Inmobiliaria Vista Bella SpA

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Juan Ricardo San Martín Urrejola, Notario Público Titular de la 43° Notaría de Santiago, con domicilio en calle Huérfanos número 835, comuna de Santiago, Región Metropolitana, certifico: Con fecha 9 de julio de 2024, ante mí, se redujo a escritura pública el Acta de la Junta Extraordinaria de Accionistas de la sociedad INMOBILIARIA VISTA BELLA SpA, RUT N° 76.348.996-5, celebrada con fecha 4 de julio del año 2024, ante mí, en la que se acordó por unanimidad reformar los estatutos de la sociedad en materias no incluidas en el artículo 426 del Código de Comercio. Capital de la Sociedad: $22.103. Las estipulaciones constan en la escritura extractada. Santiago, 13 de agosto de 2024.

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JUAN RICARDO SAN MARTIN URREJOLA, Notario Público Titular de la Cuadragésima Tercera Notaría de Santiago, con oficio en calle Huérfanos 835, Piso 18, comuna y ciudad de Santiago, certifico: Por escritura pública de fecha 06 de junio de 2023, repertorio 15.801, ante mí, JOSÉ ALFREDO JARA VALENZUELA e INVERSIONES SIETE HERMANOS SpA, ambos en calle La Cabaña N°237, comuna de Las Condes, Región Metropolitana; modifican INMOBILIARIA VISTA BELLA LIMITADA, RUT 76.348.996-5, de la siguiente forma: Reforman la mencionada persona jurídica, cambiando la especie o tipo social, transformándola en una sociedad por acciones con el nuevo nombre de INMOBILIARIA VISTA BELLA SpA. Objeto: El objeto de la sociedad será la adquisición, desarrollo, gestión y comercialización de toda clase de bienes raíces, proyectos inmobiliarios, de bienes muebles, valores mobiliarios, participaciones sociales y cualesquiera otros bienes y la conservación y administración de los mismos, con miras a la percepción de sus frutos naturales civiles. Para el cumplimiento de su objeto, la sociedad podrá participar como socia en otras personas jurídicas de cualquier tipo y objeto, incluso sociedades, y ejercer todas las facultades que en ellas corresponda a los miembros, socios o accionistas, pudiendo asumir la administración de tales entidades. Capital: El capital de la sociedad es la suma de $22.103 pesos que se divide en 10.000 acciones nominativas de una misma serie y sin valor nominal, íntegramente suscritas y pagadas. Domicilio: Santiago de Chile, sin perjuicio de los domicilios especiales, oficinas, agencias o sucursales que se establezcan en el país o en el extranjero. Duración: La duración de la sociedad será de plazo indefinido. Demás estipulaciones escritura extractada. Santiago, 12 de junio de 2023.-

Corporate history on record

1. Transfer of rights· May 20, 2022

   Inversiones El Mirador Limitada cede a Inversiones Siete Hermanos SpA la totalidad de sus derechos sociales equivalentes al 99% del capital.

   Inversiones El Mirador Limitada · Inversiones Siete Hermanos SpA

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Juan Ricardo San Martín Urrejola, Notario Público Titular de la 43º Notaría de Santiago, Huérfanos 835 piso 18, Santiago, certifica: por escritura pública de fecha 20 de mayo de 2022 repertorio N°15.961-2022, ante el suplente don HUMBERTO MIGUEL PRIETO CONCHA, Jose Alfredo Jara Valenzuela cedula nacional de identidad número 7.019.169- 5, por si y en representación de Inversiones El Mirador Limitada, Rol Único Tributario número 76.170.670-5, e Inversiones Siete Hermanos SpA Rol Único Tributario número 77.214.229-3, representada por Jose Alfredo Jara Valenzuela nacional de identidad número 7.019.169-5, todos domiciliados en La Cabaña 123, oficina 9, comuna de Las Condes, modifican la sociedad INMOBILIARIA VISTA BELLA LIMITADA, de la siguiente forma: 1) Inversiones El Mirador Limitada vende, cede y transfiere a Inversiones Siete Hermanos SpA la totalidad de los derechos sociales que tiene en Inmobiliaria Vista Bella Limitada, equivalentes a un 99% del capital social. El precio de la cesión es $29.176 pesos que la cesionaria pago al contado. En razón de las cesiones, el capital social que se encuentra íntegramente pagado, se distribuye entre los socios de la siguiente forma y proporciones: 1) Jose Alfredo Jara Valenzuela, con un 1% de los derechos sociales; 2) Inversiones Siete Hermanos SpA, con un 99% de los derechos sociales. Demás estipulaciones en escritura extractada. Santiago, 4 de julio del año 2022.

Corporate history on record

1. Other act· April 30, 2020

   Inmobiliaria Vista Bella Limitada se divide y nace Rentas 14 Limitada

   José Alfredo Jara Valenzuela · Inversiones El Mirador Limitada

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Jorge Reyes Bessone, Notario Público Titular de San Miguel, con domicilio en Gran Avenida José Miguel Carrera N°4.886, Comuna de San Miguel, certifica: que por escritura pública de fecha 30 de abril de 2020, Repertorio 2196/2020, ante mí: José Alfredo Jara Valenzuela e Inversiones El Mirador Limitada; ambos domiciliados para estos efectos en La Cabaña N°123, oficina 9, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago; en su calidad de únicos y actuales socios de INMOBILIARIA VISTA BELLA LIMITADA, acuerdan lo siguiente: I. División de sociedad. Los socios acordaron división de Inmobiliaria Vista Bella Limitada en dos sociedades, ésta, que continuará operando bajo el mismo nombre, objeto y rol único tributario y rigiéndose por el mismo pacto social; y la segunda que nace a consecuencia de la división bajo la razón social Rentas 14 Limitada. II. Disminución de Capital y Modificación del Pacto Social: Socios acordaron disminuir capital de Inmobiliaria Vista Bella Limitada, desde la suma actual ascendente a $1.000.000, a la suma de $22.103, mediante una disminución de su capital social en la cantidad de $977.897. En consecuencia, acordaron modificar el Artículo Séptimo del pacto social, el que queda del siguiente tenor: Artículo Séptimo: El capital de la sociedad es la suma de $22.103, íntegramente pagado en las siguientes cantidades y proporciones: i) José Alfredo Jara Valenzuela, con $221, equivalentes 1% de los derechos sociales; y, ii) Inversiones El Mirador Limitada, con $21.882, equivalentes al 99% de los derechos sociales”. III. Estatutos Rentas 14 Limitada. Producto de la división se acuerda la constitución de la sociedad Rentas 14 Limitada: José Alfredo Jara Valenzuela e Inversiones El Mirador Limitada; ambos domiciliados para estos efectos en La Cabaña N°123, oficina 9, comuna de Las Condes, ciudad de Santiago; constituyeron una sociedad de responsabilidad limitada cuyos estatutos extracto: Razón social: RENTAS 14 LIMITADA, pudiendo usar para todos los efectos legales, fines publicitarios y para actuar inclusive ante bancos, instituciones financieras o cualesquier organismo público o privado, la sigla comercial o nombre de fantasía de “Rentas 14 Ltda.” Administración y Uso Razón Social: El uso de la razón social y la administración de la Sociedad, corresponderá individualmente a don José Alfredo Jara Valenzuela, con las facultades y atribuciones estipuladas en escritura extractada. Capital: $977.897, aportados de la siguiente forma: i) José Alfredo Jara Valenzuela, con $9.779, equivalentes 1% de los derechos sociales; y, ii) Inversiones El Mirador Limitada, con $968.118, equivalentes al 99% de los derechos sociales”. Objeto: El giro u objeto de la sociedad será la compra, venta, inversión en bienes raíces, muebles, bienes de capital, capital mobiliario, acciones, derechos o participaciones en sociedad y en general en cualquier bien susceptible de generar rentas; la intermediación en bienes de capital, de servicios generadores de rentas, productos o mercaderías; administraciones de todo tipo de bienes; estudios a través de la propia sociedad o terceros; arriendos y explotación de bienes inmuebles, amoblados o no, realizar actividades sean generadoras de rentas inmobiliaria; pudiendo realizar todo tipo de actividades relacionadas con la gestión, desarrollo y renta inmobiliaria, en inmuebles propios o ajenos; y en general la sociedad podrá desarrollar todo tipo de negocios, actos y contratos que los socios acuerden y que no será necesario acreditar ante terceros, relacionados o no, en forma directa o indirecta con el giro principal. Duración: 30 años contados desde fecha escritura pública. Renovable por períodos de 10 años en forma señalada en escritura extractada. Domicilio: Santiago, Región Metropolitana, sin perjuicio que la sociedad pueda establecer agencias o sucursales en otros puntos del país o del extranjero. Demás estipulaciones, escritura extractada. San Miguel, 12 de mayo de 2020.

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LUIS ENRIQUE TAVOLARI OLIVEROS, Abogado, Notario Público Titular de Viña del Mar, con oficio en Avenida Libertad 1155-A, certifico: Por escritura pública de fecha 15 de diciembre de 2017, ante mí: FABRIZIO ALESSANDRO PELLERANO MACCHIAVELLO, chileno, arquitecto, casado y separado de bienes, Rut y cédula de identidad número nueve millones setecientos dieciséis mil novecientos sesenta y ocho guión tres, con domicilio en Bosques de Montemar número sesenta y cinco, oficina cuatrocientos seis, Comuna de Viña del Mar, constituyó sociedad por acciones. Nombre: “INMOBILIARIA VISTA BELLA SpA”. Domicilio: Viña del Mar, pudiendo establecer agencias, sucursales o representaciones en cualquier punto del país o del extranjero. Duración: 6 años, renovables, contados desde la fecha del presente instrumento y se entenderá prorrogado por períodos iguales y sucesivos, en los mismos términos pactados, Objeto: a) Invertir en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales e incorporales por cuenta propia, tales como acciones, debentures, bonos, depósitos a plazo, cuotas o derechos en comunidades y sociedades de cualquier tipo y en toda clase de valores o títulos mobiliarios o inmobiliarios, b) Promover y desarrollar por cuenta propia toda clase de negocios o empresas de inversiones mobiliarias o inmobiliarias; c) Cualquier otra actividad relacionada con las anteriores que los socios acuerden y en todos los casos, sin prestación de dichos servicios a terceros. Para la consecución de su objeto, la Sociedad podrá ejecutar, realizar, celebrar e implementar actos, negocios, actividades y servicios materia de su objeto y para ello podrá adquirir o enajenar, a cualquier título, toda clases de bienes, raíces o muebles, corporales o incorporales, así como su arrendamiento, subarrendamiento o mera tenencia a cualquier otro título; y, en general, ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos necesarios y pertinentes a los fines antes indicados, o tendientes al desarrollo de su negocio o a la inversión de los fondos disponibles de la Sociedad, lo cual podrá hacerse en toda clase de bienes muebles e inmuebles, corporales o incorporales. Capital: $5.000.000.- dividido en 100 acciones nominativas sin valor nominal, que se suscriben y pagan en este acto que el socio Fabrizio Alessandro Pellerano Macchiavello, suscribe el 100% de las 100 acciones de la sociedad, que equivalen a $5.000.000.- pagando la suma de $5.000.000.- al contado en dinero efectivo, que ingresan a caja social. Administración, representación y uso razón social: La Sociedad será administrada por uno o más administradores, en adelante individual o conjuntamente denominados el "Administrador", quien podrá ser accionista o no de la Sociedad, persona natural o jurídica, y a quien le corresponderá representar judicial y extrajudicialmente a la Sociedad y para el cumplimiento del objeto social, lo que no será necesario acreditar a terceros, estará investido de todas las facultades de administración y disposición que la ley o los Estatutos no establezcan como privativas de la junta de accionistas, sin que sea necesario otorgarle poder especial alguno. Se designó administrador don FABRIZIO ALESSANDRO PELLERANO MACCHIAVELLO. Demás estipulaciones en escritura extractada. Viña del Mar, 26 de Diciembre de 2017.-