Inmobiliaria Ruta 7 Limitada

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Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 478, CERTIFICA: Que por escritura pública, suscrita ante mí, con fecha 06/03/2026, Repertorio N°2108, JAIME ANDRES PEREZ VARGAS, Antonio Varas 216, oficina 308, en representación de BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA”, Av Presidente Ibañez 1190, Puerto Montt, debidamente facultado saneó modificación de sociedad: “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA” o “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA”, Rut Nº 77.501.283-8, constitución inscrita fojas 1086, N° 663 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt año 2021; y modificación inscrita fojas 743 vuelta, N° 422 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt año 2022.- SANEAMIENTO CONSISTE: Falta de publicación e inscripción del extracto en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, dentro del plazo legal, de la escritura pública fecha 29/10/2025, repertorio 10.396, otorgada ante Notario Público Puerto Montt don Felipe San Martín, que saneó el monto de los aportes y participación social que cada socio. Capital social: $255.000.000.- Demás estipulaciones constan escritura extractada. Puerto Montt, 12 de marzo de 2026.

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Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 478, CERTIFICA: Que por escritura pública, suscrita ante mí, con fecha 06/03/2026, Repertorio N°2109, JAIME ANDRES PEREZ VARGAS, Antonio Varas 216, oficina 308, Puerto Montt, en representación de BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA”, Av Presidente Ibañez 1190, Puerto Montt, debidamente facultado saneó modificación de sociedad: “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA” o “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA”, Rut Nº 77.501.283-8, constitución inscrita a fojas 1086, N° 663 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2021; y modificación inscrita fojas 743 vuelta, N° 422 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2022.- SANEAMIENTO CONSISTE: Falta de publicación e inscripción del extracto en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt, dentro de plazo legal, de la escritura pública de cesión de derechos y modificación sociedad de fecha 29/10/2025, repertorio 10.397, otorgada ante Notario Público Puerto Montt don Felipe San Martín. Capital social: $255.000.000.- Demás estipulaciones constan escritura extractada. Puerto Montt, 12 de marzo de 2026.

Corporate history on record

1. Capital change· July 14, 2022

   Se disminuye el capital social de $340.000.000 a $255.000.000.

2. Other act· July 14, 2022

   Se había consignado erróneamente la participación social de los socios, corrigiéndose luego a 66,7% para Boris Fernando Castillo Valenzuela y 33,3% para Sociedad Don Enrique SpA.

   BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA · SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA

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Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 478, CERTIFICA: que por escritura pública suscrita ante mí, con fecha 29 de octubre de 2025, don BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, ingeniero forestal, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA”, sociedad del giro de inversiones, RUT 77.401.956-1 representada por Javier Enrique Gunther Martínez, ambos Avenida Presidente Ibañez 1190, Puerto Montt, sanearon “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA” o “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA”, Rut Nº 77.501.283-8, inscrita a fojas 1086, N° 663 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2021; y mediante escritura pública modificación, repertorio 6354, de fecha 14/07/2022, Notaría Puerto Montt Felipe San Martín, fojas 743 vuelta, N° 422 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2022 se procedió a disminuir el capital social de $340.000.000.- a $255.000.000.- Sin embargo, por error, se señaló que participación social de BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, alcanzaba el 75% de los derechos, intereses y participación social; y “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA.”, alcanzaba el 25% de los derechos, intereses y participación social; en circunstancia que la correcta distribución de aportes y participación social es: BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA tiene el 66,7% de los derechos, intereses y participación social; y “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA.” tiene el 33,3% de los derechos, intereses y participación social. Otras estipulaciones en escritura extractada. En Puerto Montt, 27 de Noviembre de 2025.

Corporate history on record

1. Transfer of rights· October 29, 2025

   DON ENRIQUE SpA cede y transfiere 19,8% de los derechos, interés y participación a BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA.

   DON ENRIQUE SpA · BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA

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Ministerio del Interior FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 478, Certifica: Por escritura pública suscrita ante mí, con fecha 29 de octubre de 2025, bajo el repertorio Nº10.397-2025, don BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, ingeniero forestal, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la sociedad “DON ENRIQUE SpA”, sociedad del giro de inversiones, RUT 77.401.956-1 representada por Javier Enrique Gunther Martínez, ambos Avenida Presidente Ibañez 1190, Puerto Montt, celebraron contrato Cesión de Derechos y Modificación de “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA” o “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA”, Rut Nº 77.501.283-8, inscrita a fojas 1086, N° 663 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2021; y modificada fojas 743 vuelta, N° 422 del Registro de Comercio del CBR Puerto Montt del año 2022. Socio “DON ENRIQUE SpA”, cede y transfiere 19,8% por ciento de los derechos, interés y participación de la sociedad a BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA. La sociedad “Don Enrique SpA” queda con 13,6% por ciento de los derechos, interés y participación de la sociedad y Boris Fernando Castillo Valenzuela queda con 86,4% por ciento de los derechos, interés y participación de la sociedad, quienes modifican la sociedad, en los siguientes términos: Se modifica la Cláusula Cuarta del pacto social, quedando la administración y el uso de la razón social exclusivamente en el socio BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, con todas las facultades consignadas en Cláusula Cuarta. Se deja constancia que el capital actualizado de la sociedad asciende a la suma de $255.000.000.- Demás estipulaciones constan en escritura extractada. En todo lo no modificado seguirán vigentes las estipulaciones del pacto social y la modificación de la sociedad de fecha 14 de Julio de año 2022. Puerto Montt, 27 de noviembre de 2025.-

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FELIPE SAN MARTIN SCHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de la Segunda Notaría de Puerto Montt, con Oficio ubicado en esta ciudad, calle Urmeneta 414, CERTIFICA: que por escritura pública, hoy ante mí, don BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, ingeniero forestal, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA”, sociedad del giro de inversiones, RUT 77.401.956-1 representada por JAVIER ENRIQUE GUNTHER MARTINEZ, empresario, ambos Avenida Presidente Ibañez 1190, Puerto Montt, modifican la sociedad “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA” o “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA”, Rut Nº 77.501.283-8, inscrita a fojas 1086, N° 663 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt del año 2021, en los siguientes términos: Se modifica la cláusula Quinta del pacto social, sustituyéndola en su integridad, quedando en los siguiente términos: “CAPITAL: $255.000.000: 1) El socio BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA aporta $170.000.000.-, equivalente al 75% por ciento del capital social, mediante aporte en dominio de siguientes propiedades: A) Predio ubicado en Chamiza, comuna de Puerto Montt, correspondiente a la Parcela Nº 44, tercera etapa, del loteo “La Cancha”, actualmente inscrito fojas 113, Nº 163 del Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2022; B) Predio ubicado en Chamiza, comuna de Puerto Montt, correspondiente a la Parcela Nº 45, tercera etapa del Loteo “La Cancha”, actualmente inscrito fojas 114, Nº 164 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2022. 2) La “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA” aporta $85.000.000.- dinero efectivo, equivalente al 25% por ciento del capital social. Quedó completamente enterado y pagado el capital social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. En todo lo no modificado rigen las estipulaciones del pacto social. En Puerto Montt, a 14 de Julio de 2022.

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FELIPE SAN MARTIN SHRÖDER, Abogado, Notario Público Titular de Puerto Montt, Urmeneta N°414, certifico: Por escritura pública, hoy ante mí; don BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA, Pablo Neruda 31, Loteo Playa Chamiza, Puerto Montt, y la “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA”, sociedad del giro de inversiones, RUT 77.401.956-1 representada por JAVIER ENRIQUE GUNTHER MARTINEZ, ambos Avenida Presidente Ibañez Nº 1190, Puerto Montt; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL Y NOMBRE DE FANTASIA: Razón social: “INMOBILIARIA RUTA 7 LIMITADA”. Nombre de fantasía “INMOBILIARIA RUTA 7 LTDA.”; DOMICILIO: Puerto Montt, sin perjuicio de agencias, sucursales o representaciones en el país o el extranjero; DURACIÓN: 5 años renovables tácita y sucesivamente, por un período de 3 años; OBJETO: a) La comercialización, compra, venta, arrendamiento, subarrendamiento, leasing, urbanización, loteo, subdivisión, desarrollo y ejecución de toda clase de obras de urbanización de bienes raíces propios o ajenos, urbanos o rurales, por cuenta propia o ajena, construcción de toda clase de viviendas, sean casas, departamentos, edificios de estacionamientos, galpones industriales, de almacenamiento, bodegas, etc.; la realización de cualquier otra actividad relacionada con el rubro inmobiliario; corretaje de propiedades, remate, manutención, regularización y administración de bienes inmuebles, urbanos o rurales, propios o ajenos, amoblados o no amoblados, ya sea en comunidad, propiedad horizontal e individual, para sí o para terceros; percibir las rentas, ingresos y frutos provenientes de las inversiones que efectúe la sociedad en tales bienes; y la prestación de servicios y consultorías en las actividades antes señaladas; y b) Desarrollar cualquier otra actividad relacionada directa o indirectamente con el objeto social y que los socios de común acuerdo determinen.- CAPITAL: $340.000.000: 1) El socio BORIS FERNANDO CASTILLO VALENZUELA aporta $170.000.000.-, mediante aporte en dominio de siguientes propiedades: A) Predio ubicado en Chamiza, comuna de Puerto Montt, correspondiente a la Parcela Nº 44, tercera etapa, del loteo “La Cancha”, inscrito fojas 1835, Nº 1941 del Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2001; B) Predio ubicado en Chamiza, comuna de Puerto Montt, correspondiente a la Parcela Nº 45, tercera etapa del Loteo “La Cancha”, inscrito fojas 1836, Nº 1942 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Puerto Montt año 2001. 2) La “SOCIEDAD DON ENRIQUE SpA” aporta $170.000.000.- dinero efectivo. Quedó completamente enterado y pagado el capital social. ADMINISTRACIÓN: La administración y el uso de la razón social corresponderá indistintamente a cualquiera de los socios, quienes actuando separadamente y anteponiendo la razón social a su firma, la representarán, excepto en los casos que los estatutos exigen actuación conjunta de todos los socios. Demás estipulaciones escritura extractada. Puerto Montt, 26 de Octubre de 2021.