Inmobiliaria Rio Iregua Limitada

Corporate history on record

1. Incorporation· May 29, 2015

   Constitución original de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA.

2. Transfer of rights· October 28, 2022

   FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA cede participaciones a MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS, JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS y VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT en INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA.

   FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA · MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS · JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS · VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT

3. Transfer of rights· October 28, 2022

   FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA cede participaciones a JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER, RICARDO ALFONSO GONZALEZ SUTTER, FELIPE ALBERTO GONZALEZ SUTTER y NICOLAS ANDRES GONZALEZ SUTTER en INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA.

   FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA · JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER · RICARDO ALFONSO GONZALEZ SUTTER · FELIPE ALBERTO GONZALEZ SUTTER · NICOLAS ANDRES GONZALEZ SUTTER

4. Other act· October 28, 2022

   Se permutan derechos sociales entre INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA e INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA, quedando ambas sociedades con nuevos porcentajes de participación.

   FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA · FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA

Official extract text

RICARDO MAURICIO SALGADO SEPULVEDA, Notario Público 4° Notaria Talcahuano, con domicilio en Autopista Concepción Talcahuano 9000 local 22 Hualpén, certifica: Por escritura pública de fecha 28 de octubre de 2022, ante mí, FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA San Martín N°1274, Concepción, por sí y en representación, de NICOLAS ANDRES GONZALEZ SUTTER, Ongolmo N°321, depto. 601, Concepción, de JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER, Ongolmo N°321, depto. 601, Concepción, de FELIPE ALBERTO GONZALEZ SUTTER, Ongolmo N°321, depto. 601, Concepción; y de RICARDO ALFONSO GONZALEZ SUTTER, Ongolmo N°321, depto. 801, Concepción; y FERNANDO JESÚS GONZÁLEZ GARCÍA, San Martín N°1274, Concepción, por sí y en representación, de JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS, Ongolmo 321, depto. 501, Concepción; de VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT, Los Ulmos N°210, Schaub, Chiguayante y de MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS, Lord Cochrane N°376, depto. 2105, Santiago, acordaron dividir y modificar sociedad “INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA, r.u.t. 76.442.707-6, constituida escritura pública 29-05-2015, ante Notario Público Concepción, Carlos Alberto Miranda Jiménez, inscrita extracto fojas 1356 N°1089 Registro Comercio Conservador Bienes Raíces Concepción año 2015, publicado D. Of. 05-06-2015. Capital suscrito y enterado íntegramente $1.000.000, siguiente sentido: DE LA DIVISIÓN Y MODIFICACION SOCIAL: FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA y FERNANDO JESÚS GONZÁLEZ GARCÍA, únicos socios, acuerdan modificar y dividir INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA, conforme a lo siguiente: UNO) Cuentas de Patrimonio: La sociedad registra siguientes cuentas: a) Capital Pagado: $1.000.000; b) Reservas Revalorización del Capital: $377.787; c) Utilidades acumuladas: $134.746.671; y d) UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $71.841.678. DOS) Se divide la sociedad, a contar de esta fecha, mediante constitución una nueva sociedad denominada INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA, con un capital de $500.000, en consecuencia, se disminuye el capital de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA de $1.000.000 a $500.000. TRES) Patrimonio neto de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA, según balance al 30-09-2022 es de $951.464.241; CUATRO) Activo de la sociedad que se divide se hallan registrados, entre otros, siguientes bienes: Uno) CUENTA CAJA: por un monto de $61.738.596; Dos) CUENTA DEPOSITOS A PLAZO, por un monto de $105.897.805; Tres) CUENTA BIEN RAIZ: se considera siguiente bien: LOTE FUSIONADO que lleva el N°1090 por calle Tucapel de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito fojas 4789 N°4476 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2015. Dentro de las unidades del inmueble, en lo que aquí interesa, se encuentran las siguientes: a) LOCAL DOS, que corresponde a la unidad 2, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $54.886.240; b) Cuenta locales comerciales $38.980.481; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($27.794.955); b) LOCAL CUATRO, que corresponde a la unidad 4, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $55.421.731; b) Cuenta locales comerciales $39.360.790; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($28.066.133); c) LOCAL SIETE, que corresponde a la unidad 7, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $64.232.702; b) Cuenta locales comerciales $45.618.386; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($32.528.099); d) LOCAL OCHO, que corresponde a la unidad 8, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $65.093.431; b) Cuenta locales comerciales $46.229.680; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($32.963.981); e) LOCAL DIEZ, que corresponde a la unidad 10, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $53.552.439; b) Cuenta locales comerciales $38.033.209; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($27.119.504); y f) LOCAL DOCE, que corresponde a la unidad 12, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $24.622.755; b) Cuenta locales comerciales $17.487.203; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($12.469.216); CINCO) PASIVO de la sociedad que se divide, se hallan registradas siguientes cuentas: Uno) CUENTA GARANTIA POR ARRIENDOS, $11.218.708; Dos) CUENTA ACREEDORES VARIOS, $334.885.284; Tres) CUENTA CORRIENTE INMOBILIARIA CASTILLA, $150.000.000; y Cuatro) CUENTA CORRIENTE FORESTAL BELLAVISTA $235.000.000; SEIS) El Capital de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA de $1.000.000 y las cuentas: Reservas Revalorización del Capital: por $377.787; Utilidades acumuladas: por $134.746.671; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: por $71.841.678, se distribuyen entre esta sociedad y la sociedad que nace de la división, siguiente forma: a) INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA: Capital, $500.000; Reservas Revalorización del Capital: $188.894; Utilidades acumuladas: $75.000.835; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $35.920.839, socios mantienen mismos porcentajes actualmente vigentes, esto es 50% cada uno; y b) INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA: Capital, $500.000; Reservas Revalorización del Capital: $188.893; Utilidades acumuladas: $59.745.836; y UTILIDAD o (PERDIDA) DEL EJERCICIO: $35.920.839, socios mantienen mismos porcentajes actualmente vigentes, esto es 50% cada uno; SIETE) Estatutos INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA: Nombre: “INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA”, nombre de fantasía: “RIO EBRO LTDA.”; Objeto: el arriendo y explotación de inmuebles; y cualquiera otra actividad análoga, complementaria o anexa a las señaladas.- Domicilio: Concepción, sin perjuicio sucursales. Administración, representación y uso razón social: exclusivamente FELIX OCTAVIO GONZÁLEZ GARCÍA, facultades según escritura. Capital: $500.000, se entera asignándole del activo lo siguiente: Uno) De CUENTA BIEN RAIZ, específicamente, del LOTE FUSIONADO que lleva el N°1090 por calle Tucapel de la ciudad y comuna de Concepción, inscrito fojas 4789 N°4476 Registro Propiedad Conservador Bienes Raíces Concepción año 2015, en dominio siguientes unidades: a) LOCAL DOS, que corresponde a la unidad 2, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $54.886.240; b) Cuenta locales comerciales $38.980.481; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($27.794.955); b) LOCAL CUATRO, que corresponde a la unidad 4, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $55.421.731; b) Cuenta locales comerciales $39.360.790; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($28.066.133); c) LOCAL SIETE, que corresponde a la unidad 7, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $64.232.702; b) Cuenta locales comerciales $45.618.386; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($32.528.099); d) LOCAL OCHO, que corresponde a la unidad 8, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $65.093.431; b) Cuenta locales comerciales $46.229.680; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($32.963.981); e) LOCAL DIEZ, que corresponde a la unidad 10, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $53.552.439; b) Cuenta locales comerciales $38.033.209; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($27.119.504); y f) LOCAL DOCE, que corresponde a la unidad 12, Valor libro: a) Cuenta bien raíz $24.622.755; b) Cuenta locales comerciales $17.487.203; y c) Cuenta depreciaciones acumuladas, Depreciación construcciones y obras de infraestructura ($12.469.216.- Dos) de la CUENTA CAJA se le asigna la suma de $46.206.060; y Tres) de la CUENTA DEPOSITOS A PLAZO se le asigna la suma de $52.948.902. Todos referidos en el número CUATRO) presente escritura; y mediante la asignación del pasivo siguiente: uno) de la CUENTA GARANTIA POR ARRIENDOS $5.578.589 del número CINCO presente escritura; dos) de la CUENTA ACREEDORES VARIOS $181.297.964; tres) de la CUENTA CORRIENTE INMOBILIARIA CASTILLA $75.000.000; cuatro) de la CUENTA CORRIENTE FORESTAL BELLAVISTA $117.500.000. Duración: 10 años desde fecha escritura, renovables tácita automáticamente, periodos iguales, sucesivos 10 años c/u sin limitación, a menos cualquier socio manifieste voluntad ponerle término mediante declaración hecha escritura pública, deberá anotarse margen inscripción extracto estatutos Registro Comercio respectivo, 6 meses anticipación fecha expiración plazo inicial o periodo en vigencia. OCHO) CESIONES DE DERECHOS Y MODIFICACIONES INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA E INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA: Socios acuerdan efectuar siguientes modificaciones estatutos sociales; Uno) INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA: a) FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS, una cuota o parte de su participación social equivalente al 3% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; b) FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS, cuota o parte de su participación social equivalente al 3% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; y c) FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT, cuota o parte de su participación social equivalente al 3% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; Dos) INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA: a) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER, cuota o parte de su participación social equivalente al 2,25% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; b) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a RICARDO ALFONSO GONZALEZ SUTTER, cuota o parte de su participación social equivalente al 2,25% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; c) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a FELIPE ALBERTO GONZALEZ SUTTER, cuota o parte de su participación social equivalente al 2,25% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; y d) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el consentimiento otro socio vende, cede y transfiere a NICOLAS ANDRES GONZALEZ SUTTER, cuota o parte de su participación social equivalente al 2,25% del capital social total, para quien adquiere y acepta su representante ya individualizado, precio y condiciones según escritura; Tres) PERMUTA (CESION) DE DERECHOS INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA E INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA. Con el consentimiento respetivos socios de cada sociedad se acuerda siguiente permuta de derechos sociales: a) FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA con el consentimiento otros socios da en permuta, cede y transfiere su participación social equivalente al 41% del capital social total de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA a FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, quien adquiere y acepta para sí, para efectos de esta cesión el valor del bien permutado se establece en el 41% del capital social total esto es $205.000; b) FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA con el consentimiento otros socios da en permuta, cede y transfiere su participación social equivalente al 41% del capital social total de INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA, a FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, quien adquiere y acepta para sí, para efectos de esta cesión el valor del bien permutado se establece en el 41% del capital social total esto es $205.000; y c) en la forma relacionada, FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA y FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, han permutado el 41% de su participación social en el capital total de INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA, por el 41% de su participación social en el capital total de INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA. Cuatro) Conforme a lo expuesto INMOBILIARIA RIO EBRO LIMITADA ha quedado integrada por don FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, con el 91% del capital social total y JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER, RICARDO ALFONSO GONZALEZ SUTTER, FELIPE ALBERTO GONZALEZ SUTTER y NICOLAS ANDRES GONZALEZ SUTTER, cada uno con el 2,25% del capital social total, quienes en este acto acuerdan introducir siguiente modificación al estatuto social: En cuanto a la administración, representación y el uso de la razón social, en caso de fallecimiento o incapacidad sobreviniente de don FELIX OCTAVIO GONZALEZ GARCIA, lo que no será necesario acreditar frente a terceros, la administración quedará radicada, exclusivamente, sin necesidad de modificación social, con todas y cada una de las facultades indicadas al administrador en la escritura de constitución social, en don JESUS IGNACIO GONZALEZ SUTTER. En lo no modificado subsiste íntegramente el estatuto social.- y Cinco) Conforme a lo expuesto INMOBILIARIA RIO IREGUA LIMITADA a quedado integrada por FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, con el 91% del capital social total, y MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS, JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS y VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT, cada uno con el 3% del capital social total, quienes en este acto acuerdan introducir siguiente modificación al estatuto social: En cuanto a la administración, representación y el uso de la razón social, corresponderá exclusivamente a FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA con todas y cada una de las facultades indicadas al administrador en la escritura de constitución social. En caso de fallecimiento o incapacidad sobreviniente de don FERNANDO JESUS GONZALEZ GARCIA, lo que no será necesario acreditar frente a terceros, la administración quedará radicada, conjuntamente, sin necesidad de modificación social, con todas y cada una de las facultades indicadas al administrador en la escritura de constitución social, en dos cualesquiera de los socios MARIA FERNANDA GONZALEZ SALAS, don JULIAN ANDRES GONZALEZ SALAS y VICENTE FELIPE GONZALEZ SAINTURAT. En lo no modificado subsiste íntegramente el estatuto social. Demás estipulaciones no requieren extracto. Hualpén, 05 de diciembre de 2022.