Inmobiliaria e Inversiones Pedehue Limitada

Official extract text

Ministerio del Interior Juan Ignacio San Martín Schröder, abogado, Notario Público Titular de la 45° Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos N°979, piso 7, comuna de Santiago, certifico que por escritura pública de fecha 2 de enero de 2026, repertorio Nº5/2026, ante mí, doña Josefina de las Mercedes Arenas Vásquez, domiciliada para estos efectos en Condominio San Luis de Pedehue, casa número 7, comuna de San Fernando, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 69 del Código Tributario y demás normas legales aplicables, resolvió la conversión de doña Josefina de las Mercedes Arenas Vásquez Empresaria Individual, en una sociedad de responsabilidad limitada mediante el ingreso de los socios don Víctor Manuel Corona Arenas, domiciliado en Condominio El Maitén, casa número 23, comuna de San Fernando, y don Marco Antonio Corona Arenas, con domicilio en Parcela número 7, sector Pedehue, de la comuna de San Fernando, quienes también comparecieron en la escritura extractada. La sociedad de responsabilidad limitada se regirá por las disposiciones de la Ley N°3.918 y sus modificaciones y demás leyes pertinentes, y en especial, por los estatutos que se extractan a continuación (en adelante la “Sociedad”): (i) Razón social: “Inmobiliaria e Inversiones Pedehue Limitada”. (ii) Domicilio: El domicilio de la Sociedad es la ciudad de San Fernando, Región del Libertador General Bernardo O’Higgins, sin perjuicio de las agencias o sucursales que pueda establecer en otros lugares del país o en el extranjero. (iii) Objeto: La Sociedad tendrá por objeto: (a) desarrollar todo tipo de negocios inmobiliarios, directamente o por intermedio de terceros, individualmente o en conjunto con otras personas, para lo cual podrá adquirir, enajenar, negociar y disponer en cualquier forma y a cualquier título de bienes raíces o inmuebles de cualquier naturaleza, urbanos o rurales, pudiendo efectuar loteos, urbanizaciones, construcciones de cualquier naturaleza, y venderlas y/o explotarlas, por cuenta propia o ajena; dar y recibir en arrendamiento, en leasing, subarrendar y ceder a terceros por cualquier título el uso y goce de bienes raíces o inmuebles; (b) intermediar y asesorar en cualquier tipo de negocio o desarrollo inmobiliario; (c) construir por cuenta propia o ajena, para sí o para terceros, todo tipo de edificaciones, viviendas sean estas de habitación o no, industrias, comercios, urbanizar loteos, condominios, conjuntos habitacionales, pudiendo para tales efectos, adquirir materiales de construcción, contratar directamente el personal necesario y/o subcontratarlo, presentar proyectos o anteproyectos de construcción, obtener todos los permisos necesarios, construir a suma alzada, a serie de precios unitarios, por administración delegada y/o por cualquier otra fórmula aceptada por ley o convenida entre las partes; (d) la prestación de toda clases de asesorías comerciales y civiles relativas a las actividades propias de su giro, (e) la realización de inversiones directas e indirectas en toda clase de bienes, sean corporales o incorporales, muebles o inmuebles, tanto en Chile como en el extranjero, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes, administrarlos y percibir sus frutos; (f) la realización de inversiones en todo tipo de títulos, derechos, acciones, bonos, debentures, pagarés, letras de cambio, certificados de depósito, documentos negociables y, en general, en cualquier clase de valores mobiliarios, efectos públicos o de comercio, fondos sociales o de terceros, en Chile o en el extranjero, pudiendo adquirir y enajenar a cualquier título los señalados bienes y valores, administrarlos y percibir sus frutos; (g) concurrir a la formación, participación, desarrollo o administración de todo tipo de sociedades, sean éstas de personas o de capital, comunidades, asociaciones o proyectos de inversión, en Chile o en el extranjero, ya existentes o en gestación; y (h) la realización de toda clase de actividades o de servicios que acuerden los accionistas. (iv) Duración: La duración de la Sociedad será de 20 años a contar de esta fecha y se entenderá prorrogada por periodos iguales de 10 años cada uno, contados desde el vencimiento del plazo original o de su respectiva prórroga, a menos que uno de los socios manifieste su voluntad de ponerle término, mediante declaración efectuada por escritura pública anotada al margen de la inscripción social en el Registro de Comercio respectivo, con a lo menos 4 meses de anticipación al cumplimiento del periodo de vigencia de la Sociedad o de alguna de sus renovaciones. (v) Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $14.876.330.989, el cual se ha pagado y pagará por los socios en la siguiente forma y proporciones: /i/ doña Josefina de las Mercedes Arenas Vásquez con la cantidad de $14.578.804.369, equivalentes aproximadamente a un 98% del capital y derechos sociales, íntegramente pagado; /ii/ don Víctor Manuel Corona Arenas con la cantidad de $148.763.310, equivalentes aproximadamente a un 1% del capital y derechos sociales, los que se obliga a pagar en dinero en efectivo, dentro del plazo de 10 años contados desde la fecha de la presente escritura; y /iii/ don Marco Antonio Corona Arenas con la cantidad de $148.763.310, equivalentes aproximadamente a un 1% del capital y derechos sociales, los que se obliga a pagar en dinero en efectivo, dentro del plazo de 10 años contados desde la fecha de la presente escritura. Se deja expresa constancia que los porcentajes de participación de cada socio en el capital social señalados precedentemente son aproximados y se indican a título meramente ilustrativo, primando por sobre éstos la proporción que representa el aporte efectivamente realizado por cada socio. (vi) Administración: El uso de la razón social y la administración de la Sociedad corresponderá a doña Josefina de las Mercedes Arenas Vásquez, don Víctor Manuel Corona Arenas y don Marco Antonio Corona Arenas, quienes, actuando en la forma establecida en los estatutos sociales, contarán siempre con las más amplias facultades de administración y disposición de bienes, pudiendo, delegarlas total o parcialmente. Demás estipulaciones constan en escritura extractada. Santiago, 19 de febrero de 2026.