Maestra Rentas Inmobiliarias SpA

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NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, Notario titular 37° Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos número mil ciento diecisiete, oficina mil catorce, comuna de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 01 de diciembre de 2021, Repertorio N° 3763-2021, ante mí, se redujo a escritura pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA, rol único tributario número 76.943.075-K, inscrita a fojas 68.657 número 35.163 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2018 (la “Sociedad”), en la que INVERSIONES ENDARLAZA MAESTRA SpA, representada por Luis Antonio Ayestarán Uriarte; INVERSIONES LA ERMITA MAESTRA SpA, representada por Juan José Ayestarán Uriarte; INVERSIONES Y ASESORÍAS IRU-BAT LIMITADA, representada por José Ignacio Letamendi Arregui; NUEVA ERA SpA, representada por Jorge Araneda Maturana; INVERSIONES Y ASESORÍAS LA PRADERA LTDA., representada por Robert William Sommerhoff Hyde; PIPINO SpA, representada por Pedro Schain Maluk; INVERSIONES MEI SpA, representada por Maria Eugenia Iriondo Villagrán; INMOBILIARIA AHINCO S.A., representada por Arturo Vargas Alvizú; CONSULTORÍA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS CMB S.A., representada por Cristian Martínez Bañados; INVERSIONES RÍO CAUTÍN SpA, representada por Cristhian Andrés Wainer Ruiz; INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA CATALINA SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, representada por Francisco Javier Domeyko Cruz; NUEVAS CUMBRES RENTAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS SpA, representada por Mayra Beatriz Carazo Nielsen; SOCIEDAD DE INVERSIONES FOCO LTDA., representada don Pablo Francisco Astudillo Hernández; SOCIEDAD DE INVERSIONES Y ASESORÍAS JUCAREMA LTDA., representada por Rene Agustín Suazo Rojas; INVERSIONES LOS QUECOS SpA, representada por don Santiago Prado Zaldívar, JOSÉ LUIS NAVARRO BELTRÁN; INVERSIONES GEYWITZ Y TSCHORNE LIMITADA, representada por Francisco Bañados Geywitz; y CRISTIÁN RODRÍGUEZ MANRÍQUEZ, en su calidad de únicos accionistas de la Sociedad, acordaron modificar sus estatutos en el siguiente sentido: Uno) Se acordó aumentar el capital de $179.636.505 dividido en 1.476.656 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $282.572.597 dividido en 1.637.033 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 160.377 nuevas acciones de pago, por un valor total de $102.936.092, las que deberán quedar suscritas y pagadas dentro del plazo de cinco años a contar de la fecha del aumento de capital. Como consecuencia de lo anterior, se acordó por unanimidad modificar los artículos quinto y primero transitorio del estatuto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Se facultó al portador del presente extracto para su legalización. Santiago, 06 de diciembre de 2021.

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NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, Notario Público Titular de la 37ª Notaría de Santiago, con domicilio en Huérfanos 1.117, oficina 1.014, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 28 de septiembre de 2021, Repertorio N° 3074-2021, ante mí suplente doña Patricia Param Sarras, se redujo a escritura pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA, rol único tributario número 76.943.075-K, inscrita a fojas 68.657 número 35.163 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2018 (la “Sociedad”), en la que INVERSIONES ENDARLAZA MAESTRA SpA, representada por Luis Antonio Ayestarán Uriarte; INVERSIONES LA ERMITA MAESTRA SpA, representada por Juan José Ayestarán Uriarte; INVERSIONES Y ASESORÍAS IRU-BAT LIMITADA, representada por José Ignacio Letamendi Arregui; NUEVA ERA SpA, representada por Jorge Araneda Maturana; INVERSIONES Y ASESORÍAS LA PRADERA LTDA., representada por Robert William Sommerhoff Hyde; PIPINO SpA, representada por Pedro Schain Maluk; INVERSIONES MEI SpA, representada por Maria Eugenia Iriondo Villagrán; INMOBILIARIA AHINCO S.A., representada por Arturo Vargas Alvizú; CONSULTORÍA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS CMB S.A., representada por Cristian Martínez Bañados; INVERSIONES RÍO CAUTÍN SpA, representada por Cristhian Andrés Wainer Ruiz; INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA CATALINA SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, representada por Francisco Javier Domeyko Cruz; NUEVAS CUMBRES RENTAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS SpA, representada por Mayra Beatriz Carazo Nielsen; SOCIEDAD DE INVERSIONES FOCO LTDA., representada don Pablo Francisco Astudillo Hernández; SOCIEDAD DE INVERSIONES Y ASESORÍAS JUCAREMA LTDA., representada por Rene Agustín Suazo Rojas; INVERSIONES LOS QUECOS SpA, representada por don Santiago Prado Zaldívar, JOSÉ LUIS NAVARRO BELTRÁN; INVERSIONES GEYWITZ Y TSCHORNE LIMITADA, representada por Francisco Bañados Geywitz; y CRISTIÁN RODRÍGUEZ MANRÍQUEZ, en su calidad de únicos accionistas de la Sociedad, acordaron modificar sus estatutos en el siguiente sentido: Uno) Se acordó aumentar el capital de $101.926.553 dividido en 1.309.927 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $179.636.505 dividido en 1.476.656 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 166.729 nuevas acciones de pago, por un valor total de $77.709.952, las que deberán quedar suscritas y pagadas dentro del plazo de cinco años a contar de la fecha del aumento de capital. Como consecuencia de lo anterior, se acordó por unanimidad modificar los artículos quinto y primero transitorio del estatuto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Se facultó al portador del presente extracto para su legalización. Santiago, 13 de octubre de 2021.

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PATRICIA PARAM SARRAS, Notario Suplente de la titular 37° Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos número mil ciento diecisiete, oficina mil catorce, comuna de Santiago,certifico: Por escritura pública de fecha 9 de septiembre de 2021, Repertorio N° 2924-2021, ante la suplente doña Verónica Salazar Hernández, se redujo a escritura pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA, rol único tributario número 76.943.075-K, inscrita a fojas 68.657 número 35.163 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2018 (la “Sociedad”), en la que INVERSIONES ENDARLAZA MAESTRA SpA, representada por Luis Antonio Ayestarán Uriarte; INVERSIONES LA ERMITA MAESTRA SpA, representada por Juan José Ayestarán Uriarte; INVERSIONES Y ASESORÍAS IRU-BAT LIMITADA, representada por José Ignacio Letamendi Arregui; NUEVA ERA SpA, representada por Jorge Araneda Maturana; INVERSIONES Y ASESORÍAS LA PRADERA LTDA., representada por Robert William Sommerhoff Hyde; PIPINO SpA, representada por Pedro Schain Maluk; INVERSIONES MEI SpA, representada por Maria Eugenia Iriondo Villagrán; INMOBILIARIA AHINCO S.A., representada por Arturo Vargas Alvizú; CONSULTORÍA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS CMB S.A., representada por Cristian Martínez Bañados; INVERSIONES RÍO CAUTÍN SpA, representada por Cristhian Andrés Wainer Ruiz; INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA CATALINA SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, representada por Francisco Javier Domeyko Cruz; NUEVAS CUMBRES RENTAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS SpA, representada por Mayra Beatriz Carazo Nielsen; SOCIEDAD DE INVERSIONES FOCO LTDA., representada por Pablo Francisco Astudillo Hernández; SOCIEDAD DE INVERSIONES Y ASESORÍAS JUCAREMA LTDA., representada por Rene Agustín Suazo Rojas; INVERSIONES LOS QUECOS SpA, representada por Santiago Prado Zaldívar, JOSÉ LUIS NAVARRO BELTRÁN; INVERSIONES GEYWITZ Y TSCHORNE LIMITADA, representada por Francisco Bañados Geywitz; y CRISTIÁN RODRÍGUEZ MANRÍQUEZ, en su calidad de únicos accionistas de la Sociedad, acordaron modificar sus estatutos en el siguiente sentido:. Uno) Se acordó aumentar el capital de $45.856.246 dividido en 1.137.745 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $101.926.553 dividido en 1.309.927 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 172.182 nuevas acciones de pago, por un valor total de $56.070.307, las que deberán quedar suscritas y pagadas dentro del plazo de cinco años a contar de la fecha del aumento de capital. Como consecuencia de lo anterior, se acordó por unanimidad modificar los artículos quinto y primero transitorio del estatuto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Se facultó al portador del presente extracto para su legalización. Santiago, 24 de septiembre de 2021.

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NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, Notario titular 37° Notaría de Santiago, con oficio en Huérfanos número mil ciento diecisiete, oficina mil catorce, comuna de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 12 de julio de 2021, Repertorio N° 2231, ante mí, se redujo a escritura pública Acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA, rol único tributario número 76.943.075-K, inscrita a fojas 68.657 número 35.163 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de 2018 (la “Sociedad”), en la que INVERSIONES ENDARLAZA MAESTRA SpA, representada por don Luis Antonio Ayestarán Uriarte; INVERSIONES LA ERMITA MAESTRA SpA, representada por don Juan José Ayestarán Uriarte; INVERSIONES Y ASESORÍAS IRU-BAT LIMITADA, representada por don José Ignacio Letamendi Arregui; NUEVA ERA SpA, representada por don Jorge Araneda Maturana; INVERSIONES Y ASESORÍAS LA PRADERA LIMITADA, representada por don Robert William Sommerhoff Hyde; PIPINO SpA, representada por don Pedro Schain Maluk; INVERSIONES MEI SpA, representada por doña Maria Eugenia Iriondo Villagrán; INMOBILIARIA AHINCO S.A, representada por don Arturo Vargas Alvizú; CONSULTORÍA Y ADMINISTRACIÓN DE PROYECTOS CMB S.A., representada por don Cristian Martínez Bañados; INVERSIONES RÍO CAUTÍN SpA, representada por don Cristhian Andrés Wainer Ruiz; INMOBILIARIA E INVERSIONES SANTA CATALINA SOCIEDAD COLECTIVA CIVIL, representada por don Francisco Javier Domeyko Cruz; NUEVAS CUMBRES RENTAS E INVERSIONES INMOBILIARIAS SpA, representada por doña Mayra Beatriz Carazo Nielsen; SOCIEDAD DE INVERSIONES FOCO LIMITADA, representada por don Pablo Francisco Astudillo Hernández; SOCIEDAD DE INVERSIONES Y ASESORÍAS JUCAREMA LTDA., representada por don Rene Agustín Suazo Rojas; INVERSIONES LOS QUECOS SpA, representada por don Santiago Prado Zaldívar, y JOSÉ LUIS NAVARRO BELTRÁN, en su calidad de únicos accionistas de la Sociedad, acordaron modificar sus estatutos en el siguiente sentido: Uno) Se acordó un canje de acciones según el cual la totalidad de acciones ordinarias en que se encontraba dividido el capital social, correspondientes a 1.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, fueron canjeadas por 1.000.000 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, ya suscritas y pagas con anterioridad a esta fecha. Dos) Se acordó aumentar el capital de $1.000.000 dividido en 1.000.000 de acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, a la cantidad de $45.856.246 dividido en 1.137.745 acciones nominativas, de una sola serie y sin valor nominal, mediante la emisión de 137.745 nuevas acciones de pago, por un valor total de $44.856.246, las que deberán quedar suscritas y pagadas dentro del plazo de cinco años a contar de la fecha del aumento de capital. Como consecuencia de lo anterior, se acordó por unanimidad modificar los artículos quinto y primero transitorio del estatuto social. Demás estipulaciones constan en escritura extractada y no son materia de extracto. Se facultó al portador del presente extracto para su legalización. Santiago, 14 de julio de 2021.-

Corporate history on record

1. Other act· December 17, 2020

   Se otorga escritura pública de modificación de la sociedad.

   María Eugenia Iriondo Villagrán

2. Other act· November 27, 2020

   Junta Extraordinaria de Accionistas aprueba modificar el estatuto social para permitir asistencia y comparecencia por medios tecnológicos e incorporar un artículo transitorio.

   Maestra Rentas Inmobiliarias SpA

3. Other act· March 26, 2021

   Junta Extraordinaria de Accionistas sanea la publicación tardía del extracto de la modificación.

   Inversiones Endarlaza Maestra Limitada · Inversiones La Ermita Maestra SpA · Inversiones y Asesorías Iru-Bat Limitada · Nueva Era SpA · Inversiones y Asesorías La Pradera Limitada · PIPINO SpA · Inversiones MEI SpA · Inmobiliaria AHINCO S.A. · Consultoría y Administración de Proyectos CMB S.A. · Inversiones Río Cautín SpA · Inmobiliaria e Inversiones Santa Catalina Sociedad Colectiva Civil · Nuevas Cumbres Rentas e Inversiones Inmobiliarias SpA · Sociedad de Inversiones Foco Limitada · Sociedad de Inversiones y Asesorías Jucarema Ltda. · Inversiones Los Quecos SpA · José Luis Navarro Beltrán

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Luis Alberto Maldonado Concha, abogado, Notario Público Titular de San Miguel, con oficio ubicado en calle Ramón Subercaseaux 1244, comuna de San Miguel, certifico que, con fecha 31 de marzo de 2021, ante mí, se redujo a escritura pública, repertorio número 655-2021, el acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad Maestra Rentas Inmobiliarias SpA, celebrada con fecha 26 de marzo de 2021, en virtud de la cual, sus accionistas, Inversiones Endarlaza Maestra Limitada, Inversiones La Ermita Maestra SpA, Inversiones y Asesorías Iru-Bat Limitada, Nueva Era SpA, Inversiones y Asesorías La Pradera Limitada, PIPINO SpA, Inversiones MEI SpA, Inmobiliaria AHINCO S.A., Consultoría y Administración de Proyectos CMB S.A., Inversiones Río Cautín SpA, Inmobiliaria e Inversiones Santa Catalina Sociedad Colectiva Civil, Nuevas Cumbres Rentas e Inversiones Inmobiliarias SpA, Sociedad de Inversiones Foco Limitada, Sociedad de Inversiones y Asesorías Jucarema Ltda., Inversiones Los Quecos SpA, y José Luis Navarro Beltrán, sanearon conforme a las normas de la Ley número 19.499, la publicación tardía del extracto de la escritura pública de modificación de la sociedad, de fecha 17 de diciembre de 2020, otorgada en la Notaría de Santiago de doña Nancy de la Fuente Hernández, con domicilio en calle Huérfanos número 1117, oficina 1014, comuna de Santiago, e inscrito a fojas 8231 número 3638 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2021, y publicado en el Diario Oficial con fecha 28 de enero de 2021. La sociedad se encuentra inscrita a fojas 68.657, número 35.163 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2018. De acuerdo a lo señalado, se da por reproducido el extracto publicado fuera de plazo, en los siguientes términos: “EXTRACTO . Nancy de la Fuente Hernández, Notario titular trigésima séptima Notaría Santiago, Huérfanos mil ciento diecisiete, Of. mil ciento catorce, certifico: Por escritura pública de fecha diecisiete de diciembre de dos mil veinte, ante mí, María Eugenia Iriondo Villagrán, C.I. diez millones trescientos un mil ochocientos sesenta y cinco guion K, abogado, Av. Las Condes once mil doscientos ochenta y tres, torre B, piso nueve, Las Condes, Santiago, reduce a escritura acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA fs sesenta y ocho mil seiscientos cincuenta y siete Nº treinta y cinco mil ciento sesenta y tres año dos mil dieciocho, celebrada el veintisiete de noviembre de dos mil veinte, en virtud de la cual se modifica el estatuto social autorizando la comparecencia y asistencia de los accionistas por medios tecnológicos, se agrega el ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO de los estatutos, en los siguientes términos: “ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO: La asistencia o comparecencia en las Juntas Ordinarias y en las Juntas Extraordinarias de accionistas, podrá efectuarse de forma presencial o por cualquier medio tecnológico idóneo, sea éste videoconferencia o videollamada, conforme a lo dispuesto en el artículo ciento ocho del Reglamento de Sociedades Anónimas, siempre que dichos sistemas garanticen debidamente la identidad de los accionistas y cautelen el principio de simultaneidad o secreto de las votaciones que se efectúen en la respectiva junta. Se deja constancia que lo referido en el ARTÍCULO TRIGÉSIMO del presente estatuto social, en cuanto a la constitución de la junta, tanto la primera como la segunda citación será con los accionistas o representados que se encuentren presentes de forma presencial o presentes por cualquier medio tecnológico. Sin perjuicio de lo anterior, El Presidente deberá certificar en la respectiva acta la forma en que asistieron cada uno de los accionistas o representados.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, doce de enero de dos mil veintiuno.” San Miguel, 6 de abril de 2021.

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Nancy de la Fuente Hernández, Notario titular 37ª Notaría Santiago, Huérfanos 1117, Of. 1014, certifico: Por escritura pública de fecha 17 de diciembre de 2020, Rep N° 3508, ante mí, María Eugenia Iriondo Villagrán, C.I. 10301865-K, abogado, Av. Las Condes 11.283, torre B, piso 9, Las Condes, Santiago, reduce a escritura acta de Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad MAESTRA RENTAS INMOBILIARIAS SpA fs 68657 Nº 35163 año 2018, celebrada el 27 de noviembre de 2020, en virtud de la cual se modifica el estatuto social autorizando la comparecencia y asistencia de los accionistas por medios tecnológicos, se agrega el ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO de los estatutos, en los siguientes términos: “ARTÍCULO SEXTO TRANSITORIO: La asistencia o comparecencia en las Juntas Ordinarias y en las Juntas Extraordinarias de accionistas, podrá efectuarse de forma presencial o por cualquier medio tecnológico idóneo, sea éste videoconferencia o videollamada, conforme a lo dispuesto en el artículo ciento ocho del Reglamento de Sociedades Anónimas, siempre que dichos sistemas garanticen debidamente la identidad de los accionistas y cautelen el principio de simultaneidad o secreto de las votaciones que se efectúen en la respectiva junta. Se deja constancia que lo referido en el ARTÍCULO TRIGÉSIMO del presente estatuto social, en cuanto a la constitución de la junta, tanto la primera como la segunda citación será con los accionistas o representados que se encuentren presentes de forma presencial o presentes por cualquier medio tecnológico. Sin perjuicio de lo anterior, El Presidente deberá certificar en la respectiva acta la forma en que asistieron cada uno de los accionistas o representados.”. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 12 de enero de 2021.