Inmobiliaria Centro Norte Dos SpA

Official extract text

Ministerio del Interior ZAIDA ANGÉLICA SEPÚLVEDA RIVERA, notario público interina de la 25ª Notaría de Santiago, certifica: que mediante escritura pública de fecha 26 de diciembre de 2025, otorgada ante mí, bajo el repertorio número 2364-2025: don Miguel Nenadovich del Río, y don Milivoje Nenadovic Vuletin, en su calidad de actuales y únicos accionistas de INMOBILIARIA CENTRO NORTE SpA (antes INMOBILIARIA CENTRO NORTE LIMITADA), inscrita a fojas 8129, número 6724, en el Registro de Comercio de Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1993 (la “Sociedad”), acordaron, entre otras materias, transformar la Sociedad de una de responsabilidad limitada a una sociedad por acciones, y en el mismo acto dividir la Sociedad, subsistiendo ésta como continuadora legal, y constituyendo dos nuevas sociedades por acciones. . Una de las sociedades que nacen producto de la división se denomina “INMOBILIARIA CENTRO NORTE DOS SpA”, cuyos accionistas son: (i) MIGUEL NENADOVICH DEL RÍO y (ii) MILIVOJE NENADOVICH VULETIN; y cuyo estatuto se extracta a continuación: Razón Social: INMOBILIARIA CENTRO NORTE DOS SpA, pudiendo utilizar el nombre de fantasía “CENTRO NORTE DOS SpA”. Objeto: La sociedad tiene por objeto la compraventa, permuta, arrendamiento, explotación a cualquier título y administración por cuenta propia o ajena de bienes raíces y de toda clase de bienes muebles corporales o incorporales, acciones, bonos y derechos en sociedades, sean ellas anónimas, colectivas, encomanditas u otras y en general la ejecución de todo acto de comercio que se relacione directa o indirectamente con los giros señalados. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $335.280.330, dividido en 10.000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas, encontrándose pagada la cantidad de $300.806.806. Las acciones que se encuentran pendientes de pago serán pagadas conforme se indica en el Artículo Primero Transitorio. Administración: la sociedad será administrada indistintamente por don Miguel Nenadovich del Río y por doña Elizabeth Magdalena Tatiana Vuletin Dujisin. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de enero de 2026.

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Ministerio del Interior ZAIDA ANGÉLICA SEPÚLVEDA RIVERA, notario público interina de la 25ª Notaría de Santiago, certifica: Que, con fecha 26 de diciembre de 2025, ante mí, se redujo a escritura pública bajo el repertorio número 2365-2025, el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de “INMOBILIARIA CENTRO NORTE DOS SpA” (la “Sociedad”) Rol Único Tributario en trámite, celebrada el día 26 de diciembre de 2025 (la “Junta”), con la asistencia de los accionistas (i) Miguel Nenadovich del Río y (ii) Milivoje Nenadovich Vuletin, representativas del 100% de las acciones con derecho a voto, donde se acordó, entre otras materias, lo siguiente: /Uno/ Aumentar el capital social desde la suma de $335.280.330, dividido en 10.000 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal; a la suma de $4.012.272.208, dividido en 39.889 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las que se encuentran íntegramente suscritas y pagadas. /Dos/ Modificar los estatutos de la Sociedad, en el siguiente sentido: (i) modificar el Artículo Quinto permanente, relativo al capital social, quedando según sigue: “ARTÍCULO QUINTO: El capital de la Sociedad es la suma de $4.012.272.208, dividido en 39.889 acciones ordinarias, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, suscritas y pagadas en la forma señalada en el Artículo Primero Transitorio. En caso de aumentarse el capital mediante la emisión de acciones de pago, el valor de éstas podrá ser enterado en dinero efectivo o en otros bienes. Todas las acciones suscritas de la Sociedad gozarán de idénticos derechos políticos y económicos (o de aquellos correspondientes a su serie para el caso de existir), sea que se encuentren pagadas o no. Los aumentos de capital solamente podrán ser acordados por los accionistas y éstos tendrán derecho de opción preferente a suscribir las nuevas acciones en proporción a su participación accionaria al día hábil previo al acuerdo de aumento de capital. Los accionistas podrán renunciar a su derecho de suscripción preferente en el mismo acto en que se acuerde el aumento de capital respectivo o bien posteriormente en acto separado, y dentro de los plazos que establece la Ley. En los aumentos de capital no se deberá efectuar previamente la capitalización de todas las reservas sociales provenientes de utilidades y de revalorizaciones legales existentes a la fecha del último balance exigida por el artículo 19, inciso 1°, del Reglamento, salvo que la junta de accionistas lo acuerde en dicho sentido.”; (ii) reemplazar íntegramente el Artículo Primero Transitorio de los estatutos de la Sociedad. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de enero de 2026.

Corporate history on record

1. Incorporation· December 26, 2025

   Se fija el estatuto refundido de Inversiones EM Dos Limitada con sus socios y capital actuales.

   Miguel Nenadovich del Río · Elizabeth Magdalena Tatiana Vuletin Dujisin · Milivoje Nenadovich Vuletin · Mihailo Nenadovich Vuletin · Elisabetta Regina Nenadovich Vuletin

2. Transformation· December 26, 2025

   Inmobiliaria Centro Norte Dos SpA se fusiona por absorción en Inversiones EM Dos Limitada y se disuelve sin liquidación.

   MIGUEL NENADOVICH DEL RÍO · ELIZABETH VULETIN DUJISIN · MILIVOJE NENADOVICH VULETIN · ELISABETTA REGINA NENADOVICH VULETIN · MIHAILO NENADOVICH VULETIN

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Ministerio del Interior ZAIDA ANGÉLICA SEPÚLVEDA RIVERA, notario público interina de la 25ª Notaría de Santiago, certifica: que mediante escritura pública de fecha 26 de diciembre de 2025, otorgada ante mí, bajo el repertorio número 2366-2025: MIGUEL NENADOVICH DEL RÍO, domiciliado en calle Espoz número cuatro mil trescientos, departamento sesenta y dos, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, ELIZABETH VULETIN DUJISIN, domiciliada en Camino Internacional, Km. 4, comuna de los Andes, Región de Valparaíso, MILIVOJE NENADOVICH VULETIN, domiciliado en Av. El Golf número doscientos ochenta, departamento dos mil uno, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, ELISABETTA REGINA NENADOVICH VULETIN, domiciliada en Candelaria Goyenechea número cuatro mil trescientos treinta, departamento veintitrés, comuna de Vitacura, Región Metropolitana, y MIHAILO NENADOVICH VULETIN, domiciliado en Camino San Antonio número sesenta y cinco, departamento novecientos once A, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, todos en sus calidades de: (i) únicos y actuales socios de la sociedad INVERSIONES EM DOS LIMITADA (la “Sociedad Absorbente”), inscrita a fojas 20.412, número 16.311, del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2000; y, (ii) únicos y actuales accionistas de la sociedad INMOBILIARIA CENTRO NORTE DOS SpA (la “Sociedad Absorbida”), acordaron: /Uno/ La fusión de la sociedad Inmobiliaria Centro Norte Dos SpA por absorción de ésta en Inversiones EM Dos Limitada, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, con efecto y vigencia contable y operativa a contar de la fecha de la escritura de fusión. La Sociedad Absorbente absorbe a la Sociedad Absorbida adquiriendo todos los activos y pasivos de éstas, sucediéndolas en todos sus derechos y obligaciones como su continuadora legal, de acuerdo al balance de fusión al 30 de septiembre de 2025; disolviéndose la sociedad Inmobiliaria Centro Norte Dos SpA, una vez materializada la fusión, sin necesidad de efectuar la liquidación de ésta. La relación de canje de derechos sociales como consecuencia de la fusión es la siguiente: (i) a don MIGUEL NENADOVICH DEL RÍO, le corresponderá un 24,5 por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES EM DOS LIMITADA, (ii) a doña ELIZABETH MAGDALENA TATIANA VULETIN DUJISIN, le corresponderá un 0,5 por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES EM DOS LIMITADA, (iii) a don MILIVOJE NENADOVICH VULETIN, le corresponderá un 25 por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES EM DOS LIMITADA, (iv) a don MIHAILO NENADOVICH VULETIN, le corresponderá un 25 por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES EM DOS LIMITADA, y, (v) a doña ELISABETTA REGINA NENADOVICH VULETIN, le corresponde un 25 por ciento de los derechos sociales de INVERSIONES EM DOS LIMITADA. /Dos/ Aumentar el capital de Inversiones EM Dos Limitada desde la suma de $2.052.071.276 de pesos hasta la suma de $6.064.343.484. El aumento de capital, correspondiente a la suma de $4.012.272.208, es equivalente a la suma del capital emitido indicado respecto de la Sociedad Absorbida. /Tres/ Fijar los nuevos estatutos refundidos de la Sociedad Absorbente, los cuales se extractan a continuación: Razón Social: “INVERSIONES EM DOS LIMITADA; Domicilio: El domicilio de la sociedad será la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio que se puedan establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero; Objeto: El objeto de la Sociedad será (i) la inversión en todo tipo de bienes muebles e inmuebles, acciones, valores mobiliarios, derechos o participaciones en otras sociedades de cualquier naturaleza, asociaciones o cuentas en participación, y (ii) la participación en la constitución, adquisición y enajenación de concesiones mineras constituidas o en proceso de constitución y constitución y enajenación de derechos de agua en relación con dichas concesiones, como la constitución de sociedades regidas por el Código de Minería; Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $6.064.343.484, que los socios aportan y enteran en la siguiente proporción y forma: (i) MIGUEL NENADOVICH DEL RÍO, aporta la suma de $1.485.764.154, equivalente al 24,5% de los derechos sociales, de los cuales la suma de $1.482.727.254 se encuentra íntegramente pagada con anterioridad a este acto, y la suma de $3.036.900 se suscribe y enterará a más tardar el 30 de diciembre de 2030, en dinero efectivo y/o bienes; (ii) ELIZABETH MAGDALENA TATIANA VULETIN DUJISIN, aporta la suma de $30.321.717, equivalente al 0,5% de los derechos sociales, la cual se encuentra íntegramente pagada con anterioridad a este acto; (iii) MILIVOJE NENADOVICH VULETIN, aporta la suma de $1.516.085.871, equivalente al 25% de los derechos sociales, de los cuales la suma de $1.003.643.052 se encuentra íntegramente pagada con anterioridad a este acto, y la suma de $512.442.819 se suscribe y enterará a más tardar el 30 de diciembre de 2030, en dinero efectivo y/o bienes; (iv) MIHAILO NENADOVICH VULETIN, aporta la suma de $1.516.085.871, equivalente al 25% de los derechos sociales, de los cuales la suma de $1.003.643.052 se encuentra íntegramente pagada con anterioridad a este acto, y la suma de $512.442.819 se suscribe y enterará a más tardar el 30 de diciembre de 2030, en dinero efectivo y/o bienes; (v) ELISABETTA REGINA NENADOVICH VULETIN, aporta la suma de $1.516.085.871, equivalente al 25% de los derechos sociales, de los cuales la suma de $1.003.643.052 se encuentra íntegramente pagada con anterioridad a este acto, y la suma de $512.442.819 se suscribe y enterará a más tardar el 30 de diciembre de 2030, en dinero efectivo y/o bienes; Administración y uso de la razón social: La representación y la administración de la Sociedad, y el uso de la razón social corresponderá indistintamente a uno cualquiera de los socios don Miguel Nenadovich del Río, doña Elizabeth Magdalena Tatiana Vuletin Dujisin, don Milivoje Nenadovich Vuletin, don Mihailo Nenadovich Vuletin y/o doña Elisabetta Nenadovich Vuletin, con las excepciones que se indican en la escritura; Duración: La duración de la Sociedad será de diez años contados desde la fecha de esta escritura, plazo que se prorrogará tácitamente por periodos iguales y sucesivos de cinco años, salvo que alguno de los socios manifieste su intención de ponerle término, mediante aviso dado por escritura pública, la que deberá anotarse al margen de la inscripción del extracto de esta escritura en el Registro de Comercio con una anticipación mínima de seis meses al vencimiento del periodo que estuviere en curso. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 23 de enero de 2026.