndose su capital social y patrimonio entre sí y esta nueva sociedad, en la cual los accionistas serán los mismos y en las mismas proporciones que tienen en la sociedad que se divide. Por su parte, INVERSIONES NOVALIS S.A. continuará manteniendo su nombre y rut. INVERSIONES NOVALIS S.A., se constituyó por escritura de fecha 12 de octubre año 2000 otorgada ante Notario Público de Santiago Eduardo Avello Concha, extracto publicado Diario Oficial de fecha 13 de noviembre del año 2000 e inscrito a fojas 701 N° 638 Registro Comercio Conservador de Bienes Raíces de Valparaíso año 2000. Esta división se efectúa considerando el patrimonio total de INVERSIONES NOVALIS S.A., conforme Balance General al 27 de junio de 2024, que asciende a $77.244.028. De dicho patrimonio, se asigna un patrimonio de $16.257.058 a SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA. compuesto por siguiente inmueble: a) Propiedad inscrita a fojas 73 número 133 en el Registro de Propiedad del del Conservador de Bienes Raíces de Limache correspondiente al año 2001, ubicada en la comuna de Limache, que corresponde al Lote 2 del plano número 347 del Registro de Documentos del año 2010, cuyos deslindes son: Norte, en 13,0 metros con otra propiedad; Sur, en 10,57 y 75,93 metros con Lote UNO de la misma subdivisión; Nororiente, en línea curva de 137,00 metros con otra propiedad, canal Wadington de por medio; y Poniente, en 319,59 metros con propiedad José Domingo Garrido Amunategui calle Riquelme de por medio. Encerrando una superficie de 13.800,48 metros cuadrados.-. Rol de avalúo número 23-4 de la Comuna de Limache. INVERSIONES NOVALIS S.A. queda con un patrimonio de $65.028.234 compuesto por los activos y pasivos que se refieren en el Balance de División. Por otra parte, el capital social de INVERSIONES NOVALIS S.A. queda en $5.100.000 y el capital social de SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA. queda en $11.900.000. Como consecuencia de la misma división, se acuerda disminuir en el capital suscrito y pagado de INVERSIONES NOVALIS S.A en la suma de $11.900.000, quedando así en $5.100.000, totalmente solucionado. Para los efectos señalados precedentemente, se aprueban las siguientes modificaciones a los estatutos sociales: i) Se sustituye el artículo 4° permanente de los estatutos sociales de INVERSIONES NOVALIS S.A. por el siguiente: “El capital de la sociedad es la cantidad de $5.100.000, dividido en 30 acciones nominativas de una sola serie y sin valor nominal.” ii) Sustituir el artículo 1° transitorio de los estatutos sociales por el siguiente: “El capital de la sociedad es la cantidad de $5.100.000 dividido en 30 acciones nominativas de una sola serie y sin valor nominal, el cual fue íntegramente suscrito y pagado y las acciones debidamente emitidas. Este capital fue fijado por una junta general extraordinaria de accionistas de INVERSIONES NOVALIS S.A. celebrada con fecha 27 de Junio del año 2024, en que se acordó dividir la compañía constituyéndose con motivo de división la nueva sociedad por acciones denominada SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA. Por otra parte, se aprobaron los Estatutos de SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA cuyo tenor es el siguiente: NOMBRE: SOCIEDAD SAN JUAN DE LIMACHE SpA. DOMICILIO: Limache, sin perjuicio de agencias, sucursales que se acuerde establecer en otros lugares del territorio o en el extranjero. DURACIÓN: Indefinida. OBJETO: El objeto de esta sociedad será la realización de todo tipo de inversiones en bienes raíces urbanos o rurales, su adquisición, administración, explotación, arrendamiento, venta, comercialización y todas las actividades relacionadas directa o indirectamente con el giro inmobiliario, tales como la construcción o edificación de casas, edificios, departamentos, oficinas, locales comerciales, plantas industriales, estacionamientos, bodegas, loteo de terrenos, parcelas y fundos y en general, efectuar cualquier otro negocio o actividad que se relacionen con el objeto social, sin que para ello sea necesario modificar los estatutos. CAPITAL: $11.900.000 dividido en 1.000 acciones sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado con cargo al patrimonio asignado a esta sociedad en el proceso de división. Demás estipulaciones escritura extractada. Valparaíso, 1 de agosto de 2024.