Inmobiliaria San Francisco SpA

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Ministerio del Interior ANDRÉS FELIPE RIEUTORD ALVARADO, Notario Público titular de la 36° Notaría de Santiago, con oficio en La Concepción N° 65, piso 2, Providencia, certifica: Por escritura pública de fecha 15 de julio de 2026, Repertorio N° 7.013-2026, ante mí, INMOBILIARIA LUIS FELIPE LIMITADA, RUT 77.504.307-5, constituyó una sociedad por Acciones: Nombre: “INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA”, Objeto: arrendamiento, subarrendamiento u otra forma de explotación, loteo, subdivisión de bienes raíces, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena; y cualquier actividad relacionada, en la actualidad o en el futuro con la actividad inmobiliaria y cualquier otro negocio que acordaren los socios. Capital $10.000.000, dividido en 10.000.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, suscrito íntegramente, suscrito y pagado íntegramente de contado. Demás cláusulas escritura extractada. Santiago, 20 de Julio de 2026.

Corporate history on record

1. Incorporation· August 2, 2023

   Se constituye la sociedad.

2. Other act· March 7, 2024

   La sociedad se modifica en primera junta de accionistas.

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Ministerio del Interior Maria Soledad Lascar Merino, abogado, notario público Titular de la 38° Notaria de Santiago, con oficio en calle Isidora Goyenechea 3477, oficina 10, Comuna de Las Condes, certifico: por escritura pública de fecha de fecha 13-02-2026, bajo el Repertorio 8408-2026, otorgada ante mi Suplente Patricia Isabel Rojas Morales, se redujo la junta extraordinaria de accionistas de la sociedad INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SPA RUT 77814989-3, con capital de $10.000.000. La Sociedad fue constituida con fecha dos de agosto de dos mil veintitrés ante María Soledad Lascar Merino, notario público de la 38° notaria de Santiago, anotada en el repertorio número treinta y tres mil ochenta y cuatro año 2023, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a fojas setenta mil trecientos dieciséis número treinta mil trescientos sesenta y cuatro del Registro de Comercio de Santiago del año 2023 y publicada en Diario Oficial el 17 de agosto de 2023. La sociedad fue modificada en la primera junta de accionistas el siete de marzo del año 2024 por escritura pública repertorio número 11244 del año 2024 ante María Soledad Lascar Merino, se inscribió a fojas treinta y dos mil novecientos noventa y dos número trece mil novecientos veintitrés del Registro de Comercio de Santiago del año dos mil veinticuatro y publicada en diario oficial el lunes 22 de abril de 2024. Viene a inscribir extracto junta extraordinaria de accionistas donde el objeto de la junta es someter a aprobación de los accionistas, las siguientes materias: modificar el artículo SEXTO de los estatutos de la sociedad, para ampliar el número de administradores de esta e incorporar al nuevo administrador motivo de la compraventa de acciones que fue celebrada con anterioridad, se modifica y queda de la siguiente manera: “sexto: La sociedad será administrada por DOS Administradores. Los representantes ante el SII son: PABLO REYNALDO NAVARRO OLMOS, chileno, cédula nacional de identidad número cuatro millones dos mil trescientos treinta y cuatro guion ocho y PABLO JAVIER NAVARRO PINTO, cédula nacional de identidad número ocho millones cuatrocientos cuatro mil seiscientos treinta guion dos, en forma indistinta, pudiendo actuar de forma separada. Administradores: PABLO REYNALDO NAVARRO OLMOS, chileno, cédula nacional de identidad número cuatro millones dos mil trescientos treinta y 2 cuatro guion ocho, y PABLO JAVIER NAVARRO PINTO, cédula nacional de identidad número ocho millones cuatrocientos cuatro mil seiscientos treinta guion dos, quienes actuarán en nombre de la sociedad y la representarán, en forma indistinta, pudiendo actuar de forma separada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 23 de Febrero de 2026.

Corporate history on record

1. Incorporation· August 11, 2023

   Constitución e inscripción de la sociedad INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA con capital de $10.000.000 dividido en 10.000 acciones.

2. Capital change· March 7, 2024

   Se aclara el artículo quinto del estatuto por un error de redacción, sin aumentar ni disminuir el capital.

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MARIA SOLEDAD LASCAR MERINO, abogada, notario público, Titular de la 38 Notaria de Santiago, con domicilio en Miraflores 178, piso 5, Comuna de Santiago, certifico: por escritura pública de fecha 07 de Marzo de 2024, ante mí, se redujo la junta extraordinaria de accionistas de la sociedad INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA, RUT 77814989-3, con capital de $10.000.000, inscrito con fecha 11 de agosto de 2023 a fojas 70316 número 30364 del Registro de Comercio de Santiago correspondiente al año 2023, inscrita en el diario oficial el Jueves 17 de Agosto de 2023, Viene a inscribir extracto junta extraordinaria de accionistas donde el objeto de la junta es someter a aprobación de los accionistas, las siguientes materias: Uno) Modificación de artículo tercero donde establece el objeto de la sociedad, el cual establecía “El objeto de la empresa será: Inversiones inmobiliarias, inversiones en acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles. corretaje de propiedades, todo tipo de servicios publicitarios para empresas y personas, inversiones en activos fijos para servicios y arriendos y cualquier otro tipo de inversión o tipo de negocio que acuerden los socios accionistas, sin limitación de ninguna especie. Y CUALQUIER OTRO TIPO DE NEGOCIO QUE LOS SOCIOS ACUERDEN.” en razón de lo anterior, la Junta de Accionistas acordó por la unanimidad de las acciones presentes que representan la totalidad de las acciones emitidas con derecho a voto lo siguiente: PRIMERO. Facultar ampliamente a los administradores para que, en el marco de los acuerdos de esta Junta de Accionistas, proceda a modificar. SEGUNDO: Se modifica y queda de la siguiente manera: El objeto de la empresa será: A) Inversiones inmobiliarias, inversiones en acciones de oferta y demanda de bienes inmuebles. corretaje de propiedades, todo tipo de servicios publicitarios para empresas y personas, inversiones en activos fijos para servicios y arriendos. B) También será de Taller Reparación de Vehículos, taller de desabolladuria, taller de pintura y reparación de vehículos automotores. Compra, venta, alquiler, reparación, importación y exportación de vehículos automotores. Compra, venta, alquiler, reparación, importación y exportación de accesorios y repuestos de vehículos Automotores. C) La comercialización, compra, venta directa o cualquier modo de venta, permuta, consignación, importación, exportación, acopio, arrendamiento, subarrendamiento, comodato, leasing, diseño, producción, fabricación, elaboración, desarrollo, mantención, reparación, instalación, transporte y distribución de todo tipo de bienes y/o servicios, nacionales o extranjeros, muebles o inmuebles, al por mayor o al por menor, en especial y sin ser excluyentes de todo tipo de equipos eléctricos, electrónicos, maquinaria, productos e insumos médicos y dentales, de oficinas, de fotocopiado e impresión, electrónicos de seguridad, productos tecnológicos, productos automotrices, ferretería, electrónica, iluminaria residencial e industrial, para la industria, de uso personal y demás conexos, aplicables a cualquier tipo de industria, y demás actividades complementarias y/o relacionadas incluyendo, sin limitación, la explotación en el país y/o en el exterior de patentes de invención, modelos de utilidad, software, programas de computación, marcas de fábrica, diseños y modelos industriales; D) Transporte de carga por carretera, servicio de transporte prestado a empresas o particulares, fletes, mudanzas, todo tipo de transporte, E) La prestación de servicios de asesoría y consultoría en la producción de eventos y espectáculos públicos. El arriendo y la explotación de lugares, espacios e instalaciones para realizar eventos y espectáculos públicos, centros de eventos y lugares abiertos. La producción y soporte técnico; El arriendo de mobiliario, utensilios, equipos audiovisuales, de sonido, iluminación, amplificación y grabación de imágenes para el desarrollo de todo tipo de eventos masivos y privados; F) El desarrollo de cualquier otra actividad complementaria a las anteriores; Efectuar y desarrollar toda clase de inversiones y/o negocios por cuenta propia o ajena, relativos a todo tipo de bienes, muebles o inmuebles, corporales o incorporales, su explotación, comercialización y/o administración; El ejercicio de todo tipo de representaciones, mandatos, comisiones y consignaciones de empresas, sociedades y/o particulares, sean estos nacionales o extranjeros; Concurrir a la formación y/o participar en toda clase de sociedades de personas, de capitales o anónimas, comunidades y asociaciones en general y cualquier otro tipo de inversión o tipo de negocio que acuerden los socios accionistas, sin limitación de ninguna especie. También se propone modificar el artículo quinto del estatuto inicial que establecía “QUINTO: El capital de la empresa será la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS y se encuentra dividido en DIEZ MIL ACCIONES A MIL MIL PESOS CADA UNA, QUE SON SUSCRITAS Y PAGADAS MIL QUINIENTAS ACCIONES POR CADA UNO DE LOS SOCIOS ACCIONISTAS” el cual contiene un error de redacción. La Junta de Accionistas acordó por la unanimidad de las acciones presentes que representan la totalidad de las acciones emitidas con derecho a voto lo siguiente: PRIMERO. Facultar ampliamente a los administradores para que, en el marco de los acuerdos de esta Junta de Accionistas, proceda a modificar. SEGUNDO: Se modifica y queda de la siguiente manera: QUINTO: El capital de la empresa será la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS y se encuentra dividido en DIEZ MIL ACCIONES A MIL PESOS CADA UNA, QUE SON SUSCRITAS Y PAGADAS POR EL UNICO SOCIO ACCIONISTA. Todas nominativas, de una única serie y que cada acción tendrá derecho a voto. Se aclara que no aumenta ni disminuye el capital solo se modifica la cláusula por un error de redacción. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 15 de Abril de 2024.

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IVAN TORREALBA ACEVEDO, Notario Público Titular 33a Notaría Santiago, Huérfanos 979, of. 501, Santiago, certifica: por escritura pública de hoy, ante mí, Inmobiliaria Norte Verde SpA constituyó sociedad por acciones. Nombre: Inmobiliaria San Francisco SpA. Objeto: El objeto de la sociedad será: a) La adquisición, enajenación o disposición, a cualquier título, sea por cuenta propia o ajena, de toda clase de bienes muebles o inmuebles, corporales o incorporales; la planificación, promoción, gestión y desarrollo de proyectos y servicios inmobiliarios, edificaciones, loteos y urbanizaciones, por cuenta propia o ajena; y la prestación de toda clase de servicios inmobiliarios; b) La asesoría en proyectos de arquitectura y en la comercialización de proyectos inmobiliarios y de toda clase de edificios, locales comerciales, oficinas, viviendas y obras civiles; y c) La explotación de bienes inmuebles en cualquiera de sus formas. La sociedad podrá también realizar todas las actividades conexas o conducentes a los objetivos señalados u otros negocios que digan relación directa con su giro, incluyendo la celebración y cumplimiento de toda clase de actos y contratos. Capital: $400.000 dividido en 400 acciones nominativas y ordinarias, suscrito y pagado íntegramente por Inmobiliaria Norte Verde SpA. Administración: Inmobiliaria Norte Verde SpA con amplias facultades artículo 12° estatutos, quien designó a señores Roberto Marcelo Bascuñán Walker, Francisco Javier Bascuñán Walker, Rodrigo Javier Infante Ossa, Javier Agustín Monreal Haase y Víctor Hugo Parra Donoso como sus representantes o mandatarios para que actuando conjuntamente dos cualesquiera de ellos, ejerzan la administración y representación de Inmobiliaria San Fracisco SpA. También designó gerente general al señor Roberto Marcelo Bascuñan Walker. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 25 de mayo de 2021.

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Margarita Moreno Zamorano, Abogado, Notario Público, Suplente del Titular de la 27° Notaría de Santiago de don Eduardo Avello Concha, con oficio en calle Orrego Luco 0153, comuna de Providencia, certifica: Por escritura pública, N° de repertorio 27120-2018, de fecha 04 septiembre 2018, ante el Titular, la sociedad CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LONQUÉN LIMITADA, RUT 77.052.570-5, domiciliada Camino Loreto N° 640, Parcela 12, Calera de Tango, Región Metropolitana; la sociedad INVERSIONES EL PEUMO LIMITADA, RUT 78.182.590-5, domiciliada Agustinas N° 1447, Santiago, Región Metropolitana; y la sociedad INVERSIONES GUS LIMITADA, RUT N° 76.487.673-3, domiciliada Camino Loreto N° 640 Interior, Parcela 3, Calera de Tango, Región Metropolitana, constituyeron sociedad por acciones de cuyos estatutos extracto: Nombre: " INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA.". Duración: Indefinida. Objeto: El objeto de la sociedad será: a] La compraventa, comercialización, arrendamiento, subarrendamiento, loteo, subdivisión, construcción, edificación, urbanización, y cualquiera otra forma de explotación y administración de toda clase de bienes raíces, urbanos, o rurales por cuenta propia o ajena; b] El desarrollo de proyectos inmobiliarios de cualquier naturaleza; c] La comercialización y/o explotación en cualquier forma de inmuebles; y d] Las demás actividades que, directa o indirectamente relacionadas con las anteriores, que acuerden los accionistas. Capital: $1.000.000.-, dividido 1.000 acciones nominativas, iguales y de una misma serie, sin valor nominal, pagado y suscrito un 75% total acciones, siguiente forma: a) Constructora e Inmobiliaria Lonquén Limitada, suscribe 250 acciones, por $250.000-, equivalentes al 25% de derechos y haberes en la sociedad, pagados acto constitución; b) Inversiones El Peumo Limitada, suscribe 250 acciones, por $250.000-, equivalentes al 25% de derechos y haberes en la sociedad, pagados acto constitución; c) Inversiones Gus Limitada, suscribe 250 acciones, por $250.000-, equivalentes al 25% de derechos y haberes en la sociedad, pagados acto constitución; d) saldo 250 acciones, equivalentes al 25% de derechos y haberes en la sociedad, se deberá suscribir y pagar en plazo de un año a contar fecha constitución, ya sea por accionistas, o por un tercero debidamente autorizado por los accionistas constituyentes. Administración: Corresponderá a José Luis Moreno Benavente, a Cristián Moreno Benavente, y Patricio Moreno Benavente, quienes podrán actuar indistintamente y por si solos cualquiera de ellos, facultades indicadas escritura constitución. Domicilio: comuna Santo Domingo, Provincia San Antonio, Quinta Región. Otras estipulaciones escritura extractada. Santiago, 21 de septiembre de 2018.

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JUAN MAURICIO ARANEDA MEDINA, ABOGADO, NOTARIO PÚBLICO TITULAR DE LA CUARTA NOTARIA DE LOS ÁNGELES, Caupolicán 355, Los Angeles, certifico: Por escritura de hoy, ante mí, REP. 3719-2018, comparecen: don JORGE ALEJANDRO GUZMAN BAIGORRIA, céd. de id. N° 6.543.679-5; domiciliado en calle Pedro Lagos Nº 775, Mulchén; y doña ANA MARGOT CASTILLO MULLER, céd. de id. N° 7.929.229-K, domiciliada en calle Pedro Lagos N° 775, Mulchén, constituyeron sociedad por acciones. Nombre: “INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA”, Nombre de fantasía: “INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA”. Objeto: A.- Inversiones y explotaciones inmobiliarias pudiendo comprar, vender, lotear, parcelar, construir y explotar tanto por cuenta propia o ajena bienes raíces urbanos, rurales ya sean que estos tengan aptitud forestal, agrícola, ganaderos, turísticos y o frutícolas, también podrá dar en arrendamiento inmuebles propios o ajenos, sean estos urbanos con destino comercial, habitacional o industrial y rurales con aptitud forestal, ganadero, frutícolas y o agrícola. B.- Podrá dedicarse a cualquier otro negocio inmobiliario que los constituyentes acuerden. Administración y representación: corresponderá a la SOCIEDAD INMOBILIARIA E INVERSIONES Y SERVICIOS RIO LIMAY LIMITADA, RUT Nº 76.370.929-9, representada por don CRISTIAN ANDRES CUEVAS QUEZADA, chileno, divorciado, céd. de id. Nº 16.203.932-6, empresario, ambos con domicilio en calle Valdivia Nº 300, oficina 908, comuna de Los Ángeles, con facultades indicadas en escritura extractada. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $3.000.000, dividido en 3.000 acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal, que entera y paga de la siguiente forma: UNO.- El socio don JORGE ALEJANDRO GUZMAN BAIGORRIA, suscribe 2.700 acciones, que equivale al 90% de las acciones totales, en la suma de $2.700.000, que entera y paga de la siguiente forma: 2.700 acciones, que equivalen a $2.700.000, que las entera y paga entregando en dominio el siguiente bien raíz: El inmueble denominado Lote Segregado Uno, de aquellos en que se subdividió un retazo de terreno que formaba parte del Fundo Dicao, de la comuna de Mulchén, de una superficie de 1 hectárea y cuyos deslindes especiales son los siguientes: NORTE, con línea estacada de 58 metros aproximados, que lo separa del lote segregado dos, de propiedad del señor Ramón Antonio Ríos Wilson; SUR, con línea estacada de 60 metros aproximadamente que lo separa del resto de la propiedad del vendedor; ORIENTE, en 169,5, con longitudinal sur separado por cerco; y PONIENTE, con línea estacada de 169,5 metros, con resto de la propiedad del vendedor, según se grafica en el plano citado.- La inscripción del título de dominio del inmueble a nombre del constituyente don JORGE ALEJANDRO GUZMAN BAIGORRIA rola a fojas 328 vuelta, N° 267, del año 1995, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Mulchén, y figura con el rol de Avaluó de la comuna de Mulchén 607-108, tasado por los constituyentes en la suma de $2.700.000 que equivale al pago de 2.700 acciones.- DOS.- La socia doña ANA MARGOT CASTILLO MULLER, suscribe 300 acciones, equivalentes al 10% de las acciones totales, en la suma de $300.000 que entera y paga de la siguiente forma: 300 acciones que equivalen a $300.000, las entera y paga en dinero efectivo en este acto, por lo cual ingresan a la caja social. De esta forma, el capital inicial de la sociedad ha quedado íntegramente suscrito y pagado con esta fecha. Duración: Indefinida. Domicilio: Mulchén, sin perjuicio de establecer otras sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. Demás estipulaciones constan en escritura pública extractada. Los Ángeles, 08 de Agosto de 2018.-

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LUIS EDUARDO ÁLVAREZ DÍAZ, Notario Público Titular Cuarta Notaría Chillán, El Roble 515, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 16 de abril de 2018 ante mí, ALICIA ELENA MORENO MOSQUEIRA, Mayorca 1040 Villa Barcelona, Chillan, HILDA DEL CARMEN LARENAS CUEVAS, Angol 158, Chillan; Constituyo sociedad por acciones. Nombre: “Inmobiliaria San Francisco SpA”. Duración de sociedad: indefinida. Objeto social: 1) Inmobiliaria y la venta de bienes muebles e inmuebles; 2) La participación como socio o accionista en toda clase de sociedades, sin distinción de giro; y, 3) La comercialización de todo tipo de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, comprendiendo en tal objeto la compra y venta, arrendamiento, importación y exportación de mercaderías y explotación por cuenta propia o ajena de todo tipo de establecimientos de comercio, así como el arrendamiento y cesión de tales establecimientos. Capital social: $15.000.000, dividido en 15 acciones. Capital se entera aportando en dominio inmueble detallado en el titulo segundo y dinero en efectivo. Utilidades o pérdidas: distribuirán entre socios proporción aportes. La administración y uso de razón social: corresponde ALICIA ELENA MORENO MOSQUEIRA, quien actuando por sociedad y anteponiendo razón social a su firma, la representaran con amplias facultades expresadas título tercero pacto social. Domicilio social: Chillan, sin perjuicio sucursales, agencias u oficinas resto país.- Chillán, 26 de abril de 2018.-

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LUIS EDUARDO ÁLVAREZ DÍAZ, Notario Público Titular Cuarta Notaría Chillán, El Roble 515, CERTIFICO: Por escritura pública de fecha 16 de abril de 2018 ante mí, doña ALICIA ELENA MORENO MOSQUEIRA, Chilena, Profesora, viuda, cédula nacional de identidad y rol único tributario número cinco millones quinientos dieciocho mil ochocientos veintinueve guion siete (5.518.829-7), domiciliada en Mayorca numero mil cuarenta (1040) Villa Barcelona, comuna de Chillan; doña HILDA DEL CARMEN LARENAS CUEVAS, Chilena, Profesora, divorciada, cédula nacional de identidad y rol único tributario número seis millones quinientos cincuenta y un mil cuatrocientos once guion siete (6.551.411-7), domiciliada en calle Angol N°158, comuna de Chillan; las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con su respectiva cédula ya anotada y exponen: I.- ACTO DE CONSTITUCION SOCIAL. PRIMERO.- La compareciente constituye por este instrumento una sociedad por acciones, en conformidad a los artículos cuatrocientos veinticuatro a cuatrocientos cuarenta y seis, párrafo octavo, libro II del Código de Comercio, la cual se regirá por el estatuto social que se extiende en este acto, régimen de administración y otros pactos.- SEGUNDO.- Solo en silencio del estatuto social y de lo dispuesto en las normas del Código de Comercio mencionadas en la cláusula precedente, y en aquello que no se contraponga a su naturaleza, se aplicarán a esta sociedad las disposiciones aplicables a la sociedad anónima cerrada. II.- ESTATUTOS. TÍTULO PRIMERO.- Nombre, domicilio, duración y objeto.- Artículo primero: El nombre de la sociedad será “ Inmobiliaria San Francisco SpA”. Artículo segundo: La duración de la sociedad será indefinida a contar de la fecha del presente instrumento. Artículo tercero: El objeto social consistirá en: Primero) Inmobiliaria y la venta de bienes muebles e inmuebles; Segundo) La participación como socio o accionista en toda clase de sociedades, sin distinción de giro; y, Tercero) La comercialización de todo tipo de bienes corporales e incorporales, muebles e inmuebles, comprendiendo en tal objeto la compra y venta, arrendamiento, importación y exportación de mercaderías y explotación por cuenta propia o ajena de todo tipo de establecimientos de comercio, así como el arrendamiento y cesión de tales establecimientos. TÍTULO SEGUNDO.- Capital y Acciones. El capital social será la suma de quince millones de pesos, divididos en quince acciones, nominativas, sin valor nominal, todas de una misma y única serie, sin privilegio alguno. El capital y las acciones en que se divide son suscritas y se entera íntegramente de la siguiente forma: La accionista doña ALICIA ELENA MORENO MOSQUEIRA, aporta la suma de un millón de pesos equivalente a una acción, suma que se aporta en dinero en efectivo, integrándose de esta forma el capital social. La accionista doña HILDA DEL CARMEN LARENAS CUEVAS, aporta la suma de catorce millones de pesos, equivalente a catorce acciones, suma que se entera aportando en dominio: a) los derechos equivalente al veinte por ciento (20)que tiene en comunidad sobre la propiedad denominada lote diecinueve resultante de la subdivisión de la parte de un retazo de terreno del fundo Cheñique, ubicado en la subdelegación del Reloca, comuna de Coihueco, hoy comuna de Chillán, Provincia de Ñuble y que conforme al plano agregado al final del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Chillán, bajo el número mil cuatrocientos ochenta y cinco del año dos mil dos, tiene una superficie total de siete mil seiscientos ochenta y ocho metros cuadrados y los siguientes deslindes y medidas especiales: NORTE, en setenta y ocho metros con Eduardo Arias y en cuatro metros con Sucesión Quintana Guzmán: SUR, en setenta y ocho metros con lote dieciocho de la misma subdivisión; ORIENTE, en cien metros con propiedad de Héctor Muñoz; y PONIENTE, en noventa metros con camino vecinal que los separa del Lote veinte de la misma subdivisión.- adquirió la propiedad por cesión de derechos efectuada por doña Edith Susana Aranda Venegas según escritura publica efectuada con fecha dieciséis de noviembre del año dos mil once, en la Notaria Yaber.- El título de domino inscrito la cesión a fojas ocho mil seiscientos cuatro vuelta (8604 v)con el número seis mil ochocientos treinta (6830) del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillan correspondiente al año dos mil once. La Propiedad figura en el rol de avalúo de la comuna de CHILLAN con el número treinta y tres mil ciento noventa y ocho guion setenta y tres ( 33198-73). Y es avaluada en la suma de siete millones de pesos equivalente a siete acciones. b) los derechos equivalente al oncecoma tres cero cinco por ciento (11,305) que tiene en comunidad sobre la propiedad denominada LOTE NÚMERO DIECISIETE, resultante de la subdivisión del Lote A que forma parte del fundo Cheñique, ubicado hoy en la comuna y departamento de Chillán, Provincia de Ñuble, Octava Región del Bío-Bío, que según plano agregado al final del Registro de Propiedad del año dos mil dos, bajo el número mil cuatrocientos sesenta y cinco, es de forma irregular, tiene una superficie de CINCO MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS y deslinda en particular: NORTE: En setenta metros con lote número dieciocho del mismo plano de subdivisión; SUR: En sesenta metros con camino público de Chillán a Tanilvoro; ORIENTE: En ochenta y seis metros con propiedad de Héctor Muñoz; y PONIENTE: En ochenta y cinco metros con calle de por medio que lo separa en parte de lotes catorce y quince del mismo plano de subdivisión.- Adquirió la singularizada propiedad por cesión de derechos de Oscar Alonso Aguilera Salas, Según consta de la escritura pública otorgada en Notaria Yaber, con fecha nueve de Septiembre del años dos mil catorce.- El título de dominio de la cesión rola inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chillan a fojas nueve mil treinta y cinco vuelta ( 9035 v) con el numero siete mil doscientos sesenta y seis (7266) correspondiente al año dos mil catorce.- La Propiedad figura en el rol de avalúo de la comuna de Chillan con el número treinta y tres mil ciento noventa y ocho guion setenta y uno (33198-71), mantiene sus contribuciones al día. Y es avaluada en la suma de siete millones de pesos equivalente a siete acciones. integrándose de esta forma el capital social. Quien tenga a su cargo la administración de la sociedad determinará si las acciones se emitirán o no imprimiendo láminas físicas de los títulos. La propiedad se da en pago por las acciones suscrita, libre de embargos o litigios, con todos sus servicios pagados y al día, y que tasan en la suma de catorce millones de pesos para los efectos de en este acto y que se entenderá dado en pago el dominio de dicho inmuebles e ingresado a la sociedad para todos los efectos legales. Artículo quinto: Las accionistas serán responsable sólo hasta el monto de su respectivo aporte en la sociedad. Artículo sexto: Quien tenga a su cargo la administración de la sociedad, podrá aumentar el capital social con el objeto de financiar la gestión ordinaria de la sociedad o para fines específicos, fijando un plazo dentro del cual dicho aumento deberá ser enterado. Esta facultad es de carácter permanente y podrá ejercerse siempre que el aumento no exceda el veinte por ciento del capital señalado en la cláusula precedente, debidamente reajustado en la misma proporción en que varíe la unidad de fomento o la unidad de cuenta que la reemplace, entre esta fecha y la del aumento. TÍTULO TERCERO.- De la administración y uso del nombre social. - Artículo séptimo: Administrará la sociedad, la representará y usará su nombre doña ALICIA ELENA MORENO MOSQUEIRA, quien asimismo determinará el monto de la remuneración que recibirá en razón de su cargo. En caso de fallecimiento de éste o de incapacidad sobreviniente, asumirá la administración la persona que designe la junta de accionistas, por acuerdo tomado en junta extraordinaria por la mayoría absoluta de las acciones emitidas con derecho a voto. Artículo octavo: Quien administre representará a la sociedad judicial y extrajudicialmente, y para el cumplimiento del objeto social, lo que no será necesario acreditar frente a terceros, estando investido de todas las facultades de administración y disposición que la ley o estos estatutos no establezcan como privativas de la junta general de accionistas, sin que sea necesario, para estos efectos, otorgarle poder especial alguno, inclusive para aquellos actos o contratos respecto de los cuales las leyes exigen esta circunstancia, quedando en consecuencia facultado para ejecutar todos los actos y contratos que estime convenientes para la realización de los negocios sociales y la inversión de los recursos de la compañía. Así, y sin que la presente enumeración sea taxativa o restrictiva, podrá, anteponiendo el nombre social a su firma, ejecutar los siguientes actos o contratos dentro y fuera del giro social: Uno: Celebrar contratos de promesa de cualquier convención; Dos: Comprar, vender, permutar y en general, adquirir o enajenar a cualquier título toda clase de bienes corporales e incorporales, muebles o inmuebles; Tres: Dar y tomar en arrendamiento, administración o concesión toda clase de servicios y bienes, corporales e incorporales, muebles o inmuebles; Cuatro: Dar y tomar toda clase de bienes en comodato o mutuo; Cinco: Dar y recibir dinero u otros bienes en depósito, sea necesario o voluntario y en secuestro; Seis: Dar y recibir bienes en hipoteca, incluso con cláusula de garantía general, posponerlas, alzarlas, dividirlas, cancelarlas y servirlas; Siete: Dar y recibir en prenda, con o sin desplazamiento, muebles, valores mobiliarios, derechos y acciones y demás cosas muebles corporales o incorporales, sea en prenda civil, mercantil, bancaria, agraria, industrial, warrants, de cosa vendida a plazo u otras especiales alzarlas y cancelarlas; Ocho: Celebrar contratos de confección de obra material, transportes, de cambio y transacción; Nueve: Celebrar contratos para establecer agentes, representantes, comisionistas, distribuidores, concesionarios, etcétera o para constituir a la sociedad en tales calidades; Diez: Celebrar contratos de seguro, pudiendo acordar primas, riesgos, plazos y demás condiciones, cobrar pólizas, endosarlas, cancelarlas, aprobar o impugnar liquidaciones de siniestros, etcétera; Once: Celebrar contratos de cuentas corrientes mercantiles, imponerse de su movimiento, aprobar y rechazar saldos; Doce: Celebrar contratos para constituir sociedades o ingresar en sociedades de cualquier clase u objeto, sean civiles, comerciales, colectivas, de responsabilidad limitada, en comandita simples o por acciones, anónimas, constituir o formar parte de comunidades, asociaciones o cuentas en partición, sociedades de hecho, cooperativas, etcétera, representando a la sociedad con voz y voto en unas y otras, con facultades para modificarlas, ampliarlas, formar otras nuevas o alternarlas en cualquier forma, pedir su disolución o terminación, incluso anticipada, expresar su intención de no continuarlas, pedir su liquidación o partición, llevar a cabo una y otra, en general, ejercitar y renunciar todas las acciones y derechos y cumplir todas las obligaciones que a la sociedad corresponda como socia, partícipe, gestora, accionista, comunera o liquidadora; Trece: Contratar trabajadores, poner término a tales contratos individuales y celebrar contratos colectivos; Catorce: Contratar servicios de profesionales y técnicos, pactando honorarios y demás condiciones, poner término a tales contratos; Quince: Celebrar cualquier otro contrato nominado o no, pudiendo pactar libremente las cláusulas de la esencia, de la naturaleza y meramente accidentales, podrá, en consecuencia, fijar precios, rentas, honorarios, remuneraciones, reajustes, intereses, indemnizaciones, plazos, condiciones, deberes, atribuciones, época y forma de pago y de entrega, singularizar bienes, fijar cabidas y deslindes, cobrar y percibir, recibir, entregar, afianzar, pactar indivisibilidad y solidaridad sea activa o pasiva, convenir cláusulas penales y/o multas a favor o en contra de la sociedad, aceptar u otorgar toda clase de cauciones, sean reales o personales, a favor o en contra de la sociedad, pactar prohibiciones de enajenar y/o gravar, ejercitar o renunciar acciones como las de nulidad, rescisión, resolución, de terminación, evicción, etcétera, aceptar renuncias de derechos y acciones, exigir rendiciones de cuentas, aprobarlas u objetarlas y, en general, ejercitar todos los derechos y acciones que competen a la sociedad. El administrador unipersonal queda especialmente facultado para autocontratar; Dieciséis: Representar a la sociedad ante los bancos nacionales o extranjeros, privados, estatales o mixtos, con las más amplias facultades que puedan necesitarse, pudiendo celebrar con ellos toda clase de contratos que la ley autorice o la práctica o costumbre sancionen, darles instrucciones y cometerles comisiones de confianza, abrir y cerrar cuentas corrientes bancarias de depósito o de crédito, en moneda nacional o extranjera, girar y sobregirar en ellas o en las que la sociedad ya tenga abiertas; retirar talonarios de cheques y cheques sueltos; pedir, aprobar u objetar saldos en cuentas corrientes o de cualquiera otra operación celebrada con bancos; contratar préstamos, sea como crédito en cuenta corriente, créditos simples, documentarios, en cuenta especial, avances contra aceptación, líneas de crédito o en cualquier otra forma; arrendar cajas de seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner término a su arrendamiento; colocar y retirar valores o dinero en moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o garantía y cancelar los certificados o documentos respectivos; tomar boletas de garantía; contratar acreditivos, efectuar operaciones de comercio exterior y cambios internacionales; contratar y hacer uso de tarjetas de crédito y tarjetas magnetizadas para cajero automático; contratar y utilizar servicios bancarios de fonobank y otros; efectuar operaciones de factoring y leasing; y, en general, efectuar toda clase de operaciones en moneda nacional o extranjera; Diecisiete: Representar a la sociedad en las actuaciones que deban cumplirse ante el Banco Central de chile u otras autoridades o personas jurídicas de derecho público o privadas, en relación con la importación y exportación de mercaderías, sean temporales o definitivas. En el ejercicio de este cometido y sin que la enumeración sea taxativa, sino simplemente enunciativa el administrador podrá representar y firmar registros de importación, exportación, solicitudes, anexas, cartas explicativas y toda clase de documentación que fuere exigida por el Banco Central de Chile; tomar boletas o endosar pólizas de garantía en los bancos en que tales cauciones fueren procedentes y pedir las devoluciones de dichos documentos, endosar documentos de embarque, solicitar la modificación de las condiciones con las cuales se ha autorizado una operación determinada, firmar en representación de la sociedad la declaración jurada de valores que forma parte del texto de los registros de importación; y, en general, ejecutar todos los actos conducentes a un adecuado cumplimiento de la administración de la sociedad en esta materia; actuar ante las autoridades portuarias, marítimas y de aduanas, practicar todas las actuaciones relativas al despacho de naves y mercaderías en general, tramitar pólizas de embarque, desembarque y de consumo, activar despacho de mercadería, presenciar operaciones de peso avalúo, firmar pólizas y manifiestos de carga y las partidas en los libros respectivos, interponer reclamos, percibir devoluciones, y en general, tramitar y firmar todos los documentos necesarios para el despacho de naves y mercaderías; Dieciocho: Girar, suscribir, aceptar, reaceptar, renovar, prorrogar, endosar en dominio, cobranza o garantía, avalar, cobrar, percibir, protestar, descontar, cancelar, transferir, extender y disponer en cualquier forma de cheque, letras de cambio, pagarés y demás documentos mercantiles o bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, en moneda nacional o extranjera y ejercitar todas las acciones que a la sociedad correspondan en relación con tales documentos; Diecinueve: Abrir cuentas de ahorro reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en bancos comerciales, del Estado o en cualquiera institución financiera o previsional, efectuar depósitos y girar en ellas, imponerse de su movimiento, aceptar o impugnar saldos y cerrarlas; Veinte: Invertir los dineros de la sociedad, celebrar al efecto y en su representación todos los contratos que sean aptos para ello, con toda clase de personas naturales o jurídicas, de derecho público o derecho privado. Quedan comprendidos en el ámbito de esta facultad los depósitos de ahorro, las inversiones en valores o letras hipotecarias reajustables, en pagarés reajustables de la Tesorería General de la República, en sociedades financieras, bancos, en los demás instrumentos del mercado de capitales y, en general, en cualquier otro sistema de inversión, reajustable o no, en moneda nacional o extranjera, de corto, mediano o largo plazo; Veintiuno: Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean nominativos, a la orden o al portador, con garantías reales o personales o sin ellas y, en general, efectuar toda clase de operaciones con títulos de crédito; Veinti

Official extract text

MARGARITA MORENO ZAMORANO, Abogado, Notario Público, Titular de la 27ª Notaría Santiago, de Eduardo Avello Concha, Orrego Luco N° 0153, Providencia, certifico: Que por escritura pública de fecha 07 diciembre 2016, ante mí, INMOBILIARIA BBI S.A., constituyó sociedad por acciones, siguientes términos: Razón social: “INMOBILIARIA SAN FRANCISCO SpA”. Domicilio: comuna de Providencia, Región Metropolitana, sin perjuicio de poder establecer agencias o sucursales en otros lugares del país o del extranjero. Objeto: a) Desarrollar el negocio inmobiliario, pudiendo al efecto, comprar, vender, arrendar y, en general, administrar y explotar, en cualquier forma, por cuenta propia o ajena, y bajo cualquier modalidad, toda clase de edificaciones; b)Efectuar, administrar y disponer de toda clase de inversiones mobiliarias e inmobiliarias; formar, constituir e integrar sociedades, empresas, asociaciones, o corporaciones, de cualquier naturaleza; c) La realización de todo tipo de obras de construcción, obras civiles, mineras o industriales; asimismo el estudio, elaboración y confección de todo tipo de proyectos relacionados directa o indirectamente con el ramo de la construcción, sus estudios de ingeniería, de cálculo, hidráulicos, eléctricos, mecánicos y aéreos; y d) En general, la realización de cualquier acto civil o comercial necesario para el adecuado desarrollo de los fines sociales.Capital: $5.000.000.-, dividido 5.000.- acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, enteramente suscrito y pagado. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 21 de Diciembre de 2016.