Inmobiliaria E Inversiones San Sebastián Limitada

Corporate history on record

1. Capital change

   Se relata el aumento de capital social desde $850.456.818 a $1.080.456.818.

   CÉSAR ANTONIO MALUF CID · ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET

Official extract text

RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Abogado, Notario Titular de la Sexta Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, con domicilio en calle Maquehue número mil doscientos cuarenta y cuatro de Padre Las Casas, Certifico: Escritura de hoy ante mí, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587 departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; y, don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 12.707.419-4, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, modificaron INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.594.558-5, inscrita a fojas 605 vuelta número 432 en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2014. La modificación consistió en el aumento del capital social de $850.456.818 a la suma de $1.080.456.818. Este aumento de capital de $230.000.000 se aportó, enteró y pagó en dinero efectivo por parte del socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID, de conformidad a lo establecido en la cláusula cuarta de la escritura extractada. En virtud de lo anterior, los socios acordaron modificar la cláusula quinta de los estatutos sociales y la reemplazan íntegramente por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de mil ochenta millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ochocientos dieciocho pesos, el que se pagó de la siguiente manera: a) El socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID aporta la suma de quinientos sesenta y cuatro millones de pesos, que equivalen al cincuenta y dos coma dos por ciento del capital social, de los cuales trescientos treinta y cuatro millones de pesos pagó al contado y en dinero en efectivo, los que ingresaron a las arcas sociales, y los doscientos treinta millones de pesos restantes, de conformidad a lo dispuesto en el artículo mil seiscientos cincuenta y cinco y siguientes del Código Civil; y, b) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de quinientos dieciséis millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ochocientos dieciocho pesos, que equivalen al cuarenta y siete coma ocho por ciento del capital social, los que pagó de la siguiente manera: i) con la suma de cuatrocientos cincuenta y cinco millones trescientos veintitrés mil trescientos setenta y seis pesos, que corresponden al derecho de dominio sobre los bienes raíces que se singularizan en el artículo primero transitorio y que se aportaron en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectuó, con anterioridad a esta fecha, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo catorce letra a) número dos de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos; y, ii) con la suma de sesenta y un millones ciento treinta y tres mil cuatrocientos cuarenta y dos pesos mediante el aporte en dominio de dos bienes inmuebles que se singularizan en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales, efectuado con anterioridad a esta fecha.”. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Padre Las Casas, 21 diciembre 2018.

Official extract text

RODRIGO SEPÚLVEDA GÓMEZ, abogado, Notario Público Padre Las Casas, Maquehue N° 1244, comuna de Padre Las Casas, certifico: Por escritura pública hoy ante mí, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587 departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; doña ELIANA CID BASTIAS, chilena, viuda, empresaria, C.I. N° 5.283.778-2, domiciliada en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco; y, don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 12.707.419-4, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, modificaron INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA, Rol Único Tributario N° 76.594.558-5, inscrita a fojas 605 vuelta número 432 en el Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco, correspondiente al año 2014. La compareciente ELIANA CID BASTIAS vendió, cedió y transfirió a don CÉSAR ANTONIO MALUF CID quien compró, aceptó y adquirió para sí el cien por ciento de su participación en el capital social, equivalente al 0,7% del total de los derechos sociales. Consecuencia de la cesión contenida en la escritura, se modificaron los socios de la sociedad y la participación de éstos, la que quedó de la siguiente manera: don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, es titular del 0,77% del total de los derechos sociales, y don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, es titular del 99,23% del total de los derechos sociales. Acto seguido, los socios acordaron aumentar el capital social de $520.456.818 a la suma de $850.456.818. Este aumento de capital de $330.000.000 se aportó, enteró y pagó por parte del socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID, al contado y en dinero efectivo, el que ingresó con esta fecha a las arcas sociales para todos los efectos legales, dineros provenientes de créditos de consumo otorgados por instituciones bancarias y utilidades provenientes de las sociedades en las que participa. En virtud de lo anterior, los socios acuerdan modificar la cláusula quinta de los estatutos sociales y la reemplazan íntegramente por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de $850.456.818, el que se pagó de la siguiente manera: a) El socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID aporta la suma de $334.000.000, que equivalen al 39,27% del capital social, los que pagó al contado y en dinero en efectivo, que ingresaron a las arcas sociales; y, b) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de $516.456.818, que equivalen al 60,73% del capital social, los que pagó de la siguiente manera: i) con la suma de $455.323.376, que corresponden al derecho de dominio sobre los bienes raíces que se singularizan en el artículo primero transitorio y que se aportaron en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectuó, con anterioridad a esta fecha, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos; y, ii) con la suma de $61.133.442 mediante el aporte en dominio de dos bienes inmuebles que se singularizan en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales, efectuado con anterioridad a esta fecha”. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Padre Las Casas, 23 octubre 2018.-

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1. Incorporation· December 29, 2016

   Se otorga la escritura pública de reinversión de la sociedad y se menciona la constitución previa de la sociedad.

   Antonio Francisco Maluf Dalidet · Eliana Cid Bastías · César Antonio Maluf Cid

2. Capital change· May 10, 2018

   Se ratifica y modifica el capital social, aumentándolo de $4.000.000 a $520.456.818, incorporando aportes de los socios y saneando la escritura de reinversión.

   Antonio Francisco Maluf Dalidet · Eliana Cid Bastías · César Antonio Maluf Cid

Official extract text

RODRIGO SEPÚLVEDA GÓMEZ, abogado, Notario Público Padre Las Casas, Maquehue N° 1244, comuna de Padre Las Casas, certifico: Por escritura pública hoy, ante mí, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587, Departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; doña Eliana Cid Bastias, chilena, viuda, empresaria, C.I. N° 5.283.778-2, domiciliada en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco; y, don César Antonio Maluf Cid, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 12.707.419-4, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, acordaron la ratificación, modificación, aclaración, rectificación, complementación y saneamiento de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, otorgada ante el Notario Público don José Patricio González García, Suplente del Titular de la Sexta Notaría de Temuco don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, Repertorio N° 1.528-2016, en virtud de la cual, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, aumentó el capital social de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, Rol Único Tributario N° 76.594.558-5, inscrita a fojas 605 vuelta número 432 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al año 2014 (en adelante e indistintamente la “escritura pública de reinversión”), mediante el aporte en dominio a la sociedad, efectuado por don Antonio Francisco Maluf Dalidet, de los siguientes bienes inmuebles, singularizados en la cláusula cuarta de la escritura extractada: a) Propiedad ubicada en calle Lagos N° 396, comuna de Temuco, inscrita a fojas 4106 vuelta número 4950 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 1992; b) Propiedad ubicada en calle Manuel Rodríguez N° 1226 al 1238, ciudad de Temuco, inscrita a fojas 7971 vuelta número 5003 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2009; c) Departamento N° 141, Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109 y Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108, todos del Edificio Avenida Alemania, ubicado en Avenida Alemania N° 0587, ciudad de Temuco, inscritos, respectivamente, a fojas 11291 número 9723, a fojas 11292 vuelta número 9724 y a fojas 11294 vuelta número 9725, todas del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2007; d) Departamento B-8, del Edificio Inés de Suárez, ubicado en calle Hochstetter N° 85, ciudad de Temuco, inscrito a fojas 4698 número 6127 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2006; y, e) Propiedad ubicada en calle Diego Portales N° 1402, ciudad de Temuco, inscrito a fojas 4695 vuelta número 6124 en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 2006. Entre otros acuerdos, los socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, es decir, es decir, doña Eliana Cid Bastías, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y el socio entrante vía aumento de capital, don César Antonio Maluf Cid, acuerdan: a) dejar constancia del aumento de capital social que experimenta “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, de $4.000.000 a $520.456.818; b) sustituir y reemplazar la cláusula quinta de los estatutos sociales por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de $520.456.818, el que se pagó y paga de la siguiente manera: a) La socia ELIANA CID BASTÍAS aporta la suma de $3.600.000, que equivalen al 0,7% del capital social, los que pagó al contado y en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha, los que ingresaron a las arcas sociales; b) El socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID aporta la suma de $400.000, que equivalen al 0,07% del capital social, los que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad y que ingresaron a las arcas sociales; y, c) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de $516.456.818, que equivalen al 99,23% del capital social, los que paga de la siguiente manera: i) con la suma de $455.323.376, que corresponden al derecho de dominio sobre los bienes raíces que se singularizan en el artículo primero transitorio y que se aportan en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectúa y materializa, mediante la presente escritura pública, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos. Los bienes raíces retirados para efectos de reinversión ingresan al patrimonio de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, en calidad de sociedad receptora, con esta fecha, para todos los efectos legales y tributarios; y ii) con la suma de $61.133.442 mediante el aporte en dominio de dos bienes inmuebles que se singularizan en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales”; e, c) insertar en el estatuto social, el siguiente artículo transitorio: “Artículo Transitorio: Los bienes raíces que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, ha aportado en el valor total de $516.456.818, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: a) Propiedad ubicada en calle Lagos N° 396, de la comuna de Temuco, de una superficie aproximada de setecientos treinta y cinco metros cuadrados, que deslinda: Norte: en veinticinco metros con Fidel Faúndez; Sur: en veinticinco metros con calle Diego Portales; Oriente: en veintinueve coma cuarenta metros con calle General Lagos; y Poniente: en veintinueve coma cuarenta metros con Luis E. Torres, hoy don Alfredo Díaz. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $37.209.082; b) Propiedad ubicada en calle Manuel Rodríguez números 1.226 al 1.238, de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes son: Norte: calle Manuel Rodríguez; Sur: propiedad de Juan Ortega; Oriente: propiedad de Liberato Rozas; y Poniente: propiedad de Gregorio Silva. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $368.230.246; c) Propiedad consistente en el Departamento N° 141, del piso catorce, el Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109, ambos del subterráneo, y del Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108, ambos del subterráneo, y todos del Edificio Avenida Alemania, ubicado en Avenida Alemania N° 0587, de la ciudad de Temuco, Edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado Lote número Uno-A, el cual se formó por la fusión de las siguientes propiedades: Uno) Inmueble ubicado en calle Francia número cuatrocientos nueve y corresponde al sitio número uno del plano de Temuco, cuyos deslindes son: Norte: sitio número dos, en cincuenta y ocho metros; Sur: resto de la propiedad en sesenta y un metros; Oriente: con sitio número siete del plano, en doce metros; y al Poniente: con Avenida Francia en doce metros cincuenta centímetros; Dos) Inmueble ubicado en Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete, y corresponde al resto de un retazo del sitio número uno del plano especial levantado por el ingeniero Walter S. Tranghoner de las quintas de la Avenida Alemania, que se encuentra formado por los sitios uno y tres de la subdivisión respectiva de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales de cada sitio son: sitio número uno: Norte: en catorce metros con sitio número tres del plano; Sur: en catorce metros con Avenida Alemania; Oriente: en veintidós metros con sitio número tres del plano; y Poniente: en veintidós metros con otra propiedad.- sitio número tres: Norte: en veintiséis metros sesenta centímetros con otra propiedad; Sur: en dos metros noventa centímetros con otra propiedad, en catorce metros con sitio número uno del plano, en doce metros sesenta centímetros con Avenida Alemania; Oriente: en cincuenta y un metros con sesenta centímetros con sitio número dos del plano de subdivisión; y Poniente: en veintidós metros con sitio número uno del plano, en siete metros sesenta centímetros con otra propiedad, en trece metros cuarenta centímetros con sitio número cuatro del plano y en once metros cincuenta centímetros con otra propiedad de terceros; Tres) El inmueble ubicado en esta ciudad de Temuco, calle Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete raya A, que corresponde a una parte de un retazo del sitio número uno del plano especial levantado por el ingeniero Walter S. Tranghoner de las quintas de Avenida Alemania, que se encuentra formado por el sitio dos de la subdivisión respectiva, cuyos deslindes especiales son: Norte: en doce metros con otra propiedad; Sur: en doce metros con Avenida Alemania; Oriente: en cincuenta y un metros sesenta centímetros con otra propiedad; y Poniente: en cincuenta y un metros sesenta centímetros con sitio número tres del plano de subdivisión; Cuatro) Inmueble ubicado en esta ciudad de Temuco, calle Alemania sin número que corresponde a un retazo de la parte del sitio uno del plano especial de direcciones de sitios levantados por el ingeniero Walter S. Tranghoner, cuyos deslindes especiales son: Norte: en diez metros con parte del sitio número uno de don Juan Brito; Sur: en trece metros sesenta centímetros con la Avenida Alemania; Oriente: en treinta metros con parte del mismo sitio número uno de don Juan Brito; y Poniente: en treinta metros más o menos con resto de la propiedad del vendedor.- Los deslindes del Lote número Uno-A, de las propiedad fusionadas, según plano son: Norte: en cincuenta y seis coma veintiséis metros y en ocho coma cero dos metros con otros propietarios; Sur: en cincuenta y uno coma setenta y nueve metros con Avenida Alemania y en veintiuno coma dieciocho metros con otros propietarios; Oriente: en sesenta y cuatro coma cincuenta y dos metros con otros propietarios; y, Poniente: en doce coma treinta y tres metros con calle Francia, en once coma setenta y nueve metros, trece coma cincuenta y cuatro metros y treinta metros con otros propietarios. Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio. Certificado de Copropiedad Plano y Autorización Venta se encuentran archivados con el número catorce en el Registro de Copropiedad Inmobiliaria del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil siete. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma total de $49.884.048, correspondiendo al Departamento N° 141 un valor de $39.092.588, al Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109 un valor de $5.389.533, y al Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108 un valor de $5.401.927; d) Propiedad consistente en el Departamento B-8 del Edificio Inés de Suárez, ubicado en calle Hochstetter N° 85, piso número cuatro, de la ciudad de Temuco, que deslinda en general: Norte, en veintiséis metros ochenta centímetros con otros propietarios y en doce metros cuarenta centímetros con sitio número dieciséis; Sur, en veintiséis metros ochenta centímetros con calle Pucón, ex pasaje número dos, y en doce metros cincuenta centímetros, con sitio número uno; Oriente, en treinta y dos metros treinta centímetros con sitio número uno, en doce metros con sitio número dos, en doce metros con sitio número quince, en treinta y ocho metros treinta centímetros con sitio número dieciséis y pasaje Norte; y Poniente, en noventa y cuatro metros cuarenta centímetros con calle Hochstetter.- Los deslindes especiales del Departamento son: al Norte, en un metro veinte centímetros con término de balcón, en cuatro metros ochenta centímetros con término edificio y en un metro noventa y cinco centímetros con logia de servicio; Sur, en un metro veinte centímetros con término de balcón, en seis metros sesenta y cinco centímetros con término de edificio y en un metro noventa y cinco centímetros con caja de escala; Oriente, en quince metros veinte centímetros con término de edificio; y Poniente, en cuatro metros treinta centímetros con departamento B-siete, en cuatro metros setenta centímetros con caja de escala y seis metros cincuenta centímetros con departamento B-siete. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $19.302.501; y, e) Propiedad ubicada en calle Diego Portales N° 1.402, de la ciudad de Temuco, que corresponde a un retazo de terreno, de veinticinco metros de fondo por calle A. Matta por veinte metros, más o menos, por Calle Portales, que es parte de la Quinta ochenta, antes ochenta y nueve, del plano de esta ciudad de Temuco, que deslinda: Norte: calle Diego Portales en veinte metros más o menos; Sur: propiedad de Julio Villa, también en veinte metros más o menos; Oriente: propiedad de Esteban Hiriart, en veinticinco metros más o menos; y al Poniente: calle Manuel Matta, en veinticinco metros más o menos. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $41.830.941”. Finalmente, doña Eliana Cid Bastías, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don César Antonio Maluf Cid, en su calidad de únicos socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, y en virtud de lo dispuesto en los artículos primero y tercero de la Ley 19.499, vienen en sanear el vicio de nulidad que se produjo al omitir el requisito de publicación en el Diario Oficial y de inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, del extracto de la escritura pública de reinversión, acordando que el extracto de la presente escritura pública sea inscrito y publicado dentro de plazo. Demás cláusulas constan en escritura extractada. Padre Las Casas, 10 mayo 2018.

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1. Other act· December 29, 2016

   Se otorga la escritura pública de reinversión y aumento de capital de la sociedad receptora.

   Antonio Francisco Maluf Dalidet · Antonia Elena Maluf Dalidet · Eliana Cid Bastías · César Antonio Maluf Cid

Official extract text

RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Notario Público de la 6° Notaría de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244, de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura hoy, ante mí, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, chileno, divorciado, empresario, C.I. N° 4.384.824-0, domiciliado en Avenida Alemania N° 0587, Departamento 141, comuna y ciudad de Temuco; doña Antonia Elena Maluf Dalidet, chilena, soltera, comerciante, C.I. N° 3.908.640-9, domiciliada en Manuel Rodríguez N° 845, comuna y ciudad de Temuco; doña Eliana Cid Bastias, chilena, viuda, empresaria, C.I. N° 5.283.778-2, domiciliada en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco; y, don César Antonio Maluf Cid, chileno, empresario, divorciado, C.I. N° 12.707.419-4, domiciliado en General Cruz N° 072, comuna y ciudad de Temuco, acordaron la ratificación, modificación, aclaración, rectificación, complementación y saneamiento de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, otorgada ante el Notario Público don José Patricio González García, Suplente del Titular de la Sexta Notaría de Temuco don Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, Repertorio N° 1.528-2016, en virtud de la cual, don Antonio Francisco Maluf Dalidet, por sí y en representación de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”; y, don César Antonio Maluf Cid, en representación, de “Inmobiliaria e Inversiones San Sebastián Ltda.”, efectuaron una operación de reinversión, retirando bienes inmuebles del activo inmovilizado de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”, con cargo a las utilidades que registraba la sociedad antes indicada en el Registro de Utilidades Tributables (FUT) a la fecha de otorgamiento de la escritura pública antes singularizada, para aportarlos, junto con otros inmuebles de propiedad de don Antonio Francisco Maluf Dalidet, vía aumento de capital, a la sociedad de responsabilidad limitada denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario N° 76.594.558-5, inscrita a fojas 605 vuelta número 432 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces correspondiente al año 2014 (en adelante e indistintamente la “escritura pública de reinversión”). Entre otros acuerdos, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y doña Antonia Elena Maluf Dalidet, en sus respectivas calidades de únicos socios de “Sociedad Antonio Maluf Dalidet y Compañía Ltda.”, acordaron que el socio Antonio Francisco Maluf Dalidet retirara de la referida sociedad de responsabilidad limitada, para reinversión en la sociedad receptora, a la cual ingresa vía aumento de capital, denominada “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, de conformidad al derecho contemplado en el artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta, los bienes raíces singularizados en los numerales i), ii) y iii) de la letra a) de la cláusula tercera de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, los que tienen un valor de libros en la sociedad desde la cual se efectúa el retiro, conforme a su cláusula cuarta, de $37.209.082, de $368.230.246 y de $49.884.048, respectivamente. Respecto de la última suma indicada, estos es, el valor de $49.884.048, corresponde al Departamento N° 141 un valor de $39.092.588, al Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109 un valor de $5.389.533, y al Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108 un valor de $5.401.927. Acto seguido, los socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, es decir, doña Eliana Cid Bastías, don César Antonio Maluf Cid y el socio entrante vía aumento de capital, señor Antonio Francisco Maluf Dalidet, deciden que este último suscriba y pague el referido aumento de capital con el aporte a la sociedad de los inmuebles de su propiedad singularizados en los numerales i) y ii) de la letra b) de la cláusula tercera de la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, que los socios valorizan de común acuerdo, en la suma de $19.302.501, en el caso del inmueble consistente en el Departamento B-8, ubicado en calle Hochstetter N° 85, singularizado en el numeral i) de la letra b) de la referida cláusula tercera; y, en la suma de $41.830.941, en el caso de inmueble ubicado en calle Diego Portales N° 1.402, singularizado en el numeral ii) de la letra b) de la referida cláusula tercera. En virtud del retiro para reinversión y del aporte acordado en la escritura pública de fecha 29 de diciembre del año 2016, los socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, es decir, es decir, doña Eliana Cid Bastías, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don César Antonio Maluf Cid, acordaron: a) dejar constancia del aumento de capital social que experimenta “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, de $4.000.000 a $520.456.818; b) sustituir y reemplazar la cláusula quinta de los estatutos sociales por la del siguiente tenor: “Quinta: El capital de la sociedad asciende a la suma de $520.456.818, el que se pagó y paga de la siguiente manera: a) La socia ELIANA CID BASTÍAS aporta la suma de $3.600.000, que equivalen al 0,7% del capital social, los que pagó al contado y en dinero efectivo con anterioridad a esta fecha, los que ingresaron a las arcas sociales; b) El socio CÉSAR ANTONIO MALUF CID aporta la suma de $400.000, que equivalen al 0,07% del capital social, los que pagó al contado y en dinero en efectivo en el acto de constitución de la sociedad y que ingresaron a las arcas sociales; y, c) El socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET aporta la suma de $516.456.818, que equivalen al 99,23% del capital social, los que paga de la siguiente manera: i) con la suma de $455.323.376, que corresponden al derecho de dominio sobre los bienes raíces que se singularizan en el artículo primero transitorio y que se aportan en dominio mediante el mecanismo de retiros para reinvertir que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET efectúa y materializa, mediante la presente escritura pública, desde la sociedad en la que participa denominada “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” y de conformidad al artículo 14 letra a) número 2 de la Ley sobre Impuesto a la Renta y normativa del Servicio de Impuestos Internos. Los bienes raíces retirados para efectos de reinversión ingresan al patrimonio de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, en calidad de sociedad receptora, con esta fecha, para todos los efectos legales y tributarios; y ii) con la suma de $61.133.442 mediante el aporte en dominio de dos bienes inmuebles que se singularizan en la cláusula primera transitoria de los estatutos sociales”; e, c) insertar en el estatuto social, el siguiente artículo transitorio: “Artículo Transitorio: Los bienes raíces que el socio ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, ha aportado en el valor total de $516.456.818, según da cuenta la cláusula quinta de los estatutos sociales, son los siguientes: a) Propiedad ubicada en calle Lagos N° 396, de la comuna de Temuco, de una superficie aproximada de setecientos treinta y cinco metros cuadrados, que deslinda: Norte: en veinticinco metros con Fidel Faúndez; Sur: en veinticinco metros con calle Diego Portales; Oriente: en veintinueve coma cuarenta metros con calle General Lagos; y Poniente: en veintinueve coma cuarenta metros con Luis E. Torres, hoy don Alfredo Díaz. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $37.209.082; b) Propiedad ubicada en calle Manuel Rodríguez números 1.226 al 1.238, de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes son: Norte: calle Manuel Rodríguez; Sur: propiedad de Juan Ortega; Oriente: propiedad de Liberato Rozas; y Poniente: propiedad de Gregorio Silva. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en $368.230.246; c) Propiedad consistente en el Departamento N° 141, del piso catorce, el Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109, ambos del subterráneo, y del Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108, ambos del subterráneo, y todos del Edificio Avenida Alemania, ubicado en Avenida Alemania N° 0587, de la ciudad de Temuco, Edificio que se encuentra construido en el inmueble denominado Lote número Uno-A, el cual se formó por la fusión de las siguientes propiedades: Uno) Inmueble ubicado en calle Francia número cuatrocientos nueve y corresponde al sitio número uno del plano de Temuco, cuyos deslindes son: Norte: sitio número dos, en cincuenta y ocho metros; Sur: resto de la propiedad en sesenta y un metros; Oriente: con sitio número siete del plano, en doce metros; y al Poniente: con Avenida Francia en doce metros cincuenta centímetros; Dos) Inmueble ubicado en Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete, y corresponde al resto de un retazo del sitio número uno del plano especial levantado por el ingeniero Walter S. Tranghoner de las quintas de la Avenida Alemania, que se encuentra formado por los sitios uno y tres de la subdivisión respectiva de la ciudad de Temuco, cuyos deslindes especiales de cada sitio son: sitio número uno: Norte: en catorce metros con sitio número tres del plano; Sur: en catorce metros con Avenida Alemania; Oriente: en veintidós metros con sitio número tres del plano; y Poniente: en veintidós metros con otra propiedad.- sitio número tres: Norte: en veintiséis metros sesenta centímetros con otra propiedad; Sur: en dos metros noventa centímetros con otra propiedad, en catorce metros con sitio número uno del plano, en doce metros sesenta centímetros con Avenida Alemania; Oriente: en cincuenta y un metros con sesenta centímetros con sitio número dos del plano de subdivisión; y Poniente: en veintidós metros con sitio número uno del plano, en siete metros sesenta centímetros con otra propiedad, en trece metros cuarenta centímetros con sitio número cuatro del plano y en once metros cincuenta centímetros con otra propiedad de terceros; Tres) El inmueble ubicado en esta ciudad de Temuco, calle Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete raya A, que corresponde a una parte de un retazo del sitio número uno del plano especial levantado por el ingeniero Walter S. Tranghoner de las quintas de Avenida Alemania, que se encuentra formado por el sitio dos de la subdivisión respectiva, cuyos deslindes especiales son: Norte: en doce metros con otra propiedad; Sur: en doce metros con Avenida Alemania; Oriente: en cincuenta y un metros sesenta centímetros con otra propiedad; y Poniente: en cincuenta y un metros sesenta centímetros con sitio número tres del plano de subdivisión; Cuatro) Inmueble ubicado en esta ciudad de Temuco, calle Alemania sin número que corresponde a un retazo de la parte del sitio uno del plano especial de direcciones de sitios levantados por el ingeniero Walter S. Tranghoner, cuyos deslindes especiales son: Norte: en diez metros con parte del sitio número uno de don Juan Brito; Sur: en trece metros sesenta centímetros con la Avenida Alemania; Oriente: en treinta metros con parte del mismo sitio número uno de don Juan Brito; y Poniente: en treinta metros más o menos con resto de la propiedad del vendedor.- Los deslindes del Lote número Uno-A, de las propiedad fusionadas, según plano son: Norte: en cincuenta y seis coma veintiséis metros y en ocho coma cero dos metros con otros propietarios; Sur: en cincuenta y uno coma setenta y nueve metros con Avenida Alemania y en veintiuno coma dieciocho metros con otros propietarios; Oriente: en sesenta y cuatro coma cincuenta y dos metros con otros propietarios; y, Poniente: en doce coma treinta y tres metros con calle Francia, en once coma setenta y nueve metros, trece coma cincuenta y cuatro metros y treinta metros con otros propietarios. Se incluyeron en la venta los correspondientes derechos sobre los bienes comunes del Edificio. Certificado de Copropiedad Plano y Autorización Venta se encuentran archivados con el número catorce en el Registro de Copropiedad Inmobiliaria del Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil siete. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma total de $49.884.048, correspondiendo al Departamento N° 141 un valor de $39.092.588, al Estacionamiento N° 135 en conjunto con la Bodega N° 109 un valor de $5.389.533, y al Estacionamiento N° 136 en conjunto con la Bodega N° 108 un valor de $5.401.927; d) Propiedad consistente en el Departamento B-8 del Edificio Inés de Suárez, ubicado en calle Hochstetter N° 85, piso número cuatro, de la ciudad de Temuco, que deslinda en general: Norte, en veintiséis metros ochenta centímetros con otros propietarios y en doce metros cuarenta centímetros con sitio número dieciséis; Sur, en veintiséis metros ochenta centímetros con calle Pucón, ex pasaje número dos, y en doce metros cincuenta centímetros, con sitio número uno; Oriente, en treinta y dos metros treinta centímetros con sitio número uno, en doce metros con sitio número dos, en doce metros con sitio número quince, en treinta y ocho metros treinta centímetros con sitio número dieciséis y pasaje Norte; y Poniente, en noventa y cuatro metros cuarenta centímetros con calle Hochstetter.- Los deslindes especiales del Departamento son: al Norte, en un metro veinte centímetros con término de balcón, en cuatro metros ochenta centímetros con término edificio y en un metro noventa y cinco centímetros con logia de servicio; Sur, en un metro veinte centímetros con término de balcón, en seis metros sesenta y cinco centímetros con término de edificio y en un metro noventa y cinco centímetros con caja de escala; Oriente, en quince metros veinte centímetros con término de edificio; y Poniente, en cuatro metros treinta centímetros con departamento B-siete, en cuatro metros setenta centímetros con caja de escala y seis metros cincuenta centímetros con departamento B-siete. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $19.302.501; y, e) Propiedad ubicada en calle Diego Portales N° 1.402, de la ciudad de Temuco, que corresponde a un retazo de terreno, de veinticinco metros de fondo por calle A. Matta por veinte metros, más o menos, por Calle Portales, que es parte de la Quinta ochenta, antes ochenta y nueve, del plano de esta ciudad de Temuco, que deslinda: Norte: calle Diego Portales en veinte metros más o menos; Sur: propiedad de Julio Villa, también en veinte metros más o menos; Oriente: propiedad de Esteban Hiriart, en veinticinco metros más o menos; y al Poniente: calle Manuel Matta, en veinticinco metros más o menos. Inmueble avaluado de común acuerdo por los socios en la suma de $41.830.941”. Finalmente, doña Eliana Cid Bastías, don Antonio Francisco Maluf Dalidet y don César Antonio Maluf Cid, en su calidad de únicos socios de “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, y en virtud de lo dispuesto en los artículos primero y tercero de la Ley 19.499, vienen en sanear el vicio de nulidad que se produjo al omitir el requisito de publicación en el Diario Oficial y de inscripción en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces respectivo, del extracto de la escritura pública de reinversión, acordando que el extracto de la presente escritura pública sea inscrito y publicado dentro de plazo. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Padre Las Casas, 10 de mayo de 2018.

Corporate history on record

1. Incorporation· June 7, 1982

   Se acredita la constitución de SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA.

   ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET

2. Incorporation· March 26, 2014

   Se acredita la constitución de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA.

   CÉSAR ANTONIO MALUF CID · ELIANA CID BASTIAS

3. Other act· December 29, 2016

   Se realiza una escritura de aporte de capital y modificación de sociedad, formalizando reinversión de patrimonio personal.

   CÉSAR ANTONIO MALUF CID · ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET

Official extract text

JULIO CESAR ABARZUA ESPINOZA, Notario Público Suplente del Titular RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, de la 6° Notaría de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244 de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura de hoy ante mí, don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, chileno, empresario, divorciado, cédula de identidad número cuatro millones trescientos ochenta y cuatro mil ochocientos veinticuatro guion cero, por sí y en representación de la sociedad “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA”, persona jurídica del giro de su denominación, Rol único tributario número ochenta y ocho millones ochocientos cuarenta y ocho mil cuatrocientos guion cero domiciliados para estos efectos en Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete departamento ciento cuarenta y uno, ciudad de Temuco, de paso en esta, don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, chileno, empresario, divorciado, cédula de identidad número doce millones setecientos siete mil cuatrocientos diecinueve guion cuatro, y doña ELIANA CID BASTIAS, chilena, viuda, empresaria, cedula de identidad número cinco millones doscientos ochenta y tres mil setecientos setenta y ocho guion dos, con domicilio en calle General Cruz número cero veinte de la ciudad de Temuco, en representación de la “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número setenta y seis millones quinientos noventa y cuatro mil quinientos cincuenta y ocho guion cinco, domiciliados para estos efectos domiciliado en General Cruz número cero sesenta y dos, de la comuna y ciudad de Temuco, de paso en esta: Complementación: Que los comparecientes vienen en otorgar la siguiente complementación de la escritura pública de fecha veintinueve de diciembre del año dos mil dieciséis, repertorio bajo el número mil quinientos veintiocho guión dos mil dieciséis, en los siguientes términos: Uno) Cuando se individualizan a los comparecientes; complementan dicha escritura incorporando a la compareciente doña ELIANA CID BASTIAS, chilena, viuda, empresaria, cedula de identidad número cinco millones doscientos ochenta y tres mil setecientos setenta y ocho guion dos, con domicilio en calle General Cruz número cero veinte de la ciudad de Temuco, en representación de la “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”. DOS) Se complementa la escritura señalando que la personería de don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, para representar a la sociedad “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA” se encuentra acreditada en la Escritura Pública de constitución de sociedad, de fecha siete de junio de mil novecientos ochenta y dos, otorgada ante el Notario de Temuco don Eleazar Bravo Heise, suplente del titular don Rene Ramírez Molina, cuyo extracto se inscribió a fojas cuatrocientos uno con el numero ciento sesenta y cuatro, del Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año mil novecientos ochenta y dos, documento que no se inserta por ser conocido por las partes, a expresa petición de estas y haberlo tenido a la vista el Notario que autoriza; declarando expresamente don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, que la señalada escritura se encuentra íntegramente vigente, pues no ha sido modificada, ni dejada sin efecto.- TRES) Así mismo se complementa la escritura señalando que la personería de don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, y de doña ELIANA CID BASTIAS, para representar a la “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA”, se encuentra acreditada en la Escritura Pública de constitución de sociedad, de fecha veintiséis de marzo del año dos mil catorce, otorgada ante el Notario Público de de Temuco, don Juan Antonio Loyola Opazo, anotada en el repertorio bajo el número dos mil cuarenta y ocho guión dos mil catorce, cuyo extracto se inscribió a fojas seiscientos cinco vuelta con el numero cuatrocientos treinta y dos, del Registro de Comercio del Primer Conservador de Bienes Raíces de Temuco del año dos mil catorce, documento que no se inserta por ser conocido por las partes, a expresa petición de estas y haberlo tenido a la vista el Notario que autoriza; declarando expresamente don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, y de doña ELIANA CID BASTIAS, que la señalada escritura se encuentra íntegramente vigente, pues no ha sido modificada, ni dejada sin efecto.- CUATRO) Por este acto doña ELIANA CID BASTIAS, chilena, viuda, empresaria, cedula de identidad número cinco millones doscientos ochenta y tres mil setecientos setenta y ocho guion dos, con domicilio en calle General Cruz número cero veinte de la ciudad de Temuco, presta su consentimiento en la escritura pública de fecha veintinueve de Diciembre del año dos mil dieciséis, otorgada ante el Notario Público de Temuco, don JOSE PATRICIO GONZALEZ GARCIA, Abogado, Notario Público de la Sexta Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Suplente del Titular don RODRIGO IGNACIO SEPULVEDA GOMEZ, anotada en el repertorio bajo el número mil quinientos veintiocho guion dos mil dieciséis, por la que don CÉSAR ANTONIO MALUF CID, chileno, empresario, divorciado, cédula de identidad número doce millones setecientos siete mil cuatrocientos diecinueve guion cuatro, y don ANTONIO FRANCISCO MALUF DALIDET, chileno, empresario, divorciado, cédula de identidad número cuatro millones trescientos ochenta y cuatro mil ochocientos veinticuatro guion cero, por sí y en representación de la sociedad “SOCIEDAD ANTONIO MALUF DALIDET Y COMPAÑÍA LIMITADA”, persona jurídica del giro de su denominación, Rol único tributario número ochenta y ocho millones ochocientos cuarenta y ocho mil cuatrocientos guion cero domiciliados para estos efectos en Avenida Alemania número cero quinientos ochenta y siete departamento ciento cuarenta y uno, ciudad de Temuco, realizaron un aporte de capital y modificación de la sociedad, formalizando un procedimiento de reinversión de su patrimonio personal, respecto de los inmuebles que indicaron, para aportarlos seguidamente a la sociedad.- Rectificación: En la escritura de fecha veintiséis de marzo del año dos mil catorce, repertorio bajo el número dos mil quinientos veintiocho guion dos mil dieciséis, individualizada en la cláusula primera letra B de la presente escritura, por hechos involuntarios, se incurrió en errores, por lo que los comparecientes, mediante el presente instrumento vienen en rectificar la escritura citada, rectificando la cláusula decima que dice “NOVENO: Como consecuencia del aporte realizado de que da cuenta la cláusula SEXTA de la presente escritura, y que implica un aumento del capital de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIAN LIMITADA”, el que se modifica quedando en la suma de quinientos veinte millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ochocientos dieciocho pesos.-“ debiendo decir correctamente y quedando en definitiva de la siguiente forma NOVENO: Como consecuencia del aporte realizado de que da cuenta la cláusula SEXTA de la presente escritura, y que implica un aumento del capital de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIAN LIMITADA”, se modifica la Clausla QUINTA del pacto social la que se modifica quedando en la suma de quinientos veinte millones cuatrocientos cincuenta y seis mil ochocientos dieciocho pesos; siendo la participación en el interés social se modifica quedando conformada de la siguiente manera: Uno) a don ANTONIO FRABCISCO MALUF DALIDET, le corresponde un noventa y nueve punto tres por ciento de los derechos y haberes sociales; Dos) A don CESAR ANTONIO MALUF CID le corresponde un cero punto cero ocho por ciento de los derechos y haberes sociales; TRES) a doña ELIANA CID BASTIAS le corresponde un cero punto siete por ciento de los derechos y haberes sociales.- Saneamiento: El extracto de escritura pública de fecha veintinueve de diciembre de dos mil dieciséis, repertorio de instrumentos públicos número mil quinientos veintiocho, antes señalada, no fue publicado en el diario oficial ni inscrito en el Registro de Comercio respectivo debido a un error involuntario dentro del plazo legal. En virtud de lo dispuesto por los artículos primero y tercero de la Ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve, los comparecientes otorgan la presente escritura con el objeto de sanear el vicio de nulidad que afecta al “RITIRO; ADJUDICACION Y APORTE”, de la sociedad “INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIAN LIMITADA”, ya individualizada precedentemente, consistente en la publicación e inscripción extemporánea del extracto en el Registro de Comercio respectivo.- PADRE LAS CASAS, 21 de Marzo 2018.-

Corporate history on record

1. Capital change· December 29, 2016

   Aumento de capital a $520.456.818 por reinversión.

   Doris Elizabeth Salinas Varela

Official extract text

RODRIGO IGNACIO SEPÚLVEDA GÓMEZ, Notario Público Titular de la 6° Notaria de Temuco, con asiento en la Comuna de Padre Las Casas, Maquehue N°1244 de Padre Las Casas, Certifico: Por escritura de hoy ante mí, Doña DORIS ELIZABETH SALINAS VARELA, Chilena, Empresaria, casada cedula de identidad número catorce millones trescientos veintidós mil trescientos ochenta y cuatro guion cinco, domiciliada en Bernardo O”Higgins 125 tercer piso de la comuna y ciudad de Temuco y de paso en ésta, debidamente facultada: Saneamiento.- viene en sanear el vicio por la falta de oportuna publicación e inscripción del extracto del aumento de capital a $520.456.818.- por reinversión de la “ INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN SEBASTIÁN LIMITADA ”, RUT. 76.594.558-5de conformidad a lo dispuesto en la ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve, en los términos siguientes: No habiéndose podido cumplir con el trámite de inscripción de la escritura pública escritura pública de fecha veintinueve de diciembre de dos mil dieciséis otorgada ante notario Rodrigo Ignacio Sepúlveda Gómez, repertorio 1528-2016, la que no se inscribió en el Conservador de Comercio respectivo.- PADRE LAS CASAS,1° de Marzo 2018.-