Inmobiliaria Fram SpA

Corporate history on record

1. Other act· October 14, 2024

   Se efectuó una división y modificación de INMOBILIARIA FRAM SpA.

2. Capital change· December 20, 2024

   Se rectifica el capital social de INMOBILIARIA FRAM SpA, fijándolo en $840.934.770 y 380.559 acciones ordinarias.

   Jorge Danilo Veselko Jordán Franulic · Ana María Carolina Latorre Vaillant · Nimrod SpA

Official extract text

Ministerio del Interior ALEJANDRO EMILIO VERA OVALLE, Abogado, Notario Público Suplente de la Primera Notaría de Santiago, Huérfanos 1.160, Ofs. 101 y 102, certifica: que por escritura pública de fecha 20 de diciembre de 2024, otorgada ante don Rodrigo Andrés Farías Picón, Notario Público Interino 1ª Notaría Santiago, mismo domicilio anterior, bajo el repertorio número 17.497/2024, comparecieron: /i/ Jorge Danilo Veselko Jordán Franulic; /ii/ Ana María Carolina Latorre Vaillant y, /iii/ la sociedad Nimrod SpA, debidamente representada por don Jorge Andrés Jordán Latorre; todos domiciliados para estos efectos en calle O’Higgins 1120, comuna de Punta Arenas, y de paso en ésta, acordaron rectificar escritura pública de división y modificación de la sociedad “INMOBILIARIA FRAM SpA” de fecha 14 de octubre de 2024, otorgada en Notaría Pública de Santiago de don Rodrigo Andrés Farías Picón, Notario Interino de la Primera Notaría de Santiago, repertorio notarial 12.899/2024; extracto inscrito a fojas 88893 número 35683 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2024, en el sentido que el capital social disminuyó desde la suma $949.062.163 a la cantidad de $840.934.770, y no desde la suma de $949.062.163, a la suma de $361.173.812 como en la escritura rectificada se expresa. En efecto, se rectificó artículo quinto relativo al capital social, en los términos que se establece en escritura extractada. En cuanto a la cláusula del capital, esta queda del siguiente tenor: “Artículo Quinto. Capital. El capital social es la suma de ochocientos cuarenta millones novecientos treinta y cuatro mil setecientos setenta pesos, dividido en trescientos ochenta mil quinientos cincuenta y nueve acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal y de igual valor, suscritas y pagadas por el constituyente, de la forma expresada en el artículo primero transitorio de los estatutos sociales”. Demás estipulaciones constan en escritura extractada.- Santiago, 07 de Mayo de 2025.- Not. Púb. Suplente.

Official extract text

RODRIGO ANDRÉS FARÍAS PICÓN, abogado, Notario Público Interino de la Primera Notaría de Santiago, domiciliado en calle Huérfanos mil ciento sesenta, oficinas ciento uno y ciento dos, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico: con fecha 14 de Octubre de 2024, ante mí, por escritura pública, bajo número de repertorio 12.899/2024, comparecen i) don JORGE DANILO VESELKO JORDAN FRANULIC, ii) doña ANA MARIA CAROLINA LATORRE VAILLANT; y iii) la sociedad NIMROD SpA, debidamente representada por don JORGE ANDRES JORDAN LATORRE, todos domiciliado para estos efectos en calle O’Higgins número mil ciento veinte, comuna de Punta Arenas, Región de Magallanes y la Antártica Chilena, y de paso por esta; en la cual se acordó la división y modificación de sociedad “INMOBILIARIA FRAM SpA”. En dicha escritura pública se pactó lo siguiente: I. División: Los socios acordaron división de la sociedad “INMOBILIARIA FRAM SpA” en dos sociedades, subsistiendo la primera bajo la misma razón social y, constituyéndose con motivo de la división una nueva sociedad por acciones que se denominará “INMOBILIARIA FRAM SpA II SpA”.- II. Disminución de Capital: Socios acordaron disminuir capital de la sociedad “INMOBILIARIA FRAM SpA”, desde su suma actual ascendente a $949.062.163, a la suma de $361.173.812, mediante una disminución de capital por un monto de $587.888.351. II. Modificación de la Sociedad: Con motivo de lo anterior, se acuerda modificar sustituir el texto del artículo Quinto Permanente de los estatutos sociales de “INMOBILIARIA FRAM SpA”, los cuales quedan redactados en los siguientes términos: “Artículo Quinto. Capital. El capital social es la suma de trescientos sesenta y un millones ciento setenta y tres mil ochocientos doce pesos, dividido en trescientos ochenta mil quinientos cincuenta y nueve acciones ordinarias, nominativas, de una sola serie, sin valor nominal y de igual valor, íntegramente suscritas y pagadas por el constituyente, de la forma expresada en el artículo primero transitorio de los estatutos sociales”. Así mismo, acuerdan modificar el artículo Primero Transitorio de los estatutos sociales: “Artículo Primero Transitorio. El capital de la sociedad es la suma de trescientos sesenta y un millones ciento setenta y tres mil ochocientos doce pesos, dividido en trescientos ochenta mil quinientos cincuenta y nueve acciones, nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, las cuales se encuentra íntegramente suscritas y pagadas con anterioridad a este acto conforme al siguiente detalle: i) don JORGE DANILO VESELKO JORDAN FRANULIC, con trescientos ochenta mil ciento setenta y ocho acciones íntegramente suscritas y pagadas; ii) doña ANA MARIA CAROLINA LATORRE VAILLANT, con treinta y ocho acciones íntegramente suscritas y pagadas; iii) la sociedad NIMROD SpA, con trescientos cuarenta y tres acciones íntegramente suscritas y pagadas.” Santiago, 15 de Octubre de 2024.

Corporate history on record

1. Transformation· December 21, 2021

   Jorge Andrés Jordan Latorre convierte su condición de empresario individual en una sociedad por acciones y constituye NIMROD SpA.

   JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE · NIMROD SpA

2. Partner joined· November 28, 2023

   NIMROD SpA ingresa como socia de Inmobiliaria Fram Limitada con el 0,09% de los derechos sociales y sale Jorge Andrés Jordan Latorre como empresario individual.

   JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE · NIMROD SpA

3. Capital change· November 28, 2023

   Se deja constancia del capital social de $949.062.163 con la distribución de derechos entre Jorge Danilo Jordan Franulic, Ana María Carolina Latorre Vaillant y NIMROD SpA.

   JORGE DANILO JORDAN FRANULIC · ANA MARÍA CAROLINA LATORRE VAILLANT · NIMROD SpA

4. Transformation· November 28, 2023

   Inmobiliaria Fram Limitada se transforma en Inmobiliaria Fram SpA.

   INMOBILIARIA FRAM LIMITADA · INMOBILIARIA FRAM SpA

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HUMBERTO QUEZADA MORENO, Notario Público Titular de la Vigésima Sexta Notaria de Santiago, con domicilio en Av. Apoquindo N° 3.196, comuna de Las Condes, Región Metropolitana, certifico: Por escritura pública de fecha 28 de noviembre de 2023, ante mí, bajo el repertorio número 9.949: don JORGE DANILO JORDAN FRANULIC; doña ANA MARÍA CAROLINA LATORRE VAILLANT; y, don JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE en su calidad de empresario individual, por sí, y en representación de la sociedad NIMROD SpA; todos domiciliados para estos efectos en calle O’Higgins número 1.120, comuna de Punta Arenas, Región de Magallanes y la Antártica Chilena; acordaron la modificación de la sociedad “INMOBILIARIA FRAM LIMITADA” inscrita a fojas 47.574, número 29.454, en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 2014, en los siguientes términos: I. Da cuenta de hechos que indica. i) Mediante escritura pública de fecha 21 de diciembre del año 2021 otorgada en la Notaría Pública de Santiago de don Humberto Quezada Moreno, don JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE, procedió a la conversión de su condición de Empresario Individual en una Sociedad por Acciones. Con motivo de lo anterior, JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE constituyó una sociedad por acciones bajo la razón social NIMROD SpA, la cual comenzó a registrar todo el activo y pasivo que este registraba como Empresario Individual a la fecha de la conversión. Un extracto de dicha escritura de constitución fue inscrito a fojas 5.060 número 2.349 en el Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, correspondiente al año 2022. ii) Dentro de los activos que don JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE registraba como Empresario Individual, se encontraba su participación en la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, correspondiente al 0,09% de los derechos sobre el capital social de la sociedad. iii) Con motivo de lo anterior, la sociedad NIMROD SpA adquirió la totalidad de los derechos de los que era dueño don JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE, como empresario individual, en la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, equivalentes al 0,09% de los derechos sobre el capital social de la Sociedad.- II. Da cuenta de ingreso y salida de Socios. Conforme a lo señalado precedentemente, y con expreso consentimiento de los socios de la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, se deja constancia del retiro de don JORGE ANDRÉS JORDAN LATORRE, como empresario individual, de la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, ingresando a la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, la sociedad NIMROD SpA, con el 0,09% de los derechos sobre el capital social de la Sociedad.- III. Modificación de estatutos. Como consecuencia de lo señalado en la cláusula precedente, los actuales y únicos socios de la sociedad INMOBILIARIA FRAM LIMITADA, acuerdan modificar el artículo Quinto del pacto social de la sociedad relativo al capital social, el cual queda expresado con el siguiente tenor: “QUINTO: El capital de la sociedad es la suma de $949.062.163, que los socios aportaron y enteraron en arcas sociales con anterioridad a esta fecha, de la siguiente manera: i) doña ANA MARÍA CAROLINA LATORRE VAILLANT, con la suma de $96.724, equivalentes al 0,01% de los derechos sociales; ii) La sociedad NIMROD SpA, con la suma de $870.513 equivalentes al 0,09% de los derechos sociales; y, iii) don JORGE DANILO JORDAN FRANULIC, como empresario individual, con la suma de $948.094.925, equivalente al restante 99,90% de los derechos sociales”. IV Transformación. Los socios acordaron transformar la sociedad “INMOBILIARIA FRAM LIMITADA” de la cual sus actuales y únicos socios son; don JORGE DANILO JORDAN FRANULIC, como empresario individual, doña ANA MARÍA CAROLINA LATORRE VAILLANT, y, la sociedad NIMROD SpA, en una sociedad por acciones denominada “INMOBILIARIA FRAM SpA”. V. Estatutos Sociales “INMOBILIARIA FRAM SpA”. Razón Social: “INMOBILIARIA FRAM SpA”, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “FRAM SpA”; Objeto: La sociedad tendrá por objeto (i) el estudio, promoción, participación, construcción, ejecución y desarrollo de negocios y proyectos inmobiliarios, en todas y cada una de sus fases; (ii) al arrendamiento, subarrendamiento, compra, venta, desarrollo, urbanización y administración de inmuebles propios o de terceros; (iii) la ejecución de obras civiles, construcciones, edificaciones, remodelaciones y la realización de obras de ingeniería en general; (iv) la explotación, compra, venta, arriendo, desarrollo y construcción, por cuenta propia o ajena, de todo tipo de bienes raíces y, en especial, la gestión inmobiliaria referida al planteamiento y comercialización de conjuntos habitacionales, casas edificios, departamentos y complejos turísticos, y (v) la inversión en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales, tales como acciones, bonos, debentures y otros instrumentos mercantiles y mobiliarios. Para el cumplimiento de este objeto, la sociedad podrá celebrar y ejecutar toda clase de actos y contratos, pudiendo recurrir a la constitución y/o participar en toda clase de sociedades de personas, anónimas o de cualquier otro tipo, comunidades y asociaciones. La sociedad podrá realizar todas las actuaciones necesarias para lograr los objetivos ya señalados. Domicilio: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio de las agencias, sucursales u oficinas que establezca en otros lugares en el resto del país o en el extranjero. Duración: La Sociedad comenzará a regir desde la fecha de la presente escritura y tendrá una duración indefinida. Capital: El capital de la Sociedad es la suma de $949.062.163, dividido en 1.000.000 acciones nominativas, de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas; Administración: La administración, representación de la sociedad, y el uso de su razón social corresponderá a don JORGE DANILO JORDAN FRANULIC. Las demás estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 16 de enero de 2024.- HQM. Not. Pub.

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ALVARO FRANCISCO ESTRADA ALVARADO, Notario Público Titular de Casablanca, con domicilio en calle Constitución N° 376/378, CERTIFICA: Por escritura de fecha 21 de marzo de 2022, Repertorio N° 383, otorgada ante mí, consta que don RAMON ALONSO OLFOS AYARZA, chileno, divorciado, ingeniero comercial, domiciliado en Avenida Los Carrera número quinientos cuarenta y cuatro , Block novecientos cincuenta y uno, departamento D, comuna de Quilpué, de paso por ésta, cédula de identidad número seis millones setecientos setenta y tres mil trescientos diecisiete guion siete; y don FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARNOL, chileno, viudo, empleado, cédula nacional de identidad número siete millones treinta y siete mil trece guion uno, con domicilio para estos efectos en Avenida Presidente Ibáñez mil nueve, Linares, de paso por esta, los comparecientes declaran que, con fecha veinte de diciembre de dos mil veintiuno, en este mismo oficio, ante don Ignacio Rodrigo Carrillo González, abogado, notario público suplente del titular don Álvaro Francisco Estrada Alvarado, de la ciudad de Casablanca, se otorgó la escritura pública Constitución de Sociedad por acciones “INMOBILIARIA FRAM SPA”, y/o nombre de fantasía “FRAM SpA. Dicha escritura se encuentra anotada en el Repertorio de Instrumentos públicos de dicho oficio notarial, bajo el número mil novecientos quince del año dos mil veintiuno, la que fue publicada en el diario oficial con fecha diecinueve de enero del año dos mil veintidós CVE dos cero siete tres tres tres dos, la que no fue inscrita por encontrarse vencido el plazo legal para practicar la inscripción solicitada. Los comparecientes con el objeto de evitar la nulidad de la escritura de Constitución de Sociedad, vienen en sanear, el vicio formal producido, esto es por fuera de plazo, en los términos indicados en la Ley diecinueve mil cuatrocientos noventa y nueve, publicada con fecha once de abril de mil novecientos noventa y siete. Capital : $17.000.000. Demás estipulaciones en escritura extractada. Casablanca, 21 de marzo de 2022.

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Ignacio Rodrigo Carrillo González, abogado, notario público suplente del titular don Álvaro Francisco Estrada Alvarado, con oficio en calle Constitución número 376/378, Casablanca, por escritura pública hoy ante mí, de fecha 20 de Diciembre de 2021, Repertorio 1915, don RAMON ALONSO OLFOS AYARZA, quien declara ser chileno, divorciado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número seis millones setecientos setenta y tres trescientos diecisiete guion siete, domiciliado en Los Carrera quinientos cuarenta y cuatro, Block novecientos cincuenta y uno, Departamento D, Comuna de Quilpué, de paso por esta, y don FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARNOL, quien declara ser chileno, viudo, empleado, cédula nacional de identidad número siete millones treinta y siete mil trece guion uno, con domicilio para estos efectos en Avenida Presidente Ibáñez mil nueve, Linares, de paso en ésta; constituyeron una sociedad por acciones, que se regirá por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio, y en subsidio, por las disposiciones de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis, su Reglamento y las disposiciones legales que le sean aplicables, en todo aquello que no esté contemplado en los siguientes estatutos: NOMBRE: El nombre de la sociedad es “ INMOBILIARIA FRAM SPA”, pudiendo utilizar para fines bancarios y en sus relaciones con las demás instituciones financieras y/o de crédito, de publicidad y de terceros en general, la expresión “FRAM SpA”. OBJETO: a) La realización de todo tipo de actividades de carácter inmobiliario, en especial, las relativas a la adquisición, tenencia, arrendamiento, enajenación, promoción, rehabilitación y explotación por cualquier titulo de toda clase de bienes inmuebles. b) La prestación de servicios de asesoramiento en toda clase de proyectos inmobiliarios, en especial su gestión, construcción y ejecución. En general, las actividades propias de las compañías constructoras y promotoras. La redacción de proyectos, realización y construcción de toda clase de edificios, urbanizaciones, movimiento de tierras, vías de comunicación, canalizaciones, presas, obras de ingeniería y arquitectura y contratación de obras. c) La adquisición, tenencia, disfrute y transmisión por cualquier título de cualesquiera bienes muebles, su administración, gestión, transformación y comercialización. La adquisición, suscripción, tenencia, disfrute y enajenación de acciones y participaciones sociales de sociedades mercantiles en general, así como la dirección, gestión, control y administración de su cartera de sociedades participadas, como sociedad "holding", para lo cual dispondrá de la correspondiente organización de medios materiales y personales. d) La creación y promoción de empresas y sociedades con objeto similar y la intervención directa o indirecta en ellas. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Villa Alemana, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. ADMINISTRACION: La administración y representación de la sociedad corresponderá indistintamente a don RAMON ALONSO OLFOS AYARZA y/o a don FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARNOL, quiénes lo harán indistintamente en forma conjunta o separada. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de diecisiete millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes debidamente valorizados. Capital se encuentra suscrito y pagado. DURACION: La Sociedad tendrá una duración de tres años, comenzará a regir a partir de la fecha de otorgamiento de la presente escritura, prorrogables tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos. Demás estipulaciones escritura extractada. Casablanca 20 de Diciembre 2021.

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Ignacio Rodrigo Carrillo González, abogado, notario público suplente del titular don Álvaro Francisco Estrada Alvarado, con oficio en calle Constitución número 376/378, Casablanca, Repertorio 1915, don RAMON ALONSO OLFOS AYARZA, quien declara ser chileno, divorciado, ingeniero comercial, cédula nacional de identidad número seis millones setecientos setenta y tres trescientos diecisiete guion siete, domiciliado en Los Carrera quinientos cuarenta y cuatro, Block novecientos cincuenta y uno, Departamento D, Comuna de Quilpué, de paso por esta, y don FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARNOL, quien declara ser chileno, viudo, empleado, cédula nacional de identidad número siete millones treinta y siete mil trece guion uno, con domicilio para estos efectos en Avenida Presidente Ibáñez mil nueve, Linares, de paso en ésta; constituyeron una sociedad por acciones, que se regirá por los artículos cuatrocientos veinticuatro y siguientes del Código de Comercio, y en subsidio, por las disposiciones de la Ley número dieciocho mil cuarenta y seis, su Reglamento y las disposiciones legales que le sean aplicables, en todo aquello que no esté contemplado en los siguientes estatutos: NOMBRE: El nombre de la sociedad es “ INMOBILIARIA FRAM SPA”, pudiendo utilizar para fines bancarios y en sus relaciones con las demás instituciones financieras y/o de crédito, de publicidad y de terceros en general, la expresión “FRAM SpA”. OBJETO: a) La realización de todo tipo de actividades de carácter inmobiliario, en especial, las relativas a la adquisición, tenencia, arrendamiento, enajenación, promoción, rehabilitación y explotación por cualquier titulo de toda clase de bienes inmuebles. b) La prestación de servicios de asesoramiento en toda clase de proyectos inmobiliarios, en especial su gestión, construcción y ejecución. En general, las actividades propias de las compañías constructoras y promotoras. La redacción de proyectos, realización y construcción de toda clase de edificios, urbanizaciones, movimiento de tierras, vías de comunicación, canalizaciones, presas, obras de ingeniería y arquitectura y contratación de obras. c) La adquisición, tenencia, disfrute y transmisión por cualquier título de cualesquiera bienes muebles, su administración, gestión, transformación y comercialización. La adquisición, suscripción, tenencia, disfrute y enajenación de acciones y participaciones sociales de sociedades mercantiles en general, así como la dirección, gestión, control y administración de su cartera de sociedades participadas, como sociedad "holding", para lo cual dispondrá de la correspondiente organización de medios materiales y personales. d) La creación y promoción de empresas y sociedades con objeto similar y la intervención directa o indirecta en ellas. DOMICILIO: El domicilio de la Sociedad será la ciudad de Villa Alemana, sin perjuicio de que pueda establecer agencias, sucursales o establecimientos en otros puntos del país y en el extranjero. ADMINISTRACION: La administración y representación de la sociedad corresponderá indistintamente a don RAMON ALONSO OLFOS AYARZA y/o a don FRANCISCO JAVIER MARTINEZ ARNOL, quiénes lo harán indistintamente en forma conjunta o separada. CAPITAL: El capital de la sociedad es la suma de diecisiete millones de pesos, dividido en mil acciones nominativas, de única serie y sin valor nominal. Las acciones podrán pagarse en dinero efectivo o en otros bienes debidamente valorizados. Capital se encuentra suscrito y pagado. DURACION: La Sociedad tendrá una duración de tres años, comenzará a regir a partir de la fecha de otorgamiento de la presente escritura, prorrogables tácita y sucesivamente por períodos iguales y sucesivos. Demás estipulaciones escritura extractada. Casablanca 20 de Diciembre 2021.