Sociedad De Inversiones El Canelo SpA

Official extract text

ALVARO TESTART TOBAR, Notario Público, suplente del titular Pablo Martínez Loaiza, Valparaíso, Prat 856, certifica: Por escritura de hoy, ante mí, CARMEN GLORIA MARÍN MARTÍNEZ, chilena, casada, separada de bienes, ingeniero, cédula nacional de identidad Nº 8.398.367-1, domiciliada Salvador Vergara 2, departamento 14, Reñaca, Viña del Mar, viene en constituir sociedad por acciones denominada “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL CANELO SpA” de acuerdo a lo dispuesto en los artículos 424 y siguientes del Código de Comercio. Nombre.- El nombre de la sociedad es “SOCIEDAD DE INVERSIONES EL CANELO SpA”.- Objeto.- Será la compra venta de bienes inmuebles por cuenta propia o ajena; y cualquier otro negocio que acordaren los socios.- Domicilio.- El domicilio de la sociedad es Viña del Mar.- Duración.- Indefinida.- Administración.- Corresponderá a CARMEN GLORIA MARÍN MARTÍNEZ, con las más amplias facultades de administración y disposición, pudiendo ejecutar todos los actos y celebrar todos los contratos y convenciones, de cualquier naturaleza que se relacionen directa o indirectamente con el giro social, sin limitación alguna.- Capital.- El capital ascendente a la suma de $379.549.507, que se divide en 1.000 acciones, todas nominativas, de una única serie y sin valor nominal, las que son suscritas y pagadas por parte de CARMEN GLORIA MARÍN MARTÍNEZ, ya individualizada, siguiente forma a) aporta en dominio el inmueble, situado en la ciudad y comuna de San Felipe, calle Las Coimas número nueve, cuyos deslindes según sus títulos son: al Norte y poniente, sucesión Carlos Muñoz; al Sur, Sucesión de Froilán Herrera; y al Oriente, calle Las Coimas. Adquirió el inmueble por compra a Zunilda Bermúdez Cruz, según escritura pública de compraventa otorgada el 25-04-2008 ante el notario de Viña del Mar, Eliana Gervasio Zamudio. El título de dominio corre inscrito a fojas 305, número 333, del Registro de Propiedad correspondiente al año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. El inmueble es aportado a la sociedad en $14.352.865; b) aporta en dominio la nuda propiedad sobre el inmueble que es dueña de la nuda propiedad, ubicado en la ciudad y comuna de San Felipe, Población “Yungay” calle José Manso de Velasco, número cuarenta y uno, que corresponde al lote número setenta y seis del Plano de Loteo de dicha Población y tiene los siguientes deslindes según sus títulos: NORTE, con parte lote número setenta y cuatro; SUR, con calle José Manso de Velasco; ORIENTE, con Lote número setenta y siete; y PONIENTE, con Lote número setenta y cinco. Lo adquirió por compra a Waldo Enrique Marín Leiva. El precio de la compraventa fue de $17.000.000, escritura pública de compraventa otorgada en la Notaría de San Felipe de Jaime Poloni Contardo, el 29-12-2009. El título de dominio corre inscrito a fojas 1.167 vuelta, número 1.154, del Registro de Propiedad correspondiente al año 2017 del Conservador de Bienes Raíces de San Felipe. El inmueble es aportado a la sociedad en la suma de $23.470.054; c) Aporta en dominio el departamento número catorce del primer piso y de la bodega número catorce del piso zócalo, ambos del Edificio El Canelo, ubicado en calle Salvador Vergara número dos, acceso común, Sector Reñaca, Viña del Mar, individualizado en los Planos con el número seis mil doscientos cincuenta y seis el Departamento y seis mil doscientos cincuenta y cinco la Bodega, ambos al Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y cinco. Los deslindes del inmueble donde se levanta el edificio, según sus títulos son los siguientes: AL NORTE, en veinte metros con Avenida Salvador Vergara; AL SUR, en veintiocho coma sesenta metros con propiedad del mismo señor Mex; AL ORIENTE, en ciento uno coma veinte metros con propiedad del señor Saint Marie; AL PONIENTE, en ciento once coma ochenta metros con Estero de Reñaca. Además se comprenden los derechos de dominio proporcionales en los bienes comunes del edificio y en el terreno. Adquirió dichas propiedades por compra que hizo a Sergio Aurelio del Carmen Cifuentes Pinto, en la suma de U.F. 3.000,0000, valor que incluye el derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento número veintitrés del mismo Edificio individualizado en el Plano Agregado con el número seis mil doscientos cincuenta y cuatro al Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y cinco. Así consta de la escritura de compraventa, mutuo e hipoteca, otorgada en la Notaría de Valparaíso de Luis Enrique Fischer Yavar, con fecha 13-12-2004. El título de dominio corre inscrito a fojas 19, número 23, del Registro de Propiedad correspondiente al año 2005 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El citado departamento mantiene vigente dos hipotecas; la primera inscrita a fojas 1.458 vuelta, número 1.075 y la segunda inscrita a fojas 1.459, número 1.076 ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2.010 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar y el Reglamento de Copropiedad Inscrito a fojas 7.236, número 5.327 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 1.095 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar y la prohibición inscrita a fojas 758, número 946 del Registro de Prohibiciones e interdicciones de enajenar correspondiente al año 2.010 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El inmueble es aportado a la sociedad en la suma de 3.000 U.F., equivalentes al día de hoy $86.149.560; y D) Aporta en dominio la vivienda que corresponde a la casa G del “CONDOMINIO LOMAS DE MONTEMAR” ubicada en la calle Pinares de Montemar número trescientos ochenta y nueve, Urbanización y loteo Pinares de Montemar, comuna de Concón, individualizada en el plano agregado bajo el número ciento siete en la sección especial del Registro de Documentos del registro de Propiedad del año dos mil cinco y que tiene una superficie total útil de ciento treinta y nueve coma trece metros cuadrados. El citado Condominio fue construido en el lote resultante dela fusión de los lotes ocho, nueve, diez, de la Manzana Uno del proyecto de Urbanización y Loteo Pinares de Montemar, que de conformidad al Plano de Fusión archivado en este Conservador bajo el número novecientos ochenta y dos en el Registro de Documentos de propiedad año dos mil cinco, tiene una superficie aproximada de dos mil trecientos noventa y nueve coma seis metros cuadrados y deslinda: AL NORTE, con lote siete misma manzana en aproximadamente veinte coma cinco metros cuadrados; con Avenida Blanca estela en aproximadamente veintiocho coma siete metros; y con el ochavo de cuatro metros en intersección de Avenida Blanca estela y San Margaret.; AL SUR, con calle Pinares de Montemar, en aproximadamente cuarenta metros; AL ORIENTE, con calle San Margaret, en aproximadamente setenta y dos coma cinco metros y con el ochavo de cuatro metros en intersección de calles san Margaret y Pinares de Montemar; AL PONIENTE, con sitio siete misma manzana en aproximadamente treinta y nueve coma cinco metros y con sitio once misma manzana en aproximadamente treinta y dos coma cinco metros. Lo adquirió por compra a Cristian Alberto Volker Rojas, en la suma de 8.900 U.F., íntegramente pagados en la forma señalada en la escritura por la cual se inscribe. Todo lo expresado y demás estipulaciones constan en la escritura pública de Compraventa, Mutuo Hipotecario Tasa y Cuota fijas vivienda de fecha 22-12-2017 otorgada ante Luis Enrique Fischer Yávar, Notario Público titular de Viña del Mar El título de dominio corre inscrito a fojas 238, número 236, del Registro de Propiedad correspondiente al año 2.018 del Conservador de Bienes Raíces de Concón. La citada vivienda que corresponde a la casa G, mantiene vigente dos hipotecas; la primera inscrita a fojas 336, número 189 y la segunda inscrita a fojas 338, número 190 ambas del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Concón, el Reglamento de Copropiedad Inscrito a fojas 3.775, número 2.077 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2.018 del Conservador de Bienes Raíces de Concón y, la servidumbre inscrita a fojas 3.278, número 189 del Registro de Hipotecas y Gravámenes correspondiente al año 2018 del Conservador de Bienes Raíces de Concón y, la prohibición inscrita a fojas 152, número 190 del Registro de Prohibiciones e Interdicciones de Enajenar correspondiente al año 2.018 del Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar. El inmueble es aportado a la sociedad en 8.900 U.F., equivalentes al día de hoy a $255.577.028.- Demás estipulaciones en escritura extractada.- Valparaíso, 09 de Junio de 2020.