Inmobiliaria Terranova Limitada

Official extract text

Ministerio del Interior PAMELA VÁSQUEZ AVENDAÑO, Notario Público de Santiago, Interina Notaría N°37, Huérfanos 1.107, of.1014, certifico: que por escritura pública de fecha 17 de junio de 2026, bajo Repertorio N° 1851-2026, ante mí, doña CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS, por sí, y en representación de SOCIEDAD COMERCIAL SAJONIA LIMITADA, y doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, todos domiciliados en Avenida José Alcalde Délano 10545, oficina 404, Lo Barnechea, Santiago, modificaron INMOBILIARIA TERRANOVA LIMITADA, inscrita a fojas 67689 N° 36422, del Registro de Comercio del CBR de Santiago, año 2016, en el siguiente sentido: UNO) Aumentaron el capital de la cantidad de $153.441.509, a la cantidad de $243.441.509, es decir, en la cantidad de $90.000.000, aumento que es pagado por parte de SOCIEDAD COMERCIAL SAJONIA LIMITADA, quien en este acto, y con el consentimiento del resto de los socios, se integra como tal. Dicho aumento es pagado mediante la capitalización que realiza respecto del mutuo a la vista suscrito con fecha 1 de junio de 2026, por un monto de $90.000.000; DOS) Como consecuencia del aumento de capital, se modifica la cláusula quinta de los estatutos quedando, en adelante, del siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL. $243.441.509, pagados, según el siguiente detalle: i) MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA aporta $75.186.339,41, equivalentes a aproximadamente el 30,88% de los derechos sociales; ii) CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS aporta $78.255.169,59, equivalentes a aproximadamente el 32,15% de los derechos sociales; y iii) SOCIEDAD COMERCIAL SAJONIA LIMITADA aporta $90.000.000, equivalentes a aproximadamente el 36,97 % de los derechos sociales. Demás estipulaciones escritura extractada. En lo no modificado rige pacto social. Santiago, 18 de junio de 2026.

Corporate history on record

1. Transfer of rights· August 12, 2025

   JUAN ENRIQUE GARCÍA GROSS cede su 0,7204% de derechos sociales a MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA.

   JUAN ENRIQUE GARCÍA GROSS · MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA

2. Transfer of rights· August 12, 2025

   CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS cede el 48,2796% de los derechos sociales a MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA.

   CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS · MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA

3. Capital change· August 12, 2025

   Se modifica el capital social a $153.441.509, pagado, distribuido entre las socias.

   MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA · CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS

4. Change of administrator· August 12, 2025

   Se modifica la administración de la sociedad, quedando a cargo de CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS y MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, con subrogación de MANUEL EUGENIO BERRÍOS BAHAMONDES.

   CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS · MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA · MANUEL EUGENIO BERRÍOS BAHAMONDES

Official extract text

Ministerio del Interior NANCY DE LA FUENTE HERNÁNDEZ, Notario Público de Santiago, Titular Notaría N°37, Huérfanos 1.107, of.1014, certifico que por escritura pública de fecha 12 de agosto de 2025, bajo Repertorio N° 2667-2025, ante mí, doña CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS, don JUAN ENRIQUE GARCÍA GROSS, y doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, todos domiciliados en Avenida José Alcalde Délano 10545, oficina 404, Lo Barnechea, Santiago, modificaron INMOBILIARIA TERRANOVA LIMITADA, inscrita a fojas 67689 N° 36422, del Registro de Comercio del CBR de Santiago, año 2016, en el siguiente sentido: UNO) Con el consentimiento de su socia, don JUAN ENRIQUE GARCÍA GROSS vendió, cedió y transfirió toda su participación social, ascendente al 0,7204% de los derechos sociales, a doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, quien compró y adquirió para sí dichos derechos, en el precio de $170.000, pagaderos según especificaciones de escritura extractada. De esta manera, doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA se integra como socia de la sociedad, y don JUAN ENRIQUE GARCÍA GROSS deja de ser socio de la misma; DOS) Con el consentimiento de su socia, doña CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS vendió, cedió y transfirió el 48,2796% de los derechos sociales, a doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, quien compró y adquirió para sí dichos derechos, en el precio de $112.000.000, pagaderos según especificaciones de escritura extractada. De esta manera, doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA aumenta su participación al 49% de los derechos sociales, y doña CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS reduce su participación al 51% de los derechos sociales; TRES) Como consecuencia de la cesión de derechos sociales se modifica la cláusula quinta de los estatutos quedando, en adelante, del siguiente tenor: “ARTÍCULO QUINTO: CAPITAL. $153.441.509, pagados, según el siguiente detalle: i) MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA aporta $75.186.339, equivalentes al 49% de los derechos sociales; y ii) CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS aporta $78.255.169, equivalentes al 51% de los derechos sociales”; CUATRO) Del mismo modo, se modifica la cláusula quinta relativa a la administración, por la siguiente: “ARTÍCULO QUINTO: ADMINISTRACIÓN. La administración, representación y uso de la razón social y nombre de fantasía corresponderá a doña CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS y a doña MAKARENNA ANTONIA BERRÍOS GARCÍA, quienes podrán actuar de manera conjunta o separada, y anteponiendo a su firma la razón social, la representarán con las más amplias facultades, pudiendo obligarla en toda clase de actos. En subsidio e imposibilidad de comparecencia de las socias administradoras, la administración, representación y uso de la razón social y nombre de fantasía corresponderá a don MANUEL EUGENIO BERRÍOS BAHAMONDES”. Demás facultades en escritura extractada. Demás estipulaciones escritura extractada. En lo no modificado rige pacto social. Santiago, 14 de agosto de 2025.

Official extract text

COSME FERNANDO GOMILA GATICA, NOTARIO PÚBLICO TITULAR CUARTA NOTARÍA DE SANTIAGO, PASEO AHUMADA 341, 4º PISO, SANTIAGO, CERTIFICO: POR ESCRITURA PÚBLICA DE FECHA 12/08/2016, REPERTORIO 15.458/2016, ANTE MÍ, CARMEN GLORIA GARCIA GROSS, JUAN ENRIQUE GARCIA GROSS, debidamente representado por ALEX FERNANDO CARES SAYAGO, todos domiciliados en Salar Surire Nº 1274, Parque Industrial Enea, Pudahuel, Santiago, constituyeron sociedad comercial de responsabilidad limitada. RAZÓN SOCIAL: “INMOBILIARIA TERRANOVA LIMITADA”, pudiendo también usar para fines publicitarios, tributarios, comerciales y legales la expresión abreviada “TERRANOVA LTDA.” OBJETO: La sociedad tendrá por objeto: a) La adquisición, enajenación y explotación de toda clase de bienes inmuebles, en especial bienes raíces rústicos o urbanos; explotarlos, directamente o por terceros, en cualquier forma, administrar por cuenta propia o ajena dichas inversiones, obtener rentas; formar parte en otras sociedades, fondos o cualquier otra clase de entidades o empresas relacionadas con el rubro inmobiliario, modificarlas, asumir la administración de las mismas, y en general, realizar todo tipo de inversiones y actos de administración y disposición a ellas asociados; y b) Los demás negocios que los socios acordaren en relación al objeto social. ADMINISTRACIÓN Y USO DE LA RAZÓN SOCIAL: CARMEN GLORIA GARCÍA GROSS y MANUEL EUGENIO BERRÍOS BAHAMONDES, de manera conjunta o separada, según facultades y limitaciones escritura extractada. CAPITAL: $153.441.509, pagados, siguiente proporción: a) JUAN ENRIQUE GARCIA GROSS, aporta $1.105.393, equivalentes al 0,7204% de los derechos sociales; y b) CARMEN GLORIA GARCIA GROSS, aporta $152.336.116, equivalentes al 99,2796% de los derechos sociales. DURACIÓN: 5 años renovables según escritura extractada. DOMICILIO: Santiago. Socios limitan su responsabilidad hasta el monto de sus respectivos aportes. Demás estipulaciones en escritura extractada.