Inmobiliaria Santa Marta Limitada

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Gabriela María Gutiérrez Valverde, Notario Público Interino de la primera notaría de Bulnes, con oficio en Manuel Bulnes, número 214, Bulnes, certifico: Con fecha 06 de febrero de 2025 bajo el Repertorio N° 181-2025, ante mí, : INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA, R.U.T. 76.511.956-1, domiciliada en KM 10, camino a Coihueco, Coihueco, Ñuble, cuyos representantes y socios son: NORMA NELLY PINO ANDRADE; SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO; RAFAEL SANTIAGO RETAMAL PINO; GORETTI PAZ RETAMAL PINO; SOLEDAD DE LOS ANGELES RETAMAL PINO, y CAROLINA RETAMAL PINO y por la otra parte, AGRÍCOLA SAN RAFAEL LIMITADA, R.U.T. 76.536.419-1, representada por doña NORMA NELLY PINO ANDRADE, expusieron: NORMA NELLY PINO ANDRADE a razón de 9,82% del haber social; SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, a razón de 82,46% del haber social; RAFAEL SANTIAGO RETAMAL PINO, a razón de 1,93% del haber social; GORETTI PAZ RETAMAL PINO, a razón de 1,93% del haber social; SOLEDAD DE LOS ANGELES RETAMAL PINO, a razón de 1,93% del haber social; y CAROLINA RETAMAL PINO, a razón de 1,93% del haber social; actualmente únicos socios de INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA, R.U.T. 76.511.956-1 acuerdan lo siguiente; MODIFICACIÓN SOCIAL; VENTA DERECHOS SOCIALES: SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, se retira de la sociedad, vende, cede y transfiere la totalidad de sus derechos sociales que le corresponden o puedan corresponderle a cualquier título a la sociedad AGRÍCOLA SAN RAFAEL LIMITADA, ya individualizada, quien compra, adquiere y acepta para sí el 82,46% de los derechos que le corresponden a don Santiago Enrique Retamal Carrasco en la sociedad.- PRECIO: El precio de la venta es la suma de $640.780.412, pagados según su participación en el capital social de la siguiente manera: a) $64.078.044, al contado en dinero efectivo, declarando el cedente vendedor haber recibido a su entera y total conformidad; b) 8 cuotas iguales, anuales y sucesivas de $72.087.796, reajustadas conforme la variación del IPC, más 1% de interés anual, cada una de ellas, se pagarán a más tardar los días 20 de diciembre de cada año, a partir del año 2025.- RETIRO E INCORPORACIÓN DE SOCIO: Se retira de la sociedad SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, y se incorpora AGRÍCOLA SAN RAFAEL LIMITADA, con un 82,46% de los derechos sociales.- CAPITAL Y PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN SOCIAL; El capital inicial de la sociedad asciende a la suma de $400.108.058.-, posteriormente modificado a $390.108.058, el que actualmente asciende a la suma $777.080.296 el que a la fecha se encuentra íntegramente enterado y pagado, ingresado en la caja social. La participación de social queda como se pasa a detallar; a) Norma Nelly Pino Andrade, con un 9,82% del capital social; b) Agrícola San Rafael Limitada, con un 82,46% del capital social; c) Rafael Santiago Retamal Pino, con 1,93% del capital social; d) Goretti Paz Retamal Pino, con 1,93% del capital social; e) Soledad De Los Ángeles Retamal Pino, con 1,93%) del capital social; f) Carolina Retamal Pino, con 1,93% del capital social.- En todo lo no modificado por el presente instrumento, queda plenamente vigente el pacto social referido en la cláusula primera de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada.

Corporate history on record

1. Incorporation· October 23, 2015

   Constitución original de Inmobiliaria Santa Marta Limitada.

2. Other act· December 19, 2016

   Modificación societaria posterior.

3. Change of administrator

   Se cambia la representación legal a favor de Norma Nelly Pino Andrade.

   NORMA NELLY PINO ANDRADE

4. Capital change· October 17, 2024

   Se aumenta el capital social y se actualizan los porcentajes de participación.

   SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO · NORMA NELLY PINO ANDRADE · RAFAEL SANTIAGO RETAMAL PINO · GORETTI PAZ RETAMAL PINO · SOLEDAD DE LOS ANGELES RETAMAL PINO · CAROLINA RETAMAL PINO

5. Partner joined· October 17, 2024

   Se incorpora como socia Norma Nelly Pino Andrade.

   NORMA NELLY PINO ANDRADE

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GABRIELA MARIA GUTIERREZ VALVERDE Notario Interino de 1° Notaria de Bulnes, Manuel Bulnes 214, CERTIFICO: Por escritura pública Repertorio N° 1204-2024 ante mí, hoy SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, chileno, agricultor, C.I. 4.209.756-k, casado separado de bienes con NORMA NELLY PINO ANDRADE, chilena C.I. 4.863.645-4, factor de comercio, ambos domiciliados KM 10, camino Coihueco, Coihueco, Ñuble; don RAFAEL SANTIAGO RETAMAL PINO, chileno, psicólogo soltero, C.I. 15.677.620-3, domiciliado Ramón Carrasco 231, casa 87, condominio Lomas de Antilhue, Concepción, Biobío; GORETTI PAZ RETAMAL PINO, chilena, periodista, casada separada de bienes, C.I. 13.603.395-6, domiciliada O’Higgins 1045, departamento 706, Chiguayante, Biobío; SOLEDAD DE LOS ANGELES RETAMAL PINO, chilena, ingeniero agrónomo, casada separada de bienes, C.I. 14.293.647-K, domiciliada Las leñas 1190, Villa Portal Quilamapu, Chillán, Ñuble; y CAROLINA RETAMAL PINO, chilena, ingeniero civil industrial, casada separada de bienes, C.I. 10.764.010-K, domiciliada Galvarino 2184, Biobío, expusieron: SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, 80% del haber social; RAFAEL SANTIAGO RETAMAL PINO, 5% del haber social; GORETTI PAZ RETAMAL PINO, 5% del haber social; SOLEDAD DE LOS ANGELES RETAMAL PINO, 5% del haber social; y CAROLINA RETAMAL PINO, 5% del haber social; únicos INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA, R.U.T. 76.511.956-1,o INMOBILIARIA SANTA MARTA LTDA. El historial jurídico de esta sociedad, es el siguiente: CONSTITUCIÓN Y/O PACTO SOCIAL: Constituida mediante escritura pública de fecha 23 de octubre del 2015, suscrita ante el Titular de la 3° Notaría de Chillán, Juan Armando Bustos Bonniard, extracto se inscribió a fojas 707 N°570 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2015, publicada en el Diario Oficial Edición 41.296, página E-157, CVE 962.065, de fecha 2 de noviembre del 2015. Posterior modificación, mediante escritura pública de fecha 19 de diciembre del año 2016, suscrita ante el Titular de la 2° Notaría de Chillán, Joaquín Tejos Henríquez, extracto se inscribió a fojas 772, N°633 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Chillán del año 2016, publicada en el Diario Oficial edición N°41.644, de fecha 28 de diciembre de 2016, CVE 1.157.881. El capital inicial de la sociedad asciende a la suma total y única de $400.108.058, posteriormente modificado a $390.108.058, el que a la fecha se encuentra íntegramente enterado y pagado, ingresado en la caja social. MODIFICACIÓN REPRESENTACIÓN LEGAL: Mediante escritura extractada, en su cláusula segunda, por acuerdo unánime Los socios han definido que, desde la fecha del presente acuerdo, la representación de la sociedad corresponderá a la señora NORMA NELLY PINO ANDRADE, C.I. 4.863.645-4, casada separada de bienes, factor de comercio, con domicilio KM 10 camino Coihueco, Coihueco, quien ejercerá las facultades de administración con las facultades contenidas en la cláusula TERCERA de la escritura de constitución social, sin modificación ni restricción alguna. AUMENTO DE CAPITAL: Los socios acuerdan aumentar el capital social en la suma $386.972.238, que se materializa de la siguiente forma; A) SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO, con el acuerdo unánime de los demás socios, definen aumentar el capital social en la suma de $234.295.971., mediante aporte de bienes inmuebles singularizados en la cláusula TERCERA de la escritura extractada; y B) SANTIAGO ENRIQUE RETAMAL CARRASCO y NORMA NELLY PINO ANDRADE, comuneros en el dominio de distintos inmuebles quedados al término de la sociedad conyugal a la que pertenecían; con acuerdo de la totalidad de los socios, son aportados, como aumento de capital, en la suma total de $152.676.267., mediante aporte de bienes inmuebles singularizados en la cláusula tercera de la escritura extractada. INCORPORACIÓN DE NUEVO SOCIO: Por unanimidad los socios acuerdan la incorporación, como socia, de Norma Nelly Pino Andrade, calidad que adquiere desde la celebración de la presente escritura de modificación social, mediante el aporte de capital, valorizado de común acuerdo, en la suma de $76.338.134. CAPITAL Y PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN SOCIAL; Que, en atención a los aumentos de capital efectuados y descritos en la cláusula Tercera de la escritura extractada, así como la incorporación de la señora Norma Nelly Pino Andrade, como socia se produjo variación en el monto del capital social, el que asciende a la suma de $777.080.296., variando, el porcentaje de participación de cada socio, como se pasa a detallar; a) Santiago Enrique Retamal Carrasco, con un 82,46% del capital social; b) Norma Nelly Pino Andrade, con un 9,82% del capital social; c) Rafael Santiago Retamal Pino, con 1,93% del capital social; d) Goretti Paz Retamal Pino, con 1,93% del capital social; e) Soledad De Los Ángeles Retamal Pino, con 1,93%) del capital social; f) Carolina Retamal Pino, con 1,93% del capital social. En todo lo no modificado por el presente instrumento, queda plenamente vigente el pacto social referido en la cláusula primera de la escritura extractada. Demás estipulaciones en escritura extractada. Bulnes, 17 de octubre del 2024.

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VERONICA SALAZAR HERNANDEZ, Abogada, Notario Público Suplente de la Titular de la 37° Notaría de Santiago doña Nancy de la Fuente Hernández, con oficio en Huérfanos 1117 oficina 1014, certifico: Que por escritura pública de fecha 15.10.2020, Rep. Nº2.741-2020, otorgada ante mi titular, RUTH SONIA ESCOBAR WUNDERLICH, Noruega Nº6680 departamento 122, Las Condes, RODRIGO JUAN VALENZUELA ESCOBAR, calle Arturo Prat Nº664, Llayllay, ALVARO ANDRES VALENZUELA ESCOBAR, Av. El Carmen Nº1176, casa 27, Huechuraba, y JUAN PABLO VALENZUELA ESCOBAR, calle Valentín Letelier Nº805, departamento 404, Villarrica, constituyeron sociedad de responsabilidad limitada “INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA”. Objeto: La compra, venta, arrendamiento y explotación de toda clase de bienes muebles, e inmuebles, como también la inversión en cualquier tipo de instrumentos financieros, acciones, bonos, deventures u otros y cualquier otra actividad que los socios acuerden ya sea relacionada o no con las anteriores. Capital: $650.000.000.- de los cuales doña Ruth Sonia Escobar Wunderlich, aporta en el acto la suma de $611.000.000.- en arcas sociales, de la forma señalada en la escritura extractada; RODRIGO JUAN VALENZUELA ESCOBAR aporta $13.000.000.- de los cuales entera en arcas sociales $1.500.000.- y el saldo de $11.500.000.- a medida necesidades sociales los requieran; ALVARO ANDRES VALENZUELA ESCOBAR aporta $13.000.000.- de los cuales entera en arcas sociales $1.500.000.- y el saldo de $11.500.000.- a medida necesidades sociales los requieran; y JUAN PABLO VALENZUELA ESCOBAR aporta $13.000.000.- de los cuales entera en arcas sociales $1.500.000.- y el saldo de $11.500.000 a medida necesidades sociales los requieran. Administración y uso razón social: RUTH SONIA ESCOBAR WUNDERLICH. Duración: 5 años a contar fecha de escritura, renovables por períodos de un año. Socios limitan su responsabilidad a sus aportes. Demás estipulaciones escritura extractada.- Santiago, 09 de noviembre de 2020.-

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JACK OVIDIO BEHAR SARAVIA, Notario Público Titular de la Primera Notaria San Carlos, Vicuña Mackenna 529, San Carlos, VIII Región, Certifico: Por escritura pública ante mi suplente Rodrigo Ignacio Irribarra Salazar de fecha 03 de mayo de 2018, (i) Doña SARA DEL CARMEN VIVERO PICA, domiciliada en calle Portales N° 656, San Carlos, provincia de Ñuble, región del Biobío; (ii) Doña MARIA GEMA ARRIAGADA RODRIGUEZ, domiciliada en calle Diego Portales N° 680, San Carlos, provincia de Ñuble, región del Biobío; (iii) Doña ANA FERNANDA VIVERO ARRIAGADA, domiciliada en calle El Roble N° 740, San Carlos, provincia de Ñuble, región del Biobío; y (iv) Don DAVID EDUARDO VIVERO ARRIAGADA, domiciliado en calle Brasil N° 885, San Carlos, provincia de Ñuble, región del Biobío, celebraron entre otros, los siguientes actos jurídicos: (UNO) Dividieron sociedad “DAVID Y SARA VIVERO PICA LIMITADA”, inscrita a fojas 12 N° 5 en el Registro de Comercio de San Carlos, correspondiente al año 1995 y RUT el N° 78.608.290-0, naciendo y/o creándose y/o constituyéndose la sociedad de responsabilidad limitada “INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA” cuyas estipulaciones esenciales son las siguientes: Razón social: “INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA”.- Objeto social: La inversión en toda clase de bienes, en especial inmuebles, corporales o incorporales, administrarlos, arrendarlos y percibir sus frutos. Para la consecución del objeto antes señalado, la sociedad podrá participar como accionistas, socia, participe o gestora en otras sociedades de cualquier naturaleza.- Domicilio: comuna de San Carlos.- Administración y el uso de la razón social:Corresponderá a dos cualquiera de don David Eduardo Vivero Arriagada o doña Ana Fernanda Vivero Arriagada o doña María Gema Arriagada Rodríguez conjuntamente con doña Sara del Carmen Vivero Pica, con facultades indicadas escritura extractada.- Capital: El capital de la sociedad es la cantidad de $76.804.175.-, el cual ha sido aportado y pagado, en la proporción de un 50% por doña Sara del Carmen Vivero Pica y un 50% por la comunidad quedada al fallecimiento del socio constituyente don David Ernesto Vivero Pica, conformada por su herederos don David Eduardo Vivero Arriagada, doña Ana Fernanda Vivero Arriagada y doña María Gema Arriagada Rodríguez. Capital social íntegramente pagado mediante la asignación y/o distribución del inmueble que le correspondía a la dividida sociedad “DAVID Y SARA VIVERO PICA LIMITADA”, ubicado en calle Diego Portales N° 671, San Carlos, inscrito a fojas235 N° 205 en el Registro de propiedad que lleva el Conservador de Bienes Raíces de San Carlos, correspondiente al año 1995.-Vigencia: 5 años, contados esta fecha, prorrogables por periodos de 2 años, forma indicada escritura extractada.- DOS) Transformaron la sociedad “INMOBILIARIA SANTA MARTA LIMITADA”, nacida y/o creada y/o constituida de la división de la sociedad “DAVID Y SARA VIVERO PICA LIMITADA”, en una sociedad por acciones, cuyas menciones esenciales son: Nombre: “INMOBILIARIA SANTA MARTA SpA”.- Domicilio: comuna de San Carlos.- Duración: cinco años contados desde esta fecha prorrogable por periodo dos años, forma indicada escritura extractada.- Objeto: La inversión en toda clase de bienes, en especial inmuebles, corporales o incorporales, administrarlos, arrendarlos y percibir sus frutos. Para la consecución del objeto antes señalado, la sociedad podrá participar como accionistas, socia, participe o gestora en otras sociedades de cualquier naturaleza.- Capital: $76.804.175.- dividido en 1.000 acciones, nominativas, de la misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscrito y pagado.- Demás estipulaciones constan escritura extractada. JACK OVIDIO BEHAR SARAVIA, Notario Público Titular.- San Carlos, Mayo 25 del 2018.